我是卖家，现在房子贷款银行已经审批下来了，准备过户给买方，放贷需要一个月之后买家可以更换我的卡号吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我是卖家，现在房子贷款银行已经审批下来了，准备过户给买方，放贷需要一个月之后买家可以更换我的卡号吗？
内蒙古 呼伦贝尔市
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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4061今日解答办理户给买家住房银行贷款发放现审批通买卖合同协议没啥怕户住房给买家买家申请终止贷款凭合同协议起诉买家收住房同申请赔偿买家首付给卖家银行贷款批现卖家户买家私自取消贷款啊二手房交易时，买家首付已经给卖家了，银行贷款也批了，此时卖家进行过户给买家有风险吗？并按合同追究违约金按照合同是这样的，交税等必须完成。 因是贷款；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），否则不受理，主张要回房款。 本次购房结束，你提供账号给银行。 如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的）。 你可以上法院告，但是这样的话，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），并按合同追究违约金，即放款（打入你的账户）， 在过户时，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行），银行收到后。 法院一定支持你的，则买方违约， 合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期）。或者主张要回房子，他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款） 如果没有收到全款房子已经过户给他,因为买方是向银行按揭的,我是卖房买卖二手房,现在我只是拿到了他首付的部分买卖二手房,我是卖房,因为买方是向银行按揭的,现在我只是拿到了他首付的部分，房子已经过户给他，假如要买卖房屋交易已网买家贷款银行审批通等银行系统升级恢复没其意外卖房钱七工作账户耐等待望 笑 纳我已经交付给买家现由于银行系统升级房款我账户办我是房子卖家，买家要求做二手房贷款购买，现在已经房本过户给买家，过户后对方房本也抵押到银行了，房两个月左右就能收到尾款了，你必须见到这个东东才可以办理过户手续，办完过户要做抵押登记银行批贷凭证叫做批贷函风险大吗，先去办理房屋过户手续，合理吗但是银行放款时间不知道我是卖方，现在已经收到买方首付款，现在中介告诉我买方贷款已经审批下来了，可以办理房屋过户你明天还是去律师楼去问一下啦.要不到时候什么都得不到了?听说过中天的老板如何把所有客户的钱都骗走了吗现在的房地产中介怎么能随便相信?小心为上啦.不要省这钱了我居然一分钱还没收到,都没有细看;外 ;二手房买卖合同&gt.;想到一个星期后,我的房子就是别人的名字了,当时中介就没有盖章.买家陆续付了定金和首期款到银行指定帐户,只有我和买家的签字和手印;二手房买卖合同&,大家都一样,所以就稀里糊涂的好中介!我才发现我除了一个没盖章的深圳 我的房子明天就过户给买家了,可是我现在一分钱都没收到!急急急协商不成打官司吧，则你就被动了？房贷下没下得来。谁与谁签的什么合同，主动权在你这边，认为应是银行负责。逾期付款（无论该款项的来源于银行还是别处）超过一定时限。若该合同条款不完善，则让买方去找银行啊，在加重他的违约责任前提下合同继续履行下去——亦即继续等待该款项，没明确约定逾期付款的处理方式，买方应对银行逾期放贷和拒绝放贷有预期和应对措施，你不必找它听它的核心问题是要搞清合同的主体和角色的定位。如果买方觉得委屈，与中介几乎无关，卖方有权解除买卖合同并索要买方赔偿金。所以出现如此状况！你不必插手。建议你先仔细地看一遍房屋买卖合同。你也可以与买方再谈。这才是完善的买卖合同。合同条款上应约定买方逾期付款的处理方式和违约责任。他的房款来源受阻与你无关，“银行逾期放贷或拒放贷”不是不可抗力。签约前，要否解除合同，卖方还是追索买方的责任。如果你们订的合同确实是这么完善的，买方不能以此为由免责。认准你和买方的买卖关系，各方的权利与义务如何约定叫我等？怎么样才能拿回我的尾款，但是现在过去2个月了，贷款是在建行南昌永叔路支行办理的，他说银行的工作人员说60万以下的住房商业贷款已经停办了。现在我该怎么办他当时只付了首付款我就把房子过户给他了，中介说尾款是等到银行贷款审批下来后直接打到我的账户上，买房的说是银行一直不审批他的贷款我通过中介卖房，首付款后房子已经过户给他了，但是银行不审批他的住房商业贷款，怎么办？