继自住房中签后，凭个人经验给大家一些温馨提示
上次发了篇帖子“我的自住房经历”，我觉得里面很多细节没有跟大家交流清楚。我觉得吧文章一长很多人就不爱看了。。。。。下面我就买自住房给大家一些小提示~以西山湖为例1、收集资料阶段。很多楼盘前期会出很多宣传，像西山湖主要的买点是学区房，说后期会引进人大附中。现在买房的大多数80后，80后的一代已经结婚生子，走到街上随处可见带着孩子逛街的，近几年儿童市场也异常火爆，因此西山湖抓住学区房的卖点狂风暴雨的宣传。在这里我需要提醒一下，新建小区的学区房和老旧小区的学区房有着本质的区别，不要看到学区房就上，先不提现在是多校划片的政策，就说买新房等到那个所谓的重点学校建好不知道是几年，而且新校区的师资怎样还有待考察，几年后的政策是怎样，都是未知数。那么前期收集的资料是关于这个楼盘的位置，这片地以前的用途什么，周边交通和开发商规划的商业发展。不要偏听偏信，有时间最好可以自己去看一下，考察下周边的交通是不是真的跟宣传的一样便利。2、网上申请。申请的攻略网上有很多，论坛里也有很多，这里我只想提一点，就是以家庭为单位申请，可以为贷款做准备。3、咱们聊聊贷款。贷款肯定首选公积金，利息低，这几年降息，公积金利息降到20年最低3.25%。公积金分国管和市管，大多数的应该是市管的，至于办理公积金需要的材料一搜就很多。我就不罗嗦了。在这里要提醒的是公积金最好以家庭带，夫妻两个人一起贷款。公积金对于保障性住房首套住房贷款金额可以放宽的120万，对于手上没有资金的小百姓来说是好消息啊！如果你个人的公积金缴存，注意是缴存，就是工资里扣除的个人交的那部分，达到1204元，那恭喜你，你以个人贷款就可以带到120万，但是要贷30年。公积金还款方式是自由还款，多还了可以减少贷款年限。公积金可以说是最优的贷款方式，再具体的可以咨询公积金的工作人员。商贷，现在商贷也不高4.9%，有的自住房项目还可以打八折，这对没有公积金的人来说是个福音。商贷我了解的不多，一般自住房现场都会有银行的工作人员，不要嫌麻烦，不知道的多问几句，还款方式，贷款额度，每月最低还多少，怎么样提前还款，把能想到的都问出来，工作人员态度都挺好的，回答很详细。在提醒一下，贷款的金额不是想贷多少就是多少，而首付也不是只掏二成或三成。拿公积金举例，公积金首套房首付是二成，可以贷款120万元，假如一套房子总价是160万，那么你的首付是40万元，贷款是120万。看明白了吧，首付是总价-贷款金额。贷款能带多少，你拿着工资条去问公积金和银行，她们会给你算的很明白。4、签合同。开发商打电话来叫过去签合同，签合同的时候交首付办贷款。合同的内容在建委网，就是申请自住房的网站上有范本，可以提前看一下条款。即使看了也没用~你同意不同意合同也改不了~那么合同里主要看什么？看你的门牌号有没有写错，户型图对不对，合同里也会约定一些物业相关的内容。这些核对无误后售楼小姐会让你在这些地方签字。在签合同前你要练习签字，签骑缝的那种，字要写的大大的，每一页都要压到，还不能描。我记得当时我签了5份合同。5、拿合同。等到银行贷款以后，第一个放款日之前，银行会通知你去拿贷款合同和购房发票。拿着这两样东西才能到开发商那里拿到购房合同。拿到购房合同，这套房才有归属感~~~真正感觉到房子是我的！但是后面就是漫长的房奴生活了~！！！！我写的这几点没有写很详细，像网申的攻略和公积金办理的攻略，网上漫天飞。。。大家根据自己的需求百度一下。最后提醒大家一句，买房是大事，不要怕麻烦，一定要多问。雪飞鱼
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答: 子宫肌瘤一般是良性肿瘤，主要受体内激素水平影响，如果在绝经前定期检查没有变大就无需治疗，除非其影响到月经！想靠药物治愈是不可能的，手术治疗也不能保证不再复发，除...
