我买了个二手房在中介公司手里买的，水电煤气以交接。现在物业费和供暖费没有结清，物业欠3年零5个月，_百度知道
我买了个二手房在中介公司手里买的，水电煤气以交接。现在物业费和供暖费没有结清，物业欠3年零5个月，
物业欠3年零5个月，现在中介不管我了，我找了好多次，水电煤气以交接我买了个二手房在中介公司手里买的。现在物业费和供暖费没有结清，供暖欠1年
我有更好的答案
你交接单上如果签字确认了，告法院都未必胜！怪不得中介不管了，有些中介是文化流氓，有法律顾问撑腰的
那我该怎么办啊谢谢了帮帮忙
这个你要咨询一下律师了，我是做物业的，看到中介在群组问题上耍无赖政府都解决不了，所以很讨厌中介说而已！第一中介确实没有提及物业费的清算。第二物业没有提到物业费，没有告知你！你跟律师提提
采纳率：88%
来自团队：
向法院起诉
这是属于民事诉讼
我有跟中介签的合同
写了水电煤气结清还有物业
要是去法院诉讼得多少钱啊
这是因为中介方没有向你说明费用一共多少钱，这我也不怎么懂，你去资询一下律师，看有多大几律可以打赢，几律大的话可以在赔偿方面给你的律师费补偿下
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中国能取消物业费吗？问题详情：推荐回答：怎么就不能！我住的这个小区，不是新楼，没有物业，更没有物业费！每年交24元卫生费，有专人打扫卫生！其它的一概没有！去年顶楼楼主烫楼盖儿，花了三千多，和我们协商共同承担，我们都拿钱了，大家的事！痛痛快快的！如果有其他方面的大事大家一起解决，如果是小事，我们就自己解决大家没有互相推卸责任而是共同维护好自己的小区！比起有的新小区，住的楼房虽然新但是一有事没人出头，找物业，物业拖拖拉拉相比，住我们小区好心情更盛一筹！遇上一个极品丈母娘怎么办？问题详情：丈母娘，五十多岁，没有工作没有社保没有退休金，而且我的房子离她的房子不到一站路，丈母娘两个女儿，我娶的是他的小女儿，他家所有的开销都是他小女儿出包括水电费物业费暖气费，吃喝拉撒穿，没有事就住到我家里来了，还不走了，脸皮怎么那么厚呢。房子我自己买的装修家具家电都是我和我父母的钱，我父母没有和我们住，还好丈母娘没有要彩礼，也没有什么陪嫁的嫁妆之类的。遇上个这么不要脸的丈母娘怎么办呀！好像搞得房子是你自己买的一样，来住我家就住吧！还把他们的亲戚没事都叫到家里来吃饭，哎！我怎么就能摊上个这么不要脸的丈母娘呢。现在还在我家住这呢。推荐回答：感谢邀请，这个问题解决途径主要是和妻子沟通好，向她表达出丈母娘已经打扰到你们两个的正常生活影响到日常情绪和妻子商量一下怎么解决，千万不要自己上去和她吵架，但是丈母娘从法律上讲也是你的母亲，赡养的义务还是要尽的，如果相处不来可以尽量避免接触每月提供一些赡养费用，不要太计较和其它亲属之间谁出的钱多谁出的钱少，这样只能徒增烦恼，把注意力多放在自己和妻子之间的生活上，尽自己赡养的能力即可我该缴物业费么？问题详情：租房协议，签的一年，付的半年，因为小区比较老旧，没有物业费。因为是市中心，离我的工作地方很近，房租因为地段也不便宜。当初房东也比较好说话，和他说了，如果半年后，工作有变动，可以提前一个月终止，也退返押金。
昨天门卫突然找到我家，让我交物业费，我说了，我不是房主，签约和住进来的时候，都没有提过物业费，有什么事，你和房主谈。
今天，房东来的时候，没有通知我，邻居在门卫那看到，房东和门卫说，物业费向我要。
这物业费我该交么？推荐回答：关于你提的问题开头说是老旧小区没有物业费后来又要交物业费问题不清，先不管租房要不要交物业费我先谈一下我个人对物业费的看法，物业其实就是一个服务公司为全体业主提供有偿服务，既然是有偿服务肯定是要收取费用，谁出呢？一般遵循谁受益谁付费的原则，合同约定的除外。既然你住在这个老旧小区只要物业又提供了各项服务物业且你又享受了服务，在物业没有过错的情况下你还是要交物业费的，这只代表我个人的观点不一定正确。小区物业公司有权利把物业费和电梯费捆绑吗？问题详情：我们小区物业费和电梯费分开收，电梯卡每个每月收10元，如果家里用两个电梯卡一年240元。所有物业费，电梯费，车位管理费都是绑在一起必须一起交，如果业主逾期不交的话，电梯卡不给升级就乘不了。