公证的房子可以公证不过户吗卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-09 21:15 标签： 卖房子中介让我去公证
房产买卖公证，但是不过户_百度知道
房产买卖公证，但是不过户
我有套商品房想卖掉，但是因为个人原因暂时不办过户，卖给A（熟人），只是去做公证，等一年后，A把房子卖给B，我可以协助过户，这样手续会繁琐吗，比较大额的费用有哪些？以上述情况，在过户给B之前，房子所有权归我还是A?我们各自有什么风险？（我与A不会有任...
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根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，买卖房屋需要办理过户登记；若是特殊原因不能办理产权登记，需要先办理公证时，需要遵守经济合同法、民法通则等法律的相关规定。准备材料买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；申请公证买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；公证调查公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；出具公证书公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；领取公证书买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。房屋所有权根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，办理房屋买卖公证书，并不能使房屋所有权发生转移；但当事人的行为，符合民法通则的相关规定等。
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1、手续相对比较繁琐。主要是在过户给B的过程中，付款、过户、交房，要三方协调好。2、只要约定房屋净价（即双方的过户费用均由买方承担），就不会产生大额费用。3、过户给B之前，产权归原房主，而不归A。4、风险？如果你与A不会有任何纠纷，就不会有风险。但是谁又好说呢，在房价的大涨大落面前，很少能有人淡定。
你没有任何风险，有发现的只是a，和b，如果他们把文件丢了，你要回房子是可能的，如果卖房给b，你直接过户给b就可以了，可以省税，手续也省，但是文件一定要完整，
如果你和A签了买卖合约，A又付了款，而且又进行了公证。产权应是A的，以后只能是A卖给B，你只是协助办理过户而已。多出一次交易费用。
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做了委托公证 房主不在的情况下 委托人可以私自把房子卖掉么？
提问时间： 08:33:51
做了委托公证 房主不在的情况下 委托人可以私自把房子卖掉么？
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该答案已经被保护
如果是公证过的委托人,并且公证书上注明可以转委托的话,就可以。其他都不行。在法律上是合法的,但是这中间牵涉到受托人售房后所得钱款的去向问题!所以可以交易,但有可能出现其他连带风险。
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