大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
门面房办房产证收几个点的契税?有个税吗?
浏览次数：0
卖房才有个税，<
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:139,askz:30,askd:8,RedisW:12askR:1,askD：197 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:199
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：正在加载验证码......
请先拖动验证码到相应位置办理房产证流程及办理房产证所需材料如下：1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿会测图/表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、办理房产证所需材料(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。6、缴纳公共维修金，契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。如果房管局能够查明确实有备案的购房合同原件，从这一点看房管局确实拥有一份合同原件（但我去房管局咨询时他们竟然说没有收合同、房管部门一份（这一点合同上已注明）？自己可否拒绝房产公司的代理单独去办两证？还是和自己去房管局办理是一样的钱，说是房管局要求的？且原件的法律效率远高于复印件。两证也是委托他们去办的？我家办住宅房产证时就是用的购房合同复印件！所以现在还未办理两证。既然有备案的原件？请问？各按房款总价的百分之几交费，我弄不懂了。证已拿到手了，原件至今还保存在抽屉里。难道商铺和住房办理两证所需手续不同。想咨询一下法律人士或房管部门的工作人员：我们当时签的是三份合同。但在所交材料中要求我们交商品房买卖合同原件.3平米的独立商铺！可购房合同与房产证是两个法律概念啊？如果委托房产公司办理会否多收手续费？他们也说办证必需交原件），买卖双方各一份。前段时间给住房办土地证。这是有点法律常识的人都知道的！我无法理解这种做法：是先办（拿）土地证后再去办（拿）房产证还是两者相反，也是提交的购房合同复印件。且合同上已有“商品房买卖合同备案专用章”，办证时为何不能使用复印件。他们说拿到证不是比合同更有法律效力吗，是否就能允许提交复印件来办证。这让我无法接受？办房产证和土地证各要交多少费用，怎么能随便上交呢？我是在开发商的手里买的一间27？还想咨询一下？作为买方持有购房合同原件是必然的请问办理商铺房产证需要哪些材料办理商铺房产证需要哪些材料？1、契税：日前签署合同的按 6% 收取日前签署合同的按 3% 收取日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费 ：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。买商铺办理房产证需要交哪些费用1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条?契税税率为3-5%。契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠！2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!4）公共物业维修基金 2%多层维修基金的是2%带电梯的多层，小高层和高层都是3%1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。2003年9月，国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！5）测绘费 2.04元/M.登记费用 80这两个都是办理产权证的费用.我买9602平米商铺/10000平、贵州岑巩、请问半办房产证需要少钱商铺办房产证需要多少钱？所以开发商在拖延？房产证到手正常是一个月就可以了你这个是新楼盘？代办也要你去签字的。可能这个楼盘无法做房产证哦。你去签过字没有。我刚做好到今年9月还领取不到房产证购买的商铺在去年11月将契税交与开发商代办产权证，我能怎么处理，态度模糊，一会说的是已经交去房管局申办？在开发商收取契税长达10个多月的时间里不代为申办产权证，期间多次咨询？如何追究，一会说还没交上去？能追究其责任吗。请问？通过什么可以查询，感激不尽？请专业人士或有经验的人士答复：我能在房管局查询到我的产权证是否正在申办吗商铺产权证需要多久能办理下来?营业税和增值税绑定（如有一个是按照全额的。三：A，B，就两个都按照全额交，土地增值税按照差额的30-60%，契税：全额的1%或差额的20%（基本全部按照差额做）下面是非住宅税费的计算方法，手续费；四：一，个税,营业税和土地增值税按照全额的5.45%和3%：3%二，差额就全部按照全额交）：10元一平米普通住宅,营业税按照差额的5.45%36万的商铺办房产证多少钱门市房是商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）店面房办理房产证需要交哪些费用1、契税：买价（合同或销售不动产发票所载金额）的4%。2、房屋维修基金：全国大部分地区都是按2%收取，至于武汉是否是此标准，需要你咨询武汉当地的房产管理局。3、房产证登记费：550元。商铺位于一小区（11楼的电梯房）的临街商铺，请问办证有哪些费用！商铺办房产证有哪些费用办理房产证需要手续和流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2.到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。5.领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。办门面房产证需要哪些手续和流程？？交易手续费，各地的标准都不一样，按照建筑面积来收取。第三，为总房价的 3%，仅供参考：印花税第五：工本费第六：维修资金以上意见。第二：第一：房屋登记费第四：契税商铺办理房产证主要有以下费用商铺办理房产证的费用是多少？展开全部房产证办理是获得房屋产权证中必不可少的手续，然而很多人买了房子后，对办理房产证的流程却不是非常的了解，那么如何办理房产证呢？小产权能办理房产证吗？小产权房可以买卖吗？其实小产权房是可以转让的，但是转让需要一定的条件，小产权房只能在集体成员内部转让、置换。办理房产证需要哪些资料呢？办理房产证需要什么手续呢？办理房产证流程具体是什么样的呢？房产证的办理，是我们购房后一个重要的步骤，我们都知道房产证有多么的重要，下面我们就来和您一起具体分享下如何办理房产证吧~如何办理房产证 第一只要是买房子就会遇到办理房产证流程的问题。你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还在想办理房产证需要什么手续吗？一个房子是不是属于自己的，很多时候都需要看房产证，那么，大家对于办理房产证有多少了解呢？虽然房产证替换为不动产权证，但是正常并没有全部普及，仍然有的地方使用的还是房产证，但是涉及到房产证更名方面，要如何办理呢，有的并不是卖房，只我有个小商铺，要办房产证，请问下契税要交多少，税率是多少_百度知道
我有个小商铺，要办房产证，请问下契税要交多少，税率是多少
我有更好的答案
　商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。　　契税　　商铺房契税标准：4%，由买方承担（全额）　　营业税及附加税　　标准： 5.5%，由卖方承担（全额）　　商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个人将购买超过2年（包含2年）的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。　　个人所得税　　商铺房契税标准：1%，由卖方承担（全额）　　或20%，由卖方承担（增值额）　　注意：直系亲属之间赠与可办理减免。　　土地增值税　　商铺房契税标准：非住宅20元/平方米，由卖方承担　　权证印花税　　5元/本，由房屋权利人承担　　物业专项维修资金　　未配备电梯的按照 1％的比例交存， 由买方承担（全额）　　配备电梯的按照 1.5％的比例交存，由买方承担（全额）　　登记费　　商铺房契税标准：非住宅：550元/次　　权证工本费　　商铺房契税标准：10元/本，由房屋权利人承担　　交易手续费：　　商铺房契税标准：　　（1）商品房　　非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）　　（2）存量房　　非住宅：1%，双方各承担一半　　继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。　　涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。
采纳率：90%
这个要按照标准税率来征收。国家规定契税税率为3-5%。省政府做出具体的规定，一般是3%，也有规定是4%的。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。
本回答被提问者采纳
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
办房产证的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
2016年商铺办理房产证契税的税率是多少?
2016年商铺办理房产证契税的税率是多少？办理商铺房产证还需要交什么钱？
浏览次数：0
方式一(分税种计征方式） 契税3%
营业税购销差额5.65%
个人所得税购销差额20%
地方水利基金0.1%
土地增值税30%---60%
印花税全额0.05% 方式二（综合征收方式）：契税3% （营业税
个人所得税
地方水利基金
土地增值税
印花税）一起全额的7.5%
房天下知识为您分享了一条干货
209791浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:166,askz:29,askd:28,RedisW:62askR:76,askD：62 mz:hit,askU:0,askT:0askA:140
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：