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&【万科王石】内地人凭什么住大房子？？没资格~~~
来自：上海
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有一部电视剧在内地非常火爆，叫做《蜗居》。后来，就有人问王石对“蜗居”的看法。王石说：“内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”
我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在国内，100平方米以下的全算小房子。我想问：“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？”我们地多是吗？我们可以说地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，地大物博；后来，把这个博大的“博”改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：503＋4493
呵呵，只要把上海人的房子都分给外来劳动者就够了
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两耳不闻窗外事，一心只居庆宁寺
来自：上海
发帖：189＋1730
深圳每平方公里的人均居住面积已经小于东京了。2000平方公里的城市，住着1400万人,怎么还敢说地多呢？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋38
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：573＋10740
现在的新房60平户型以下的占多大比例？开发商别婊子牌坊了！
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比樱木花道壮、比赤木刚宪高、比流川枫酷、比牧绅一年轻、比河田雅史卖相好、比仙道彰命好。。。
来自：上海
发帖：17＋499
关键还是人口太多，这次双节又很好的证明了这个观点。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋733
丈母娘不会这么想
获网友奖分20点 &
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋42
多大是大房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：13＋235
可能为房产税造势了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：758＋16110
房产多军的教父都出来倒钩啊！！
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Pass out~ I D like to date u!
来自：上海
发帖：0＋557
租金太低了。
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...10楼...
来自：上海
发帖：10＋1749
这个宗桑，那你万科有什么资格赚那么多钱！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：21＋1022
用事实说话，有本事万科在内地都造60平方内的房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：2＋2571
其实，你们恨他，惩罚他很容易，不要去买就行了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：190＋1732
关键还是人口太多，这次双节又很好的证明了这个观点。 严重同意。。。中国最不缺的就是人。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：65＋686
王石学任志强放炮了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：77＋13161
引用：关键还是人口太多，这次双节又很好的证明了这个观点。 严重同意。。。中国最不缺的就是人。。。
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做宁要低调~~~~~~~~~~~
...16楼...
来自：上海
发帖：0＋2625
那你万科到是建60平以下的房子阿
就是在大脑子，搞忽悠
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：190＋1734
王石学任志强放炮了 任志强这类大嘴岂是尔等凡人可以到达的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：79＋1360
使用面积和建筑面积、公摊面积
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慌则乱，急则疲
