租客最担心：租房到期后，房东不退押金怎么办？_网易房产频道
租客最担心：租房到期后，房东不退押金怎么办？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
租期结束，房屋验收及费用结算确认无误的情况下，出租人应当按照房屋租赁合同返还租户所缴纳的押金。
在租户无违约行为的前提下，租期结束，出租人不退还租户押金是违反合同法的行为。一、租期结束，房东不退押金怎么办？遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。1.租赁合同关于押金支付和退还是如何约定的，以住建委及自如的《房屋租赁合同》为例：(1)住建委《房屋租赁合同》第四条第二款约定了押金的多少和退还要求。(2)自如《房屋租赁合同》第二条第六款约定了押金返还数额。2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些？房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。(1)租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。(2)租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款，例自如《房屋租赁合同》第五条第一款约定了，租户转租房屋，应向甲方支付房屋月租金50%的换租费，并有权从押金中扣除。二、如何避免房东不退押金？想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。1.通过正规中介公司租房由于房东直租，不需支付（或少支付）中介费，且房款支付方式灵活（押一付一等），吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。3.爱护屋内的物品及设备租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。想尽可能避免遇到押金不退、房东/二房东违约的问题吗？小编还是推荐通过链家租房，靠谱度在业内是最高之一。下面就推荐几套性价比超高的链家房源：联系人刘宏生：联系人耿伟超：联系人李扬：联系人程二胜：联系人朱庆博：更多房源请搜索关注“网易租房”微信号不想通过中介出租or找房？还不快加入网易北京无中介租房群！搜索微信号：shinking1992 添加群主为好友，验证备注“职业-称呼-出租/求租/转租”（中介、二房东、微商勿扰）（原文来自：北京市住房和城乡建设委员会、《合同法》、自如《房屋租赁合同》等，网易有改动）
本文来源：网易租房
责任编辑：金鑫_B5252
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
[网易小编精心整理]
小区名称在售房源区域
24小时热门新闻排行
二手房寻房记
阅读下一篇房天下沈阳租房：
Copyright &
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司- 版权所有
举报电话： 违法信息举报邮箱：签了一年的租房合同，想提前退租押金可以退吗_房产知识_问答_新家网
当前所在城市
& 签了一年的租房合同，想提前退租押金可以退吗
签了一年的租房合同，想提前退租押金可以退吗
提前退租可以退押金吗?问题描述:合同写简单概写租期几租金少,条写着乙续租或退租应提前月讲乙违约合同,则押金予退!,请问各律师,押金退?我提前月讲退房东
提前退租可以退押金吗?问题描述:合同写简单概写租期几租金少,条写着乙续租或退租应提前月讲乙违约合同,则押金予退!,请问各律师,押金退?我提前月讲退房东坚决退我应该办呢?网友万吨love念念给出的答案是:遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。　　《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。签了一年的租房合同，想提前退租押金可以退吗问题描述:合同写提前月告诉房主算违约我现提前月告诉房主房主说押金退签要住我想租押金退我网友sunlianxiang给出的答案是:房屋租赁合同未到期的，之前所交纳的租房押金可以要求退还。但提前退租属于违约，要按租房合同约定承担违约责任。如果违约金数额高于押金，出租人有权不予退还。我是租客，提前退租，要扣我押金吗问题描述:我是通过中介找的房子，和所谓的房东签订了协议（其实不是房子拥有者，是一家管理公司来的，它旗下很多出租房子，统一管理的那种）。但我们签订的是“员工自愿调房的协议”我不是他们公司员工，只是租客。我现在不满意他们的房子，和做法。首先，看房时，他...我通介找房所谓房东签订协议（其实房拥者家管理公司旗租房统管理种）我签订员工自愿调房协议我公司员工租客我现满意房做首先看房告诉我房向南阳光进我孩向强真信其实房向北现冬我发现房特别冷且窗口渗水其我直催收电费肯4月收我1000电费定价1元度明显比海市价高我两白外面班夜晚做饭星期超5餐借口居所我电池炉用电至于300月电费吧??!!我服想搬家问题1我搬家要赔违约金我提前月告知搬家问题2我找介协商要介帮我找家租客房东退我押金问题3我签订员工自愿调房协议立我员工租客合同自争取利益问题4我要我给电费比实际500,600吃消门外,容易欺负希望帮帮我万谢展开网友觉觉5469baby给出的答案是:一般情况都是需要扣押金的。租房前出租人会和承租人签协议，协议书上会有写有关提前退租的协议的，遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主。通过协商处理。房子提前退租，押金能不能拿回来？网友wangnanhhh给出的答案是:其实故违约种条款设置候本身比较模糊情况租期内承租必须按照合同履行持续租赁、支付租金义务房东应该根据合同履行自身房屋修缮 保证房屋居住条件等义务您表述看首先房屋潮湿 其蚂蚁说影响您租赁使用种影响严重您居住您解除合同光光潮湿 蚂蚁 能达居住状况您单面解除合同应违约关键于您否证明您承租房屋程房东、介何评价该房屋否存欺诈欺骗隐瞒房屋居住条件事实情况存合同本身效 违约条款自需要遵守您想解除合同 建议您面条考虑另外即使您违约考虑房屋实际居住条件比较差月押金作违约金高高 高部应效
