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杭州住房租赁平台官方版提供个大家，杭州住房租赁平台是全国首家智慧租房平台，是一款非常好用的智慧租赁平台，用户完全可按照自己的心意选择不同的房源类型，感兴趣的赶快下载体验吧。【相关资讯】经过一个多月的研发建设，全国首个智慧住房租赁监管服务平台昨天正式上线运行。米果、麦家、雅舍、红璞、冠寓、相寓、自如、结庐、宁巢、爱上租、泊寓、群岛、魔方、蛋壳、房家加、随寓等16家租赁企业参加了平台入驻仪式。有租赁方面需求的用户可登录杭州住保房管局官网进入租赁平台（http://zl.hzfc.gov.cn），或者通过手机扫描租赁平台页面上的下载“住房租赁”APP来浏览各类信息（安卓手机可扫码下载，苹果版及各大应用市场版本近日逐步登录），相应的求租、挂牌、签约、支付等操作须用户进行注册登录。蜗居公寓总经理何望认为，平台的上线是对租赁市场的一大利好，不仅为租赁企业提供了一个新的房源发布渠道，透明化的管理模式也将倒逼租赁企业不断提升服务品质和管理水平。值得一提的是，平台还提供更多“一站式”服务，包括办理租赁证备案、办理居住证、提取住房公积金等业务。若租客与房东为异地，平台还提供双方移动签约和电子签证服务，同时提升交易的便捷性和安全性。杭州市住房租赁监管服务平台的上线，标志着杭州再次走在了全国前列。【亮点】今年8月，市政府常务会议指出，培育和发展住房租赁市场，是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，意义重大，势在必行。要围绕中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”指导方针，强化顶层设计，优化供给结构，加快构建公共租赁房、人才专项租赁房、市场化租赁房相结合的多层次租赁房供给体系。为此，杭州市住保房管局切实把握有利机遇，积极加快推进住房租赁平台建设相关工作：在全国领先的“杭州市二手房交易监管服务平台”运行基础上，以政策创新指导技术创新，以技术创新带动业务创新，高标准、高起点规划设计，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术创新打造一个功能先进、亮点突出，注重大数据监管与开放式服务并举的智慧住房租赁平台。
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生活工具.理财.购物在线短租房 只是看上去很美?
休闲度假住传统酒店已经OUT了，通过网络在线短期租赁民居已成为一种新时尚。“新华视点”记者在北京、上海、安徽等多地调查发现，在线短租市场快速发展的同时，名不副实、无证经营的房源屡见不鲜，一些房源由于监控设施不全、管理混乱等问题导致客户住宿体验差，甚至引发安全问题。
●2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元，预计2017年将达到125.2亿元。
●目前，在线短租平台中，途家平台房源数量超过40万套，蚂蚁短租有30万套，小猪短租超过14万套。
●北京、上海、三亚、杭州、丽江等旅游城市是在线短租民居比较集中的地方。
数据来源：艾瑞咨询《2017年中国在线短租行业研究报告》
记者调查：在线短租问题不少
打开在线短租平台，一张张精美图片呈现在眼前，不乏有特色的公寓、民宅、木屋等。不过，记者调查发现，这些“看上去很美”的房源其实问题不少。
到上海旅游的常女士，在短租平台上预订的是160多平方米的三室两厅豪华装修洋房，没想到只有七八十平方米。并且，与所描述的“幽静”“优美”相反，房子沿街十分吵闹，让人整夜难眠。“网站上承诺的吹风机、咖啡机等设施也没有，这不是欺诈吗？”
春节期间，杨女士抵达深圳机场后，打开平台寻找公寓地址，却发现此前成功付款的订单被网站后台取消了。“房东说最近发现房源在这个平台上被锁定了，就通过其他平台把房子转租出去了。” 查找网站客服电话，4个号码，3个是空号，唯一有应答的客服也说不清楚状况，只承认确实是后台取消了这笔订单。
