有没有好点的香河二手房还能过户吗，能过户的，市区内的，30

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-24 17:28 标签： 二手房两年内不能过户
购买的二手房过户后，我只有房产证没有土地证吗？
提问者:热心网友
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房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
您好，1、不是所有房产都有土地使用证的。2、房子以后还可以卖给别人。3、70年产权到期后房产依然是您的。
二手房为公房的应缴纳土地出让金，现在的房产证和土地证好像是两证合一的，你有了房子的产权证当然可以卖人，另外70年后房产仍然是你的，不过国家有权再进行规划，因为土地是国家的，到时你再缴纳一笔土地出让金就可以了。
去交易中心拉房东的土地证明,拉出来没有土地证也没事
可以办理,本人持身份证原件和房产证原件再带着十几块钱(有的地方不收钱)的印花税!去管辖的方位内就可以办理!
可以办理啊,前提是你需要准备齐全办土地证的资料和房产证原件以及房产过户的税票去辖区房产局办理即可。
你可以打电话给当地地税问问
都是双证的，或者已经两证合一了，不都城市是房产证合土地证是同一本真的！你要认真看看。
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热门城市房价：福州二手房过户可在网上审核 只需去办事大厅一次
东南快报东南快报
　　内容提要　　()记者昨日从福州市不动产登记和交易中心获悉，福州市不动产登记和交易中心网上办事大厅经过一段时间的试运行，系统稳定。市民只需要往返跑大厅1次即可办好原来可能需要奔波往返多次才能办好的事。同时申请人到现场窗口从受理到领证全部流程走完一般40分钟左右，实现立等可取。 　　只需往返办事大厅一次　　二手房买卖双方，已通过房产经纪机构（房产中介）达成交易并已在福州市存量房（二手房）网签系统办理二手房买卖合同网签的，可委托房产经纪机构进入“福州市不动产登记和交易网上办事大厅”申请办证，扫描上传办证申请资料的影像图片并提交申请。　　福州市不动产登记和交易中心网上进行审核并告知审核结果，之后群众预约核验原件纸质申请资料的时间，到预约时间后申请人带上申请资料原件到指定地点现场办理，工作人员将对申请人提交的纸质资料和其申报的电子资料进行比对、审核，如果和网上提交的资料完全相符，即可直接审核通过，申请人可当场到指定窗口缴交税费，并领取《不动产权证书》。　　以前，市民办理二手房过户，带齐资料后需到现场来亲自办理，如果材料不符合要求，很有可能白跑一趟。现在，二手房过户可网上受理后，申请人可以通过外网录入或上传所需申请材料的影像图片，之后福州市不动产登记和交易中心进行初审，如果申请人所填写或上传的要件不符合规范，工作人员会及时将信息反馈给申请人在网上补齐材料，对符合要求的，及时按照规定流程办理。　　如今，申请网上办证的市民，不需要先到办事大厅现场排队取号、等候受理，只需在预约的领件时间到办事大厅接受纸质材料核验即可，也就是说，只需要往返跑大厅1次即可办好原来可能需要奔波往返2次才能办好的事。同时申请人到现场窗口从受理到领证全部流程走完一般40分钟左右，实现立等可取，办事效率更高了。总办事时限只需7个工作日　　据介绍，二手房转移登记网上办证申请时间、地点不限，有网络即可办理，市民与经纪机构只要协商好，具备一定的办公设备条件，随时可登录“福州市不动产登记和交易网上办事大厅”申请办证。市民如因特殊原因无法在正常工作日来申请办证的，可选择周末甚至节假日时间在网上申请办证。　　领证地点将有变化，方便就近领证　　二手房转移登记网上办证现场核验地点目前暂设在福屿路200号房地产综合大楼三楼网上办事大厅，今后将根据实际情况需要，提供更多可选择的领证地点，方便市民就近领证。　　为进一步提速增效，方便市民办证，福州市不动产登记和交易中心进一步优化二手房转移登记网上办证业务办事流程，办事时限只需7个工作日，与现场申请二手房办证相比减少2个工作日，提速22%，市民办证时间更短了。　　二手房过户网上办证流程：　　群众网上申请（扫描上传申请材料）——中心审核——网上告知审核结果——群众持原件现场核验——当场制证——现场缴税费——领证　　这些情形暂不能申请　　买卖与抵押合并办理的二手房按揭转按揭登记、属代理交易的情形（如卖方公证委托他人办理的，涉及未成年人不动产转让）、法院强制转移登记、单位不动产转让四种情形暂不能申请二手房网上办证，买卖双方需到福州市不动产登记和交易中心办事大厅现场申请办证。　　据了解，福州市不动产登记和交易中心网上办事大厅已列入省国土厅网上办事试点。今后还将进一步扩大网上办事服务范围，近期将继续推出新建商品房转移登记、一般抵押权设立登记及预购商品房预告登记三项网上办证业务。　　下一步再推出抵押权注销登记网上办理四星服务及在建工程抵押登记网上预审的三星服务。　　东快记者
徐昕昀 ()新媒体编辑报道(())>
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