觉高希望帮助您问题描述:本人在两个月前租了一套房子，租期半年，押一付三，合同标明“如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月向对方和中介方提出，等对方同意后，方可办理退房手续。如无故违约则需支付违约金”。房子住进去以后潮得不得了（衣服放着都发霉了），地上还经常爬...本两月前租套房租期半押付三合同标明特殊情况需提前终止合同必须提前月向介提等同意办理退房手续故违约则需支付违约金房住进潮（衣服放着都发霉）经爬满蚂蚁住月受提前月向房东提退租提房问题房东答应现退租候说我违约退租金退押金所想请教家我情况算算故违约押金能能拿能房东给该解决展开租赁合同提前解约押金问题问题描述:租了超市门口一部分地方做生意，合同签的是三年，半年交一次房租，到这个6月底正好半年因为生意不好我想不租了，我已经提前2月跟房东说过，押金是15000。合同里没有说明押金去向，不过我们口头说过是怕我提前突然搬走不告知超市方，如我们提前告知押金可以归还...租超市门口部做意合同签三半交房租6月底半意我想租我已经提前2月跟房东说押金15000合同没说明押金向我口说怕我提前突搬走告知超市我提前告知押金归求解答诉依据协商需要再做份解除租赁合同线求解答谢谢展开网友给出的答案是:根据合同乙提前退租单面解除租约押金退乙违约要承担违约责任排除甲同意退押金看何协商这个租房合同必须是一年么？如果提前退房押金是否可以退还?问题描述:网友精彩百晓生给出的答案是:租房合同没有必须一年，如果提前退房属于违约，可以与房东协商。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。
到底住房公积金怎么用啊？我很迷茫问题描述:我单位公积金月加自缴约三百块现我公积金概念模糊知道底用我现想买房贷款选十五月供约1300元公积金三百块直接扣
怎么才能加到小区业主群网友c给出的答案是:你指的是QQ群还是微信群？QQ群的话你可以直接在查找里输入你小区的名称点搜索就可以了，微信群那
评论威廉莫里斯的设计风格以及设计思想（500字左右）网友OTLYING给出的答案是:更深刻的社会与伦理的角度去审视设计问题。在设计思想领域，也不利于
从北沙滩桥东到颐和园怎么坐公交车，最快需要多久网友wjh301314给出的答案是:7公里;t=6" class="ikqb-ma
为什么木地板总是擦不干净呢，擦完后手一摸还是一层灰，擦了三四次还有灰问题描述:网友bullets9给出的答案是:用吸附力强的粗纺擦巾夹在平板地拖上拖地租期内提前退租房，押金真不可以要回吗？ - 法律快车合同法
权威专业的合同法法律频道
租期内提前退租房，押金真不可以要回吗？
　　到外地工作的人，大部分都是租房，毕竟没有多少个人买得起房啊。租房最头疼的就是经常搬家了，不仅要出力，跟房东斗智斗勇也很伤脑筋。若在租期内必须搬家，押金基本上就是有去无回，房东都会借此不退押金。实际上，租期内提前退租房，押金真的不可以要回吗？
　　一、押金应不应该退回？
　　在租期内提前，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方将一定费用存放在对方处自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。
　　二、一方违约的如何计算？
　　1、双方约定好违约金的
　　双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。
　　根据《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　由此看来，不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低，而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。
　　2、双方没有约定违约金的
　　双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理：当事人一方不履行或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。
　　综上所述，租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。双方协商不成，可通过解决，让法院来。
　　(注：本文为法律快车原创作品，未经许可不得以任何形式转载。)
网站声明：法律快车刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
扫微信，获最新法律热点
做中国在线法律服务第一品牌
中国专业的在线法律服务平台
覆盖82个法律专业领域
目前专业覆盖面最全的法律网站
每天为全国近100万互联网用户
提供各种类型法律知识查询服务
法律快车版权所有 2005- 粤ICP备号-5
增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-当前位置： >
链家金融说说租房子押金能退吗 租房不退押金怎么办
10:53:07&&&点击：次&&&来源：网络综合 &&&我要分享
【摘要】租房子时是需要向房东或者中介交纳一个月房租作为押金的。但是往往在退房时押金会以这样或那样的理由被扣。所以本文将为大家讲述下租房子押金能退...
租房子时是需要向房东或者中介交纳一个月房租作为押金的。但是往往在退房时押金会以这样或那样的理由被扣。所以本文将为大家讲述下租房子押金能退吗?以及一旦遇到押金不退的情况我们应该怎么办。
租房子押金能退吗
链家金融1、租房押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。
链家金融2、租房子的押金正常是在租期到了之后可以退回的。但前提是要根据之前签订的租房合同，看在这期间有无违约或者家电损害等。
退房不退押金怎么办
链家金融1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
链家金融2、租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
链家金融3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
链家金融4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。
怎样预防租房过程中不退押金的问题
链家金融1、租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。
链家金融2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。
链家金融3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。
链家金融4、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。
看完这篇文章，你的感受如何？
责任编辑：杜宇
免责声明：以上内容为本网站转自其它媒体，相关信息仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。
互联网新闻信息服务备案号：皖网宣备070013号 皖公网安备66
Copyright &
Ahyouth.com All Rights Reserved. 共青团安徽省委指导
安徽青年报社版权所有 未经允许 请勿复制或镜像