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这个不是我熟悉的地区1被浏览109分享邀请回答暂时还没有回答，开始写第一个回答自住房申请条件及流程 你达标了吗
房是我们人的家，是我们的归宿，也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们，房也是最大的压力。自住房的出现，值得肯定的是减缓购房压力，但是自住房摇号的规则了，说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。自住房政策是我们比较普遍关注的一个焦点，因为它与我们自身利益有着直接的关系。那么，你知道什么人能买自住房吗？自住房申请条件是什么呢？相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入。今天我将分享自住房申请条件相关的知识。
房是我们人的家，是我们的归宿，也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们，房也是最大的压力。自住房的出现，值得肯定的是减缓购房压力，但是自住房摇号的规则了，说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。自住房政策是我们比较普遍关注的一个焦点，因为它与我们自身利益有着直接的关系。那么，你知道什么人能买自住房吗？自住房申请条件是什么呢？相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入。今天我将分享自住房申请条件相关的知识。
什么是自住房
顾名思义，自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市;五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。
自住房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
自住房购买程序
业内人士分析，预计&自住型商品住房&的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。
&应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。
去哪儿购买
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
如何审核资格
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
自住房摇号
自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。
自住房政策
他经过分析说，一各地的试水的楼市的可以得出结论，限购限贷政策的放松与否大的前提条件下还是不会变化，但是在这种的现象下，首套房的放松是意料之中的合符情理的，同时也是楼市进行发展的必然。只要限购以及限贷的政策不放松，对于首套住房，和自住房的政策调整并没有碰触到政策的红线。
伴随5月的下半月的中低价格，新出现的房源也不断地增加，房贷的优惠同时也向第一次进行买房的消费者偏向，购房者的购房打算度也随着增加，供应与需求两大市场格局对于5月的订单量应比2月多，从而又一次创新高在今年之中，我爱我家的集团胡总裁胡景晖发言讲。
某市自住房政策对于商品房进行支持鼓励，那么商品房算不算是政策房，是否有享受公积金贷款能够贷到120万元的上限政策，最近，某市脂住房频道突然发出了一条自住房已经被确定是政策房的消息，这一条讯息的出现，许多的网友都纷纷的参与讨论中，从而使得超过两万的人注重，而当市的有关的负责人说，自住房是具有政策进行支持的商品房的一类型，它是针对于购买不起商品房，同时又不满足买产权保障房的购房人群，它的产权的基本的性质还是属于商品房。这一点是不会有任何的变化的。
编辑总结：以上就是自住房申请条件 你达标了吗的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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现场团购活动
北京自住房申请，是指可通过网络提交相应资料可申请自助房的一种申请方式。日，北京首个自住型商品住房项目，位于豆各庄的“御景湾”项目正式接受摇号报名。但由于登录网站人数过多，开发商设置的报名网站陷入“瘫痪”，始终无法登录。据了解，此次网上申报时间将不少于15天，目前尚未明确给出截止时间。
自住房是政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入。
北京是我们的首都，其房子价格也是比较高的，北京去年推出了自住商品房，价格方面很是诱人，有很多人都想申请自住商品房，但是您知道了解什么是自住商品房么？您知道北京自住商品房申请条件有哪些么？您了解北京自住商品房申请流程么？接下来就让我们一起来了解下吧。
由于自住型商品房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以，在针对自住型商品房规定上，应本着先解决无房人员住房情况为优先的。自住商品房申请条件都有哪些呢？接下来小编就给大家介绍一下和自住商品房有关的知识吧。
近日，潮州市民蔡小姐向当地媒体咨询，自家的房子想装修，能否提取个人账户的住房公积金呢？对此，记者采访了市住房公积金管理工作人员，得到的答复是，装修不是“大修”，不在提取的范畴内。
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自住房申请流程是怎样的
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三、 摇号与车牌摇号系统类似摇号前，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房&#47自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证、企业名称、项目位置，在这不少于15天的公示期中;限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房申请流程一、 报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称，可以购买一套自住型商品房）、销售均价等信息，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税；3，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。二、 核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。四、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房。开发商会与购房家庭签订购房合同、套数、户型面积，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。如果真对某个项目动了买房的念头
采纳率：90%
套数、户型面积、 摇号　　与车牌摇号系统类似摇号前，在这不少于15天的公示期中，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约;限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。　　四、选房　　按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房、企业名称、项目位置。　　如果真对某个项目动了买房的念头、销售均价等信息，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的　　一、 报名　　网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作。　　三，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房&#47。开发商会与购房家庭签订购房合同，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。　　二、 核验　　20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号
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