全国首套房贷利率上涨20% 最新房贷利率是多少_股城理财
全国首套房贷利率上涨20% 最新房贷利率是多少
发布：股城理财
今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月全国首套房贷利率上涨20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的。
全国首套房同比升逾20%
近日相关部门发布最新的监测数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%，同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。 是多少
具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分（支）行因等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
另一方面，市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，今年11月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%。11月仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。
若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。
2018年利率还有上升可能
首套房贷利率一年涨了20%，买房人的还款压力有所增大，未来还会上涨吗？专家分析，首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%，增速已经明显放缓，未来上浮速度将会进一步放缓，后期利率上浮空间较小。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，首套利率已经处于高位，但受到外围市场的影响，2018年的预期进一步上升，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大，“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。
严跃进称，如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果表现较弱，抑制房地产市场的会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱。
虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以最低首付比例购房”。||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务曾经的梦想，如今的好房，只要51万，值得拥有&价格：51.0万元小区名：北京路嘉德园房型：2室2厅1卫房间朝向：南北联系：(乌鲁木齐)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：装修情况：毛坯建筑年代：2000年面积：80平米楼层：高层/6层北京路嘉德园 79平方米平 51万 。性价比高，楼&&层好，采光好，婚房首选！推荐理由：1：房主急卖！2：高档社区，环境优美，物业好，一流的服务，优质房源！3：经典户型，采光好，性价比高，稀有房源！4：周边银行商场齐全，购物方便！5：周边配套设施齐全，成熟社区!北京路嘉德园 79平方米平 51万 。性价比高，楼&&层好，采光好，婚房首选！推荐理由：1：房主急卖！2：高档社区，环境优美，物业好，一流的服务，优质房源！3：经典户型，采光好，性价比高，稀有房源！4：周边银行商场齐全，购物方便！5：周边配套设施齐全，成熟社区!小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
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首套房贷优惠将取消 疑为开发商或中介借机逼单
来源：每日经济新闻
　　每经记者 杨井鑫 发自北京
　　本月初，银行首套房贷款优惠可能取消的消息开始流传开来，而光大银行率先“变调”。一时之间，市场对银行房贷政策“转向”变得紧张起来。
　　据《每日经济新闻》记者了解，尽管监管层对房地产的调控并未松口，但是首套房贷款是保障民生的一项政策，银行集体取消贷款利率折扣的可能性并不大。有分析人士认为，随着每年“金九银十”的购房高潮即将来临，也许这是房地产商或中介一种刺激购房的炒作手段。
　　光大率先取消85折优惠
　　光大银行在部分地区取消房贷85折优惠的消息传出之后，陆昊的心一下子就悬了起来。
　　“早就打算在年底买房子，但是现在都在传银行会逐一取消贷款利率优惠，这样来看，可能买房子的计划要提前了。”一位叫陆昊的购房者对《每日经济新闻》记者表示，银行利息是一笔不小的数目，他也非常看重折扣。“如果房贷利率有取消优惠的可能，那还不如趁早买了，以免传言成真。”
　　事实上，与陆昊持同样想法的购房者并不在少数，而不少房屋中介也总以此催促客户尽快购房。“市场上确实有取消优惠的说法，虽然并不能确认最终会不会出现这种情况，但我们也是尽量将信息提供给客户，以防万一。”朝阳区一家大型房地产中介公司负责人对 《每日经济新闻》记者表示，大部分的购房者对银行贷款利率的变动还是有所反应的，他们往往会提前自己的购房计划。
　　据《每日经济新闻》记者调查了解，在购房者对银行房贷政策密切关注的同时，除光大银行之外，其他银行似乎并没有过多的动作。
　　“暂时没有接到调整通知。农行房贷最低折扣能做到85折，但是要看客户的信用评级、收入等一系列具体情况。”一位农行的内部人士对记者表示，顺利通过审批的时间大概在两周左右。
　　除了农行之外，中行、工行、建行、交行及华夏银行等同样如此。《每日经济新闻》记者了解到，目前，五大行及多数股份制银行首套房利率政策没有发生变化，且短期内调整的可能性并不大。
　　记者在采访中还了解到，虽然首套房贷的最低利率折扣并没有变，但是部分中资银行的贷款会有较多的附加条件，例如办理银行金卡，办理存款业务等等。相比之下，外资行的房贷似乎门槛更低一些。“客户只需要符合首套房的房贷要求，征信没有不良记录，就能申请到85折优惠。”花旗银行相关人士表示，该行并没有其他的附加条件。
　　疑为炒作？
　　银行首套房贷款优惠可能取消的消息虽然并不切实，但是，这个消息对于购房者做出买房决定有很重的份量。
　　某证券公司一位银行分析师对《每日经济新闻》记者表示，市场上不乏这种不实的传言，很明显，这个消息就是一个炒作。
　　从光大银行在部分地区取消首套房房贷优惠来看，其中并无监管层的政策背景。光大相关人士表示，取消房贷优惠是为了释放个贷额度，将信贷资源投向小微贷款业务。
　　“一般情况下，九月和十月是房屋销售的旺季。可能银行取消房贷优惠是一个铺垫，开发商或中介希望借此来‘逼单’，以刺激购房者出手。”上述银行分析师对此分析认为。
　　国泰君安最新的一份房地产行业报告称，货币信贷宽松和首套房支持仍将继续为行业提供有力的大环境。如首套的信贷优惠85折将继续向二三四线城市推进，公积金政策范围加大；预计地产政策总体基调是维持稳定，整体打击总需求的可能性较小。
　　“从房贷业务的惯例来看，一般二三季度都是冲业绩的时候，而四季度的信贷额度才最紧张。不排除到时因为额度不够而将房贷利率优惠取消的可能。也就是说，年底贷款的优惠肯定没有现在大，年底的审批也会卡得更严格一点。”一家国有大行信贷人士对《每日经济新闻》记者表示，现在该行在取消优惠方面，没有“跟风”的必要，房贷利率的优惠主要是依据银行和时期而定的。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23232018首套房贷款利息多少 购房贷款有三种类型
发布时间： 09:56:17
编辑：土匪
我们都知道，房子是非常重要的居住环境。许多人买房只能贷款，那么购房贷款有哪几种类型?不妨和小编看看2018首套房贷款利息多少?购房贷款有哪几种类型?
很多人一想到房贷，心就发凉。小编觉得凡事要量力而行，否则生活是非常艰难的。接下来和小编看看2018首套房贷款利息多少 ?
2018首套房贷款利息多少
2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万，要比去年多支付40多万的利息。专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末，明年1月或将有所缓和。
首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷
去年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。
具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
另一方面，市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。融360称，去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，今年11月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。
若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。