推荐回答：所为的权利，是和义务相对的，你尽了义务，自然有权利，反过来，你有权利，也是要尽义务，桥归桥路归路，有问题可以协商解决，不行可以走法院，一个好小区的沦陷，是从业主不交费开始的，想不交费免费享受服务滚出小区，想只收钱不服务的物业公司滚出小区，服务和你交的钱是相等的，不要想坐大巴的钱想享受坐飞机的待遇！人要务实，不能心高命不强！物业可以在水电费和取暖费上多收钱么？问题详情：我们小区，物业费一年2800多，电费物业收每度六毛，事实上电力局收的拾四毛九；水费物业收4.8一立方，事实上自来水公司收3.6；取暖费也要按照房产证面积每平米每个月多收六毛钱，我家150多平米在五个月的取暖季里多收近500元。这些都合理么？该怎么做推荐回答：谢谢"AMⅠLO"先生邀请。物业不可以在水电费和取暖费上多收钱，由业主直接到水、电、暖、燃气企业客服中心缴纳。这是由法律明文规定的。一、业主依法使用水、电、暖、燃气权。根据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国电力法》、和《城市供暧条例》、《燃气条侧》规定，水、电、暖、燃气行业属专营行业，受法律保护。水、电、暧、燃气企业依法将水电暖燃气接入住户是水电暖燃气企业和房屋开发企业的义务和责任，其初装费用列入房屋开发成本并摊入购房款中。因此，业主购房取得住房钥匙便自然获得水电暖燃气使用权，并直接按照房屋开发商提供的相关信息，到水电暖燃气企业客服中心办理相关月或年的缴费手续，这是法定的，没有商量余地。二、物业无权代收并多收水、电、暖、燃气费。物业服务企业是房屋开发企业在房屋开发前期的辅助企业。并在房屋预售期间协助房屋开发企业做好相关工作，物业服务企业依据《物业管理服务条例》，对业主使用的水电暖燃气设备协助水电暖燃气企业和业主做好服务工作。而不是代表水电暖燃气企业在住宅小区收取水电暖燃气费，并超过国家法定标准多收费用，这不仅违法国家价格管理法规，甚至是非法。物业服务企业获得收入的渠道是依法收取物业服务费，而不是从代收的水电暖燃气费中多收费。三、解决这个问题的方法如下:(一)通过居住地街道办事处和社区居民委员会成立业主大会。居民委员会依法享有法人资格，依法通知业主成立业主大会筹备组(一般由居委会代理)并依法协调物业服务企业做好配合工作;(二)在社区居民委员会的组织领导下，按照《城市居民委员会条例》和《物业管理服务条例》规定成立业主大会，并行使业主权利，业主大会通过居民委员会或当地政府街道办事处直接与水电暖燃气企业协调，终止水电暖燃气企业与物业服务企业的代理关系，由业主直接与水电暖燃气企业客服中心缴费。物业服务企业把水电暖燃气费代收权还给业主。(三)物业服务企业依法得到业主大会聘请。并依《物业服务合同》履职，提供服务，收取物业服务费。物业服务费收取标准由设区的市级政府发改委价格管理机关批准，并依法向业主大会报告。?????管见了。小区物业费该不该交？问题详情：朋友去年买了一套二手房，所有手续都做好了，和原来的业主一起到物业处结清了之前物业费（就是现在管理小区的物业公司）。今年突然小区上一任的物业公司贴了一个公告，通知之前还没交物业费的要交，并且已经请了律师。刚好我朋友之前的房主也在没交的名单里，今天朋友接到自称律师的电话通知，意思是说如果原户主不交，就要我朋友交，说这是房屋的纠纷问题，就要现在屋主承担，虽然物业费只有几百元，请问合理吗？推荐回答：我认为居委会和物业是一个性质，所以取消物业，只有一个管理者就行，生活压力已经很大了，买个房子还的让物业压榨，国家什么时候管管，物业要不取消，要不收费降低，物业不能成为房地产的敛财工具物业公司把公共耗能费计入收入对吗？物价局核准的物业费1.5元，又收取0.5公共耗？问题详情：这个是江苏南通通州区金沙镇福瑞嘉园物业无锡怡庭物业公司公布的明细，我问他为什么水电费还要交企业管理费，税费，保险费，物业公司回答是营改增后公共耗能费计入公司收入，才会产生税费和企业管理费，保险费是公共设备的保险，感觉物业公司在胡扯推荐回答：物业公司好多都存在虚报成本，变相提高收费的情况，目前国家对这方面的规定比较缺乏，尽管规定了，小区业主可以召开业主大会来取缔物业单位，但实际操作的难度很大，而物业单位单方面进行的委托所审计的成本，往往偏高，或者少计收入，比如各项广告的收入，但是他们会不择手段地增加成本，比如电梯的维护保养费用，实际收取的和真实发生的往往有很大差异
