有房产证的单位宿舍二手房可以买吗_百度知道
有房产证的单位宿舍二手房可以买吗
他有房产证了是不是就证明是房改完的了？，房主有房产证但没有土地证（单位集体在一块)单位的宿舍房？如果买是不是要房主单位出证明？,我不是这个单位的职工，这样的房子能买吗
我有更好的答案
　　在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。　　1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
生活实施家
也不会房屋使用期限一说，具体咨询房产局，但也有不好的就是如果拆迁，那你拿到就不是全部了可以买，由于土地是单位统一的所以不会有土地出让金
有房产证就可以买，土地证也可以过户，不过你得缴纳几千块钱的土地出让金。
非常不错哦，值得一看！
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想购买一套二手房，属于单位宿舍，上房时间为2011年10月份。目前还没有办理房产证在办理购房的手续时应该注意什么问题？
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1个回答jsmdvtpng一、顶吸式油烟机　　顶吸式油烟机安装在灶台上方　　目前市场上传统的抽油烟机多数是“顶吸式”，即油烟机安装在灶台上方，通过上面的排风扇把油烟抽走，顶吸式抽油烟机有薄型、深型及介于两者之间的半深型等。　　顶吸型吸油烟机是将风机系统放置在集烟内腔的顶部，进风口直接面对上升的油烟，通过减少油烟在集烟内腔的涡流时间，实现快速排油烟。它采用完全密闭的排烟室，与机体内部完全隔离，通过过滤油网分离油烟，减少油烟对电机、风叶的侵蚀，同时排风量也得到了充分的提升，因此吸油烟效果比较好。　　1.不锈钢和钢化玻璃结合的材质，令近吸型欧式吸油烟机优雅灵动，适合崇尚自由的个性一族。　　2.顶吸型欧式吸油烟机一般有“塔型”、“T型”、“弧型”三种造型，较为正规冷峻，是营造简约时尚的厨房的不二之选。　　3.顶吸型中式吸油烟机又称深型油烟机，超大超深的集烟腔能有效集拢油烟，防止逃逸和扩散，是厨房中吸油烟的实力派。　　优点：造型多样、清洗方便。　　缺点：炒菜时会带来碰头、滴油等诸多不便。　　价格范围：元　　二、近吸式油烟机　　近吸式油烟机离灶台距离更近　　近吸式抽油烟机是近几年开发的产品，改变了传统烟机设计和抽油烟方式，烹饪时从侧面将产生的油烟吸走，基本达到了清除油烟的效果，而侧吸式抽油烟机中的专利产品——油烟分离板，彻底解决了中式烹调猛火炒菜油烟难清除的难题。这种烟机于采用了侧面进风及油烟分离的技术，使得油烟吸净率高达99%，油烟净化率高达90%左右，成为真正符合中国家庭烹饪习惯的抽油烟机。　　近吸型欧式吸油烟机，进风口离油烟源头更近，能第一时间锁定油烟，并缩短了油烟上升的运动距离，排烟效果更为理想。由于在集烟腔外观上采用了敞开式的设计，增大了烹饪空间范围，做饭时不存在压抑感，更有效避免了碰头事件发生。　　优点：排烟效果更为理想，不会存在压抑感，无碰头、滴油之虑，吸油烟更彻底、环保节能。　　缺点：款式少、集烟内腔往往无法实现一体成型，清洗时比较麻烦、噪音大。　　价格范围：元　　带篷的侧吸式抽油烟机　　其吸风方向为横向吸入，故油烟散溢少，热效应影响小。主机较小、篷位灵活，故其造型设计更符合个性化的审美要求。　　清洗式抽油烟机　　此机型水液的添加十分方便，由于有关组件不受高温油烟的熏烤，故使用寿命长且易于保洁。　　射流式易清洗抽油烟机　　此机型结构设计独特，避免了油渍在抽油烟机内的沉积和驻留，因此更易清洗保洁。　　喷水净化式排油烟机　　此机型特征是在喷水段侧上方采用大角度平面扩散喷嘴，除油效率高;同时节约水量，消除了排气罩油污引起火灾的隐患，适用于宾馆、饭店和机关食堂。　　带附翼的抽油烟机　　此机型扩大了抽油烟机对炉具的覆盖面，能更好地收集炉具煎炒时所排放出的油烟、蒸汽，使抽油烟机抽油烟效果更显著。　　分离式排油烟机　　此机型可将油烟彻底过滤干净，此外还可借由淋水管产生水雾，用以冷却油烟，消除油污异味。　　吹油烟机　　此机型风扇装在集烟罩的侧壁上，风扇鼓风的方向对准排烟管，利用高速气流形成的负压将罩内烟气带走，具有集烟力强，烟气不易散溢的优点。风扇装在侧壁上，不会受到炉火热气流烘烤。　　斜罩式抽排油烟机　　此机型针对目前抽排油烟机效果差、易遮挡光线和视线而设计，抽排油烟效果好，极少烟气外溢，同时在机壳的后板上增开一个后排风口，更便于安装。　　气罩式抽油烟机　　此机型解决了为提高抽油烟效果所采用的双电机、大体积抽烟罩、大排风量等形式的抽油烟机存在的体积大、耗电多、生产成本高等问题。　　射流诱导型吸油烟机　　此机型采用射流诱导技术，减少清洗烦恼，同时还热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930正在初始化报价器如果我想买的二手房，没有房产证，这应该怎么处理？ ？？？林芬馥这种房是国家不认可的房，只有使用权，没有买卖权，交易有很大的风险，个人建议不要去买这样的房子，差买个40年产权的房子，也别去买没房本的房子，不值，这是个人给的建议，只供参考更多回答钱鸿哲888qTRHYGHGe6bcb如果没有房产证的话，那是改底单，不知道你买的是不是经济适用房（回迁房）或者只能做公证，等有产证了再过户了，xiehao11等原业主把房产证办下来啊浮生梦魇15482答案多种情况，1若是此房为小产权或无产权房，您就别买了，这种房子是不允许买卖的2、此房是商品房，只是产证在办理中的话，您只需要督促业主办产证，合同签严谨就可以水瓶简简单单一：看房子是什么性质，除了安置房不能买卖其它都可以。商品房可以直接买卖，没有满五年是须要交营业税，满五年不是从交房起，而是从契税上来看的，从什么时候开始交的契就从什么时候开始算起。而经济适用房是须要转成商品房后才能交易。二:而没有下产权的房子是因为产权证要到交房后正常是450个工作日，具体购房合同上的日期为准，因为每个开发商都不一样，有点办的快。三：没有产权证怎么过户，1）直接去开商处更名，就是原...
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合同更名指的是所谓的改底单，开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，数额区别不太大，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字，否则对您没有保证。
2。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金。
3、合同更名一般是在房子购买不久，否则，已经缴纳相关手续后，是办理不了更名手续的，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销
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