...19楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
【万科王石】内地人凭什么住大房子？？没资格~~~
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更新于& 18:03
在签七贤郡购房合同时，万科开发商强制签署前期物业协议、特约服务协议。不签的话：1.住房押金五万不退、2.不交住房合同物业基本服务费1.68元/平方.月、能耗费0.4元/平米.月特约服务费0.82元/平米.月物业费共2.9元/平米.月额外收取太阳能热水器运维费40元/月万科在卖房时怎样怎样的！本人是签署了万坑的协议！我只是希望后期打算买万科的房子一定要看清楚内容！我把前期物业协议、特约服务协议内容全部上传！比一比万科的特约服务在哪里？几乎重复的收费特约服务费不符合《杭州市物业服务收费管理实施办法》中第二十二条&物业服务企业根据业主需要提供的特约服务，除政府部门有规定的外，服务收费实行市场调节价，由委托双方约定，并另外签订委托协议书&。该协议为购房时捆绑签订的，并非业主动要求提出，并且特约服务协议中条款内容，90%均为前期物业合同及政府部门规定的物业本职工作，属于甲级物业本身的服务项目，并非额外的特约服务。不应单独以特约服务形式收费。特约服务是后期物业公司对家庭房屋维修项目，如通厕、换灯等的一个收费明细！而不是单一按面积来收取不合理的费用。服务的内容基本和物业服务重复，没有体现特约，乙方物业公司在合同中没有写明对事故赔偿问题、责任问题承担法律的约束---显失公平协议买万科的房子要多留心眼！不然又要被坑啦！前期物业协议-1前期物业协议-2特约服务内容-1.特约服务内容-2二本协议
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发表于 21:20
就第一条我都不想买
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I just want someone who will understand me even when no words are spoken。
发表于 21:25
我也买了万科的，坑呐
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发表于 21:30
引用:1我也买了万科的，坑呐你买了哪里的，我是未来城
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发表于 21:33
在之前签订房协议的时候应该注明住房押金可退的，大意了&导致之后的这些事
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发表于 21:34
引用:1我也买了万科的，坑呐引用:2你买了哪里的，我是未来城我也是未来城，以后我们是邻居呀
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发表于 21:42
还好自己买不起房
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弹指，前生五百年；回眸，后世一千载
发表于 21:56
我没仔细看，就记得我是签正式合同的时候，物业服务合同也签了。不过我买的不是万科，物业是南都
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发表于 22:20
万科金装的房子买了就是一个坑
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发表于 22:40
万科的霸王条款特别霸气。
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发表于 22:53
我们这边的万科卖房时正价卖，交房后部分业主们惊讶的发现北向窗户外面还有一堵墙，现在没听说有后续，开始闹得挺厉害的。另一城市的房子因为北向窗户是摆设，房价方面有减免，合同和沙盘当中直接体现了。
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发表于 22:57
呼吁不要买期房，房价自然降
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发表于 23:40
还是自己建的房子好
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发表于 00:03
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一切过去了 是否重新开始？
发表于 01:18
肯定能退 就看楼主的毅力了，坚持 绿城萧山这边物业费就4块 也是高层 咋都这么贵
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发表于 06:36
还是本土的靠谱些 贵也贵的明白
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发表于 07:30
