房产怎么买卖，遗产税怎么交，交多少_百度知道
房产怎么买卖，遗产税怎么交，交多少
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一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：契税1。即总共1.8%左右，其它过户税费约数百，是按继承前的房产证，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1.5%
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关于房产交易税和遗产税的问题
甲方约在07年，得到他父亲的拆迁旧房子，房地产商补偿的新房子，但房地产商一直拖延到现在2012年末才开始办理房产证，甲方将房子卖给我（我是第一套房），但是现在开始搞房产证，却遇到问题了。1，甲方房产约值55万，甲方是不是需要交纳20%的遗产税？2，因为当时与甲方协商，同意交易税买卖双方税率都将由我支付。（因当时候甲方以友情价...
甲方约在07年，得到他父亲的拆迁旧房子，房地产商补偿的新房子，但房地产商一直拖延到现在2012年末才开始办理房产证，甲方将房子卖给我（我是第一套房），但是现在开始搞房产证，却遇到问题了。1，甲方房产约值55万，甲方是不是需要交纳20%的遗产税？2，因为当时与甲方协商，同意交易税买卖双方税率都将由我支付。（因当时候甲方以友情价低于市价的价格卖给我）3，求问还有多少税要交，才能完成办房产证并实际过户到我手里。我这里查了2个多星期，查了一些资料，计算如下，求教栗大师！估价55万遗产税50X10%=5万超出50万以上的部分缴纳20%(55-50)X20%=1万得出遗产税总共要交6万，然后交易税我就太清楚，好像卖方13%，买房7%（不清楚求解答）这套房产属于甲方父亲十多年前就去世后，遗留给甲方，07年交的楼，缺给房地产商耽搁到现在才开始办房地产证。然而区不知道需要办理遗产税还是交易税？我这里是广东江门新会！
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二手房经纪人
我一打开就弹出个方框，上面说什么格式不能为“read",
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
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1、目前中国还没有开征遗产税,估计你说的是个人所得税。2、目前二手房产交易税包括: 1.营业税:税率5%, 由卖方缴纳,城建税:按营业税的7%计算,教育费附加:按营业税的3%计算。 优惠、免税条件:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过...
1、目前中国还没有开征遗产税,估计你说的是个人所得税。2、目前二手房产交易税包括: 1.营业税:税率5%, 由卖方缴纳,城建税:按营业税的7%计算,教育费附加:按营业税的3%计算。 优惠、免税条件:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2. 个人所得税:税率为两次交易差额的20%,由卖方缴纳 优惠、免税条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须按差额缴纳个人所得税。你所说的这套房子如果是甲方继承过来的,那么原值为零,即要按销售价格乘以20%计征个人所得税。 3. 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 4. 契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳 优惠、免税条件:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。另外根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔号)规定:“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。即甲方继承他父亲的房产不需要交契税。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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违法信息举报邮箱：中国房屋继承要交遗产税吗_百度知道
中国房屋继承要交遗产税吗
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我们现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下八、继承（必须父母都不再世）走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
（六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，并与其配偶，只能居住而已。，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 第七条遗产税的免征额为二十万元，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 (八)国务院规定的其他扣除项目。 (七)被继承认拥有所有权。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在年间开征、不可分割、价值不超过五十万元的住房、子女或父母共同居住。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税现在还没有最新消息称
本回答被提问者采纳
根据现有i的法律 ，不用交遗产税 ，可是 如果你下次需要转卖 ，问题就全都来了 ，要缴纳百分之20遗产税 ，就会比你现在按交易过户还贵 ，你想想看吧 。
中国还没有遗产税~~~~放心~~~~~
好像需要一定的费用，办理房产证时，可以到房管局咨询
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。遗产税将于2016年正式开征 有80万以上资产必看！
深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：1.资产总和在80万&#万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。遗产税将于2016年正式开征 有80万以上资产必看！以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。遗产税要注意：1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。2.纳税前需要冻结遗产。3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。5.人寿保险不计入遗产总额。悲催啊！大家别再拼命的赚钱了！活在当下，让自己享受下吧！最新消息：遗产税将于2016年正式开征国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见（后简称若干意见）明确“研究开征遗产税”。全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例（草案）》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。未来会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富，使日渐富裕的国人（尤其是富人）在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。而在另一个层面上，遗产税的开征也 将成为冲击中国房地产市场的原子弹，假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近 房产一半的遗产税，你还会有欲望买房吗？如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办？最后，如何正确规避遗产税将成为接下来的刚性需求，人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法，来帮助自己最大化的保全资产。区域：
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儿子继承父亲房子。满五年唯一的，现在转卖出去，卖房税费中需要缴纳遗产税吗？
还可以输入1500字
感谢您的热心回答，我们将尽快审核～～
热心网友 15:06:43
没有遗产税，缴纳个人所得税就行了
热心网友 15:06:38
热心网友 15:05:49
我国目前还没有开始征收遗产税
你是经纪人哦，不过你可以或者
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