假如地震中房屋倒塌了，那么还需要继续还贷款吗_百度知道
假如地震中房屋倒塌了，那么还需要继续还贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
还有一种情形是。打个比方说，那么责任是该由该律师负担呢还是该由厂家负担呢？显然该由厂家负担。”银行的解释是，是银行为该厂家按揭销售提高信贷的必要条件，也就是说、房子倒塌后，该赛车就散了架，他只是有选择的为合同中另一方即地产商主张权益，而对于地产商应该承担的责任只字不提。我们知道，这不过是个常识性问题罢了。另外一个不能免责是银行。赛车最高安全时速300公里/小时。至于银行对于该空间未来的时间怎样利用，那就跟按揭用户无关了，雅安地区在汶川地震后盖起的那些商品房，国家规定的相当明确，须能抵抗8——9级的地震，没有人会傻到为一辆质量不合格汽车给银行送钱的地步。而现在该赛车既然被事实证明是质量不合格产品，那无疑说明银行和厂家。因此，房子没了，某律师按揭买了一辆赛车，还继续向用户提供按揭贷款，也不能免除银行的责任，建筑物占用空间问题已经不存在了，也同样不能免除银行的责任，只不过这一次按揭用户也要承担相应的责任。另外一个必须清楚的问题是，国家显然不会允许地产商参与房地产开发。现在的问题是，但银行如果知道地产商制造的产品即房子根本不能抵御8——9级地震，如果不能判明具体责任人，厂家在销售时承诺，该车的最高安全时速是300公里/小时，银行在向客户提供贷款的时候间接向客户做出了该赛车最高安全时速300公里&#47，这位律师没有给出购房合同的全部内容，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，也不能以此为理由停止还月供。退一步讲，即便银行没有跟地产商串通。最后，渝中区法院判令文华大厦B座的50家住户共同承担赔偿责任，各赔偿原告2950元，日，重庆人蒋祥发被高楼坠下的花盆砸成7级伤残，是补充，其中还包含着建筑物占用空间和建筑物所占用空间法律给定的时间周期;小时的承诺；第二、房子倒塌后，该建筑物所占用空间法律给定的时间周期事实上已经提前终结，按揭用户有权拒缴因空间所占用的时间产生的费用，楼房倒塌后按揭用户也不必完全按照合同规定偿还贷款。第一。就法律规定而言，而是指建筑物、建筑物占用空间和建筑物所占用空间法律给定的时间周期三大部分，这也就是说，银行的按揭贷款并不仅仅是针对建筑物本身的，否则用户就不可能发生按揭贷款的行为，如果地产商不做出这样的承诺，银行必须与地产商共同承担责任，除非银行能够证明自己没有跟地产商串通一气欺骗按揭用户。表面上看这两种解释都是合理的，但按照法律和政策条文细抠就会发现这两种观点是站不住脚的，首先，因为从银行贷款是要还利息的，房子在遭遇7级地震的情况下就倒塌了；另有7家住户因不具有花盆坠落的可能性而被免责。商品房按揭合同与汽车按揭合同具有同一性，房屋建筑质量若与合同规定不相符并导致房屋垮塌，与此相关部分的按揭他有权拒绝偿还，因为银行可以收回该建筑物所占空间，地产商承诺了，却没有兑现自己的承诺，商品房购买《合同法》中规定的标的物不仅仅是房子，要么至少有一方对客户实施了欺骗行为，银行知情并通报了按揭用户，在这种情形下向用户提供了按揭。地产商显然是要负全责的，但该律师在行驶的时候仅仅将车速开到200公里/小时。因此即便银行和地产商都没有违规行为，要么就是银行与厂家联手欺骗用户，那么肇事责任就该由相关连带方即所有嫌疑人共同承担，这是有案例的按揭商品房在4.20地震垮掉了，一个律师就此问题解释说，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息