好贵呀，长尾理论
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发表于 08:26
拒交特约服务费，
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发表于 08:31
对万科好失望
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发表于 09:17
万科就是一流氓
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发表于 09:31
其实哪个房产都差不多的
钻些法律空子
反映投诉基本没啥用
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发表于 10:10
不论反映投诉有多少作用，我们必须让更多人知道万科玩的小手段！
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发表于 10:24
万科就是一流氓
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发表于 10:32
有点后悔买了万科了，前几天还看到万科西庐那样子，心慌慌
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还是回家自家地里盖房靠谱。想咋样就咋样。我的地盘我做主！不用跟别人挤上下铺挤得满满的滴！稍微不当就会引火上身！
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发表于 13:56
宋都的房子也很坑，记得别买宋都的
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发表于 17:25
同样被坑的很惨！！！
我也是买了万科，被坑死。同一个小区，东区物业费就2.4多，西区就2.9 神经病吧。服务都一样凭什么啊。再说车位，东区车位5W左右，最便宜的时候有人4W多就买了。我们西区买房时，销售说车位5W左右，现在告诉我们车位9W，真是火死。这个鸟不拉屎的地方，门口东西大道，万科是看准了大家车不是很好停，就这价。最坑最坑的，第一排房子，离东西大道最近吵不说。楼层都能有问题。本人给爸妈看房子，老人家不喜欢高，北方人怕潮，所以选了三楼。现在要收房了，发现三楼变成了二楼。当时购买时问过房子不利因素，销售说这个房子除了靠近马路，没有问题了。这个三楼变二楼这么严重的问题都没有告知。现在让我如何收房？？？
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发表于 17:57
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骑着蜗牛游长江
发表于 19:14
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&19楼百事通明源服务>>&&
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都说这种房子很难卖，他家卖贵2倍却被疯抢，凭啥？
关键字：绿地 时代 利润 明源 地产研究院&&
导读：大家可能也留意到了，最近两年中式合院别墅特别火。据明源君所知，去年标杆房企推出的低密度新产品中，中式合院占比特别大。低密度产品做中式合院似乎成了一种潮流。 虽然大家一窝蜂去做中式，但说实话能做好的很少见。因为中式产品的规划难度比较高，不像以前那种兵营式排布简单复制就行了，而且需要考虑的问题也相对复杂。
大家可能也留意到了，最近两年中式合院别墅特别火。据明源君所知，去年标杆房企推出的低密度新产品中，中式合院占比特别大。低密度产品做中式合院似乎成了一种潮流。&虽然大家一窝蜂去做中式，但说实话能做好的很少见。因为中式产品的规划难度比较高，不像以前那种兵营式排布简单复制就行了，而且需要考虑的问题也相对复杂。比如怎么解决私密性和采光通风的矛盾？如何将中式院子和现代人的需求结合起来？如何在产品里融入中式的文化？等等，这都是庞大而系统的工程，非常考验产品设计功底。很多项目自称是中式风格，却连最基本的问题都没弄懂。不过，最近明源君发现有一家专注做中式产品的房企，把这些问题想得很透彻了，那就是方圆地产。很简单的判断是，他家做的中式合院价格基本是竞品楼盘的2倍，去化周期只有5个月。以从化泉溪月岛项目为例，2015年5月开盘卖1.6万元/平米，半年后清盘，价格也飙升到了2.2万/平米，而现在该项目周边的同类型新品还只卖1万出头。&为啥很多自称中式项目价格一降再降还是卖不动，方圆中式合院却可以卖得又贵又快？方圆做中式合院产品有哪些秘诀？下面明源君就结合案例和大家分享一下。01规划设计注重序列感、私密性、邻里空间?中式产品的本质有两条，一是序列感，一是私密性。古代的大户人家都是三进三出的，哪一类客人到哪一层都有规矩。方圆合院如何在项目中体现序列感呢？&首先，社区有街-巷-院-宅的完整礼序，规划格局借鉴了传统中式起承转合的空间序列精髓。整个别墅区梳理了一条层次分明的回家路线：迎宾大道-组团街道-入户小巷，仪式感十足。