恒大的房子能用老房子公积金能贷款吗么 –安

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 13:55 标签： 装修房子能拿公积金吗
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公积金贷款出新政 重庆只有75万以下的房子才能享受
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
31日消息，住建部、财政部与央行联合通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，较低首付款比例由30%降低至20%，9月1日起执行。所有公积金楼盘均可享受新政？根据重庆目前的公积金政策，个人较高限额维持40万元，但夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人较高限额的1.5倍，也就是说家庭公积金贷款较高额度为60万。超过75万的房子，贷款较高只能贷60万，那么首付一定会超过15万，也就是超过了2成。因此，只有购买75万以内的房源才能享受到该政策。以北滨路鸿恩寺公园旁的华润核心公园为例，楼盘是支持公积金的，但是并不是所有房源都能享受到公积金2成的首付比例。按照其低价8300元/平进行计算，总价75万以内的话，面积需要控制在90平以内。华润核心公园目前主要力推的62-77平小高层户型，基本上都能满足新政的要求，而119-135平的洋楼，却只能望洋兴叹。改善型购房者是否能享受福利？ 一般说来，重庆购房者的首套房总价大多在30-70万元之间；而第2次置业，由于带有改善型需求，一般会选择三室的大户型，价格会达到70万元以上。前面提到，按照目前每户较高60万元的公积金贷款额度计算，二套房的总价不能超过75万元。如果想买90平以上的大户型，均价就只有控制在8300元左右。从重庆来看，这样价位的户型在主城传统九区已经所剩不多。但事实并不是绝对的。就重庆而言，位于二环线上的几个新区，比如茶园、大学城、大竹林、人和、两路等区域，在这方面就能为改善型购房者带来福利。例如茶园的推出的全新哈佛组团，套内面积97平的户型，低价6500元起，总价能控制在63万左右。楼盘有学区配套，三室两厅两卫的户型能容纳一家三代人的起居生活。中铁山水时光支持公积金，这样的户型按照近日政策，首付只需要12.6万，贷款20年的话，月供为2836元。关注：热议：调查：影响：
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新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
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