房租按月交，欠房东一个月房租，租期没到因为怀孕隔壁在装修怕影响小孩想退房，怕押金拿不回来直接退房走_百度宝宝知道我是销售代理机构
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租期未到退房房租能退吗
来源：房天下 &&发布时间：
对于租房的人来说，生活中存在很大的不确定性，租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么提前退房房租能退吗，法律中有没有相关的规定呢？生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢？今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定，教你如何应对房东不退房租的情况。 房租能退吗？如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租 房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。 现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
房东不给退房租怎么办 如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。 2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。 退房退房租注意事项 如果决定提前退租，首先要提前30天通知房东解除租赁合同，所退还的房租金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知房东解除合同的，房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿。无论是房租还是押金，在退还时都没有利息，租客不得主张利息收益。在退房时，如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据，以备诉讼时维护自己的权益。 总结：房租不是押金，房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租，可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租，要注意收集证据，通过合法的诉讼途径解决纠纷，切忌采用报复手段。
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租房押金那些事：|不想续租了，押金能不能退
生活中租房很普遍，而房客和房东签订的租房合同往往过于简单，甚至连租房合同都没有签。那么广大租客担心的问题来了，没有签租房合同，押金退不退？租房到底什么情况下可以退押金？下面随小编介绍来了解下！！没签租房合同能否要回押金虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。到了租期不想续租能退押金吗在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。提前不租房东不退押金合适吗依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如果租客不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。对于提前不租，房东是否应当退回押金的这个疑问，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。如果没有此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金。总结：租房押金到底该不该退1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。法律快车小编提醒，租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房交押金要注意↓↓(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。(三)房屋设施无毁损的话，押金应全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。租房押金收据怎么写租房押金收据甲方(收款方)：乙方(付款方)：甲方今收到乙方人民币￥xxx(大写：叁佰元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。甲方签字：乙方签字：——年——月——日租房押金条丢失怎么办租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找的中介，也可以和中介协商解决，一般情况下，是可以退押金的。来源：法律快车
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租期未到押金能不能退
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押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。可以扣除二个月的房租退还剩下的余额。
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来自团队：
您好，不能退钱。
可以和房东商量房屋转让
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引用 引用第3楼烦烦同学于 09:36发表的&&:厦门房东基本都是这样的，原来我租那里住了2年多，那房东对我好的不得了，干吗都叫上我，后来因为工作原因我要搬家了，MD还吵架，不退我押金，还要我赔我盯了个钉子的钱，一个100。而且我是提前一个月告诉她我要搬家，我也提前了15天搬走的，搬走时房东没在我自然就把钥匙带走了，说明天过来和他算水电，结果我第3天来算（离我的房租到期还有12天）已经住人进去了，我很生气，毕竟我的房租还没到气，但是也没说什么，反正我都是要走的人了，无所谓。结果去算钱的时候，话就来了。真的我没高声，她一直就象一个母老虎一样，不讲道理，我让她声音小点，有话好说，她就更高了。想起就生气，那点钱对她来说应该不算什么吧，呵呵~~真TMD恶心。。~就当给乞丐了。。。说话还说的超级难听，我没说什么，她老公都听不进去了，知道自己老婆太过份，就用闽话说把押金什么的给我吧应该的。结果他老婆一直在那骂他老公。哎~~~~~那点钱我们出的起，大不了我们少赚点，只是觉得他们变脸好快的说。LZ啊就不要生气了，看看我的比你好不到那里去 只要签了合同，违约了就应该付违约金，不要给自己找理由，真正恶心的是那种违约却要耍赖的人。
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