墨尔本租房中介常见问题有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 11:54 标签： 德平路租房
你真的懂如何在墨尔本租房吗？
目前，国内有条件的家庭选择让孩子出国留学已经成为常规操作之一，但在这个过程中，却存在诸多问题。比如说，在留学地租房就是个棘手的问题。下面，咕噜叔以墨尔本租房为例，讲讲这其中的道道。
如何找到心仪的房子？
当你在网上搜索关键词“租房”，搜索引擎会显示几百个网站。这么多，怎么看？你应该先留意蒙纳士官网提供的这些租房网站和中介：
常见的租房网站
Real Estate www.realestate.com.au
Domain www.domain.com.au
Property www.property.com.au/rent
Rent www.rent.com.au/
Real Estate View
校园附近租房中介：
更多信息可以访问以下网址：
Monash Connect：让蒙纳士的工作人员为你提供贴心的帮助，可拨打电话：+61 3 咨询，或前往各校区的Monash Connect寻求帮助。工作时间：周一至周五9am-5pm
关于租房这件事儿……如果你是第一次租房或者合租，也许会完全不知道应该考虑哪些因素，从哪里入手。所以，各位噜友不妨从下面这些问题开始，检测下自己知道多少吧~
1、如果与别人合租的话，你应该遵守哪些准则？
具体内容看这里：
https://www.tuv.org.au/advice/shared-households/
2、租房前，你是否收到过《房屋状况报告》（Condition Report）？
在入住和付款前，先确定房屋状况，如果房东承诺在你搬进去之前修理或改善房屋条件（如安装一个热水器），确保这一条写在租房合同里或白纸黑字写下来。
同时，在搬进新房子的三个工作日内填好《房屋状况报告》并签字，将其中一份返还给房东，这样一来，在你最后退房时就不容易被房东随意扣取租房押金。
想了解房屋状况报告、押金等方面的信息，请看这里：
3、生活支出账单（如水电煤气网络等）如何支付？谁来总管负责？
所有你跟房东的沟通都应该写下来存作证据，即使你跟房东住在一起。如果之前没有记录，现在开始还来得及。
4、你有房东的联系方式吗？比如说电子邮箱或者住房地址？
如果发生了什么问题，能落在纸上的沟通会非常有帮助，什么事情都要落在纸上！
连接水电煤网络等
当你找到住的地方后，你需要接通你的水电煤及网络。你可以自己挑选供应商，除了自来水公司，自来水公司是规定好的，你可以在Melbourne Water网站上查询你居住区域的供应商。同时，需要注意的是，有些网络运营商也会要求必须有电话线才能安装宽带噢~
在选择水电网煤气公司时，可以比较各家公司的价格和服务，这样才能选到选性价比最高的那一家。而且，记得阅读合同细则（fine print），有时，会有隐藏的费用在里面。
墨尔本是个非常安全的城市，但一个人在海外生活，你还是需要知道一些安全措施，具体内容请看▼
更多租房小贴士，可查看以下网址：
如何在墨尔本安顿生活：
http://rent-smart.mrs.monash.edu/settling-in
校内校外的住宿需知：
刚来墨尔本，如何找一个好住处？
http://rent-smart.mrs.monash.edu/when-you-arrive
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房屋位置墨尔本/其他
物业类型住宅 | 独立屋
University of Melbourne
Victoria University
120澳元/周
房屋位置墨尔本/科雷顿南
物业类型住宅 | 独立屋
克莱顿(Clayton Station
Monash University
180澳元/周
房屋位置墨尔本/博文北
物业类型住宅 | 独立屋
University of Melbourne
1200澳元/周
房屋位置墨尔本/卡尔顿
物业类型住宅 | 公寓
355澳元/周
房屋位置墨尔本/墨尔本
物业类型住宅 | 公寓
280澳元/周
房屋位置墨尔本/墨尔本
物业类型住宅 | 公寓
280澳元/周
房屋位置墨尔本/墨尔本
物业类型住宅 | 公寓
289澳元/周
房屋位置墨尔本/墨尔本
物业类型住宅 | 公寓
RMIT University
700澳元/周
房屋位置墨尔本/墨尔本
物业类型住宅 | 公寓
350澳元/周
房屋位置墨尔本/中心商业区
物业类型住宅 | 公寓
220澳元/周
房屋位置墨尔本/滨海港区
物业类型住宅 | 公寓
270澳元/周
房屋位置墨尔本/墨尔本
物业类型住宅 | 公寓
340澳元/周
房屋位置墨尔本/北墨尔本区
物业类型住宅 | 公寓
240澳元/周
房屋位置墨尔本/卡尔顿
物业类型住宅 | 公寓
195澳元/周
房屋位置墨尔本/中心商业区
物业类型住宅 | 公寓
366澳元/周
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在墨尔本租房可能会出现哪些问题，怎么解决？
墨尔本留学的小伙伴们几乎都会面临租房这一大难题，留学生们初来乍到，大多并不具备能把墨尔本租房问题完美解决的能力，为了小伙伴们能够早日找到心仪的房子，避免不必要的困扰，本文家1号homplus给大家总结一些墨尔本租房常见的问题以及解决方案：墨尔本租房1、安全问题安全问题其实是我们的留学生们再墨尔本租房最需要注意的问题，家1号在帮留学生们租房的时候也发现安全问题是家长们最关心的一个问题。所以说留学生们千万要注意，不要去租一些便宜的房子，要知道房租之所以这么便宜很有可能是因为这些区域经常出现盗窃、抢劫等案件。所以说墨尔本租房千万不要贪图便宜。解决方案：可以通过国内靠谱的海外租房公司租房，像家1号墨尔本房源都是安全可靠的，并且房源周边设施都很完善，可以让留学生们安心学习无后顾之忧。或者还有另一种方法，先寄宿当地家庭过度一段时间，等熟悉周边环境之后再自己出来租房住。但是寄宿家庭也是存在一定弊端的，很多国外家庭对租客会有限制要求，会要求你几点之前回家，通常还会要求你和他们一起吃，喜欢自由一点的同学肯定是不适合这种的。2、房东问题我们发现有留学生在墨尔本租房跟房东有一些口头上的约定，例如房东承诺的租金包bill，结果月底发现当月的水电费偏高，便会临时加收租金。而我们的留学生在国外势单力薄不得不无奈的多付租金。解决方案：如果遇到这种不守信用而很多条款又没在合同里写清楚的情况真的是让人很无奈，在这里建议大家找正规的租房公司，签订正规的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同，这是对房客最有保障的一种租房方式。3、租期问题大多数的留学生都是在国内租好房子然后等开学之后直接过去住，有时候同学们看到网上有房子出租，但中介或者房东肯定是不愿把房子一直空着的，都是要求至少1-2周内就要入住。解决方案：同学们不妨在出发去墨尔本前1-2个月的时候，就开始联系租房公司，告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。4、室友问题大多数留学生去墨尔本租房都是合租，合租室友的生活作息习惯跟你肯定有一定的差别，像有的室友习惯早起，或者喜欢听音乐等等，如果到了晚上合租室友一直不睡觉可能也会影响到你的休息，当然这只是其中一个问题。总之想要找到一个跟自己生活习惯类似的室友也是挺难的。解决方案：在确定租房前你可以先简单的和室友沟通一下，互相了解一下生活作息习惯，以免住进去之后造成不必要的麻烦。如果实在沟通不来可以考虑换其他的房子，因为在国外的生活室友是需要朝夕相处的，如果遇到不好的室友很可能很大程度的会影响到你。关注家1号微信公众号获取更多海外租房信息、租房活动

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