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上浮15%利率买的房子,现在利率下浮了怎么办?
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维持原来的利率,不变哈。
房天下知识为您分享了一条干货
这个得看你跟银行签借款合同时,利率上浮还是下浮。利率是 上还下 是看你和银行签的合同上是多少,以后你都不用管利率上浮还是下浮,都没跟你没什么关系的。
这样的事情你最好先咨询一下你的银行业务办理人员比较好,因为任何一个专业的业务技能只有专业人才回答的才是比较完善的,祝你好运
这个只能是你倒霉了,你这个上浮15%是在国家利率的基准上上浮的,国家利率小调,你也跟着调,但是这15%还是在,就是说你这上浮的15%是逃不掉了的,其实很正常哈,一般只有在国家调控最严,房价开始下降的时候,银行才会上调利率,所以你看似在房价上赚了,但实际上你的利息无形中就比其他人多15%,还不要说原来有的下浮30%。我现在贷款39万,20年,下浮15%每个月现在还2800,你们上浮了的每个月要还33...
这个只能是你倒霉了,你这个上浮15%是在国家利率的基准上上浮的,国家利率小调,你也跟着调,但是这15%还是在,就是说你这上浮的15%是逃不掉了的,其实很正常哈,一般只有在国家调控最严,房价开始下降的时候,银行才会上调利率,所以你看似在房价上赚了,但实际上你的利息无形中就比其他人多15%,还不要说原来有的下浮30%。我现在贷款39万,20年,下浮15%每个月现在还2800,你们上浮了的每个月要还3300左右,一个月就是500,20年下来就是12万,相当于你房子就比我买贵了12万。
是这样的,你买的时候利率上浮15%,也就是说利息+15%*利息=月供;现在利率下浮也就是说利息没有变,那么你的月供也不会改变。只有利息下降你的月供才会下降。现在利率下浮是政策性,与你当时买房无关,所以不影响你的月供。
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您好,如果利率上调的话,之前执行的贷款利率也是会随之变化,具体要看您当初与银行签订的合同是如何规定的。如果当时选择的是次月调整,利率每调整后下个月您的房贷利率就会发生变化,月供也会随着增加或减少。如果选择的次年调整,则您的房贷利率为在第二年1月1日开始执行上一年调整后的新利率。加息的话,您的月供会增加,降息的话, 您的月供会减少。
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看利息是多少钱 热心网友&
利率是多少？1、执行基准利率：利息7.3万元，月还款2276元；2、执行基准利率上浮10%，利息8.1万元，月还款2343元。 热心网友&
1,请到农行要求他们为你打份还款清单,你就知道每月本金和利息各还多少,银行如何算,是根据你每天贷了多少本金来算你的利息的2,如只想知道何方式利息更合算,当然月供金额不变.3,能否申请请打农行电话.如不能请与其他行联系办理转按业务,但你必须是第一套． &
房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？ 问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。答案：两种还款方式等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=+()*5.94%=76512元第二年还款=+(12)*5.94%=元第三年还款=+(67.1872)*5.94%=3元等额本息法。这相当于是一个偿债基金F=A*(穿罚扁核壮姑憋太铂咖s/a,i,n)A=F/(sp/a,i,n)A就是每月的还款额F就是要还款的本利和(s/a,i,n就是利率为i的n年的普通年金终值系数举个例子：5年后要还1,000,000元，现在的利率为4%查普通年金终值系数表得（s/a,4%,5)=5.4163A=1,000,000/5..88元所以每年年末还184,627.88元自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行，呵呵. 希望对你有所帮助~ 热心网友&
② 发生缴款逾期后农行晚交一天房贷会扣滞拿金。① 如合同上规定了宽限期；③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还房贷的建议：① 如发生意外情况，导致还贷延迟，及时和贷款行联系，说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金，那么不会扣除滞纳金，请及时联系银行方面说明情况 热心网友 &
