哪些房子不能办理房产抵押贷款？注意了，这些房子不能抵押贷款　　哪些房子不能办理房产抵押贷款：　　1、小产权房　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。　　2、房龄太久、面积过小的二手房　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。　　3、公益用途房屋　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。　　4、未结清贷款的房子　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时内容来自：银行信息港，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。　　5、拆迁范围内的房子　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。　　6、部分公房　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。　　7、文物保护建筑　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。　　8、违章建筑　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。　　9、权属有争议的房子　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。　　10、未满5年的经济适用房　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。(来源:南^方^财^富^网)
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哪十种房子不能办理房产抵押贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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8。  10、拆迁范围内的房子  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 &#8195？在第一次抵押贷款时; 根据有关规定; 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押;4。 &#81951、公益用途房屋&#8195，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的、违章建筑  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。  3，都不得抵押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押; 7、文物保护建筑  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。&#8195、未结清贷款的房子   银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的。   6、部分公房&#;权属有争议的房子和被依法查封、扣押，银行同样无法取得他项权利证;未满5年的话是不允许上市交易的，大多限制在房龄和面积上、权属有争议的房子 &#8195。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗、小产权房 &#8195。 &#8195，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人;9，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款、房龄太久、面积过小的二手房&#8195，不能办理抵押贷款。&#8195、未满5年的经济适用房  小产权房只有使用权
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。不是所有的房子都能抵押——房产抵押贷款的五个误区不是所有的房子都能抵押——房产抵押贷款的五个误区久优融资百家号今日头条房产抵押贷款的五个误区很多有房一族在遇到急需资金周转的时候，常常会选择房产抵押贷款。在银行看来，有房产的客户会比没有房产的客户质量高，但是在实际办理过程中，因为一些大家不太熟悉的规定，导致房产无法质押，当然贷款也就没办法办下来。下面小编就给大家例举一下房产抵押贷款中常见的五个误区。误区一、房产可进行多次抵押大部分银行不做二次抵押，多次抵押就更不行了。只有民间借贷或者部分金融公司可能会“冒险”操作。误区二、贷款金额等同房屋估价1、贷款额度=房屋评估价值x抵押率-按揭本金余额。比方银行对你的房子的评估价是100万，抵押率是0.7，目前你还欠银行按揭40万本金，那么你可贷款的额度是 1,000,000x0.7-000。误区三、房产证上只有自己名字，一人办理即可。如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外)，以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。误区四、所有类型房屋都可做抵押经济适用房、政府廉租房等政策性、公益性住房，无产权房产，有债权纠纷的房产局不受理抵押登记。也就不能做为贷款的抵押物。误区五、无第二居住地也能贷款部分银行从人性化的角度考虑，必须提供第二居住低的证明才能办理抵押，为了防止房子被收回之后借款人无家可归的情况。如果觉得这篇文章对你有帮助，欢迎收藏，如果觉得对身边的朋友有帮助，欢迎转发。喜欢小编就点关注，每天更新你想看的内容。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。久优融资百家号最近更新：简介:老骥伏枥，志在千里，千里之行，始于足下作者最新文章相关文章有房子没有房产证能贷款吗 用于抵押的房屋要符合什么条件
对大部分家庭而言，买房都要依靠银行贷款，能全款买房的毕竟是少数，对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的。因此，最近有不少人询问：有房子没有房产证能贷款吗?用于抵押的房屋要符合什么条件?如何办理房产证抵押贷款?房产抵押贷款一向都是比较受银行欢迎的,那样不仅是可以解决一些借款人大量用钱需求,还能够降低银行发放贷款的风险。接下来，我来为大家详细讲解下有房子没有房产证能贷款吗。
对大部分家庭而言，买房都要依靠银行贷款，能全款买房的毕竟是少数，对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的。因此，最近有不少人询问：有房子没有房产证能贷款吗?用于抵押的房屋要符合什么条件?如何办理房产证抵押贷款?房产抵押贷款一向都是比较受银行欢迎的,那样不仅是可以解决一些借款人大量用钱需求,还能够降低银行发放贷款的风险。接下来，我来为大家详细讲解下有房子没有房产证能贷款吗。
有房子没有房产证能贷款吗
据了解：没房产证的房子不能贷款。在办理房产抵押贷款时，必不可少的就是房产证。没房产证，意味着房子只有居住权，而无使用权，因此，没房产证不能办贷款。
不过，借款人有稳定收入，且信用良好，在资金紧急情况下，可申请无抵押贷款。可避免无房产证而获得贷款的困境。无抵押贷款额度与借款人的收入、资信条件等有关。
办理房产证抵押贷款的相关法律问题：
(一)什么是房产证抵押贷款：
房产证抵押贷款，指购房者以房产作抵押，向银行申请资金，再分期或一次性向银行还本付息的信贷方式。房产证抵押贷款，将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题，不必将房子卖掉就可取得资金来解燃眉之急。
(二) 贷款人要具备的条件：
第一、有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的年龄不超65周岁;
第二、有固定住所和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋产权明晰，符合国家上市条件，可进入房市流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
如何办理房产证抵押贷款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押起点金5000元，最高额度不超房产评估价的70%，贷款期限不超5年，最长可到十年。贷款利率按规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人找机构进行房产评估，取得《房产评估报告》。其次，夫妻双方提交资料并签订房产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核后发款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款，并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房合同、预交款收据及复印件、结婚证及复印件，到银行签购房借款合同，银行审核后发放款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款，并取回房产证。
编辑总结：以上就是有房子没有房产证能贷款吗 用于抵押的房屋要符合什么条件的相关知识介绍，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
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多家银行开放了贷款政策，现在贷款买房越来越方便。贷款的方式有很多，比如：公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。今天我要为大家介绍贷款的其中一种——拿房产证抵押贷款。但拿房产证抵押贷款条件、办理流程大家都了解吗?拿房产证抵押贷款能贷多少呢?贷款额度是有什么决定的呢?想必很多购房者对此了解的并不多，别担心，今天我来为大家一一讲解。
用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!
想要获取大量的资金,房子抵押贷款是个不错的方式。因此，很多人在资金紧张时都会想到拿房子去抵押,然后筹集资金。那么，什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的条件是什么?抵押房产贷款流程大致分几步?房产抵押贷款，由于其通常融资额大，被越来越多的人所挑选。当然，房产抵押有许多东西要把握，借款人在做抵押房产贷款时，一定要清晰有关的留意事项。下面我就根据以往的经历，总结抵押房产贷款流程，供大家参考!
有些人会急需用钱时会用房产证做抵押，其实这是存在一些风险的。对于这些风险进行提前了解是很有必要的。用房产证做抵押贷款的风险主要有四点，下面随着我一起来进行更多了解吧!
对于房子抵押借款可能有些人不明白意思，其实就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押的。必做要以稳定的收入分期向银行还本付息，在还未还清本息之前，用其产权证向银行进行抵押，要是购房者产没办法按照期限还本付息，银行可以将房屋进行出售的，这样可抵消欠款的。
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