外地有房 北京买房已经有房了，没有贷款，可以上海买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 08:16 标签： 婚前一方有房再买房
您好，我想请问一下外地有房贷未还清，在上海无房无贷，那么在上海买房，算首套还是二套？首付几成？|买房贷款_贷款问答_融360
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您好，我想请问一下外地有房贷未还清，在上海无房无贷，那么在上...&
您好，我想请问一下外地有房贷未还清，在上海无房无贷，那么在上海买房，算首套还是二套？首付几成？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 19:20
我在外地一个小城市有一套，但是没有还清，目前准备在，不知道我这种情况，是不是算二套？有没有能算首套的银行 ？？
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你好，按照你的情况，是按二套来算的
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目前外地人在上海买房有什么限制条件?买房可以贷款吗
目前外地人在上海买房有什么限制条件吗？拜托各位说说啦
外地人在上海买房，需要满足三大条件：&第一，为已婚人士，因为上海限购政策已经禁止外地单身人士在沪买房；&其次，社会保险需在上海缴满一年以上，“补缴税单”交易中心已经不予过户了；&第三，在上海没有房屋。
其他回答(共2条)
外地人在上海买房不需要居住证，和居住证无关——&因为限购的原因，外地人在上海买房需要同时具备3个条件：&1.购房者必须已婚&2.购房者原先在上海无房&3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明&（一次性补交的不予承认）
上海外地人买房条件①:外地人在上海只能购买一套,酒店式公寓不受限制;②:提供1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险,期间不可间断,必须是连续缴纳;③:外地人在上海购房,外地所有房产不算购房限制,只要上海没有房产就可购房;④:提供一年上上海居住证明(暂住证也可)&一、商业贷款&目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上为6.55%；&二、贷款&购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。&总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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5；10、其他财力证明，需要借贷者满足贷款的要求，借贷者的还款记录良好；6、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3、婚姻状况证明、房价30%或以上预付款收据原件及复印件、学历证明；9、银行存单；8可以；2；4；11、开发商的收款帐号、购房协议书正本、收入证明；7、银行流水，买房跟户口是没有关系的，没有不良记录且还要满足其他的申请资料：1、借款人和配偶的身份证原件及复印件
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