三十六万除以二百四十个月，加上前面算的利息，也就是你前期还的钱比较多，后面还的钱逐渐减少，利息会少些。但一般人都是选择的等额还款！还有需要探讨的，你可以登录淘宝网首页你的贷款利率是多少？如果按6%，你用三十六万乘以百分之六就是你总共还的贷款利息，再除以二百四十个月，就是你每个月还的利息。算下来会觉得贷款很不划算，你可以选择递减的方式还款，基本就是你每个月应还的钱了 &
每月本金：30万/（15年*12月）=1666.67元每月利息：假设房贷利息为月息4厘 就是 .004=1200元每月还款66元 热心网友 &建行信用卡6万申请分24期还款利率表_百度知道
建行信用卡6万申请分24期还款利率表
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　　6万申请分24期每月需要手续费360元。　　消费分期:可选择3期、6期、12期、18期、24期（每月为一期），相对应的手续费分别为0.7%、0.6%、0.6%、0.6%、0.6%。（每月手续费=分期总金额*手续费率）。
冲浪网站优化网总经理
建行24期是0.6吧。每期本金0元，每期手续费是%=360元，合计2860元。累计缴纳利息360*24=8640元。
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分24期，每期还款=60000／24+分期手续费%=2860；
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西安买房平均月供2866元 排名22位
　　6月6日，华商报记者从一份《中国住房按揭贷款报告》了解到，在统计的全国30个大中城市中，同样买一套房，在深圳平均月供20128元/月，在这30个城市中压力最大，贵阳平均月供2472元/月压力最小。西安平均月供2866元/月，月供压力排第22位。　　上海yiju研究院调研了北京、上海、广州、成都、贵阳、昆明、南宁、西安、兰州等30个城市，报告显示，5月份，全国30个大中城市购置新建商品住宅平均首付款35万元。在深圳购买首付款最高，为172万元;在贵阳购买首付款12万元，全国最低。在西安购买首付款14万元，低于全国平均值，排名第27位。　　国内某指数研究院6月初发布的百城住宅价格指数显示，5月西安房价6508元/平方米。据此，yiju研究院智库中心研究总监严跃进算了一笔账，以5月份在西安购置一套100平方米的新建商品住宅为例，按30年期等额本息还贷，首套利率4.74%、首付比例二成计算，西安一普通居民家庭买房的话，首付款需14万元、月供2866元/月。　　从月供额来看，深圳20128元全国最高，贵阳月供额2472元全国最低。而西安月供2866元/月，低于全国平均数字，排名第22位。 华商报记者
黄涛　　多地土地市场“高烧”西安“极冷”　　由于房地产市场的回暖，5月全国多个城市的土地市场火热异常。除了北上广深等一线城市的土地市场环比、同比大涨外，当月住宅用地成交总价排名前十的城市中，杭州、南京、苏州等长三角城市独揽9席。根据某地产指数研究院监测，5月全国300城土地平均溢价率56%，比去年同期上升了50个百分点。　　西安土地市场的表现却背道而驰。华商报记者6月7日在西安市国土资源局网站上看到，5月西安土地市场仅成交8宗地块，有1宗流挂出现，成交面积约185亩，环比4月减少78.94%，相比去年同期减少22.89%。成为今年土地成交最少的一个月份。成交金额共9.85亿元，环比下跌47.63%。　　易道顾问机构副总经理张计卫认为，西安土地市场遇冷有三方面原因：一是不少房企倾向于通过并购、合作开发的形势介入新项目，而不是一味的自主拿地;二是今年西安房地产市场并没有像中东部，特别是长三角地区的楼市那样出现暴涨;三是一般5月份也不是开发商集中拿地做下年储备的季节。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号　　（原标题 ：玖富旗下APP年化利率72%，借款人协商提前还款遭拒）
　　日消息，潮起潮落，现金贷在经历“闷声”发大财后，也迎来监管之手。2018年的首月，对于现金贷平台来说注定是一个难忘之月,暴力催收、遭遇钱荒、转型之难，现金贷似乎已经走进了“死胡同”。
　　但“消失”的终究还是部分中、小、新平台，头部平台或者背景“强劲”的平台不仅仅过的风生水起，还过的有些“肆无忌惮”。
　　近日，一位借款（享低息贷款）人向新金融深度反映，日，其在一家名为任信用的APP上分期借款2万元，分期期数为12期，每月22日为还款日，月还款额2866元，逾期一天即需交纳百余元滞纳金。
