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最新回答 (2条回答)
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把房子作为抵押贷款,大概什么时候能拿到钱有人了解吗?http://www.17house.com/know/ask/22/474522.htm&& 三月底就办完了过户，买房人早已拿到产权证了，但现在都快两个月了，卖房人真可怜，房子也没了，产权也变成人家的了，到现在钱一毛钱还没拿到，全在资金监管账户里，打电话问了，答复是不知道，说是赶上卖房高峰时候。这卖个房子也太难了吧，明明是自己的钱，按正常应该十五天之内这贷款就应该批下来，现在赶上卖房高峰时候都快两个月了，还没批下来。这究竟要等到什么时候呢？这卖房高峰时候又不是我们造成的，也是你国家政策多变引起来，和我们有什么关系呢？
& 问问最近卖过房的，你们是多长时间拿到贷款的？
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参与上面帖子讨论
发表于：13-05-21 16:14
& 等的都快望眼欲穿，头发都快等白了
发表于：13-05-21 16:22
发表于：13-05-21 16:27
不符合常理，你是一对一交易，钱货两清。
发表于：13-05-21 16:32
回复 第4楼 的 @刁得一：
以下是引用 第4楼 @刁得一 的话：
不符合常理，你是一对一交易，钱货两清。...
钱货两清，但买房人申请贷款的，不是现款，就要等银行批的贷款下来，可这银行贷款怎么这么难下来呢
发表于：13-05-21 16:37
应该钱货两清，否则买房人拿不到产权证。
发表于：13-05-21 16:38
以下是引用 第5楼 @百合康 的话：
回复 第4楼 的 @刁得一： 以下是引用 第4楼 @刁得一 的话：不符合常理，你是一对一交易，钱货两清。...钱货两清，但买房人申请贷款的，不是现款，就要等银行批的贷款下来，可这银行贷款怎么这么难下来呢...
房子已属银行，房产证已扣押，怎么可能不下款？有问题。
发表于：13-05-21 16:43
以下是引用 第6楼 @nj-liang 的话：
应该钱货两清，否则买房人拿不到产权证。...
不是啊，现在是买房人申请的贷款银行审核已通过了，就把房子产权过给买房人了，让卖房人回家等银行贷款了。我也想不通这什么政策
发表于：13-05-21 18:05
&&[第2版 05-21 18:05]
我情况和你一样也想知道
发表于：13-05-21 19:09
新房主拿到产权证后，抵押给贷款银行后10天左右~
发表于：13-05-21 19:58
听说下款后，这个两证要过45天，又是什么原因呢？凭什么要过这么长时间？
发表于：13-05-21 20:20
贷款是买家的事，卖家不见款不转让房子！
发表于：13-05-21 20:43
看来买方是用的公积金贷款，还没批下来。
发表于：13-05-22 09:39
回复 第13楼 的 @接地气：
是的，买方是公积金加商业货款，这银行凭什么这么长时间不下款呢，太黑了，占着别人的钱自己却去赚取高额利息，太不像话了
发表于：13-05-22 13:54
以下是引用 第7楼 @刁得一 的话：
房子已属银行，房产证已扣押，怎么可能不下款？有问题。...
发表于：13-05-23 07:51
&& 如果是通过房产中介买卖的 原土地证是留在中介保管的 新房主是不会再行转让的& 贷款何时到账
是没有一定时间的 贷款担保公司力量大的 买房人经济地位高的& 如公务员 中小学教师& 事业单位的& 贷款很快就会到账！正常情况下&
40天到60天左右 会到账！没有经过贷款担保公司 没有交过2000元左右的贷款& 也有批准审核贷款资格后& 贷不到款的！以上我都经历过&
有一次是 公积金贷款& 4个月后 说是不发放贷款& 结果是办买卖无效& 那个手续太烦啦！还要重新卖房& 担保公司的手续费
是不能省的& 人家是有隐形付出的
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我已阅读并同意、中的全部内容！上海买房贷款申请后多久可以拿到产证_百度知道
上海买房贷款申请后多久可以拿到产证
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以去当地银行咨询，可以用名下的房产或车进行抵押贷款，但是因为汽车损耗较大，一般很少有机构会接受汽车抵押贷款，大部分都是用房屋进行抵押贷款;如果购买的现房，如果确实有需要。贬值比较快。　　如果借款人所需资金较大，银行扣留的只是《他项权证》，应当在合同签订后三个月内办证。每个地区银行的规定都不尽相同，因为部分人急需钱会考虑将房子抵押出去，而现在他项权证在银行。　　如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证，所以房子是不能交易的，要交易就需要付清银行贷款，最起码在一般情况下而言银行是不会扣留我们的房产证的
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