房产证过户已经过户了，这接下来的房租怎么算– 安居客

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 01:51 标签： 房产证过户
已经在房管局办理了房产证过户手续，接下来就等拿证，首付没有用资金托管，现在还有有没有风险？求解答～
两种情况：
1、在递件后，房子被法院查封，那就不能交易，通常这种情况比较少；
2、在新产权证下来后，房子更名为新的业主，那卖方就会有收不到尾款的可能，若是做贷款，银行面签后就没有什么风险了。
一般递件之后也就三到五个工作日就可以出新的产证了，这个您完全没有必要担心，反而该担心的房东了只拿到你的首付，剩余房款还没有拿到，房产证一出来就是你的名字，
产证未出来有风险，如果在过户期间，房东房子如被法院查封！那就交易不了了。不过这种情况很少。
采纳后不可撤销，确定采纳？
跟卖家办好了过户手续，但房产证未到手，能交首付给卖家吗？指点一下呗
应该是房东担心产证出来 你会不会给他钱 心太大了都 你放心吧 你一点事都没有
跟卖家办好了过户手续，但房产证未到手，能交首付给卖家吗
按正常流程来说，过户当天业主要收全款的，按揭的就得收首付，已经过户了就不用担心，可以直接给业主全款了，过户后在房管局内部产权已经是您的名字了，只是等着出房产证了(3到5天出房产证)
你好，我老家是珠海的，想了解下新房还没有拿到房产证，可以办理过户手续吗？
目前没看到有哪个楼盘的精装修是有带电视的，一般都是地板墙面，厨房3套，有些有空调
有哪位办过的，麻烦给我指导办理房产证过户手续有什么
拿到房产证以后,可以办理各项过户手续,过户了对自己有利。房屋维修基金也是跟房产证,是针对该物业的维修基金,具体要到物业管理公司更换业主信息。
西安我有一套安置房，目前没有拿到房产证，现在卖出了，请问将来过户手续如何办理？什么时间可以办理？都.
现在政策还不明确，有证了的话直接就可以去房管局过户
【保利西山林语】 房产证和过户手续全么，有没有问题
所有保利西山林语的所有房屋的产权证和过户手续都是齐全的
&&&&&&已经在房管局办理了房产证过户手续，接下来就等拿证，首付没有用资金托管，现在还有有没有风险？求解答～
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 已办理完过户手续但没拿到房产证,如果这时候政策有变化的话,会有什么影响吗?
已办理完过户手续但没拿到房产证,如果这时候政策有变化的话,会有什么影响吗?
**两用房办理完过户手续了,但是没拿到房本,因为需要十几个工作日的时间,中介说在这个期间如果国家政策有什么变动的话,会多交类似于商业税之类的东西,(之前可能避了一些税)大概多出好几万块钱,所以如果花钱办理加急手续的话可能会比较快,但办理加急需要给中介几千块钱,不知道该不该办理,还有过户以后政策变动会有影响吗?具体会有什么变动呢?
全部3个回答
您好，已经交易过户完成，拿房本只是时间问题，在这个期间国家政策有什么变动对你都是没有影响的，请放心
呵呵，这个情况就是骗傻子的啦，，不会有变化的，除非签的合同有问题
您好！按照您说的已经过完户了，那就已经交完税了。出房本是迟早的问题，交易已经完成，不存在其他政策有影响之类的问题了。。
加急完全没有必要的，既然税到交了，已经在办理产证当中，就算国家再出其他的税费，跟您的房子也没有影响的，所以不要花这个加急的费用，加急是什么情况呢？比如说房东急着要拿到您贷...
