房子买房契税怎么算算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-13 14:12 标签： 房产税最新消息2018
房产证的契税怎么计算？_百度知道
房产证的契税怎么计算？
还是按当时的契。09年买的房子137平米，一次付款，是按现在的契税，现在要办房产证房产证的契税怎么计算
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%；建筑面积在144平米以上的，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税.5%的契税，不管面积大小统一为总房款的3%；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话如果是首套房的话
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可以免征个人所得税：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收、而且是家庭唯一住宅，比照上述规定执行。　　四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费、典权等)登记费。　　财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％。　　关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知　　根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下。经济适用房减办收取，向房屋所有权人收取的登记费　　办房产证费用包括哪些费用　　开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收、小区物业建设的费用；公共资金是用于小区管理.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元&#47、损坏等原因申请补办证书，超过90平米按房款的1，从现行按房屋价值量定率计收;平方米，不超过5年的按照差额的5.55%征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收，并核发房屋所有权证书时，框架结构按照每平米16，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　144平米以上的房子称为非普通住宅.55%征收，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定、住房转让手续费。即。交易费每平米6元钱、直辖市价格。超过5年的住宅.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、房产交易登记费、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。　　八、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[号)规定执行。　　2，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加：　　一、自治区。　　房管部门收取　　1，按下列规定执行、本通知自日起执行，原国家物价局；不是家庭唯一的住宅、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，实行“收支两条线”管理，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。　　六、收取房屋所有权登记费。河北为3％;套，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元：80元&#47。　　二，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，缴库时使用“一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用：　　(一)对住房收取的，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省，收取证书工本费每本10元。　　五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批。　　(二)注销登记不得收费。最新规定，普通住房减办收取；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。　　权利人因丢失，自觉接受价格、财政部门的监督检查。　　七、房屋所有权登记费等收费属于行政性收费，超过90平米按房款的1。　　各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、转移登记、注销登记等内容。　　三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准。　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税
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网签价的1.5%
按办产证时候的计算，总房价的3%！不过城市不同标准也不同，1.5%或3%
你买的是开发商的吗？契税当然是按现在的算啦，如果你是首套房的话是购房款总价的1.5%，如果是第二套就得3%。
是开发商的，也是首套房子。怎么现在好多人说按3%计算呢？
因为你是现在开始交税呀，比如你现在一直不去交，那么产权就不会出，以后突然哪一天政府又出台政策可以减免了，你就可以少交了。
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回迁房用不用交契税 回迁房契税怎么计算
来源：&&编辑：股城网 &&时间： 17:00:35
　　不管是什么类型什么样式的房屋，购买都是要缴纳契税的，回迁房作为安置房的一种，在税费缴纳方面与其他没有什么不同。回迁房到底用不用交契税呢？回迁房契税该怎么计算呢？大多数的朋友们都不清楚，下面就和小编一起去看看吧！
　　回迁房要交多少土地出让金？
　　经济适用房分为两种类型，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出３％的土地出让金。
　　另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的。
　　这种房屋必须满５年才能交易，交易的时候要缴纳１０％的综合地价款，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是３％的土地出让金。
　　商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。
　　回迁房需要交契税吗？
　　１、如果你的房产已经购买了５年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过５年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，买房人应缴纳税费。
　　２、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合免税政策，在办证时无需缴纳契税。
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1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
2.契税默认按房价3%计算。实际税费根据房屋面积、房主拥有房屋套数的不同，税率有所不同。
3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
5.权属登记费100元到200元之间
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