买一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策
如今，买房已成了时代的潮流，不管经济上是否允许，按揭首付已成了社会消费的一大手段。一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。那么，你知道什么是一套房(首套房)吗?买一套房首付比例是多少?这是每个买房子的人都想知道的问题，这样不仅可以减轻经济压力，更能为很多刚出来的上班族们提供更好的机会。下面就随我一起来了解下一套房首付比例的相关知识吧!
如今，买房已成了时代的潮流，不管经济上是否允许，按揭首付已成了社会消费的一大手段。一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。那么，你知道什么是一套房(首套房)吗?买一套房首付比例是多少?这是每个买房子的人都想知道的问题，这样不仅可以减轻经济压力，更能为很多刚出来的上班族们提供更好的机会。下面就随我一起来了解下一套房首付比例的相关知识吧!
什么是一套房(首套房)：
首套房，指购买唯一的一套房子。中国银行规定：我市居民购买首套房，可享有按揭贷款利率优惠。
执行一套房必须满足的条件：
1、现中国银行银行规定：商业银行经办住房贷款认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷，指征信系统中查询出房贷情况。
2、收入证明金额须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方收入证明之和&2000元以上)
申请个人住房贷款需提供的资料：
1、借款人(及配偶)身份证及复印件。
2、借款人(及配偶)户口簿及复印件。
3、借款人婚姻状况证明。
4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。
5、首付款收据及复印件。
6、房屋购房合同及附件原件。
7、中国银行存折或卡(结算账户)。
公积金贷款条件：
1、具备当地行政区域的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、连续一年以上正常缴存住房公积金，并无支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购房价的30%;
4、稳定的职业及经济收入，相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有认可的资产作为抵押或质押，有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金核心规定的其他条件。
贷款利率：
一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。
一套房首付比例计算
办理房贷时，首付款按市场价作参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度，进行多方面的审核来制定。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)&80%(首次贷款额度高可达80%)
一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按现有的执行标准：新房商贷首付比例是三成，首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
查首购房信息，以合同中的购房人为依据。受理首次购房信息时，需审核身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。
以购房人为单位，购房标准规定：在产权信息库中，无产权登记记载，或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首购房，产权市场将给予出具《首次购房证明》。标准规定：查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
编辑总结：以上就是买一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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首付一直是购房者的心腹大患，买房只要能付得起首付，那么买房其他的放款可申贷款慢慢还，所以说首套房首付比例一直是人们关注的热点。首套房，指购买仅拥有一套住房。买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些。那么，首套房首付比例是多少?首套房首付计算方式是怎样?别急，下面我就针对这些疑问来一一讲解。
买房没首付怎么办?贷款买房为购房者减轻了很大压力。我们在选择贷款买房时，需要选择一个买房首付比例。那么首付款多少的问题就成为大家关注的重点。那么，买房最低首付是多少?买房首付比例多少合适?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?别担心，下面我就来带着大家具体了解一下买房最低首付是多少的相关知识，说不定能够帮助到你哦!
准备买房的朋友们都很关心首付问题，其实，买房首付的多少给你所购房屋是否为首套房有关。如果是二套房，首付比例就得给的多，如果是首套房，可以给的少一些，同时还可就可享受一定的贷款优惠。那么，2017年首套房首付多少?2017年各大城市先后发布限购新政，首套房首付比例不断变换，各地有所不同。为方便购房者,下面我为大家整理了首套房首付多少的相关内容,供大家买房时参考!
