律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
房开逾期交房后只登报交房时间，没有电话或书信通知，业主在登报通知1年后去收房被告知按合同要补房开逾期
房开逾期交房后只登报交房时间，没有电话或书信通知，业主在登报通知1年后去收房被告知按合同要补房开逾期收房违约金。（逾期收房违约金是逾期交房违约金的3倍）。合同有一补充协议：通知收房30日业主未办理入住手续的视为已办理入住手续，房屋的损毁，灭失都是业主承担。房开咬住合同，不给违约金就不交钥匙。房开合理吗？业主可以怎样维权？
提问者：wl3557***时间： 17:53:22地点：3个回答
房开商提供的合同涉嫌霸王条款，且显失公平，可以起诉到法院解决。
不合理，他们无权扣你的钥匙
你好！需要结合合同约定等各方面情况分析。
答：具体要结合合同约定，最好带上相关合同当面咨询律师。...
已帮助： 人
答：您好，建议您收集证据（比如工作服出勤记录工号等）证明劳动关系的存在，公司是不能拖...
已帮助： 人
答：不会的，你可以随时主张权利，只是超过2年以前的不能追偿逾期违约金了。...
已帮助： 人
答：实习生不属于劳动合同法的范畴，但可以你和用人单位存在的是雇佣关系，是适用民民法通...
已帮助： 人
答：你好，发生争议之后，建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 要看安置房所属土地的性质，国有土地可买卖，划拨土地不能买卖。建议聘请律师起草协议
答： 1、准确的说法是不超过已付房款一倍的赔偿金；
2、它的来源于消费者权益保护法关于
答： 高层得房率73%正常吗？这个问题有点复杂，高层得房率计算如下：公摊面积=建筑面积
答： 您好，房子得房率是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是
答： 您好，这是民事纠纷，警察不会也不能参与。房屋买卖中的房屋交付，应该根据合同约定。
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：交通事故并不要求一定要相撞才有责任！只要未按交通规则行驶，造成事故的，就
回答：户口簿和身份证就可以了
回答：离婚你可以随时起诉的！！！！
回答：他是按照月利率百分之二来算的，在法律保护的范围
回答：已经离婚了，后悔已经晚了。
回答：法定的劳动时间8小时，超过的，单位必须支付加班费。
回答：农专非农可以的可以咨询行政机关
回答：可以申请复议，但是你的情况是准假不服。
回答：如果是在同一个单位工作十七年，会有十八个月的医疗期，对应支付相应的工资。
回答：到当地仲裁委员会申请仲裁。追索劳动报酬。
回答：你好，需要留儿子的部分的
回答：身份证办理现目前只能在户籍所在地办理。
回答：请问你的问题是什么呢？
回答：你可以到当地派出所进行补办。
回答：对方可以起诉要求偿还，只是对于超过年利率24%部分，法院不会支持。
回答：如果比较严重，可以报警处理，提供相应线索。
回答：可以向执行法院反映该情况。
回答：劳动监察大队或申请劳动仲裁。
回答：企业自治范围，不同意的话可以换旅行社。
回答：先向当地派出所了解身份证受限原因，机构。直接向机构沟通解决。
回答：对法院生效判决有异议的，可以提出向法检部门异议。
回答：要求快递赔偿呗没有被自己签收
回答：因维修是装修合同的附属义务，并非债务。若公司破产，股东已经出资到位且合法
回答：您好。您的问题是什么呢？
回答：加你的名字房子就有你一半吗？想什么呢。不再回复
回答：公司解除劳动合同向社保部门办理停缴。
回答：你向民政部门申请救济就可以。
回答：不能
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
贵州律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件？该注意哪些问题
拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件？该注意哪些问题
来源：房天下 &&发布时间：
目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，能否进行合法的买卖也一直为众人质疑，除此之外，拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件呢，需要注意哪些问题呢？
拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件 通常情况下（指没有遇到拆迁“钉子户”，因为“钉子户”的补偿与众不同，不具有普遍性），安置户事先会得到该户签名的拆迁安置协议一份，附有安置补偿方案（复印件，一般附有分批次安置名册，上面应该有你户的名字）、安置文件（县级政府文件的复印件）。 关于安置房的证书、合同方面，暂时没有。有些地方在安置房交房后会给安置户土地证，没有房产证（防止转卖）。有的地方在安置房交房5年后给安置户办理两证，5年内没有两证。各地做法不同。 拆迁安置房交房时应该注意哪些问题 １）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了　　　 ２）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，凯文顾问提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。　　　 ３）仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系，以上2－3项可用工具小榔头和塞尺。　　　 ４）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度，（一般新房子会配一个简易龙头给业主），用万用表测量各个强弱电是否畅通。 以上就是小编整理的关于拆迁安置房交房时需要的证件以及主义的问题了，通过小编的介绍大家应该知道拆迁户安置房了吧，为了帮助大家更好的了解拆迁房和安置房的区别，更多关于拆迁安置房的知识，建议大家具体还是到当地具体的房产机构进行了解。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送开发商未得大产证业主实际入住也并不等于交房07
开发商未得大产证业主实际入住也并不等于交房07
2003 年7月，业主李先生与先驰房地产开发责任公司签订了《商品房预售合同》，合同约定，先驰房地产开发公司于2003 年10月30日交房。据约，先驰房地产公司通知李先生验房并办理了入住手续，但李先生直到2004 年5月，仍未能办理房产证。
2004 年7月30，先驰房地产开发公司通知李先生签署《房屋交接书》，李先生要求先驰房地产开发公司承担违约责任，支付2003 年10月31日至2004 年7月30日的延期交房违约金。先驰房地产开发公司辩称自己按合同约定的期限按时交了房间钥匙，李先生也办了入住手续，实际使用至今，不存在延期交房违约责任。
双方几经协商不成，李先生按合同约定的解决纠纷办法将先驰房地产开发公司告上法庭，法庭经审理判决，先驰房地产开发公司承担延期交房违约责任，违约金按合同约定的方法计算。
先驰房地产开发公司违约与否，应以其是否完全履行了合同约定的义务而定。
李先生与先驰房地产开发公司签订的商品房预售合同约定的交房条件是合同第十四条规定的条件，即先驰房地产开发公司办理了新建商品房初始登记手续，取得了房地产权证（大产证）后，甲乙双方才能签订《房屋交接书》。
本案李先生虽然与先驰房地产开发公司进行了房屋验收，并办了入住手续，实际使用该房至今，但是由于先驰房地产开发公司未进行新建商品房的初始登记，没有消灭该房屋设定的抵押，未缴纳房屋维修基金，未签署《房屋交接书》，因而可以认定先驰房地产开发公司违反了合同约定的交房条件，应当承担违约责任并支付违约金。
您可能感兴趣的文章：
您可能感兴趣的文章：
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号入住自如快一年，真实经历，事儿不大，就是糟心【自如友家吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：2,232贴子：
入住自如快一年，真实经历，事儿不大，就是糟心收藏
以下为本人在自如租房的各种真实经历，2015年7月入住写这个的缘由是，第四次交房租实在糟心，无处投诉，遂想起之前的种种糟心，一起表述。所住房型为3室，合租，我在其中1间1、