目前没看到有哪个楼盘的精装修是有带电视的，一般都是地板墙面，厨房3套，有些有空调
拿到房产证以后,可以办理各项过户手续,过户了对自己有利。房屋维修基金也是跟房产证,是针对该物业的维修基金,具体要到物业管理公司更换业主信息。
现在政策还不明确，有证了的话直接就可以去房管局过户
所有保利西山林语的所有房屋的产权证和过户手续都是齐全的
看合同了。之前怎么说的。过户交楼，还是业主收到尾款交楼等等。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 安置房，房产证才下来几个月，我是买的安置户手里的房子，这个过户费怎么算大概要多少费用？
安置房，房产证才下来几个月，我是买的安置户手里的房子，这个过户费怎么算大概要多少费用？
安置房，房产证才下来几个月，我是买的安置户手里的房子，请问这个过户费怎么算？大概要多少费用？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
官塘小区为开发区负责小区，具体办证事宜请您咨询开发区。过户的税费问题请您咨询地税局窗口工作人员，市房产局只需缴纳4元平米交易手续费及80元登记费（仅限住宅）。
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合...
你好！买卖过户需要交契税、个税、营业税！最低7.6%，最高9.6%，标底是那边的评估价或者指导价，这个我就不知道了。还有一个问题，安置房一般要取得产权五年之后才能上市交易...
你好您这种情况是可以过户的。但是在过户之前原业主必须要补缴土地出让金。
一般是买房方出，但是也可以和卖方协商
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 二手房过户费怎么算？满两年和满五年？
二手房过户费怎么算？满两年和满五年？
全部10个回答
这个要根据您交易房屋的具体情况来看
您说的应该是税费，满两年减免营业税，满五年唯一免个税。
二手房税费含个人所得税、契税、营业税这几个占大部分，个税1%契税1%（首套房且购房子面积小于90㎡）1.5%（面积大于等于90㎡小于144㎡）3%（房子面积大于144㎡或者二套房）营业税5.6%拿房产证到房子交易满2年就不需要缴纳了。前几年是满5年才行。现在政策变了
满五年且家庭唯一住宅：免个税；否则走差额=（申报价-本次营业税-原值-装修款-银行利息）20%
满二年：普通住宅免营业税，非普通住宅营业税走差额=（申报价-原值）5.6%；
不满二年：全额营业税=申报价5.6%
面积90以下=申报价1%；（90㎡-140㎡）=申报价1.5%；140以上=申报价3%！
二套购买：全部按照---申报价3%
现在房产证不用满五年，满两年就可以免营业税，过户的话只要交契税和个税
您好，二手房买卖是不收取过户费用的，只是在过户的时候需要拿着契税票（完税证明）。满两年的房子一定有个税的存在；而满五年的房子要看是不是唯一住房。如果是非普通住宅的，满五年唯一的房子还要缴纳差额的营业税。一类经适房、二类经适房满五年唯一的房子还要缴纳土地出让金和综合地价款。
二手房税费有个税，营业税，契税，交易手续费。满2年就没有营业税，满5年省内唯一住房就没有个税！
现在满两年不用缴纳营业税以前是需要满五年现在只需要满两年就不需要缴纳了也是适当的推动了一下二手房市场
房本满两年的房子可以免营业税，但是有个税。
房本满五年但不是唯一住房免营业税但是有个税。
满五年而且是唯一住房的可以免营业税和个税。
满两年和满五年的过户费是一样的，只是满两年不满五年的房子需要缴纳差额20%的个税，其他的手续都一样。
您好，二手房过户费如下： 1、测绘费1.36元平方，买方。 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，...
满五年并且唯一物业可以省去个税，惠州这边个税很高的，一套房子的个税都是几万块，
在淮南市购二手房属于二套过户费用是多少？
你买的这套房子这么便宜应该不是中心位置小区，满五年如果对方没有税，你这边也就多说也就5000左右6000足够用不了
只需交1%的契税，也就是4800
首套房百分之一的契税，二套房是百分之1.5，三套房是百分之二
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 按天计算房租的怎么租？
按天计算房租的怎么租？
全部2个回答
如果是写字楼的话计算方法是这样的：X元/㎡/天面积365/12=月租金
那就像宾馆一样，一天一结房租，押一天付一天
写字楼1.1到1.6不等
你要是房主你会租这种吗？要么找亲戚朋友凑合一下要么宾馆呗
要么转租 要么押金不退
待解决问题
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