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房产证写的父亲的名字，如果改成儿子的名字，费用大概是多少
房产证写的父亲的名字，如果改成儿子的名字，费用大概是多少
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参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=9
参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
4条律师回答
详情可来电咨询
可以通过买卖或者赠与的方式变更名字，具体的费用需要根据双方的实际情况以及房子的具体情况来确定
依照房产的具体情况以及该房产是赠与还是买卖而费用不同。
您好，建议向当地房管部门咨询
其他1个律师回复
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咨询开发商。。。。。
如需帮助，可来电咨询。
去问当地房产部门、
你好，建议咨询相关部门。
你好，过户费用请直接向当地房产交易所咨询为好。
次类情况属于普通共同诉讼，此类案件人民法院可以发出公告，说明案件情况和诉讼请求，通知权利人在一定期间向人民法院登记。公告期根据具体案件的情况确定，最少不得少于30日。若没过公告期可向法院登记，若已过可另行起诉。建议约律师面谈
个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等。如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
你好，咨询房管部门。
这种情况下属于赠与，应当缴纳税收的，具体情况向当地的房管局办理过户，按照他们的要求缴纳税收。
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房产证上是母亲和儿子的名字,但是母亲有3个子女,现在想改成儿子一个人的名字,
房产证上是母亲和儿子的名字，但是母亲有三个子女，这个房子是父母亲单位分的房子，产权是我买下来的，现在父亲已经过世了，如果母亲过世了，这套房子百分之50是算母亲的遗产吗？另外两个子女是否有权来享受这套房子的权益，如果想在母亲未过世前把她的名字去掉需要什么手续？
浏览次数：0
你好！根据你的表述和提问，我在分析后认为：1、产权既然是你买下来的，你就拥有了该房屋的债权。2、想转化为所有权必须办理过户登记。3、你现在需要和你母亲以及其他有继承权的人达成一致意见，签订协议才能办理过户。4、建议委托律师处理。5、如有其它问题，建议来电咨询，如对回答满意，请采纳最佳。
房天下知识为您分享了一条干货
1、可以让母亲做遗嘱，将房屋份额由你继承；2、可以办理生前赠与或者以买卖的形式办理过户；3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
你好，回复如下：1、母亲过世的，产权房的产权份额属于遗产；2、没有遗嘱的情况下，遗产由父母、子女、配偶进行继承，另外两个子女对这50%的产权份额有继承权；3、可以赠与并办理变更登记。
联系房管局办理过户
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> > 问题详情
房产证父亲名改成儿子名字具体流程
和老公银行按揭买的房
公公付的首付
我和老公还贷款
房产证写的是公公得名 现在我想改成我老公的名
需要怎样流程
假如我们以后离婚了 房产证上是公公名
我什么也得不到对吗
但是我还的贷款而且金额比首付多一倍多
我想问我怎样保护我的财产
一定要变更房产证名字吗
浏览次数：0
加上你的名字
房天下知识为您分享了一条干货
是的。。。。
按规定变更处理；
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违法信息举报邮箱：房产证上把父亲的名字改成儿子的名字要多少费用_百度知道
房产证上把父亲的名字改成儿子的名字要多少费用
我有更好的答案
房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：第三条　契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.第四条　契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格；(二)土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换,房屋交换,为所交换的土地使用权,房屋的价格的差额.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权,房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.第五条　契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据X税率应纳税额以人民币计算.转移土地,房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算.第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税：(一)国家机关,事业单位,社会团体,军事单位承受土地,房屋用于办公,教学,医疗,科研和军事设施的,免征；(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征；(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征；(四)财政部规定的其他减征,免征契税的项目.第十一条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门,房产管理部门办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门,房产管理部门不予办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.
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没有标准答案。产权变更分为：直系亲属买卖、赠与。视房屋实际产权、父子双方权属登记而定。直接咨询房屋所在地的房管局工作人员。
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个人所得税（卖方）、交易费：6元/平米改名字就是过户，肯定产生费用；这项为04；这项必需要缴纳2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，费用差不多：取得房产证未满5年，销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的。老人家还健在的话有两种方式，不如按买卖直接过户；这项如果满5年，房价不变，营业税为03，按现在政策，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的。房屋过户费用：1、契税；非普通住宅按买价征收3%由买方承担：普通住宅按买价征收1.5%，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，按交易差价的20%收取：赠予过户和买卖过户
办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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