　　细算下来，借款人在该平台上借款2万元，到期后共需还款34392元，年化利率约为72%，明显已超出规定的36%年化利率。基于如此，该借款人便向平台提出提前还款意愿，但平台提出只能减免两百元，并且向借款人称道后台“很硬”。
　　借款人欲提前还款遭拒，逾期一天多交一百余元
　　《关于过规范整顿“现金贷”业务的通知》中明确规定现金贷是指，无场景依托、无制定用途、无客户群体限定、无抵押等特征。
　　《通知》还提出，各类机构以利率和各种费用形式对借款人收取的综合资金成本应符合最高人民法院关于民间借贷利率的规定，禁止发放或撮合违反法律有关利率规定的贷款（快速审批秒下款）。
　　各类机构或委托第三方机构均不得通过暴力、恐吓、侮辱、诽谤、骚扰等方式催收贷款。各类机构应当加强客户信息安全保护，不得以“大数据”为名窃取、滥用客户隐私信息，不得非法买卖或泄露客户信息。
　　可即使是在政策文件明文规定之下，部分平台仍然存在违规行为，包含暴力催收、超高年化利率等等。
　　“我是在日，在任信用上提交了分期借款申请，到款后也没注意到每月应还的数额，到了第一个月的还款日时，我才发现原来需要还款这么多！”张晓（化名）向新金融深度表示，在任信用上借款了2万元，分期期数为12期，每月22日是还款日，每月还款额竟需2866元。
　　“之后，我找了客服说了这个年化利率太高，希望能够得到解决，可是客服一直没有正面回应。”张晓说道，客服一直重复说，APP上显示需要还款多少，就需要还款多少，无奈之下，张晓只能每月如数还款，在还款7期，共还款20062元后，张晓已经无法忍受如此超高的利率。
　　“我每月22日还款2866元，有时还不止，会还两千九百多。”张晓称，在任信用平台借款的银行卡挂失无常还款后，其和工作人员商量更换银行卡也未能得到同意，于是张晓便用支付宝进行转账还款。
　　可问题是，一旦张晓未及时将支付宝转账记录截图给相关人员，便算是逾期一天，需要多交纳一百余元。
　　“一开始跟我对接的就是第三方催收，我后面支付宝转的是对公的公司账号就是深圳市博雅成信金融服务有限公司，”张晓表示，与她对接的人士称这104元是滞纳金，就算协商也是没办法减免。如果停止还款，对方威胁的短信就发过来了。
　　此外，据张晓表示，像她这样的人还有很多，她已经请了律师准备相关证据走法律渠道，以此维护自己的合法权利。
　　“这么高的利率，我是真的还不起，我向跟我对接的人提出要提前还款。”张晓向新金融深度表示，2017年做生意失败，已经没有有能力偿还了，并且已经还了7期，每期2866元，两万块的本金已经足够了。
　　“我现在就是在和他们商量现在我最多只能后还3800元，我不会还三万四千多，因为这样的话，我接了两万，差不多要换三万五，实在太高了。”
　　然而即使是提出提前还款的请求嘛，还是被拒绝了。
　　“他们的回复是最多减免两百元，多的不可能，并且语气非常强硬，说他们是玖富集团的，后台非常强硬，不怕我们上诉，还说投诉他们的人很多。”
　　除此之外，据这位借款人表示，她向任信用所在地的相关部门对进行了投诉，但也于事无补。
　　任信用遭多名借款人投诉，所称后台真是玖富？
　　除了上述张晓的投诉外，新金融深度还发现，在某投诉平台上关于任信用的投诉不在少数。
　　据一位陈先生投诉称，8月份在一款任信用APP上借款，当时没有详细的利率说明，客服只是说等签约成后才能看到，签约后显示借款21000元，分12期，每期还款3009元，签约完成无法取消。还款3期，每期还款的明细记录在APP中无显示，有一次是支付宝对公还款，显示是喀什博雅诚信有限公司，而签约当时说的玖富旗下的app。
　　除了上述陈先生的投诉之外，关于任信用的投诉还有很多（如下图）。
　　值得注意的是，上述借款人张晓通过支付宝转账还款的账号正是深圳市博雅成信金融服务有限公司。
　　据企查查资料显示，喀什博雅成信网络科技有限公司（任信用）法定代表人信息是陈野，成立于日。
　　而这家公司的股东是深圳博雅成信金融服务有限公司，持股比例100%。
　　查询深圳博雅成信金融有限公司的资料显示，其法定代表人为方正，成立于日。
　　其股东包括方正持股比例51%、玖富金科控股集团有限责任公持股40%、珠海玖创互联网信息服务有限公司持股比例9%。
　　公开资料显示，玖富集团成立于2006年，全称玖富金科控股集团有限责任公司。目前已经形成以移动互联网、大数据科技、生态链发展模块为基础，以消费分期、网络借贷、移动海外证券、大数据评估等为核心业务的综合布局，旗下品牌包括玖富普惠、玖富万卡、悟空理财（注册领红包）、玖富金融（原玖富钱包）、蜡笔分期、玖富证券等。
　　综上，玖富集团旗下APP任信用确实存在违规利率、暴力催收等等问题。
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