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我们小区是物管代缴水电费，可以自己去交么？
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我们小区是物管代缴水电费，可以自己去交么？
我们小区是物管代缴水电费，可以自己去单独交么？
网上建行网银可以交水电气费 但是要知道号码
因为不想交物管费 只想交水电费&&物管太差 但是单独又不收水电费
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一般物管代缴的都是合表收费吧，你没有单独的缴费账号，他们怎么直接收你的费呢？
760) {this.resized= this.width=760; this.alt='Click here to open new window';}" onmouseover="if(this.width>760) {this.resized= this.width=760; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open('http://image.xcar.com.cn/attachments/a/day_ebc38c65d4e442a813rgYenRMJXL0f.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
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估计不是远程抄表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
欲罢切不能
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2楼正解，自己单独交不了
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我也是&&小区物管垃圾 还赶不走& &、。、&&（而且水电费还贵 电0.63&&水好像是2.9）
& & 不过据说物管费不能不交&&二天要卖房子之内还要补起？
[ 本帖最后由 5700ve 于
23:42 编辑 ]
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lz小区肯定不是智能电表，物管吃差价呢
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我也是&&小区物管垃圾 还赶不走& &、。、&&（而且水电费还贵 电0.63&&水好像是2.9）
& & 不过据说物管费不能不交&&二天要卖房子之内还要补起？ 有物业服务的小区,物业公司收取了物业服务费,代收业主的水电费就不能加价或者加公摊,业主只按各人家的水电表上面的实际使用数量交费.这个是有规定的.
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用户被禁止发言
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*** 该用户太调皮了，已被禁言。 ***
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如果楼主不交物管费，问楼主每天上下楼坐电梯不，如果要，我请问电费你出了没有？保养年检费用你出了没有？楼主小区是否是超过六楼以上的，如果是的话就涉及到二次加压供水，哪我再请问水泵的维护费及每天24小时的运行电费你出了没有？我再请问楼主，贵小区是否有变电房？如果有就涉及变配电问题，设备的维护费用及用电、变压损耗你出了没有？还有小区消防系统、楼道和其它公共照明.............................
