80万的二手房过户费需要多少-法邦网专题
产权过户专题
您的位置：&&&&&&&&&&&&&&&
80万的二手房过户费需要多少
80万的二手房过户费需要多少
一、集体土地房屋过户的条件有哪些集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非...
遇到房产问题，请拔打：
400-818-9919
专业房产律师为您免费解答关于80万的二手房过户费需要多少相关法律咨询！(仅收市话费)
房产专题分类
热门产权过户专题
热门80万的二手房过户费需要多少咨询
您好，首先，您的妻子没有经过您的同意，擅自出售房屋的行为是没有法律依据的，...
你好。办理房屋转让手续如下：1、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转...
您好。在签订合同时要要注意以下几点就可以了：一、要注意二房东是否有正式的租...
您好，很高兴为您解答关于五证两书的问题。五证和两书是考察新房手续及开发商资...
您好，根据您的叙述，开发商的行为属于违约，您可以起诉追究其违约责任。依据有...
热门80万的二手房过户费需要多少知识
一、集体土地房屋过户的条件有哪些集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：1、屋所有权和该房屋占用范围内的...
一、房屋过户需要准备哪些资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份...
一、单位房产登记必备资料是什么房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土...
一、夫妻离婚怎么办理房产过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不...
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。所以在办理房产过户的...
专业律师免费解答法律咨询
热门产权过户问题咨询
热门产权过户资讯
80万的二手房过户费需要多少相关法律知识推荐
80万的二手房过户费需要多少热点推荐
按城市找房产律师房屋买卖合同违约金是多少
本律师团队代理一审、二审、申请再审案件。​
案件胜诉后收取律师费，不胜不收取律师费。​
王律师手机：159
合同中违约条款是双方顺利履行合同的保障，违约条款涉及的合理，能避免履行过程中给对方以可乘之机。违约条款如何涉及，这要根绝合同履行过程中遇到的风险来确定，所以有充分了解合同履行过程中风险的存在。现在很多人为了提高违约的成本，违约金约定过高，超过法律的保护范围，最终导致不能完全保护自己的利益。如何设定违约条款，确定违约金的方式对合同来讲有至关重要的意义。约定违约金时要注意：
1、不要超过法定的比例，违约金过高不会得到法律的保护
2、违约金和赔偿损失不要同时约定在合同里，两个可以选择一个
3、如违约金约定不能约束对方，需要考虑用其他的方式来制约对方
802A2010121BA()182B112010131395127AB2010228BA2AB2BABBA20%BB551272010427ABB2B2010528AB201068AB5525.429.6B2010628BABBA
BABABBBBBABBBBA10BA99802BA10AB25.4B29.6
本案所涉及的焦点问题是法院如何对当事人主张的违约金数额在一定的情况下如何进行调整。实践中，对违约金数额准确而适度的调整有利于维护当事人之间的利益平衡，对实现裁判公正具有重要意义。
一、违约金的性质
违约金缘自于违约责任，违约责任是指合同当事人不履行或不适当履行合同约定或法定义务，所应承担的损害赔偿、支付违约金、解除合同等民事责任。关于违约金的性质，主要观点有以下三种：第一种观点认为，违约金是一种补偿责任，违约方所支付的违约金、赔偿金之和，只能相当于受害方造成的实际损失；第二种观点认为违约金是对违约行为的一种法律制裁，具有惩罚性，违约方所支付的违约金，可以高于对方造成的实际损失，强制违约方付出较大的代价，以促使当事人自觉履行合同。当事人约定违约金的目的在于制裁违约行为以维护合同的效力。合同双方设定违约金并不是给予对方违约的权利，某些违约行为虽没有给对方造成损害，但必然有害于交易秩序的严肃性；第三种观点认为，违约金既具有补偿性，又有惩罚性，以补偿性为主。
第三种观点得到了较为普遍的认同。其主要理由为：1、合同法规定违约金的目的意在维护合同的严肃性，促进交易，维护市场经济秩序。违约行为的客观后果往往会给对方造成实际损失，但有些违约行为不一定就有实际的损害后果，对这种违约行为如果按照补偿性的观点，就可不承担责任，这明显有违合同法的立法宗旨；2、从违约金的功能来讲，它是一种违约行为的法律后果，要求违约方承担守约方因合同不能履行而造成的损失，包括可能得到的利益损失，这部分不确定的利益损失的赔偿是可以用带有惩罚性质的违约金来补足的；3、从合同当事人意思自治的角度讲，双方在签订合同时表明任何一方违约甘受惩罚的意思表示应当得到尊重。另外，将违约金定性为补偿的性质，在诉讼中必然要求守约方证明自己的实际损失，而有些违约所造成的损失是很难靠证据表明的。但如果违约金是惩罚性的，就会减少举证、质证的麻烦，减少诉讼成本。
二、对违约金数额的调整
违约金是一种责任形式，虽然属于当事人签订合同的意思自治范围，但须受到一定条件的制约和限制。因为违约金是当事人双方事先约定的，在签订合同时不可能完全知道将来在合同履行中会出现什么情况，既可能出现实际造成的损失远远高于因合同不履行或迟延履行造成的损失，也可能出现实际损失大大低于因合同不履行或迟延履行造成的损失。如果当事人约定的违约金数额过高，则容易导致守约方获得不当利益，有违公正合理原则。综观世界各国立法，一般均允许司法机关根据当事人申请，赋予法官对于约定违约金过高的情形予以调整的权力，以体现国家干预原则。
