展开全部下一篇：由于房价的不断上升，有些人为了贪便宜想买小产权房。小产权房能买吗?购买小产权房是有一定风险的，那么购买了小产权房怎么办?一、小产权房能买吗?现在房价居高不下，不少人在购房上退而求其次，都选择二手房来作为居住的场所，一般在二手房购买的过程中，双方也是需要签订二手房交易合同，那么在二房产已经成为人们心中非常重要的保值财产了，在遇到个人资金周转困难的时候，要是你手中有房产的话，可以将其抵押出去，为自己争取到足够的资金，度过这套公寓的面积有89平米，它原本是一个两居住宅，但是设计师巧妙利用了阁楼空间把它装修成一个三房两厅的住宅，而且它的装修色彩搭配和谐，很唯美迷&&&查看更多儿童房装修效果图&&& 此款欧式风格 儿童房 采用了 阁楼通常情况下阁楼都是一些形状不规则的空间，大部分的阁楼都是有窗户的，有些虽然很小但是聊胜于无，但也确实存在某些米有窗户的阁楼，这可让业主高兴不现在房产买卖市场,房价一直居高不下,而二手房备受追捧。目前有越来越多的人通过贷款的方式来买房，毕竟一套房子的价格动辄数百万，对于普通的工薪阶层来说，凑首付都有一定的困难了，全款买房根本不太可能。大家肯定都知道《凿壁偷光》的故事，凿壁偷光也用来形容读书人的刻苦和勤奋，但是想象下，你住在90多平的房子里，看着裂缝中透过来的微光，这个年代新房，在人们眼中除了大部分积蓄，耗费很多精力的装修之外。更多寓意了一段新的开始，或是新婚的恋人，或是一家人的乔迁。大家都在搜：
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无产权阁楼签订买卖合同后,拆迁补偿归谁?
买卖合同签订以后,明确拆迁后补偿归买方,后卖方反悔怎么办?补偿是否归买方?
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你好！按照合同约定补偿归买方，可起诉维权。
不知道下面这条知识能否帮助到您
大产权在二手房交易中风险小,但同样应注意合同条款的签订内容。对购房者来说大产权房的买卖合同签订常识和买卖合同通用条款也是购房时必须考虑的内容。
二手房买卖:大产权房屋买卖合同签订常识、通用条款
有约定按约定。
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违法信息举报邮箱：我家最近拆迁因为拆迁款都被不住在这个房子里的亲戚抢走了,目前的经费买经济安置房都有点困难,附近有个小区的阁楼非常便宜,是经济安置房价格的一半,而且房子还很宽敞,二室二厅,净高估计也超过2.2米,可卖房子的人说没有产权证的,他们只给发票.最近我家附近拆迁的事情很多,旧区改造,如果
我家最近拆迁因为拆迁款都被不住在这个房子里的亲戚抢走了,目前的经费买经济安置房都有点困难,附近有个小区的阁楼非常便宜,是经济安置房价格的一半,而且房子还很宽敞,二室二厅,净高估计也超过2.2米,可卖房子的人说没有产权证的,他们只给发票.最近我家附近拆迁的事情很多,旧区改造,如果我买了下来,当然是准备自己住的,也不会再进行买卖,就担心万一以后遇到拆迁怎么办,有人告诉我没有产权证的房子没有拆迁款,目前这套房子也要将近10万,如果将来遇到拆迁,但他们不给拆迁款,该怎么办啊,求各位高人告诉我该怎么办.经济安置房很贵,附近的二手房更贵,只有这个阁楼最便宜,除了比较热,和平常的房子没什么区别,因为比别的房子便宜，所以也有一定风险,请告诉我该怎么办,谢谢.
　卖房子的人说的话有问题，国家测绘标准是２．２米以上面积算入房产证的，他没有产权的原因很可能是这房根本就没有报建，就想人没有身份证，存在得不到国家肯定，拆迁时没人愿意为这凭空多出来的产权付钱．
　风险跟利润一直都成正比的，冒不冒险看你自己了．
阁楼在法律性质上有两种。
第一，符合国家规定的标准，可以在销售时计入建筑面积，一般按真实面积的一半计算。
对于这种阁楼，其面积已经计在总建筑面积中，没有单独的房...
1、没有房证是不受法律保护的，应该是违章建筑；
2、买这样的房子要慎重，不过现实中也有不少这样的情况，一般也是没有问题的。
以成本价购买的房改房职工拥有全部产权，应有划拨地使用权的土地证和房产证。如果产权证丢失可挂失补办，如有抵押或单位对房屋的附加条件的，可询你爸单位等。
房改房如遇...
