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广州用房产证抵押贷款,房产证要放在银行多久?
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二手房经纪人
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二手房经纪人
15到20个工作日！
二手房经纪人
以前是把房产证押在银行，现在银行是把抵押程序走完，出押后可取回房产证，只押他项证，时间大概15个工作日
二手房经纪人
房产证会还给你，但是银行会在上面盖上抵押的印章。
二手房经纪人
每间银行支行的流程无一样，正常是15到20日左右
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二手房经纪人
以前是把房产证押在银行，现在银行是把抵押程序走完，出押后可取回房产证，只押他项证，时间大概15个工作日
二手房经纪人
每间银行支行的流程无一样，正常是15到20日左右
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20个工作日
“贷得到”的房抵是20年内房龄抵押率8成，一押利率0.38%/月、二押利率0.48%/月，额度30-2000万，期限半年到20年，利息更低，放款更快，额度更高，正规又安全，可以问贷得到的梁经理 ，也可以进入www.gzsddd.com了解更多
申请流程：提出申请——资质审核贷款批准——抵押登记放款
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违法信息举报邮箱：我在新塘有一套全款房，已经有房产证，请问如何抵押贷款？（广州链家网）
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我在新塘有一套全款房，已经有房产证，请问如何抵押贷款？
提问者：13*******13&
时间： 06:21:09 &
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共有&1&个回答
您好，用房子办理抵押贷款，一般利率上浮10%-30%，一般抵押时间为10年左右，可以贷款多少要根据您的房子价值来定的。值得注意的是，每个银行贷款的利率有所不一样，具体以银行公布的为准。更多详情建议您咨询银行。
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广州贷款公司
关于房屋抵押贷款，很多人的想法是我有房，就能贷，其实，房屋抵押贷款的要求不只是一张房产证，除了房产证，还需要很多其他材料。下面，来简单介绍一下。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也是办理房屋抵押贷款必须的材料之一。
房产证办理需要什么材料？需要购房者提供：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
2、必须材料
夫妻双方身份证明（身份证）、户籍证明（户口本）、婚姻证明（结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身证明）。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。
3、收入证明
什么是收入证明？收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
收入证明越高越好吗？小编小顶并不怎么认为
有的朋友认为收入证明越高，银行或者贷款机构越会信赖，其实，收入证明需要银行流水来匹配的，如果收入证明过高，银行流水不能够匹配，会违反实事求是的原则，反而造成不好的影响。
收入证明越详细越好吗？
银行关注的不是你每天通过什么方式赚了多少钱，而是你主要的赚钱能力，也就是说含金量较高的收入证明，才是打开贷款大门的钥匙。
4、银行流水
什么是银行流水？银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
银行一般会要求提供3-6个月的银行流水，也有的要求提供1年的银行流水。银行流水主要看个人工作稳定情况，也是对还款能力的评估。
银行流水是可以“养”的，所以，自存流水也可以，最好不要当天存当天取，或者当天存取多次。最好每月固定的时间存入相同的金额，原则是多存少取。
5、征信报告
征信报告是对个人还款意愿的调查，报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况，有没有逾期很重要，另外，公共信息例如欠税、电信等也能在征信报告中查询。
个人征信，在短时间内，多次被机构查询，征信中却没有相关业务，肯定也会影响贷款。例如，你被10家信用卡查询，业务中却没有一张信用卡，那么，就是说你的条件不符合这10家信用卡银行，那么，银行会认为你的贷款条件也不符合。
小顶小编觉得房产证、身份证明、户籍证明、婚姻证明是房屋抵押贷款必备的，也是较为容易的，收入证明、银行流水和征信报告银行是要求提供的，很多非银行贷款机构是不要求提供的，如果征信不好、不能提供收入证明，可以选择非银行贷款机构进行房屋抵押贷款。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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个人房产抵押贷款的申请条件 （1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
（3）银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料 身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
回答者：g***9 |
　　通常不可以，通常房产证只可以在访问所在地抵押贷款。银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。房产证贷款流程：　　一、贷款人所具备的条件　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;　　2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　二、所抵押房产的条件　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　三、房产证抵押贷款流程　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答者：g***8 |
理论上是可以的。
但实际操作中，银行一般不开设此业务，理由：
1、对抵押物的价值的把握；
2、一旦出现不良时，处理时的诉讼因异地而相对麻烦很多；
3、办理抵押手续一定要在房屋所在地，银行异地派员的费用较高，操作起来较麻烦。
回答者： |
除了你所应该提供给银行的个人资料以外，还必须提供原房产证的房主的身份证、婚姻证明、、、资料才可以到银行信贷部门申请！
回答者：s***0 |
产品特点：
无抵押，免担保，手续简单、期限灵活、审批快捷、贷款额高、还款轻松。放款前无手续费，正规银行批款。
办理条件是：
1，21周岁以上；
2，在广州目前公司工作半年；
3，月收入三千元以上（现金收入也可）；
4，无不良的信用记录；
5，户口不限；
6，做生意者的需注册满期一年以上；
二、申请流程是：
提交资料——填写申请表——初次审核——二次审核——致银行签约放款合同
有以上条件即可办理无抵押免担保的信用贷款；
实属于银行放款，批额可扩大高达7~10倍，如需要请致本帐号里的（张）！
温馨提示：放款前不收取任何费用，广州贷款请找正规金融机构，敬请留意！请不要相信那些所谓先汇利息或者先交手续费的诱骗与钓鱼公司，以及卖贷款秘籍之内的传言！！
致此，谢谢~！
回答者：g***1 |
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