婚后买房签合同供应商份额分配应该要怎么分配

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 14:05 标签： 公平份额分配
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房产证如何约定份额?离婚的话又该如何分配?
我利用自己的公积金买房，房产证上写上自己和我父母的名字，那么可以和我父母约定份额吗？如果可以，我的份额最少要多少呢？如果离婚的话，又该如何分配呢？
浏览次数：0
二手房经纪人
不知你是在问地址还是什么具体问题，不知如何回答！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
写字楼装修我建议去千祥装潢，价格实惠。质量好
二手房经纪人
整租就是一起租了,合租就两个或以上合伙租
可以约定份额,但需要公证。如离婚,你的配偶可以获得你所占房产份额的一半
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:194,askz:21,askd:51,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
婚前签订购房合同婚后交的余款.doc 22页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
婚前签订购房合同婚后交的余款
你可能关注的文档：
··········
··········
婚前签订购房合同婚后交的余款
篇一：婚前男女双方首付签的购房合同,婚后拿的房产证算共同财产吗
篇一：婚前按揭购房是否属于夫妻共同财产
婚前按揭购房是否属于夫妻共同财产?
关于婚前按揭购房的文章
倒按揭及其英译
按揭是外来词吗?
淡季购房慎对送来主义
按揭看病能走多远
按揭旅游的消费者心理分析
倒按揭:幸福的晚年值得期待
按揭创业助我成为钻金领 按揭复婚,幸福也有敲不开的门
某甲2006年以个人名义购买了一套房屋，并支付了首付10万元和部分按揭款，房产证上登记的所有者是某甲。2008年某甲与某乙结婚，婚后某甲以其工资继续偿还贷款。某甲与某乙没有约定夫妻分别财产制。该房屋的贷款至今仍未还清，并且该房屋已经升值。现在某甲与某乙想要离婚，双方在该房屋的归属上产生纠纷。那么，该房产是否属于夫妻共同财产？ 第一种观点： 该房屋属于共同财产。第一：“房产证上登记的仅是男方的名字”。根据资料，房产证上的确只登记了男方的姓名，但不动产登记制度设立的目的在于公示物权，并通过保护善意第三人来实现保护交易安全的目的，也就是说，房产证上登记的是夫妻一方还是双方的姓名，与现实中房屋是否属于共有并不矛盾，并且在实践中我们也可以发现很多夫妻都是在房产证上只登记一方的姓名。第二，“婚前财产就是婚前的个人财产，无论发生什么，婚后仍然是当事人的个人财产。”最高人民法院1993年11月的《意见》第六条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”根据该《意见》可以看出，婚前财产的划分并不是绝对的，因为婚姻关系是一种非常密切且极为特殊的法律关系，对于具体的财产分割，应当以公平为核心，并且应当结合婚姻关系的特殊性。夫妻以其共同财产参与还贷的行为，实际上是一种使该套房屋的物权完善化、纯净化的一个过程。只有通过夫妻双方的共同努力，才可能使因购买房屋而产生的债务归于消灭，进而使设立于该套房屋之上的担保物权归于完结，当且仅当这样的情形实现之时，该套房屋的所有权才是完美无瑕的。根据物权法的规定我们可以知道，夫妻双方约定按份共有的财产，从约定；没有约定按份共有的，一概推定为共同共有。
第二种观点：不属于共同财产。1、夫妻双方结婚未改变按揭法律关系，丈夫为贷款合同的债务人。在按揭法律关系中，房屋所有人和债权人（银行）之间的贷款合同和抵押担保法律关系不因为结婚而改变。在本案件中，男方婚前按揭购房，成为房屋所有人和贷款合同债务人。后虽结婚，但因其未变更登记，仍是按揭法律关系主体，妻子仍然未加入按揭法律关系之中。根据合同相对性原则，妻子仍然在合同之外。 2、购房行为发生在结婚之前，为男方购买，符合婚姻法第十八条的规定属于一方的婚前财产，房屋的增值是婚前财产的增值，房屋出卖的收益为男方处分婚前财产行为，应为男方所有。3、用共同财产还贷不改变按揭关系中房屋所有权关系。
我同意第二种观点：1.《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚前夫妻一方以个人财产按揭购买房屋，产证登记在其名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶方参与清偿贷款，并不改变该房屋个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未清偿的债务为个人债务。对已偿还的贷款中配偶一方清偿的部分，应予以返还。2. 虽然将婚前按揭购房认定为一方的个人财产，尚未归还
的贷款为一方的个人债务，但在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分，应考虑房屋增值收益由一方对配偶一方进行合理补偿。同时，根据法律规定，夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产没有约定的，都属共同财产。所以本案中甲某与以某离婚的话，虽然甲某婚后以个人工资还贷，但是因为没有约定，婚后还贷部分和房屋增值部分均属于夫妻共同财产，甲某可以按照【婚后共同还贷数额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)】x现行市场价值，来计算得出双方应共同分割的部分。然后给乙某作为补偿。篇二：男女双方在婚后买房,签合同时签的是男方名字,现房产证还没有办理,请问现在可以加女方名字吗？
男女双方在婚后买房，签合同时签的是男方名字，现房产证还没有办理，请问现在可以加女方名字吗？银行贷款时是两个人同时签的。开发商说不可以，并且合同已经交到房管局备案了。
还是得找开发商，你可以先到房产局撤销备案，完了后重新在开发商那签订购房合同，但是相对应的你的按揭就得重新办理。比较麻烦，所以开发商基本上是不会同意的。
要加上她的名字操作起来很难，你们可以写个协议约定房产共有就可以了。另外既然现在不给你改就只能等房产证下来之后去房管局增加人名。篇三：婚前婚后买房的区别 婚前婚后买房的区别！
正在加载中，请稍后...大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我们是婚后买房,但是在签订购房合同的时候,签了一个房产比例
我们是婚后买房,但是在签订购房合同的时候,签了一个房产比例,这个比例是首付的比例,还是是以后房产的比例呢?婚后我们共同还贷,如果以后离婚,这个财产怎么分割?
浏览次数：0
是拥有房产份额的比例。如果离婚的话，没有特殊约定的，按照房产份额分割。
房天下知识为您分享了一条干货
按比例分割。
你好，如果离婚按比例分割
可由你们自己明确
房产归属的比例。
您好，按比例分割
按比例分割。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:244,askz:29,askd:50,RedisW:0askR:4,askD：328 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:333
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗
&&婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 公平份额分配 的文章

 

随机推荐