看房：网上看，室友两名已定，2位姑娘，年纪相仿，固定工作。觉着不错，于是约看房，屋子不错，简单，齐全，当场定下，整个交流基本是我自己思考，没啥介绍，主要是讲述这房子合适，她自己也在这个小区等等推销式语言，包括不愁租等词汇。然后糟心开始，屋内没电视，我想安一个看看球赛，直播的节目啥的，问：可否帮忙问问房主是否办过有线电视，我去哪交费，需要带啥等。答：一般人都不需要电视，所以我们没装等等。接下来全是，如何不需要电视，房主不在，不好办等等，全无帮忙问问的架势。无奈之下，自己当场百度，打了有线电视的电话，查到此屋有线电视的情况，办续费的地址，需要带的资料等信息。问清后，询问是否能提供房主的资料，所有手续我自己办，如果不能提供的话，就不租了。答：一定没问题。结果：住进去之后，一个屋里出来一个大哥，吓我一跳，晚上又回来一个小哥，又吓我一跳。说好的2位姑娘呢。有线电视，我到现在也没看上，住了快一年，从未就此事给过任何答复，刚住进去的也问过，拖着拖着就没了。2、
签约、交钱：必须到她的公司，说是不远，走了半个小时，没别的意思，就是能不能如实相告，大热天的好歹让我吃口饭！中途，工作人员给买了瓶饮料，还挺好。到了之后签约，把入住时间提前了，我真不是小心眼的人，但一天将近100的房租，也是在意的，后来整了一张纸，注明了对的入住时间，补充协议。另外网上承诺的几年不涨房租，协议上并没有。要求加入，遭拒。交钱是还是被服务费震惊了下，我是2760的房租，季付，第一次交了将近1万4。含3月房租，押金，服务费，自行计算下吧。而且我就是为了服务费有优惠，才季付，压力不小（大款请忽略）。工作人员有声有色的描述了一个大款一次交了1年的，还是3年房租。3、
报修：报修屋门密码锁不太好用，过程是这样的，网站登录不上（用户名、密码没错的情况），试了N次，未果，转站微信公众号，无法报修，又打电话，答曰请使用网站，我说登不上，答曰请使用公众号，我说不行。又问，就不能现在用电话报个修么，就这么简单，答曰不行，又答曰，把公众号反复取消关注再重新关注。放下电话，也是醉了。取消再关注依旧不行，此时差不多一上午过去了。最后是关注了地方的自如微信号，才报上修，也是反复报了3次，每次都要重新说。每次都要重新说。每次都要重新说。最重要的是，只能预约第二天的，而且不能是工作时间以外，我下班回家8点，遭拒。第二天又不是工作日，我说我是屋门密码锁有问题，就是在屋里时候，有几次都面临打不开门的情况，万一不休，把我自己锁屋里呢，能不能麻烦修下，答曰，不行。只能周五再报修一次。整个过程，从9点开始，12点多结束。还没报成。后来维修结果是，就算是没修吧，维修小哥也挺认真，但就是答复是好多都那样，真锁屋里了，再报修来救我。4、
合租人中途退租：按理别人退不退租没我啥事，但有一问题提醒大家，那人退租了，自如是收了这人的押金不还了，但那人欠的2—3个月的水电费，自如不管，运气不好的，就自己担着吧，说多不多，说少不少，一共千八的吧。（大款请忽略）5、
阿姨打扫：只有一个问题，阿姨来之前，会来条短信，问你你家地址，内心疑惑：为何不知道地址？不是自如派的么？莫非是坏人？从未回复，每次也没见阿姨丢了。6、
交租：前3次，都按时交的，交的收的都顺利，除了心疼钱，别的也没啥。这次，晚交了一天，没有提前短信提醒，当然也怨自己忘记了，这没啥抱怨的，1天是41元的滞纳金，需要交清房租后才能交。交的时候，有个选项可以少交500。比如应该交1000，有个选项，可以交500。就蒙了，遂问自如员工，咋回事，说有个推荐给朋友，朋友入住免500的活动。我说我倒是推荐给朋友了，不知道人家住没住。他就让我交500试试，就交了500。显示交款成功，但应交房租那里丝毫不减，还是欠1000，等了10分钟，不停刷新，未果。于是大半夜的（10点半了，也是挺不好意思的），打电话给管家，一次不接，又一次，对面声音乱糟糟的，隐约有其他客服的声音，我这说话还算客气吧，对方甚是不耐烦，一直让发图，就是发图给她。挂了电话，应交房租突然变成500了，大概15分钟吧。一看还欠500，说明我没啥优惠，又麻溜交了500。结果就一直显示欠500，按理我已经交全了，可以交滞纳金了，发图给管家，过程就不说了，反正就是不知道，最后就干脆不回了，不过也是挺晚了可以理解。一直生生等到半夜12点，房租还是欠500，寻思系统故障了吧。就睡了，第二天起来一看，房租还是欠500，滞纳金确稳稳的涨了。于是上午继续客服，说要是真是系统问题，就只交1天的滞纳金就行。晚上回家一看，把第二次交的500给我退自如空间里了，又蒙了，又欠500，继续交欠款，不能用自如空间里退回来的500，于是另付。空间的500唯一用途是提现，啥都干不了，又绑银行卡，又提现，而且3个工作日。至此，500还没提出来，滞纳金也没有解决，折腾的我都描述不出来了，终于不欠房租了，也是没SEI了！！！另：投诉无果！！7、
自如，你们值得拥有……..呵呵呵，哈哈哈………
小猪短租-邀请好友注册各获300元,在395多座城拥有超30万套真实房源让您的旅程不再单调,更充分感受住宿之美,人情之暖,分享之乐.
