416 Requested Range Not Satisfiable
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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我卖三（一个是车位）买一，现在房子买卖都过完户了，卖的第一套对方全款，第二套对方组合贷款（加急），买的一套是纯商。中间找朋友筹了201万，现在等着收卖房的尾款还钱，但是.......10月26日过的户，对方还是加急了的，正常11月4号左右就可以放款，可是，到现在为止都没有收到尾款。上周为按揭公司，说才到会计，现在中央在收紧房贷，没有放款额度，加急了的也没有用。
我纯商贷款的银行告诉我，11月份央行通知各银行收紧放款，现在连省分行都没有权限放款，全部都是总行审批。他们银行已经压了一批了，上个月3000万的放款申请只批了600万。
说这么多，首先想吐槽一下。
其次，感觉政策全然不管协议，银行已经和我们签署了同贷书，我们条件具备了，银行却不放款，就是违反协议啊。银行告诉我说，已经有很多人投诉了，毕竟数百万的资金迟放款，利息都不少。
最后，还是说：政策风险大，政府想怎么来就怎么来；早就去找汇丰等外资银行了，这些银行国家管不到。
恩，你们放款都推迟多久了?
我也是10月26号过的户，纯商贷，然后中间还出现补资料的问题，耽误了起码三个工作日，然后这个月18号放款给了前业主。我也是害怕政策有变，一直催促中介和按揭帮忙让银行早点放款给业主，好让我早点收楼。
发表于14楼
我昨天刚过户，中介也是说年底公积金没有额度。起码一月份有额度了才能发放款。还好遇到比较好的卖家。不差钱的主。答应过户后3天就给我钥匙先装修。等到周末她搬走一些书籍就可以正式给我钥匙了。（业主的房子本来就空着）
发表于19楼
如果是贴息贷款，就不用等公积金中心的额度吧？银行直接放款？
发表于20楼
请问大源，做贴息贷款，是不是就不受公积金中心额度影响呀？只要银行那边说有额度，就能正常放款吧？
ps,不是10月份刚放出50亿的贴息贷款额度吗？新闻都说了。
精华0&帖子183&经验值1304 &注册时间&妈币1529 &
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商贷都延迟？
精华0&帖子48&经验值370 &注册时间&妈币570 &
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刚刚在妈网上看到的案例，怎么还是这么快呢？过户12天就放款了？放款快慢与按揭公司跟进力度有关系吗？
【 11月2日】过户和交税：原来根据按揭公司的预约，我们要上午去白云房管局交税，下午去荔湾房管局过户，因为预约不到白云这边的交税号。结果我们夫妻早早按照中介提醒的时间8点50（提前了10分钟抵达）就帮着中介一起排队交税，同时分工协作一个人排队一个人打印一家三口的无房证明。其实本来中介和按揭也有人在队伍的前面，然后突然告知我们其实现场有号可以预约到中午11-12点的过户，结果众人又冲了过去拿了号。等了好一会儿，接近10点终于轮到我们交税。现场有好多资料需要我们签名、按手指模，然后房管局的就核对我们买卖双方的信息，并且最后提供了交税纸，契税就信用卡刷卡缴纳了。紧接着等发票一出来又立即飞奔到门口另外一个窗口排队确认拿过户的号。接着走到二楼才发现这里又是另外一个新天地——专门过户的。等了又是1个小时左右终于在11点半左右轮到我们。照例还是签名、盖章，还有我们贴息贷要授权银行的人来拿我们的房产证，接着交了两边的过户费用等合计638元。整个过户和交税的流程就完毕了，最后所有的交税单等都交给了按揭公司。我们又步行去到最近的银行转首付给卖家
【11月15日】房管局短信通知已经可以拿房产证了（当然不用我们拿，银行就拿去抵押了）
【11月18-22日】由于中介和按揭公司都告诉我们银行尾款会在拿到我们房产证后3-5个工作日下发，结果到了22日已经过了5个工作日了，按揭公司打电话来告知说，由于年底公积金额度紧张，所以银行打尾款比较久，但是银行承诺了本周内会打款的。他们也会持续帮忙跟紧，好吧，只好等了。
【11月23日】老公突然告知，屋主已经收到了尾款了，瞬间我们就变成了房子的所有人。紧接着跟按揭公司确认了，下周去银行就可以领回房产证复印件和购房合同了。这个周末就可以收楼了！
精华0&帖子122&经验值697 &注册时间&妈币3258 &