&&具体到一户人家而言，方圆合院客户回家也有礼序感与仪式感，以173㎡户型为例：&1、第一进入户门楼，整个中式门楼古典大气。第二进的玄关采用了影壁设计，起到装饰作用的同时也大大增强了私密感。第三进是入户玄关。整个三进门地体系强调了入户仪式感。2、房子中餐厅、客厅厨房3个空间直线相连处于中轴线上，符合中国传统的对称仪式感。3、不同的人行走路线不同，比如主人回家是穿过庭院，再沿着楼梯上到二楼才是自己的主卧，什么人进什么门都有规矩。&礼序感之外，也尽量提高私密性。&一方面，方圆合院布局采用了创新型的“聚落庭院”设计，规划结构上以鱼骨路网结构细化组团独立空间，形成每十户左右的独立“街坊”。&而且巷子都是错位设计的，每个巷子错位约6-7米。这样可以避免与对面的别墅形成对视，提高私密性。&&巷子错位布置后，巷子的空间感受围而不透，每个错位布置的间隔地块则会做成公共绿地，间隔最小不低于6米，真正做到了公共绿地共享价值最大化。&另一方面，小区采取环路与尽端路相结合的方式，主干交通清晰，支路保证组团的私密性，减少穿越干扰。第三，小区每个组团的边界都很明确，庭院和采光井都是内嵌入的，而且有围墙，建筑分别坐落在院子南北面，每个房间都朝向主庭院，确保了居住者的私密性。很多中式合院做到这2点就觉得够了，但方圆认为，古代中国是个熟人社会，邻里空间也是中式居住文化的精髓之一。方圆合院为每个组团提供邻里交往的空间，比如骑楼的相连形成了一个个组团公共空间，业主可以在这里活动、社交、娱乐等等。&除此以外，不同组团产品也会根据地势进行调整，并各有特色，从而增强邻里归属感和识别性。&最后，很多L型产品由于采用南北向拼接，为保证院落的私密性，南侧户型一般不会朝北开窗，这样通风采光是个问题。方圆合院的处理比较巧妙：&第一，户型南低北高进行排列，有利于通风采光。第二，在侧院采用了传统的冷巷设计，通过冷巷的大高宽比、建筑自遮阳，使建筑温度较低，与相邻房间形成温差对流，实现自然通风降温效果。冷巷被誉为岭南传统建筑的精髓，它除了有通风、采光、防火、交通的功能之外，还有排水、晾晒、栽种花木等功能，让房子宜居度更高。▲冷巷自降温原理图示02精细化造院带6个院子，精装交付?中式产品的崛起，背后是客户传统文化审美的回归，是客户对院子生活美学的追求。所以，中式合院的核心亮点在于院子，方圆在院子的打造上可谓下足了功夫。&一、别墅竟带6个院子，功能丰富&方圆合院借鉴岭南传统合院的布局形式，创新提出“庭院聚落”的概念。&首先，从业主的生活方式出发，设计了前院，中院和侧院三级院落体系。合院所有的房间都面朝向院子，院落层次多，部分户型居然做到了6个院子，包含了入口小院、主院、侧院、边院和冷巷等形式。这种设计有一个很明显的优点，就是解决了低层大进深住宅内部的采光通风问题，循环导入气流，创造出自然通风的效果，同时促使建筑与自然环境充分交融。&其次，院落层次多，可以兼顾不同的功能。比如主院可以可以烧烤聚餐，边院可以喝茶聊天、侧院可以做一片小菜地，次卧边侧的小院可以作为生活庭院，晾晒衣服，互不干扰。&第三，动静分区，以庭院为中心，南侧为公共区，北侧为私密区。入口进入前院，再分流至公共区、私密区。▲方圆合院90平米庭院&最后，院落空间尺度感也做得到位，院子宽高比约为1:1，宽4.9m，庭院以5.2&m的高度向内围合，可以完全阻挡住外部视线。加上楼层做了“坡屋顶”的处理，避免了邻居间的对视，保障了主卧的私密性。&&二、超大面积赠送，性价比超高&方圆合院主要有5种产品，以A户型的L型和B\C\D\E的C型布局为主，每种户型都有超大面积赠送。&以最经典的90㎡户型为例，纯一层带室内装修，两房两厅，总价超低，却可以拥有90平的花园面积，而且还统一赠送有一个温泉泡汤池以及庭院的精装修园林，布局开阔，侧边还设有停车位，满足可以停车需求。&▲方圆合院90平米户型样板间&再来看153平的4房2厅2卫：&&花园面积达到了148平庭院面积超大，客厅、主人房做到开敞、宽阔、气派，但不是大而无当；两间次卧也有合理的面宽与进深；交通面积在舒适的前提下尽量紧凑，并且光线充足。&花园和客餐厅连接，引景入室，让建筑和自然环境更好地融合，营造出一种温馨的感觉，大大提升了客户的居住体验。&三、精装交付，每户送一个温泉泡汤池&因为成本的问题，很多别墅的庭院一般不进行精装，而是简单地做个木甲板铺装，或布置一下户外沙发与烧烤台。&但方圆的庭院不但是精装交付，而且每户还送一个温泉泡池。▲方圆合院送温泉泡池&可以说花了改善的价钱买到了豪宅的体验。各种细节超出了客户的预期，客户当然愿意为这种好的体验买单了。总的看来，方圆合院离市区1个小时车程，拥有丰富的山水温泉资源，还有超大面积的庭院赠送，重点是总价低，这每一个卖点都直击客户内心，产品卖得好也在意料之中了。03中式灵魂需要通过专门的设计去实现?很多项目看到中式风格流行，就盲目跟风，意图卖中式风提升项目溢价。但要做出正宗的中式建筑，必须要深挖这些文化符号和文化元素，深刻理解元素背后代表的审美风范。&▲方圆合院效果图&为了理解“东方人居”，方圆集团曾经花了大量的精力。集团中层以上都去过安徽看西递、宏村，到四川、云南研究民居。方圆合院如何通过骨子里的细节要凸显中式风格呢？1、外墙&方圆合院立面色彩以白色为主，米黄色为辅，局部是深灰色和赭红色。整个立面主要色彩之间的比例有严格控制，白色占比50%，米黄色占比35%赭红色占10%，还有5%的灰色。