父母通过买卖形式过户给婚后子女的房产,且房产证上只有子女一个人的名字,请问这样的情况子女离婚房产是否属于婚后夫妻共同财产？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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父母通过买卖形式过户给婚后子女的房产,且房产证上只有子女一个人的名字,请问这样的情况子女离婚房产是否属于婚后夫妻共同财产？
内蒙古 乌兰察布盟
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：内蒙古 |解答问题：0条
如果是婚后购买那么就是，时要分割的，如有需要可电话或当面咨询本以便为你详细解答。
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你好，律师！拜托咨询让您费心。 祖辈遗产，共有子女5人，祖辈没有留下遗嘱，房产也没有过户到任何子女名下。现在面临拆迁问题。但是其中3个子女在长子不知道的情况下私下协议把房产卖给了5子，并金钱交易签署协议（协议没有公正也无法公正）。 一，请问他们签署的协议是否有效？ 二，如果长子不同意房产归属5子，不同意房产名字过户给5子是否他们的协议可以无效
该协议部分无效，因为其他三人无权处分您的财产。建议马上起诉分割财产，否则一旦款下来，您的权益风险极大。
房子是父母的，在婚前房产过户给子女跟婚后房产过户的法律效力一样吗？在离婚判决时会产生影响吗？
问题补充：
如果婚后赠予 父母有权要回吗？
一般情况下，二者的法律效力应该是有区别的，在判决时应该存在影响。
离婚后，把房子公证到2岁女儿名下（没过户），房产证写的还是父亲名字，并且离婚后女儿监护权归父亲所有！这样的情况下，父亲能卖未成年子女的房子吗？未成年子女能委托吗？怎样才能保护未成年子女的利益？(父亲会再婚)
这样父亲是没有权利处分孩子的房子的，建议及时过户，刘焕廷法律团队郑智林很高兴为您解答
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1466今日解答婚前由一方父母出资购买登记在自己儿子名下的房子,婚后在房产证上加上了儿媳妇名字。离婚后房子如何分配?_百度知道
婚前由一方父母出资购买登记在自己儿子名下的房子,婚后在房产证上加上了儿媳妇名字。离婚后房子如何分配?
我有更好的答案
根据《物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋属于不动产，其所有权人以不动产产权证上登记的为准。婚前一方父母出资登记在自己儿子名下，该房屋所有权人是儿子，与父母已经不存在关系了。《婚姻法》解释三第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。将儿媳的名字加到房产证上，那么赠与行为已经完成了，是无法撤销的，房屋属于夫妻共同财产。离婚的时候，应当按照夫妻共同财产进行平均分割。
采纳率：79%
出售后收入各的一半，视为单方赠与。即该事件的儿子的婚前财产。但会后加上配偶姓名；2，两种处理方案：1、出售，视为您儿子将财产赠与配偶一部分（即产权比例），该部分若没有由明确约定视同为一半即50%。离婚后，该财产双方平均分配,双方任何一方出资购买下另一方财产。遇到以下情况可视为无效：1、原产权人（儿子）在添加配偶姓名时根据现行婚姻法及物权法，婚前购置房屋，一方父母出资，填写子女名字
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一人一半。房子上写谁的名字就是谁的。
原来是儿子的婚前财产,现在加了媳妇名字,那么媳妇也有份了.而且只有两个名字,一般来说是双方共有.离婚儿媳可以拿一半.所以加名字要慎重考虑.另外双方可以协商,补偿一些给儿媳看她愿不愿意.我们家里的房子都是我们夫妻两人的名字,没有孩子的名字.就是预防儿媳是来洗房产的.现在都是独生子女,长辈的财产将来都是孩子的.对于女方结婚的先决条件加名字,应该想到对方是否结婚动机不纯.
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&房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
原标题：房产证上写子女名字 “中国式买房”靠谱么 很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。房产证上加子女的名字有什么好处？又面临什么风险？如何规避这种风险？ 一、把房产登记在子女的名下有什么好处？ 把房产登记在子女有以下好处： 1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费； 2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割； 3、能给子女提供一定的经济保障； 4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。 二、房产证上写子女的名字会有什么风险？ 虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现对孩子的爱，二来也给自己带来了以上所说的好处，但是把房产登记在孩子名下的风险也同样不少。 1、父母不能随意处置房产 加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。 2、子女购买新房需遵守二套房政策 如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第2套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。 3、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷 如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，较后判决原告拥有四分之一产权。 4、以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回 父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。 日《物权法》正式实施，《物权法》对房屋产权做了明确的保护。假如父母你那老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。 5、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第1顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么？就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。 三、如何规避风险 可以有三种办法： 一是可以作公证 约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。 二是进行房产份额变更 直接到房产交易核心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。 三是从房产证上去名 这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。 房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。去当地交易核心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。 当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。(来源：广东法制盛邦律师事务所）
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婚前父母出首付款为子女购房，房产证为子女名字，婚后贷款全部由父母还款，离婚房产如何分割。
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你好，根据具体的情况，《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
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属于女方个人财产
你好，一般，婚后取得的财产均分
属于个人财产
婚前所买房子属个人财产。
你好，为一方财产
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