对于刚步入社会的人来说，买房首付无疑是笔大开销。特别是房价的不稳定，让买房的刚需族乱了阵脚，好不容易凑够了首付款，结果发现房价又涨了。那么，房子首付一般是多少?买房首付比例多少合适?买房首付不够怎么办?首付款是怎样计算的呢?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?我们在选择贷款买房的时候，需要选择一个买房首付比例，其实买房首付的选择和我们以后的还款息息相关，大家一定要重视。下面我就带大家具体了解一下房子首付一般是多少。
买房子是最开心的事情，现在很多有钱的人不止一套房子。买房付款分为一次性付款跟分期付款，那么买房子的首套房首付比例怎么算来的呢？下面小编就介绍下首套房首付比例。
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2016年全国35城各银行首套房贷款利率变化及首付比例占比情况分析【图】
& & 7月份首套房贷款利率继续保持自14年7月以来的下行态势，再次下行至历史新低。据监测显示：7月份35个重点城市的532家银行首套房平均贷款利率为4.44%，环比上月微降0.04个百分点，相当于基准利率（4.90%）的9.06折，折扣力度较上月相比略有加大。具体到城市来看，据监测的35个城市中，天津自16年5月以来连续3个月均为全国首套房平均利率最低的城市，本月利率仅为4.11%（6月份为4.14%），平均折扣约8.39折，北京和佛山紧随其后，平均贷款利率均为4.17%，平均折扣约8.51折，珠海平均贷款利率为4.18%，广州平均贷款利率为4.21%。& & 从银行首套房折扣利率的变化趋势来看，据监测数据显示，在全国35个城市的532家银行中，共有487家银行折扣利率与上月持平，环比上个月增加了1家，占比约为91.50%。与上个月相比提升首套房折扣利率的共有16家银行，环比增加6家，占比为3%；21家银行下调折扣利率，环比减少了11家，占比约4%，此外暂停房贷业务的银行有8家，与上月持平。整体来看，本月绝大多数银行的首套房利率呈现趋稳态势，预计未来各大银行宽松调整幅度有限。 & & 从具体的利率分布来看，在监测的532家银行中提供优惠利率的银行有458家，环比上月增加了4家，占比86.06%，较上月增加0.75个百分点，再创历史新高。其中有155家银行提供9折以下优惠利率，环比上月微增2家，占比29.14%。而在提供9折以下优惠利率的银行中，提供8.5折优惠利率的银行数量环比上月增加了3家，达到了125家。此外，提供9折优惠的银行有212家，环比上月微增1家，占比39.85%。35重点城市首套房贷款平均利率和平均折扣 532家银行首套房利率变化情况 & & 从提供优惠银行的城市分布来看，一线城市以及重点二线城市提供优惠的银行数量较多。一线城市中，上海和北京提供优惠银行的数量均为30家，均与上月持平，保持并列第一。深圳紧随其后，提供优惠的银行数量为24家，与上月持平，广州仍然位居第四位，优惠银行数量为23家，环比上月增加1家。二线城市方面，苏州、南京、天津和重庆的优惠银行数量与上月持平并保持领先地位，分别为17、17、16和16家。紧随其后的是大连、无锡、杭州、青岛、珠海，5个城市均有15家银行提供优惠。532家银行首套房利率分布 458家提供优惠利率的银行分布情况 7月份全国十大首套房贷款平均利率最低城市排行
城市 平均折扣 平均利率
天津 8.39 4.11%
北京 8.51 4.17%
佛山 8.51 4.17%
珠海 8.53 4.18%
广州 8.59 4.21%
青岛 8.63 4.23%
成都 8.67 4.25%
宁波 8.78 4.30%
无锡 8.82 4.32%
重庆 8.84 4.33% & & 具体到各个银行来看，7月份，统计的19家主要银行中，首套房利率优惠力度最大的仍是汇丰银行（8.5折），折扣力度最小的仍为华夏银行（9.22折）。从变动情况看，7月份下调首套房贷利率的共有8家银行，环比上月减少4家，5家银行上调了首套房贷利率，环比上月增加了2家，分别为工商银行、中信银行、光大银行、广发银行、渣打银行和汇丰银行，其余7家则与上月持平。其中，工农中建四大行的首套房平均折扣利率均已降到9.1折以下，优惠力度最大的是工商银行和农业银行，折扣为9.00折。 & & 在首付方面，北上广深四大一线城市保持3成首付不变，重点二线城市中主流首付比例为2成的地区有青岛、武汉、杭州、天津、长沙、重庆，其中天津、青岛的全部银行执行2成首付；成都依旧只有汇丰银行1家执行3成首付，其余银行均保持2.5成首付比例；长沙则只有长沙银行1家执行2.5成首付比例，其余银行均执行2成首付；南京地区银行首付比例本月调整较大，有9家银行的首付比例由2.5成调高3成，其余8家银行保持2.5成首付比例。 & & 从首付比例具体分布来看，7月份首付新政已基本落实到位，在监测的全国532家银行中，有306家执行2成首付比例，与上月持平，占比57.52%。除此之外，执行首付比例为2.5成的有79家银行，环比上个月减少10家，首付比例为3成的有138家银行，环比上个月增加10家。 整体来看，7月份，首套房整体信贷政策继续保持稳中微松的态势，平均贷款利率保持稳中下行，创历史新低，优惠银行占比进一步加大，再创新高。具体来看，城市间仍有分化现象，一线城市的优惠力度较二三线城市更大。首付政策方面，7月份，各城市仍根据自身情况差别化执行首付政策，一线城市集中在3成首付，二线城市集中在2成和2.5成首付比例。532家银行首套房首付比例占比分布情况 &
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