而且不同的墙面色彩比例也不一样。如下图：&而且立面的选材搭配恰到好处，比如墙脚选用福鼎青花岗岩勒脚，门口基石用的是福鼎黑花岗岩，入户门墙面是米白色花岗，门口屋顶是深灰色青瓦等等。&2、门楼&门楼主要组成有楹联，抱鼓石，牌匾和围墙，看起来很简单，但设计细节非常多，稍不留神就容易走偏了，变得不伦不类。比如屋顶一定是深灰色小青瓦仿古做法，门套线要选用福鼎青石材，木牌匾的尺寸有严格控制等等。▲方圆合院入户门楼3、门窗、檐口&方圆合院每个门窗都会做窗花饰帖处理，主卧和老人房的窗户分别是什么样式，都会有所区分。不同墙面的檐口处理也不一样，效果也大不相同。&4、照壁&特色景墙&照壁与特色景墙除了美观作用，还体现出礼序性和私密性，照壁和特色景墙上的雕刻、符号也是隐藏文化细节的地方，传递出不同的文化含义。▲方圆合院照壁▲方圆合院特色景墙5、特色铺装街道的硬质铺装，很多都采用江南园林中的“花街铺地”技法，通过色彩、图案纹样、质感和尺度四个要素的组合形成多样变化，不但美观而且能提高路面抗滑性。&6、景观园林&以前产品之间的对决更多会在户型，但由于限制越来越多，户型创新空间越来越小。未来中式产品的主战场会逐步转移到园林景观这块。方圆合院结合古典东方园林设计，设计了鹅卵石小道、流水小桥、灌木石林等等景致，每推开一扇窗就是一处不同风景。▲方圆合院景观▲方圆合院景观亭这些细节多达几十处，投入成本并不见得很高，但正是这些点滴的处理，让中式的魂融入到了方圆的项目里，现在方圆很多产品随便看一眼，立马就能判断出这是方圆的产品。中式产品能够做得好，一定不是做一个门头那么简单的，而是给到用户的体验是否到位。04服务丰富产品内涵全生命周期服务黏住客户?以前，很多房企卖房都以销售为中心，觉得自己一生只和客户发生一次交易。但方圆认为，随着房地产市场进入改善时代，这种假设不再成立，因为客户购买力越来越强了，换房周期变短，同一个客户很可能会买好几套你家的房子。&而且，现在客户买房最看重口碑，更信赖朋友推荐。老客户可以推荐朋友来购买你的房子，也可以阻止朋友来买，重点在于房企品牌带来的体验能否让他们满意。&这种体验不仅来自产品，还有赖于贯穿购买和使用全过程的各种服务。任何不满意，都足以使客户走向别人，即使产品本身没有问题。&所以，必须在产品力植入服务，通过服务丰富产品的内涵，带给客户更好的体验，从而让客户和方圆的感觉连接越来越紧密。&现在，方圆能为客户提供从买房到入住后的一站式服务。&在交房前，方圆会为客户提供私人定制服务，包括局部改建、加装、选材等系列增值服务。以合院为例，方圆会问客户精装修需要更改什么，问题会小到比如连廊旁边的侧院是一处小景，要不要加宽做个休闲小亭？院子里面要种几棵树？客厅要瓷砖还是木地板等等。&一般个性化定制服务只有少数豪宅项目才敢做，成本太高，太折腾！但方圆认为，这样的个性化可以丰富产品内涵，让客户感受到方圆是一家有温度的企业，对方圆更有感情。&到了装修阶段，通过旗下的微耀商城和品牌馆，方圆也可以为业主提供线上、线下全套家居、家电的展示、采购及安装，价格甚至比京东都便宜。&业主入住后，还可以享受方圆提供的教育、健康、资产管理、房屋托管等等这些服务。&在教育上，从2002年起就成立了教育集团，现在有3个幼儿园、1个小学以及少儿艺术培训中心，方圆的学校都是名牌教育机构，未来还打算做中学。很多房企认为做服务太琐碎了，产出低，是个赔本买卖，但方圆认为，只有深入考虑客户方方面面的需求，为客户做好服务，才能牢牢抓住客户的心，带给他们好的服务好的体验，他们会更信任更依赖你的品牌。小结&在人人喊着冲规模的今天，很房企能像方圆地产这样，静下心专注做一种产品了。但明源君认为，把一种产品做到极致，在细分市场做到第一，从而获得稳定的利润和良好的美誉度，这也不失为一条非常好的发展道路。期待这家小而美的公司，未来会给市场带来更多更好的中式产品。作者：明源地产研究院&&楚琦　　一套地处南城万科的金域华府房子，面积140几个平米，08年购买的时候均价10000块左右，买这套房子的首付+按揭+利息，总价接近200万，09年10月入住，区区半年不到，房子质量问题不断出现，先是阳台地面出水，整个阳台成天湿漉漉的，而后是客厅、厨房~~因为有水导致处处发霉，怎一个惨字了得。强压心中怒火，找来物业，物业不以为然，整一个无赖嘴脸，已经见怪不怪了，整个小区的房子都有类似问题，实在是无语啊，文字水平有限，直接上图：
　　墙皮脱落
　　开膛破肚
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　这事情跟物业的关系不大吧！不是物业给你们装修的房子，是发展商！
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　　100一平我就考虑买房
　　万庆良言而无信，政治骗子一个，他上任不久就放出厥词，谁践踏法律的尊严，他就还法律的尊严。广州市天河区沙东派出所和沙东街办事处的狗官殴打和非法拘禁偷税举报人；荔湾区龙津派出所的狗官包庇违法人员，这些狗官的所作所为，已经践踏了法律的尊严，万却没管。
　　现在的地产商就摆明了欺负买房的你怎么办?愿意上当你就买.他们就是无赖.
　　特别是没钱的小老百姓,辛辛苦苦牙缝里省钱买个房子,结果发现坑爹了,现在人生最大的悲剧莫过如此!