帖子122&经验值697 &注册时间&
我也是10月26号过的户，纯商贷，然后中间还出现补资料的问题，耽误了起码三个工作日，然后这个月18号放款给了前业主。我也是害怕政策有变，一直催促中介和按揭帮忙让银行早点放款给业主，好让我早点收楼。
精华0&帖子2&经验值295 &注册时间&妈币295 &
帖子2&经验值295 &注册时间&
这样的政策频出，害的就是我们这些已经签订合同的刚需啊，折腾和纠结，却毫无办法。还导致违约，非常被动！来自[]
精华0&帖子420&经验值19339 &注册时间&妈币19483 &
帖子420&经验值19339 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_号过户，16拿证，23放款。来自[]
精华0&帖子0&经验值1004 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值1004 &注册时间&
中行纯商贷，11月10号过户，11月16号卖家说收到尾款，我一定是史上最快放款的，快的我都不敢相信来自[]
精华0&帖子552&经验值6240 &注册时间&妈币6733 &
帖子552&经验值6240 &注册时间&BB生日
楼主着急了一顿喷不付款，那是公积金不放从而导致商贷也不放早做什么了，直接要求买家只能商贷多好。公积金估计早着呢来自[]
精华5&帖子27043&经验值139077 &注册时间&妈币148030 &
帖子27043&经验值139077 &注册时间&BB生日
因为已经到了年底 国有银行、公积金中心都收紧了放贷额度
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子4567&经验值14545 &注册时间&妈币15551 &
帖子4567&经验值14545 &注册时间&BB生日
多催催呗，会哭的孩子有奶吃。。。
宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。
精华0&帖子940&经验值7265 &注册时间&妈币6649 &
帖子940&经验值7265 &注册时间&BB生日
我是拿证当天放款的
精华0&帖子406&经验值869 &注册时间&妈币905 &
帖子406&经验值869 &注册时间&BB生日
请问楼主,你们的买卖合同是自己做的? 还是中介提供的 ? 这个二手房是签合同时马上付首付 ?
&合同是中介做啊。过户当天给首付。&
精华0&帖子579&经验值4300 &注册时间&妈币4109 &
帖子579&经验值4300 &注册时间&BB生日
请问您是什么时候放款的呢？什么时候到财务的呢？
精华0&帖子123&经验值640 &注册时间&妈币841 &
帖子123&经验值640 &注册时间&
我昨天刚过户，中介也是说年底公积金没有额度。起码一月份有额度了才能发放款。还好遇到比较好的卖家。不差钱的主。答应过户后3天就给我钥匙先装修。等到周末她搬走一些书籍就可以正式给我钥匙了。（业主的房子本来就空着）
精华0&帖子123&经验值640 &注册时间&妈币841 &
帖子123&经验值640 &注册时间&
& & 请问楼主,你们的买卖合同是自己做的? 还是中介提供的 ? 这个二手房是签合同时马上付首付 ? ...
合同是中介做啊。过户当天给首付。
精华0&帖子41&经验值1533 &注册时间&妈币247 &
帖子41&经验值1533 &注册时间&
中行纯商贷，11月10号过户，11月16号卖家说收到尾款，我一定是史上最快放款的，快的我都不敢相信 ...
流水收入证明什么都做的好好吗？来自[]
精华0&帖子11&经验值90 &注册时间&妈币134 &
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我家是11月23日拿到的房产证，当天银行拿证去办抵押，12月6日就放款了，新塘这边的
精华0&帖子251&经验值1470 &注册时间&妈币1800 &
帖子251&经验值1470 &注册时间&
组合贷款就是含公积金的，含公积金的你26号过户下个月想4号放款怎么可能的。。。。现在只要是带公积金的，加急也一个月等着起
精华0&帖子159&经验值5455 &注册时间&妈币3957 &
帖子159&经验值5455 &注册时间&
组合贷款就是含公积金的，含公积金的你26号过户下个月想4号放款怎么可能的。。。。现在只要是带公积金的， ...