看完你得贴，笑了整整五分钟，尤其是那句，“ 每次都要重新说。每次都要重新说。每次都要重新说 ”，跟你一样的体会，打一次电话说一次情况，问一次微信公众号说一次情况，换一个管家说一次情况，说的我都快疯掉了，问题一直解决不了，他们唯一的答复就是系统的原因，我们没办法解决，感情自如的管理就是靠一个死系统，都不靠人脑的中介，呵呵，更好笑的是，我打电话说你们是黑中介么，他回答我竟然说：“ 我们不是中介，”笑哭了我都。不是中介难道把自己当地主了么，一直在和我们玩斗地主么。哈哈哈
感觉比较真实
自如是真的不行，我才住一个星期就无奈了，一年的合同，真是不好过了
本帖中说的违约金问题，最后，截止到日，我还是付了两天的，找了N多天。完全无果！望各位在自如住的租客珍重！
。。。滞纳金的问题吧。。。系统错误找管家协调解决，对于不顶事的管家，多投诉几遍，早换早轻松。
作为一个自如已离职的管家，我深深的为你感到不幸。自如就是留不住好管家，好管家都被投诉走了。据说去年离职率是百分之九十九。所以也不奇怪为什么你们会被这样业务不熟练的管家坑了。已失望。有什么问题可以咨询我，我是非常专业的。防止被坑。
作为在自如住了一年租户，不说他们不诚实的服务人员了，也许这就是他们的文化，就单单他们退你押金如此麻烦啰嗦，就觉得他们这个木有底线坑爹，交钱时迟一天，系统开始计算迟纳金，我这里退款，几周都给办不好，各种奇葩的认证，不说也给我点利息？迟纳金了？收钱、扣钱很麻利，很暴力，退钱了，就磨磨蹭蹭，觉得有意不退给你，自如，再也不会租住了
看看大家怎么吐槽的，做管家有时候还得做一个教育家，
携程提供酒店,宾馆,旅社,客栈,经济连锁,酒店公寓,青年旅社等住宿信息!在携程订酒店保证低价,手机预订更便宜!网上订特价酒店,还可体验不可思议低价惊喜!