　　房子要住几十年的呀,你贵没事,买不起就不买了,别这么豆腐啊,花钱买罪受
　　花钱买罪受倒不至于，买气受是有点的。
　　在天朝，除了假的是真之外，其它都是假的。　　
　　王石个老家伙只顾着天天爬山'哪有工夫理你这些破房子的事啊'自认倒霉吧　　
　　当初对买房、看房的知识比较短缺。　　可能都被外表的装修与及“万科”这个名号所蒙蔽，　　学习了，买房一定得先了解房！充分的了解！
　　为什么卖那么贵？商人嘛，不伤你伤谁？最近十年的房子都是垃圾来的，我说的是广州深圳东莞，他们有的沙都是海沙，腐蚀性极强，即使政府规定要经过洗水，可惜的是，腐蚀性依旧，而且你甘保证全部都会执行吗？其实旧楼更有保证，只是你们这些外行的只懂以貌取人....　　现在各大楼盘高层的造价不过1500一个方，这是何等暴利~
　　本人是文盲，以上内容均看不懂是什么意思； 2。此事与本人一点关系也没有，本人只是来回帖子赚1分苦力的； 3。本人在此留言并不代表本人同意、支持或者反对楼主观点； 4。若本人留言违反国家有关法律，请管理员及时删除本人跟帖； 5。因删帖不及时所产生的任何法律（包括宪法、民法、刑法、书法、公检法、基本法、劳动法、婚姻法、输入法、引渡法、担保法、商标法、专利法、广告法、国际法、著作权法、吸星大法、今日说法、与台湾关系法及文中涉及或可能涉及以及未涉及之法，各地社会治安综合管理条例）纠纷或责任本人概不负责； 6。如果需要跨省追捕请联系楼主以及网站管理员或法人代表； 7。此声明最终解释权归本人所有； 8.以上内容也是在网络上复制下来的
　　真够悲催的。。。买个毛坯房还好。。。至少自己知道做成什么质量。。。。
　　前几天刚去，花园挺漂亮的
　　自己辛苦装了半年,也是万科的房,现在没发现什么大问题　　装完后,光打扫卫生,自己一个人默默奉献了两个月的周末啊,还是七八月,每天累的内裤都汗湿了,那时真的很有干劲啊,哈哈
　　万科以前不是说什么超过20%利润的不做吗？？？
　　真够悲催的。。。买个毛坯房还好。。。至少自己知道做成什么质量。。。。
　　万科不是大牌子吗，也有这样的事。
　　有钱爷应该自己建,神马大牌都只是浮云
　　咋就跟鬼子的车一样
纸糊的　　这样的事做多了 要去阎王那报道了
　　楼主，你的这些问题都是可修的，如果你想以工程质量问题为借口，达到退房的目的，我作为业内人士，我还是劝您趁早打消这个念头。因为成功的可能性微乎其微，以前也鲜有这样的先例。特别是房价下跌的时候。　　事实上政府也不可能接受退房潮的出现。开发商宁可把房子推倒，重新给你建栋新的，也不会给你退房。这里面的窍门，你懂的。
　　草他妈老逼啊
垃圾 拿菜刀吓他们啊
　　这是装修的问题，万科监管不到位
　　太悲剧了··唉··还好我买的是毛坯房·虽然装修的时候麻烦点
　　我当时负责这里的房子施工，原因我清楚，你可写信到我的邮箱,我会抽空去看一下，然后给你提个建议。
　　实在恐怖，有人能推荐稍微好一点的开发商吗？
　　我住万科四季花城 说实话 房屋质量 后期维护 小区管理 质量非常之高 真心的满意 不知道为什么后面会出现这样低级的问题 希望不要砸掉多年信誉累积起来的牌子
　　作者：朵兰帝
回复日期： 12:15:00　　万科以前不是说什么超过20%利润的不做吗？？？　　_____________________________________________________________________　　这个你也信，兄弟，你不会天天看CCAV吧，新闻联播还说天朝屁民们喜迎油价上涨，公仆还说为屁民服务呢。
　　不太相信说物业不理不睬，我也是在万科住的，万科的物业也是出了名的专业。每天经过大堂都是点头微笑，有什么事你还没开口，就问你先。如果说质量有问题，也是可以联系物业修理的。如果说万科的房子都信不过，那就真的不知道买那个牌子好了。不要喷，我不是托，只是我把我看到的写出来而已。
　　别骂别人，你是做什么的？？？你做的东西就不假？？大家彼此彼此
　　路过。。。。。
　　@人的这
13:06:00　　真够悲催的。。。买个毛坯房还好。。。至少自己知道做成什么质量。。。。　　-----------------------------　　自己打地基吧
　　你可以委托律师起诉解决啊。具体请咨询刘律师
　　都是降价惹的祸 !!