本案的处理考虑了售房者由于房屋涉讼而致延迟交付的具体情况，并未机械地按照合同中约定的违约金支持原告方的诉请。由于杨林一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，法院并未简单地按照双方在合同中约定的1%的违约责任简单下判，对案件的处理既对守约方造成直接经济损失予以弥补，同时也使违约方较为合理地承担了其应负的违约责任。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。市场经济条件下，合同种类繁多、内容庞杂，合同的违约情形也不尽相同。法院可以在这个限度内根据不同案件的违约情形及当事人的过错程度平衡双方利益，酌情对违约金进行调整，保护了守约方利益，又体现了公平原则。《解释》在总结多年审判经验的基础上，既按照我国《合同法》第一百一十四条的精神，又考虑到制裁违约方的违约行为，以违约造成的损失作为参照来确定一个调整幅度，供人民法院在判定违约金标准时使用，如果违约金的数额超出了损失的30%，则可以认定为过分高于损失，人民法院可以酌情调整到30%以内，以牺牲商品房买卖合同当事人在合同中的意思表示合意来保障社会的公平和正义。
应当说，法院适用我国《合同法》第一百一十四条第二款对约定违约金“过高”进行的认定和调整，是一个行使自由裁量权的过程。在这个过程中，法院应当本着违约救济的精神，依照法律规定约定违约金制度的立法本意，根据公平原则和诚实信用原则进行衡平。具体到每一个案件的具体情况，由法院酌情掌握和处理。
上海律师：法律咨询
已投稿到：咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
房屋买卖合同中没有注明建筑面积合同有效吗
房屋买卖合同中没有注明建筑面积合同有效吗
广东 - 广州
你好，只要其他主要条款齐，就是有效的。
找法网认证律师
其他类似咨询
双方可以协商签订补充协议。
看房屋是否可以转让其次看出卖方是否可以有权转让
你好，具体描述你的案情
有约定按约定办就好
你好，可以的。
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
您好！律师代理首先需要了解案件的基本情况以及您希望实现的诉讼利益，代理收费一般需要结合案件的难以程度、复杂程度确定，如果您有法律服务需求，可致电我们的咨询热线，律师了解案件概况，为您设计相应的诉讼方案，希望可以帮到您。
1.有效2.必须3.有
协议合法只要是双方真实意思表示，签字就有效力，不必非得公证。合同有效。
请与开发商协商。
更多类似咨询(7)
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自巴彦淖尔用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自巴音郭楞用户的咨询
来自滁州用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自保山用户的咨询
来自泰安用户的咨询
来自呼和浩特用户的咨询
来自惠州用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自芜湖用户的咨询
来自兰州用户的咨询
来自常州用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自十堰用户的咨询
来自临汾用户的咨询
来自中山用户的咨询
来自海口用户的咨询
来自中山用户的咨询
来自晋中用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自长春用户的咨询
来自西安用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自上饶用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自汕尾用户的咨询房产纠纷专题
您当前在：
房屋买卖合同的答辩状
专题房屋买卖合同的答辩状
1被告为了转移才产把房产合同日期改为2006年
2我父亲在乡镇上有一楼一底的门面房3间，2015年4月邻居建新房，施工时对我父亲的房屋主体造成损伤。由于邻居是承包给包工头建造的，事情发生后该包工头找到我父亲，提出向我父亲购买该房屋（可能是赔偿不划算，所以直接购买）。双方签订购买合同后约定3个月内付房款，但现在已经过了快...
3房产科对伪造的房屋买卖合同办理的真房产证怎么处理
4夫一方把房子卖了，收了钱，给了两证，没过户，签了合同，妻几日后知道了大怒，要我找买主重新议价无果。事过5年了，还能诉法院吗/诉了胜算有几/请以回复。谢谢。
5你好，我想咨询一下，我现在准备买别人的经济适用房，等三年以后才能过户，房本子写的是她侄子的名字，实际是她的，我现在要写房屋买卖协议，需要公证吗？还有怎么写
6律师你好！今年一月份我通过中介购买了首套房屋，总价68万，其中首付20万，后面合同上有写房产过户一切费用由买方承担，因为是首次买房，不懂情况。后我了解房屋买卖中，买卖双方应该各自承担自己的税费。像这种情况我能否解除合同
房屋买卖合同的答辩状相关案件委托
案件简介：现在我选择继续履行合同.法院又告知履行不能，现状不适合继续履行合同建设墙体等.又让我要求开发商将没建设的部分据实赔偿.综上.请擅长这方面的律师阐述一下下一步的诉讼方向...
案件简介：我需要法律援助具体需要哪些书面证明？
案件简介：我在北京买了辆二手车，觉得比较耗油就转卖给别人，因为没法过户，对方买走后半月又来签署合同，证明这个车是我卖给他的，但是后来对方把我告了，说车不能上路，要求双倍赔偿...
案件简介：买了二手房，价值220万，定金10万，但是现在不想要了，能退定金吗？或者能适当返还部分定金？
房屋买卖合同的答辩状相关律师观点
南湖买卖合同纠纷律师；南湖买卖合同纠纷律师事务所；房屋买卖合同纠纷答辩状
来源： &&&广东-深圳 &&&
在解决房屋买卖合同纠纷的司法实践中，首先需确定的问题为合同的效力。本文将参考生效判决，梳理下述情形对合同效力的影响。一、夫妻一...
来源： &&&河北-邢台 &&&
专业房产纠纷律师咨询
联系电话：
联系电话：
联系电话：
联系电话：
联系电话：
联系电话：
房屋买卖合同的答辩状相关律师案例
为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：日，方莎妮（出...
来源： &&&北京-东城区 &&&
周伟龙与余剑虹、余胜明等房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2013...
来源： &&&北京-西城区 &&&
最新相关咨询专题
客服邮箱：#qq.com（请将#改为@，此邮箱不提供法律咨询） 投诉邮箱:TOUSU#9ask.com(请将#改为@) 客服电话:1 投诉电话:400-000-
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层