如果是贴息贷款，就不用等公积金中心的额度吧？银行直接放款？来自[]
精华0&帖子159&经验值5455 &注册时间&妈币3957 &
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回复 jieber_007 的帖子
因为已经到了年底 国有银行、公积金中心都收紧了放贷额度&&...
请问大源，做贴息贷款，是不是就不受公积金中心额度影响呀？只要银行那边说有额度，就能正常放款吧？
ps,不是10月份刚放出50亿的贴息贷款额度吗？新闻都说了。来自[]
迟迟不放款，急着还钱，怎么办？
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装修预算：注册日期：
来自：未知
首先，还愿。谢篱笆大仙保佑贷款审批通过。其次，想了解下贷款审批通过，合同签好，过户过掉以后，还会有什么原因是因为下家而导致放款延误或者放款不成功哇？放款前银行一般还会做些什么调查啊？放款一般要好几周，这时间里银行主要操作点啥啊？还要再查下借款人资信啥的，做个公司收入背景调查哇？
注册日期：
来自：上海
工分：1475
时间等吧。。。
注册日期：
来自：未知
首先，还愿。谢篱笆大仙保佑贷款审批通过。其次，想了解下贷款审批通过，合同签好，过户过掉以后，还会有什么原因是因为下家而导致放款延误或者放款不成功哇？放款前银行一般还会做些什么调查啊？放款一般要好几周，这时间里银行主要操作点啥啊？还要再查下借款人资信啥的，做个公司收入背景调查哇？
有贷款的话，过户同时就抵押登记了，不出现极端情况的话100%会放款。
注册日期：
来自：上海
恩。房子都抵押给银行了，没道理不放款了
注册日期：
来自：未知
有这种不放款的可能性的，第一看当初饿批复意见，如果放款达不到这个要求的话是不能放款的，同时部分银行会放款前再次拉借款人信用报告，如果有增加了负债的话会很麻烦
微信：wudihuaibaobao
注册日期：
来自：未知
有商贷，下家可以控制不去抵押他证，拖延放款时间。纯公积金好像控制不了。
注册日期：
来自：上海
第4楼无敌坏宝宝520
有这种不放款的可能性的，第一看当初饿批复意见，如果放款达不到这个要求的话是不能放款的，同时部分银行会放款前再次拉借款人信用报告，如果有增加了负债的话会很麻烦
那税费贷算是增加负债吗？
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来自：未知
第6楼wym986
那税费贷算是增加负债吗？
微信：wudihuaibaobao
注册日期：
来自：上海
工分：1079
有的银行比如农行会有要求上家迁出户口，尾款交付凭证等条件才放款
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来自：上海
啥叫税费贷啊？
注册日期：
来自：上海
第8楼黄浦马甲
有的银行比如农行会有要求上家迁出户口，尾款交付凭证等条件才放款
对的，我的下家为了物业过户等等，拖了一周。。。。555，现在农行放款也不快。。。
小风风快快长大
你需要登录后才可以回贴我想问一下我前天申请的，今天业务员说上午已经放款。可是到现在还没有到账是为什么？_贷款问答_融360
常见问题：
我想问一下我前天申请的，今天业务员说上午已经放款。可是到现在...&
我想问一下我前天申请的，今天业务员说上午已经放款。可是到现在还没有到账是为什么？
提问者：REN***
城市：常州
提问时间:& 17:31
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
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服务地区：深圳
服务机构：友众信业
信贷公司都是当天放款的，但是放款机构是银行，所以会有一个时差，一般快的话都是当天，或者是转天到账，这个是根据银行的情况的，公司没关系，业务员说的放款是签约之后公司提交了放款信息，到账是根据银行的时间的！
服务地区：贵阳
延时吧，可以看合同上签约的是什么时候放款
服务地区：玉溪
具体可以咨询业务员是什么原因。
服务地区：中山
服务机构：证大投资
这个的话，可能是系统转账延误
服务地区：常州
后台会有正常延误，不用担心
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好可能有时间差再等等吧
服务地区：南宁
服务机构：翼勋金融
跨行还没到吧。
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