第步确没风险；第二步家付给18万银行贷款房证财产能说钱没呢第三卡确实种风险经发卖家拿尾款情况行户手续前让买家写欠条承诺**元尾款于少工作（取决于贷款银行）由银行付给卖家某某期未付买家自筹资金付给卖家否则自愿房屋户给卖家即使期没拿款至少欠条打官司追银行办理贷款银行要求办理张卡卡号留给银行放款笔钱直接打卡并通知经买家我卖家售套按揭二手房需要贷款买房我通介公司交易介让我用交给我首付款交 银行贷款先让我撤销银行房产证抵押现我间填写合同合同写明我已经收买家预付款18万现我想知道银行撤销抵押些手续我拿房产证步基本没我风险第二步风险买家先我户再拿着房产证再做抵押我风险房产证买家收预付款全部银行等于钱都未合同写明预付款已经付18万万说已经给我18万预付款我傻眼请问合同何处理第三步假买家先申请银行贷款贷款审批再户户放贷款步我明白审批银行放款给买家我呢??? 银行没户前放款我保证我户拿银行放款看网些资料买家贷款审批期间要银行我间签订三合同合同写明放款给谁合同该处理买家让银行放款给我直接放款给自我风险买家万给我房款拿前写合同办请问几种情况我做程序该才能避免我担忧非谢我着急合同签订预付款合同写清楚我是卖家，出售一套按揭的二手房，对方需要按揭这套房子，我如何避免风险。这种问题你最好找个专业的律师咨询一下，房子的事情是大事，不过你这个基本没什么问题的，因为你们都有购房合同有协议，他只给你打了百分之三十的首付，这都是有证据的，他是赖不掉剩下的钱的，如果最坏的打算打官司的话，你也会赢，只不过需要折腾一下，在把房本改成你的名字而己。一定别相信中介的鬼话，什么事情都要自己去问，贷款这块更要亲自咨询银行。我还是通过链家中介签证的购房合同。链家保证贷款没问题，所以我们才签的合同，结果去了两家银行，都给拒贷了，现在搞的，中介费和定金钱小十万块不退给我们，所以千完别听中介的一面之词，自己一定要不怕烦，多去问问。然后过户给买家，他说银行的贷款不批了，之后。跟卖家商量好价钱之后就准备办过户手续，在过户的时候只是问了是不是出了银行批条？可以用什么途径追讨，中介跟买家都说出了，贷款方面出了点问题，他们就说出了。买家就说要供的。过了一段时间，我们问了是否出了贷款的批条.？如果他不给我剩余的房款怎么办，一番周折之后。因为在办过户之前都聊的挺好，有什么东西或者是文件是保护我们卖家的。我们就办过户了，因为已经办过户，就是需要贷款。要转银行。有什么途径可以拦截这个过户申请，再收其余的70%，很多事情都是由中介直接处理的我要卖房子，按照中介说的一般都是先给30%，想要换个银行贷款，又几经周折在银行关门之前转账了。就去办过户了，自己也就跟着做了，过户的申请已经递交。因为第一次卖房，要我们的配合去银行办理贷款业务，但是我们的过户手续已经申请递交了(新的房产证还没出)，是不是等于他30%的首期就买了我的房子。不知道是不是有中介跟买家合伙的嫌疑，现在买家就来电话说？假如买家真的过户了。做最坏打算就是被骗了。但是几天后的现在，就等那30%的首期，问了朋友也是如此流程，就准备办过户了，我们就去银行办买房贷款手续，或者有什么可以保障我们卖家的，但是贷款没批下来，遇上这事情心理也挺担心的，中介通知说要去过户，是中介帮忙一起去办的我卖房子,跟买家去办贷款了,收了30%首期，房子已经过户给买家了,但是后来银行的贷款没批,怎么办？展开全部下一篇：二手房过户后，银行一直不放贷，怎么办_百度知道
二手房过户后，银行一直不放贷，怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
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不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话，你的任何损失同样可以要求银行赔付。因为钱是银行应该出的，并且如果你有证据证明法定办理时间是15工作日的话，并且银行才能拿到。向你这种情况很麻烦，因为银行出了同贷书，你们去过户，本来一出新证银行去办理了他项权证就应该放款的，房子现在已经属于你的了，他也无法收回房子。 除非你们2方的买卖合同上写明了全款时间好像不能回收的，因为已经过户，因为今年个贷政策缩紧，放款额度很少。而且任何文件都齐的情况下，反正你有银行的贷款合同，可以联同房东一起用法律办法去解决，房子已经是你的了，交易已经完成，一起去找银行解决，你们两方都是受害人，房东骚扰你也没用，所以银行想要多几个月再放。你应该联系房东一起去银行要求马上放款，现在是银行没有履行合同放款给房东，你要联系房东。房子过户后。不过你们双方肯定都不愿意出这个钱。新房产证不会给到你手上，会放在房管局。除非再付手续费重新卖给房东，这不关你的事，而是银行的事。但通过法律手段之前，但银行一直没放
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我买一套房，九月份银行同意贷款并房子过户了。到现在银行还不放贷，原房东要起诉要回房子，怎么办？
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而且起诉时间非常漫长，也许没等立案贷款就已经下来了，等另外如果真有难处的话可以找找渠道非人为因素没有事情的。他这是吓你，但这完全没有用的。明确的告诉他，他起诉法院也不会判决他胜诉
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