如果楼主不交物业费，就意味着其他业主为上述项目你买单，这也是从来没有那个业主和物业打物业费官司胜诉的原因。
[ 本帖最后由 中南海电工 于
08:45 编辑 ]
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lz小区肯定不是智能电表，物管吃差价呢 什么意思
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10&&parseInt(document.getElementById('custompage_down').value)页楼老旧小区物业费测算表_图文_百度文库
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老旧小区物业费测算表
&&东北某城市老旧小区物业费测算依据。表格内含部分公式可直接套用。
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你可能喜欢不交物业服务费就不能充电费
作为省城一个标准的老旧开放小区,青龙小区的居民最近挺纠结
　　青龙小区是一个没有传达的开放式老旧小区。
　　□文/片　见习记者　张浩　　“这种开放的老小区哪有收取物业服务费的?”近日,家住青龙小区的宋女士反映,小区物业联合小区自治委要收取物业服务费,如果居民不缴纳,就无法充电费。一边担心无法充电费影响生活,一边又质疑这笔费用的合理性,小区居民挺纠结。老旧小区咋还要缴纳物业服务费?　　23日上午,记者来到位于青龙山西侧的青龙小区。这个小区一共有15栋楼,除了其中的两栋楼单独成院并拥有自己的传达室之外,其他的13栋楼形成了一个标准的老旧开放小区。家住9号楼的叶先生告诉记者,小区里包括重汽物业公司、济南轻骑发动机有限公司、山东木材总公司以及济南卫生学校的职工住房和部分搬迁户,房屋的开发商是山东泰山房地产有限公司。　　“以前我们只缴纳卫生费,但是从今年3月18日开始,小区的物业公司和自治委就开始贴出告示,向业主征收所谓的物业服务费,如果不缴纳就不给居民充电费。”家住11号楼的宋女士说,小区物业要按照每平方米0.28元的标准来收取,但是居民都普遍反对。　　“小区里连个传达室都没有,前天晚上还有9辆车被人划了,轮胎都让人给卸了。”小区的王大爷说,物业如果能提供良好的服务,缴纳费用也可以理解,但是从小区建成到现在,就只有两个负责水电费收缴的。“再说了,老旧小区哪有缴纳物业服务费的。”王大爷说。　担心没了电,居民都不敢开电视了　　从3月18日小区张贴出济南和泰物业管理有限公司与青龙小区自治委联合征收物业服务费的告示后,小区居民就开始讨论这事。　　“有的家里孩子快中考了,也只能光开着照明灯,电视空调都不敢开,生怕没了电。还有的居民因为不缴纳物业服务费,晚上只好点蜡烛。”宋女士说。不仅如此,时不时地还有小区居民因为充电费问题和物业人员发生冲突。“用电是民生问题,物业怎么能不给充电费?”在青龙小区,众多业主向记者表达着对物业将收取物业服务费和充电费捆绑在一起的不满,“夏天是用电的高峰,如果物业公司坚持不给充电费,我们该怎么办?”　　而对告示中突然冒出来的“青龙小区自治委”,小区居民也很是纳闷。“这是啥时候成立的?他们都是哪些人?作为小区的业主对此既不知情也不认可。”宋女士说,对于小区自治委,小区居民也都质疑其合理性。物业坚称不交物业服务费就不给充电费　　在青龙小区,济南和泰物业管理有限公司只安排了两个人在小区内进行水电费的收缴等物业服务。按照物业公司的说法,刚成立的小区自治委也是为小区居民服务的。　　对于市民质疑的物业服务费,和泰物业公司的孙经理解释说,以前该小区是由山东泰山房地产开发有限公司建设管理,和泰物业派驻小区的物业人员工资是由泰山房产进行支付,同时小区内的一些电损费用等都是由泰山房产进行垫付的。近期,由于泰山房产出现了一些问题,准备退出青龙小区,物业公司人员的工资就没人给支付了。　　“物业每年都是赔钱干活,现在没人给钱了,小区业主如果不缴纳物业服务费,我们自然就没法提供服务。成立小区自治委也是为了配合物业进行工作。”孙经理说,如果业主不缴纳物业服务费,就不会给业主充电费。　　对于居民质疑的物业服务项目和质量问题,孙经理表示,他们主要是给居民提供充电费、管线维修等服务,“因为没有提供安保、绿化等方面的服务,所以我们也不叫物业管理费,只是称为物业服务费。”孙经理说,其中小区自治委成员的工资以及物业派出的水电管理员工资都是由服务费来支付。　　那么,这个小区自治委又是如何产生的呢?“这也只是一个临时的自管机构,以后还得通过小区居民选举出业主委员会,由他们进行决策管理。”孙经理说,由于一些历史遗留原因,小区尚未实行一户一表,因此小区居民还不能自行进行电费的缴纳,物业也没法退出,“我们撤了,自治委也没法进行水电方面的管理,也没有物业愿意来接这个摊子。”
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