二手房税费计算器有哪些– 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 08:23 标签： 二手房交易税费计算器
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二手房交易有哪些费用–安居客房产问答
二手房交易有哪些费用–安居客房产问答
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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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男方婚前房产离婚后女方没有房产能申请安居房吗？离婚多久才能申请安居房
地区：江苏-宿迁
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申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。
我现在要买一套二手的国家安居房，房产公司不让过户，要等5年以后才可以过户我们买卖双方应怎么办？
地区：江苏-沭阳
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双方可以在合同中约定过户的具体时间、在房产能够交易、且购房人资格没问题时可以签订买卖合同，只有办理了房产过户手续才能依法取得房子的所有权，如果买房合同和办理过户之间间隔的时间太长的话是有风险的，如果认为有必要可以进行公证
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西安二手房交易税费有哪些？分别是多少？
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二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
增值税、个人所得税、契税。
你好 目前现行政策
满两年没增值税（及营业税） 纳税（参照原则核税价于评估价属地原则） 谢谢
1.二手房交易税费，卖方须承担以下税费，具体
现在没有，契税1.5，个税1，不满两年有成交价5.6的增值税，其它都是印花税5元，交易手续费面积x4元每平米，抵押登记费80元每户，转移登记费80
您好，卖二手房要收取的费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：...
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二手房交易税费一般是多少？有哪些税要卖家承担？
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保定二手房交易税费一般二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元平方米 测绘费：1.36元平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
增值税、个人所得税、契税。
你好 目前现行政策
满两年没增值税（及营业税） 纳税（参照原则核税价于评估价属地原则） 谢谢
1.二手房交易税费，卖方须承担以下税费，具体
现在没有，契税1.5，个税1，不满两年有成交价5.6的增值税，其它都是印花税5元，交易手续费面积x4元每平米，抵押登记费80元每户，转移登记费80
您好，卖二手房要收取的费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：...
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满五唯一二手房税费怎么交？有什么规定
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1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。
2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A A*5.6%=差额营业税)
4、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
5、产权证印花税：金额为每本5元。
6、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
7、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元平方米，买方承担50%收费。
卖方应付的费用
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元平方米，卖方承担50%收费。价格来源于网络 仅供参考
契税产证面积如果小于90平收1个点，大于90平1.5个点。
产证未满两年，增值税5.3个点。满两年可以免除增值税。产证满五年，并且是房主唯一一套住房，可以免...
首房首贷需交1.5契税1.0个税还有中介费用
契税需根据买方有几套房子来确定，二套房为2个点，超过三套4个点。
你好 目前现行政策
满两年没增值税（及营业税） 纳税（参照原则核税价于评估价属地原则） 谢谢
契税 个税 增值税
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一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
采纳后不可撤销，确定采纳？
首套契税小于90平米1%大于等于90平米1.5%
二套二套小于90平米1%大于等于90平米2%三套及以上4%
增值税不满两年不论面积价格房管局《核定价除以1.05乘以5.65%
满两年不论面积价格免收
个税家庭唯一住房，满五年免收
日之后住房差额20%
其他无原购房发票全额1%
有原购房发票差额20%
个人所得税营业税契税交易费工本费
一般的情况二手房交易需要交纳的税费：
1、契税首套：S小于901%S大于901.5%
2、营业税房龄小于2年5%大于两年没有
3、个人所得税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
首先满两年和不满两年是有一个增值税的，一般是成交价的五个点左右满两年免增值税，满五年没有个税
契税，增值税，个税，印花税
房产证的日期在2年内有增值税，个人所得税，契税
房产证的日期在2年到5年有个人所得税，契税
房产证的日期过了五年有契税
有契税，增值税和个税，契税的话小于90平，收1%，满两年的话没有增值税，满五年并且是唯一一套房产免个税
分别有契税，个税，增值税。
二手房交易一般会有三大税，1：个人所得税2：契税3：增值税。
1、个人所得税1.5%满五年且唯一，可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税5.6%产权满两年可免征。
满五唯一契税，不唯一个税契税，不满二增值税个税契税。，
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房交易税费
增值税、个人所得税、契税。
2018年5月以后成都二手房交易税费是怎样征收限额？
你好 目前现行政策
满两年没增值税（及营业税） 纳税（参照原则核税价于评估价属地原则） 谢谢
二手房交易个税必须是 差额的20%吗？
按五年不唯一来收，只收2点个税和1.5契税。
关于二手房交易个税的问题
要缴个税1.5%，按指导价或评估价取最高的去算。
二手房交易税费该谁交？
二手房交易中怎么操作才能减少税费？
您好，很高兴为您服务。其实减少税费方面主要是看经验老道的中介对房管和税局的熟悉程度来操作，因此我们就可以帮你操作减少不必要的税费。
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