怎么查看房贷怎么贷款贷款折扣

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-28 22:38 标签： 房贷怎么贷款
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2017年首套房贷利率怎么变？9折以下折扣或将绝迹
来源：广州乐居 融360
在融360监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的为1城，环比上升的也只有3城，保持不变的仍为31城。其中，平均利率最低的为天津的4.14%，最高仍为乌鲁木齐的4.9%。佛山排名第二!4.17%。
　　农历新年大年初一，乐居君先和大家拜个年，祝大家新的一年万事如意，大吉大利，最重要的是，还是早日买到房子!　　提及房子，不得不说下房贷。据融360最新数据显示，2017新年第一个月全国首套房贷利率为4.46% ，环比2016年12月份上涨0.01%。究其原因，主要是受到北京首套房贷利率统一调整，政策明显转向以及楼市降温明显等因素的影响，各大城市的各大银行纷纷选择“按兵不动”的策略。　　具体来看，在融360监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的为1城，环比上升的也只有3城，保持不变的仍为31城。其中，平均利率最低的为天津的4.14%，最高仍为乌鲁木齐的4.9%。佛山排名第二!4.17%。全国35城首套房贷利率排行榜　　在2016年大规模限购限贷政策实施之前，很多城市的银行房贷利率还可以拿到8.5折(执行利率4.165%)的优惠。但随着房贷利率优惠减少，购房人的买房成本会相应增加，我们不妨来算笔账：　　以100万贷款，20年等额本息还款计算，每月还款6149.76元，本息共计元;　　而如今很多城市常批的利率只有9.5折(执行利率4.655%)，按上述条件计算每月还款增加263.43元达到6413.19元/月，本息共计将增至元。　　那么，今年房贷利率优惠将会怎么走?　　有房贷分析师预计，房贷收紧是2017年的主流趋势，各地因城施策，未来将有越来越多的城市上调房贷利率。2016年全国首套房贷平均利率走势　　随着去年10月限购政策先后出台，各大城市的首付比例和利率优惠都出现了明显的变化。在限购的大背景下，首套房贷利率极有可能会面临大幅上调，也就是说未来9折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹。　　另一方面，值得买房人注意的一个问题是，随着楼市进入政策高压期，在发放贷款的时候，各大银行也在考虑房价下跌可能带来的风险。尤其是对于一些老旧的二手房的贷款，银行对于贷款的审批将变得格外慎重。买房贷款　　据了解，农历春节前佛山地区，除了中国银行最低做到86折以外，工行、招行、建行、交行、农行这五家银行仍保持最低折扣85折。房贷利率表
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选什么银行好贷款? 对比以下四家银行贷款
选什么银行好贷款？对比以下四家银行贷款。很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行犯了“选择困难症”，尤其是如今楼市持续火爆，不少银行为了抢占市场份额，以低利率来吸引购房者，那么该如何选择呢？
选什么银行好贷款
结合近期各大银行年报，及最新的房贷利率数据帮您甄选出以下几家对购房者最有诱惑力的银行，到底宙第一大行——工商银行会不会名列其中呢？让我们一起来看。
房贷利率折扣优惠力度最大的银行——汇丰银行
根据最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。
不仅是在杭州、重庆、苏州这样的二城市有着8.5折的低利率，在北京、广州、深圳这三大一线城市，购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于4.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已了。
但是，需要提醒购房者注意的是，如此低的利率折扣并不是一种普遍现象，汇丰银行对于贷款条件做出了很多限制，对于客户的身份、还款能力、征信较为看重，也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。
当然，这么低的利率已足够抓住人们的眼球，帮助汇丰银行笼络住一批高质量的用户。
房贷利率折扣优惠范围最广的银行——工商银行、农业银行
“宇宙第一大行”的名头可不是白叫的，工商银行携手农业银行成为“房贷利率折扣优惠范围最广的银行”。
根据监测的数据显示，工商银行及农业银行在数据监测的35个城市中均只有四座城市实行基准利率，其余31城全部有利率优惠，首套房平均折扣分别是9.142折及9.137折。
相比于汇丰银行来说，虽然折扣力度并不大，但范围更加广泛，而且国有银行“家底硬”，根本也不会考虑到停贷的事情，所以有计划贷款买房的朋友不妨考虑下这两家银行。
最容易借钱的银行——建设银行
贷款利率低固然是好事，但是贷款买房最重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对不起~狗带吧。
根据上市银行2015年年报，特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。结果却发现，工商银行用于个人贷款的钱是最多的，但用于个人住房贷款的钱是建设银行最多。所以，你要是只记得找谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。
根据数据，可以告诉各位购房者，申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。毕竟周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度；另一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。
所以说，挑选房贷找最容易借到钱的银行肯定是没错的。
最不屑“房贷”业务的银行——平安银行
就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时，有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。
没错，从前面的数据就可以看出这家银行是平安银行，根据平安银行的年报显示，2015年房贷总额仅占个贷业务总额的十分之一；而另一方面，根据最新监测的数据显示，平安银行在杭州、南京、重庆、成都这四大城市均已暂停了房贷业务，要知道这几大城市可全是如今楼市火爆的“重灾区”呀，南京甚至为了抑制楼市的火爆势头，紧随上海颁布了楼市限购政策。
虽然说，平安银行在北京、上海等六个城市也有8.8折、9折的利率优惠，但毕竟折扣力度低，影响范围小，自然而然在市场上无法形成有效的号召力，难以引起人们的重视。
最后，对于朋友们经常提问的“到底哪家银行房贷利率低”，本着客观的态度告诉您，不同银行的房贷利率执行标准不一样，至于哪家银行房贷利率低，您最好多找几家银行进行对比，然后再做选择了。
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&&对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那么,贷款期限怎么选才是最划算的呢？
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