浙江省的章先生预订杭州某小区的短租房，入住后出去吃饭，回来发现价值6万元的摄影器材被盗。房东陪着章先生一起报警，但同时表示：“租房子发生东西被偷的情况，不能怪房东吧？”业内人士表示，如果是正规旅馆，需具备必要的防盗、视频监控、消防等安防设施，但此类短租民居多是普通家庭住房，财产及人身等安全问题难以保证。
短租平台一般会有房客保障计划，但租客有时很难获得赔偿。常女士要求按照房客保障计划进行赔付，网站迟迟没有答复。
此外，也有房东投诉出租的房屋被房客破坏，维权无门。去年底，天津的刘先生将房屋出租给两名带着宠物狗的学生，沙发、床垫等多处被狗咬坏。刘先生联系租客和在线平台寻求赔偿，但由于在举证和议价上存在分歧，迟迟没有获得赔偿。
平台客服：数量激增 实地验房难
记者调查途家网、蚂蚁短租等在线短租平台发现，当前，在线短租市场上提供的房源多为民居，包括自有住宅、外来资本租赁当地房屋再转租等形式。多数平台准入门槛低，平台管理松散。只要提供身份证或营业执照，加上房产证或租赁合同，以及清晰的房间图片，便可在平台上出租。
一位短租平台的客服人员告诉记者，各大平台均承诺对房源严格审核，有的甚至承诺“全部实地验真”，但近年来在线房源数量激增，平台很难做到去现场验房审核信息，基本上只是看看房主提交的电子信息。对于租客，更是没有任何要求。
多次使用国内外在线短租平台的北京市民陈奕表示，在国外的短租平台预订房屋，交易双方需要提供身份验证、手机验证等多重验证，有些房东会对租客精挑细选，交易双方会根据累计评价获得不同等级信用度。“透明度高，用起来才安心。”陈奕说。
记者调查发现，国外一些成熟的在线短租平台非常重视信用体系建设，通过财产、人身安全保障方案及身份识别等，建立房东、租客完善的个人信用档案登记制度、规范的个人信用评估机制等。
监管部门：身份模糊 想管管不了
长期以来，不少地方将这些房源按照旅馆业管理。根据公安部最新公布的《旅馆业治安管理条例（征求意见稿）》，旅馆应当取得消防行政许可、特种行业许可证、有治安保卫人员等。
一位在线短租平台负责人坦言，如果按照旅馆业标准管理，大部分民宿都将被取缔。“我们平台上的一些房源，部分为民宅改造，作为民宅使用消防已达标，但作为经营性公寓就存在消防证、特行证无法办理的问题。”
北京市旅游委负责人介绍，由于许多在线短租平台上的房源没有进行申报注册，所以很难统计数量，监管十分困难。
专家建议，政府应尽快出台对在线短租市场的管理规定，明确管理方。据了解，2016年底，浙江率先以地方立法的形式重新设置民宿的范围和条件。
此外，互联网平台应通过用户评价、信用评级、实名制等手段，加快建立健全诚信管理体系。专家还建议强化在线旅游短租平台的监管能力，实现线上线下监管有效联动。
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杭州夫妇出租婚房竟被“短租客”搬空，平台：正配合警方调查
陈蕾、黄伟芬/钱江晚报
据钱江晚报10月10日报道：浙江大学毕业的一对硕士夫妻，竟然斗不过雌雄大盗“山东刘大美”和“郝阿胶”，这已经成了最近热门的网络新段子。 今年7月，这对夫妻第一次上短租平台，第一次尝试把自己的婚房租出去，结果，一周下来，伪装游客的“短租客”竟是男女惯偷，差点把他们的家都搬空了。
真真正正的“洗劫”，从卫生间的香水到洗面奶之类所有瓶瓶罐罐和卷筒纸、从卧室的被子枕头到衣橱里所有穿过没穿过的男女服装乃至内裤袜子、以及厨房里的烤箱，电饭煲、多层蒸锅、酸奶机、热水壶——全部拿走。 然而，打开Airbnb、小猪、途家、蘑菇租房、蚂蚁短租等各种APP，依然可以看到有成千上万个房源在继续出租。朋友圈里，也会不时看到朋友转发的“朋友家新开民宿”、“交换住宿”、“客房一间”等形形色色的表述，其实都是不同形式的短租广告。对于最近新兴的线上短租行业，究竟是新蓝海？还是地雷阵？监控中的雌雄大盗。警方锁定嫌疑人 平台表态正在积极配合查案 “案件已经过去两个多月了，从最初的无比震惊、满腔愤怒、到冷静努力维权，不得不接受事实，再到今天能苦笑着说出来，其中的辛酸、失望也只有我自己知道。”当事人毕先生这样概括了自己的心路历程，好在警方已锁定了犯罪嫌疑人身份。 报案的第二天，毕先生接到了杭州西湖区警方的“清退通知”：用民宅进行短租经营活动，目前是违法的，只能依法取缔。