　　MS是水管爆了，楼主估计要重新装修了，费钱费力啊！　　尽量别买已经装修好的房子，这种装修的隐蔽工程你根本看不到的，质量差的可以出乎你的想象。只有你想不到的，没有他们不敢做的。
　　@lcjaxin
08:44:00　　为什么卖那么贵？商人嘛，不伤你伤谁？最近十年的房子都是垃圾来的，我说的是广州深圳东莞，他们有的沙都是海沙，腐蚀性极强，即使政府规定要经过洗水，可惜的是，腐蚀性依旧，而且你甘保证全部都会执行吗？其实旧楼更有保证，只是你们这些外行的只懂以貌取人....　　现在各大楼盘高层的造价不过1500一个方，这是何等暴利~　　-----------------------------　　1500小高层还有可能，像你是广州的这两年估计可能性也不大了，像那些二三线的小城市还有可能，大高层绝对不可能，而且这个价还不含地价啊，广告啊，管理费用啊，这税那费什么的。其实开发商的利润也没你想象的那么夸张，主要是因为开发商可以空手套白狼，自己不用投一分钱就赚钱，所以显得利润率高一点。
　　呵呵，万科早已不是以前的万科了，　　都是盛大式通病。　　苦了业主，　　现在他自救都成问题了。　　市场会给他一个答案的。
　　开发商的利润中含给政府的利润。懂不？
　　有钱人总不会抱怨,据说房子三年后装修会好点
　　SB，自己装修没跟进，那是开发商的问题么？
　　@风一样的男子wei
10:49:34　　一套地处南城万科的金域华府房子，面积140几个平米，08年购买的时候均价10000块左右，买这套房子的首付+按揭+利息，总价接近200万，09年10月入住，区区半年不到，房子质量问题不断出现，先是阳台地面出水，整个阳台成天湿漉漉的，而后是客厅、厨房~~因为有水导致处处发霉，怎一个惨字了得。强压心中怒火，找来物业，物业不以为然，整一个无赖嘴脸，已经见怪不怪了，整个小区的房子都有类似问题，实在是无...........　　-----------------------------　　吃进肚子的都有问题
何况盖房子的呢
　　装修是有问题的。
　　可以考虑种磨菇,,,
　　@流浪雄雄
12:48:00　　可以考虑种磨菇,,,　　-----------------------------　　哈哈哈哈，介个主意不错！
　　@211laoda
21:53:00　　作者：朵兰帝 回复日期： 12:15:00　　万科以前不是说什么超过20%利润的不做吗？？？　　_____________________________________________________________________　　这个你也信，兄弟，你不会天天看CCAV吧，新闻联播还说天朝屁民们喜迎油价上涨，公仆还说为屁民服务呢。　　-----------------------------　　欢迎、欢迎、热烈欢迎，油价涨到100块每升去吧~~~~~反正公仆们无所谓，在他们家连妇女卫生用品都是可以报销的，区区一点汽油算神马，可怜了我们这些P民啊~~~~~~
　　长安万科圈的那片地 房子不知道开始卖了没 在哪里卖的!
　　@硬伤A
23:19:00　　不太相信说物业不理不睬，我也是在万科住的，万科的物业也是出了名的专业。每天经过大堂都是点头微笑，有什么事你还没开口，就问你先。如果说质量有问题，也是可以联系物业修理的。如果说万科的房子都信不过，那就真的不知道买那个牌子好了。不要喷，我不是托，只是我把我看到的写出来而已。　　-----------------------------　　收了A级的钱，就应该提供A级的服务，曾经的万科也许是还过得去，但，今天的万科是在流水线作业生产商品房，内部的腐败已经不可避免，反正那王老头的钱已经几代人都花不完了，所以只顾着游山玩水，根本就不鸟这档子破事，人家财大气粗，没通天的本事早就被和谐了，拔跟毛就能压死一大片P民~~~
　　步子迈大了容易扯着蛋啊
<span class="count" title="万
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