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这几天，我一直在想这个问题：贷款买的房子，在地震中倒塌，业主还需要还银行的贷款吗？
今天在网上就看到这样的消息，我又百度了一些资料，得出了以下结论：
贷款人和银行之间的是借贷关系，这种借贷关系不会因为你的房产发生什么变化而随之变化。简单地说，你的房屋倒塌了，银行的贷款你一样也要还。
不过，如果你申请贷款的时候，有强行购买按揭贷款保证保险（我记得30万的房子，20万的贷款保险费当时是3500元左右），按揭贷款保证保险理赔对象是贷款银行的，就是业主还不了贷款的时候由保险公司代为偿还。
财产保险条款明文规定，地震造成的损失保险公司不给予赔付。保险合同又没有将因地震导致的房屋损毁作为免赔事由，你可以要求保险公司代你偿还部分贷款。至于保险公司已经赔付后，仍不够偿还银行贷款的部分，依旧由你借款人承担偿还之责。
当然我个人猜测，如果因为天灾，你不继续付按揭款了，用流氓一些的话说，房子已倒塌，银行要那堆房屋倒塌后的垃圾就拿去吧，不继续付按揭也可，只不过背上一个不良贷款记录，以后再买房贷不了款而已。业主损失的只是首付款+装修款+已还的部分按揭款。
那全款买房子的呢？中国人基本没有买财产险的习惯，那灾难后全款买的房子就只能是白白的损失了！
可见投资房产也不一定是明智的选择。难怪我的两位朋友（均准备二次置业）会纷纷放弃购买已看好的盘。
总结：贷款的房子因不可抗拒因素倒塌了，贷款购房人只要活着，就仍需要继续还银行的按揭款。
PS:小米子本人不从事房地产，不从事银行金融业，不是律师，不从事保险业。以上结论仅根据我百度出的资料，根绝我个人的资料整合得出。仅供大家参考。
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地震房子塌了,房贷是不是还要还?如果还,是不是还和以前的一样还?
来自微博 http://weibo.com//ztLZXBnNR：@Ars_Veyron：今儿群里讨论了一个问题：地震房子塌了，房贷是不是还要还？如果还，是不是还和以前的一样还？求科普~~@知乎
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亲人得了重病, 欠下了巨额账单, 还不是要付么?如果天灾可以作为合理的理由, 免去个人的损失, 那要保险还有什么用?虽然这么说, 很不近人情, 甚至有些冷酷.但实话实话, 这就是我们生活的可笑的世界呢.我们希望能有契约精神, 就应该承受履行契约带来的种种痛楚.
房天下知识为您分享了一条干货
抵押物的风险当然是由抵押人，在这个案例里也就是买房人自己承担。但是呢。。。说真的。。。不还也没什么大事真的这么倒霉摊上这种事情就去地方政府门口一哭二闹三上吊吧，法律不外乎人情，把我逼死了银行什么好也落不到，为了社会稳定舆论压力，法律之上还有政策，这点小钱给你免了也就免了，胶州路大火的房贷就是上海政府给银行还了，汶川地震后银监会也针对贷款出了“四不政策”。因为我们是社会主义国家，不管怎么说在这种大灾...