我有一套阁楼，我觉得还好，1米2一下不算面积，面积比较大，但下面一层最好有两间卧室，上面当书房
答: 白癜风是色素脱失的白色的斑点或者斑片，表面光滑无鳞屑，主要在人们的皮肤表面以白斑的形式出现，如果长时间的进行阳光照射，白斑会发红，可能会有疼痛的感觉。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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阁楼拆迁补偿问题
我家在平度市人民医院家属院有一套二楼带阁楼的房屋，二楼房屋和阁楼都是花钱买的，在房产证第一页写有二楼房屋和储藏室的面积，而阁楼面积在房产证的备注栏注明是89.83平方米（同二楼房屋一样大），阁楼有一部分层高在2.1米以上，其余低于2.1米，目前房屋所在片区要进行拆迁改造，请问一下：1、阁楼是否属于已办理了产权相关手续？2、拆迁改造时阁楼应该如何进行补偿？
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阁楼2.2米以上算产权面积，如果阁楼是备注栏标明，并且面积是全部面积，我认为属于楼房的附属物，不具有单独的产权。拆迁补偿阁楼一般不会按照产权房屋表混进行补偿，而回参照储藏室等附属物的补偿标准进行。
阁楼2.2米以上算产权面积，如果阁楼是备注栏标明，并且面积是全部面积，我认为属于楼房的附属物，不具有单独的产权。拆迁补偿阁楼一般不会按照产权房屋表混进行补偿，而回参照储藏室等附属物的补偿标准进行。
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花钱买的阁楼办不了产权 消费者担心被潜规则
来源：新文化网
　　房子，很多人攒了一辈子的钱，才能在城市里购买上一套，《蜗居》的电视剧更是让人感觉到了房子对于人生的重要。
　　“我的阁楼是不是被潜规则了？”住了近三年的房子，本以为是158.38平方米，却直接“缩水”到99.38平方米。这是怎么回事呢？昨日，家住长春二道区新苑小区的市民韩女士给本报打来电话反映，因为当初开发商承诺的“产权阁楼”现在办不下来产权，她购房合同中原本158.38平方米的住房面积，要被更改为99.38平方米。
　　买阁楼办产权遭开发商“压缩”
　　据韩女士讲，她于2006年6月与新苑小区开发商签订了一份预售房合同，购买该小区的一套6楼的住房。“当时是期房，等到2007年3月时，售楼处又说6楼上面的阁楼也能出售了，问我是否购买。”韩女士说，当时考虑到把父母接过来，住得近一些比较方便，所以签订了一份购房合同，合同上写“该商品房合同约定建筑面积共158.38平方米”，开发商说这是6楼的房屋面积加上7楼阁楼的面积，并且能够一起办理产权，该购房合同在房管局备案的面积也是158.38平方米。
　　不过，最近一段时间，韩女士接到开发商方面的通知，说现在能够办理产权证了，不过，由于阁楼部分没有获得有关部门的审批，只能为6楼的部分住房办理产权。“开发商要求把购房合同的面积改成99.38平方米，这也太不合理了吧。”韩女士说，当时入住的时候，6楼和7楼的阁楼是按照两户办理的入住，阁楼的水电煤气表也都是单独安装的。现在开发商单方面说房屋面积要更改，她觉得很不合理。
　　开发商：阁楼产权确实没有获批
　　昨日，记者联系到新苑小区开发商吉林省正阳房地产开发有限责任公司。对方一位王姓工作人员表示，2009年6月办理交工验收时，阁楼部分的产权没有获批。而对于像韩女士这样的购房者，他们也提出了补偿方案，如退还此前多收的物业费、采暖费，并且在收取一定的阁楼施工成本费基础上，退还部分购房款，不过他强调“(没办下来产权的阁楼)所有款都退了是不可能的”。
　　随后，记者从长春市房地产交易中心了解到，办理产权证是根据开发商的规划批件等进行的，如果不符合规划要求将不予办理。
　　不过，对于开发商方面给出的“补偿方案”，韩女士并不认同：“2007年时的房价跟现在不能同日而语，况且，本以为花钱买了158.38平方米的产权房，现在却白白缩水了59平方米左右，不仅是购房款方面的损失，对于没有产权的阁楼，将来进行房屋买卖，涉及拆迁补偿等，都会带来很大的损失。”韩女士要求：“开发商应履行当初的承诺，补偿一套59平方米有产权的房子。”
　　律师：拆迁非产权阁楼补偿受影响
　　吉林功承律师事务所刘海波律师认为，从本案情况来看，《商品房买卖合同》中的面积与实际办理产权的面积存在差异，应当属于开发商违约，购房者有权要求开发商承担包括并不限于退还面积差房款、赔偿实际损失等违约责任。
　　不过，关于“退还面积差房款”的标准是应按以前的合同价还是现在的市场价，法律上并没有明确的规定，在实践中需要开发商和业主之间协商解决；此外，房价上涨的损失和在未来的该房屋发生拆迁过程受到的损失，都需业主通过司法程序去解决。
　　刘海波表示，对于不能办理产权的阁楼，业主只享有专有使用权，这一权利可以随着不动产交易而转移。但涉及拆迁时，在新拆迁政策尚未出台前，对无产权阁楼的补偿将不会很充分。
　　消协：小心阁楼潜规则
　　据介绍，开发商在项目建设过程中不断地更改规划和设计，所以导致了预售商品房初次测绘和最终测绘数据并非都能够完全一致。“这对于购房者来说很被动，即使在签订购房合同时明确约定了面积，也无法保证最终产权面积不会发生变化。”对此，刘律师也颇感无奈。
　　长春市消协副秘书长钟萍说，以往也有不少消费者咨询，主要是消费者跟开发商的信息不对称、消费者专业知识的缺乏等原因导致的。此外，应在购房合同中明确标注出如果办不了产权如何赔偿之类的内容，这样一来，消费者维权时也会比较好办一些。
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