在打扫完“现场”之后，毕先生和妻子重新入住了这套他们的婚房，至今没有再出租过。 10月9日，记者联系到蚂蚁短租平台，其公关负责人刘女士告诉记者，从7月份收到房东毕先生的投诉后，公司专门成立了善后工作小组，配合公安机关调查。在当事人诉诸网络之后，公司也及时发布了公开声明，表明配合警方查案，等待调查结果。 浙江丰国律师事务所主任陈松涛认为，短租平台有义务审核出租人和房客身份信息的真实性和完整性。其实，这种短租形式属于旅馆业的范畴，平台有义务审核其营业执照、特种行业许可证等资质。从两个方面来看，蚂蚁短租都有管理失职的责任。在浙大夫妇失窃的案件中，陈律师认为，从法理上来说，房东财物被盗，在线短租平台存在把关不严的漏洞，不过具体责任需要由警方来认定。这客户的姓名看上去有点奇怪：“郝阿胶”。短租实测：即使输入非本人信息也能成功预订 对于短租平台的异议，很大程度上集中在平台对租客身份的验证审核上，这道“安全关”把不把得牢，是很多人对短租房市场持观望态度的主因。 记者下载了各个短租平台的客户端进行了体验，发现不同平台对租客的审核方面，都有“难言之隐”—— 蚂蚁短租、小猪、途家等几家平台，在预订阶段，虽然需要添加联系人、投保人、入住人等信息，但在实际操作过程中，记者并没有收到平台对于信息真实性的查验。在其中一家平台上，非本人信息同样能够预订成功。 不过几家平台客服人员均表示，在实际入住过程中，房东会对个人信息再次审核。 成立时间更久的Airbnb，在预订时，需要上传有效身份证件（包括身份证、护照、驾照）、自拍照，两者照片对比一致后可以进入到下一步，即添加入住人信息（姓名、国籍、身份证或护照信息），并给房东留言出行目的之后能够完成预订。 在体验的过程中，记者还发现几家国内的平台已经开始和芝麻信用合作，个人信用达到一定分值，可以免押金入住部分房源。 对此，“蚂蚁短租”的刘女士也表示，针对平台上房东家遭偷窃的事情，说明平台确实存在漏洞和不足，不过他们也在不断地改进中。“短租这个行业兴起不久，在国内发展时间有限，不管是行业规范还是立法，都需要一定的时间来完善。随着9月28日蚂蚁短租新版APP的上线同步推出，线上的信息审核会越来越完善。” 不过她也坦言，即便如此，经过信息审核的人并不一定是实际入住人。所以房东需要谨慎审核房客信息，确认身份的真实性。租期1月以内的短租房不合法 短租之所以如此火爆，是因为确实有着现实的强烈需求，更有适于生存和发展的市场经济土壤。 杭州钱江新城区域的一家精品酒店总经理吴女士，就在手机里存了七八个短租房的房东电话，都是她精选的。 “为了找后备客房和员工宿舍，合租、整租、短租房我们都看啊，找到合适的，‘短租’马上可以变成‘整租’，房东也很乐意，一切都很灵活。” 对于房东来说，有尝到甜头的，也有遭遇尴尬的，比如短租房东沈女士至今最大的担忧就是：“客户的身份也实名认证了，我们微信也聊了，没发现什么不正常，但是见了面却感觉是个奇怪的客人，怎么办？” 不管是酒店行业的从业者还是短租房东们，他们大多都很清晰地知道：短租是没有合法身份的。 即便是警方的治安管理资深人士也认为，短租的合法性在将来有可能获得解决方案，但是至少到今天为止，在杭州，在浙江省，短租房依然是不合法的。 “从警方来说，整月整年的租房和短租房根本都不是一个部门管的，是两个不同的部门。”杭州市公安局西湖区分局治安大队民警告诉记者。 目前居民住宅作为房源的出租房和火爆的“短租房”在法律上并不能算是同一种房源，“租期以1天起步，在一个月以内的短租房实际上是按照旅馆这类特种经营场所进行经营活动、收取费用的，那么就应该按照旅馆的标准获得准入资格，做好标准化的管理，尤其是登记身份证、卫生消毒、消防安全等等。” “在风景区兴起的民宿（农家乐）是有严格的准入标准，仅限于风景区内，也要办理专门的准入手续，有规范的管理。”但是，据警方治安管理人士猜测，短租的未来，可能依然归类在居民住宅出租房这一类，会在这方面进行规则的进化和细化、标准化。 （原题为《警方已锁定嫌疑人身份 “蚂蚁短租”表示正在积极配合调查》）
责任编辑：谢春雷澎湃新闻报料：9 & 澎湃新闻，未经授权不得转载
关键词 >> 短租客，搬空，杭州房东夫妇婚房
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