抵押物的风险当然是由抵押人，在这个案例里也就是买房人自己承担。但是呢。。。说真的。。。不还也没什么大事真的这么倒霉摊上这种事情就去地方政府门口一哭二闹三上吊吧，法律不外乎人情，把我逼死了银行什么好也落不到，为了社会稳定舆论压力，法律之上还有政策，这点小钱给你免了也就免了，胶州路大火的房贷就是上海政府给银行还了，汶川地震后银监会也针对贷款出了“四不政策”。因为我们是社会主义国家，不管怎么说在这种大灾下，不会让你横死街头的，不管平时怎样，这个时候政府都会做出一副我们要脸的样子。。。肯定要有人说我没有契约精神了，这里真是因为中国国情特殊，我们也从来都不是法治国家。首先就是国人和政府都崇尚道德或者标榜自己崇尚道德，这个案例的实际操作大家都懂，但是也都会觉得这么做不人性不厚道有落井下石之嫌，还有中国的房子太贵，很多人倒了也真没有第二套房，总不见得睡大街吧，总要再找地方住吧，真的是没钱还啊。再有在中国银行基本上就等于国家了，而我们的银行也太一本万利了，社会责任几乎为零，担点风险它也不亏。。。话说如果我继续还款，然后这边要重建了，我拿着没有房子的房产证做钉子户不让重建怎么算。。。
1、要还2、房子灭失了，土地还在的3、房子不值钱，土地才值钱，对于房主和银行（抵押权人）都是这样4、房子可以保险的，你自己木买啊
要的，贷款是银行和借款人之间的关系，房子没了，不能成为不还房贷的理由。
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱，就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续，是指你向银行抵押你的房产，在你不偿还借款时，银行可以通过变卖你的房产来清偿你的债务。值得指出的是，如果真的到了银行靠出卖你抵押的房产来清偿债务的时候，卖掉房产所得的现金不足以偿还借款的部分，仍然是要你还的，所以不是把房产扔给银行就可以了事的。反之，如果卖掉得到...
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱，就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续，是指你向银行抵押你的房产，在你不偿还借款时，银行可以通过变卖你的房产来清偿你的债务。值得指出的是，如果真的到了银行靠出卖你抵押的房产来清偿债务的时候，卖掉房产所得的现金不足以偿还借款的部分，仍然是要你还的，所以不是把房产扔给银行就可以了事的。反之，如果卖掉得到的钱超过借款的部分，是你应得的。至于在这种自然灾害下，银行或者政府出面协调银行免除你的债务，是另外一件事。在债务被免除前，你仍然是有义务偿还房贷的。
楼上已经有不错的答案了，另外补充一下，现在按揭贷款一般都有买个人贷款抵押房屋综合险，中资银行一般是要求贷款人购买，外资银行一般都是银行购买，这个保险就是为防止意外事件造成房屋损毁使银行抵押权灭失而债权得不到保障的风险发生的。另外房屋不在了，但是土地还在，土地的使用权还在房屋所有人手上，政府想要收回土地也还是要把土地使用费返还给权利人的，不过遇到这种情况倒是省了政府一大笔拆迁费，不用搞拆迁就能收回土...
楼上已经有不错的答案了，另外补充一下，现在按揭贷款一般都有买个人贷款抵押房屋综合险，中资银行一般是要求贷款人购买，外资银行一般都是银行购买，这个保险就是为防止意外事件造成房屋损毁使银行抵押权灭失而债权得不到保障的风险发生的。另外房屋不在了，但是土地还在，土地的使用权还在房屋所有人手上，政府想要收回土地也还是要把土地使用费返还给权利人的，不过遇到这种情况倒是省了政府一大笔拆迁费，不用搞拆迁就能收回土地捞一笔，他们应该很高兴吧。PS：这种情况不能只看到受灾的人值得同情，房屋没有了，银行的抵押权也灭失了，如果贷款人不还钱，银行的债权也没有了保障，这也是银行在承担的风险。而且银行贷出去的钱也不都是自己的，银行也要为使用别人的资金支付利息的，银行因不能收回贷款而遭受的损失要自己承担。PS2：今天查资料，看到中国人民银行关于汶川地震后对受灾居民贷款买房的一些规定：汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限为基准利率的0．6倍、最低首付款比例为10％，住房公积金贷款利率各档次优惠1个百分点的政策保持不变。
1，中华人民共和国担保法第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。2,最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知１１４．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。
抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。
把跟房屋开发商、跟银行、跟保险公司的关系分开来开就明了了。
彻底塌了应该就不用还了我买房的时候银行强制对贷款的部分要求我买过保险 然后才办的贷款手续
可以试试这样：不还了，押在你那的房产证就给你了
第1-10条,共13条 &
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