确实没错，好管家都被一些租客投诉走了，作为管家都会经历各种不讲理的租客，记得有一次有一个租客让我修电梯，让我们换窗帘（新的），让我们换门，换床，就差换房了，只要我说不，就投诉，妈的我急了，没法干了，每个月都给我投诉，还说管家有问题，小姐的身子丫鬟的命，做服务又不是做下人，为什么不能给管家点尊严呢，，大部分租客都挺好，也都处的不错，居住上遇到问题我们都会立马解决，但是有的时候能力有限，还清租客海涵！
入住自如，本以为是免中介费的，看好房子之后，同行的管家要了200块，说是幸苦费。想着带看了好几家就直接给了。当时换工作比较着急搬家，房租是2900多点，感觉还行，结果全部都看好了，准备签合同了才告知还有几百块服务费，加起来变成3399了，顿时感觉自己租的房子又贵了好多，而且打扫阿姨无所谓就是来公共区域倒个垃圾而已，因为毕竟不是很脏，可是这些自己随手就做了，为什么还要专门过来服务，这个应该是自选项目而不是强加项目，不是吗？
珍爱生命 远离自如 自如终归还是垃圾中介的流氓作风 住自如 伤透了 珍爱生命 请远离自如自如路数不长了 快倒了
滚单吧 自如狗
深有同感 支持楼主
住了一年半来个不知道是在ktv还是在酒吧上班夜女，每天半夜快三点准时回家，你受得了？然后各种dj，各种狗叫，各种狗拉的屎！！！真心的想想都觉得是一场噩梦，搬走了，押金不要了，忍着住了一个月花了快五千块钱（连押金违约费一起）！管家只要求和解，而不要求退出，所以以利益为主，这才是自如的宗旨！！我这一个月可以住一个月酒店了！！！！这是我的亲身经历，望大家勿掉入这深坑！！福中福二单元504那房子千万别去！！！
去年11月初租的,今年来深圳已经很晚了...早想退租,由于还在试用期,多忍了三月,发现退租有违约条款,以前没看,以为就扣100%违约金而已,其实不然.....1.马上退租,扣170%的违约金,这条以前根本没听过,听过这条估计当初不一定住自如(换个说法是必须再付20天的房租).2.提前20天,扣100%违约金3.提前30天,口70%违约金第三方京东白条扣款,住前缴纳,如果是快到期退房,那么还的外缴纳70%违约金(情况1),最好的方式是交房租前几天申请退租,损失最少....前几天申请退租,今天又交了一个月房租.
大哥太幽默了
居然看完了。。。东北妹子？
你说的情况（不完全相同），我住的期间也遇见过，我最近自如的房子到期退租，也遇见烦心事，我们电费、水费、燃气费都是我们自己交，先交费，再使用的，结果到期解约的时候竟然还要我们交电费、水费、燃气费！！！！！！！我真是无语了。。。。。。。。扣着押金不给
我只想说，以为住了自如，就得到稍微能好点的住宿环境，相对态度好的服务，今天入住自如第五天吧，因房子是我第一个搬进去的，在APP账单里多了一个生活缴费，让我支付，我是9.13入住，支付的费用是8.28-9.13期间的，一共30元左右吧，我就比较纳闷了，装修使用的水电费让第一个搬进去的人来付。到也没多少钱，主要是管家的态度，让人真是无语，对自如期望太大，看到新的广告语，百万自如客，一种自如生活，这就是所谓的自如生活吗？
我觉得楼主***，你塔吗的晚交房租人家收你48块你还有理了，保洁提前给你发短信你还怨自如不应该给你发信息，电视没有这是正常现象你还这么矫情，你不***你是什么
看完网上的贴子，果断删了自如APP，又是一家垃圾公司，上海青客租房也是这样的垃圾！
我退租 可能搬走不打扫卫生吗
楼主对垃圾自如描述太到位了，对头对头对头……才住进几个月时间，都不知道换了多少个管家，而且平时根本看不到管家的人，刚搬进来也没见过管家，直到住进来好久，有一个租友中途走了，一个人过来看房，说他是管家，最受不了的是自如只管收钱，根本不筛选租客，什么垃圾货色都能住进来，向管家反应情况吧，还让提供证据证。我靠……难道老子还瞎编不成？房租超时一天没交，也没电话短信提醒，奶奶的……下班回来门锁了。还有一堆***不要脸的事，下次再说。
楼主对垃圾自如描述太到位了，对头对头对头……才住进几个月时间，都不知道换了多少个管家，而且平时根本看不到管家的人，刚搬进来也没见过管家，直到住进来好久，有一个租友中途走了，一个人过来看房，说他是管家，最受不了的是自如只管收钱，根本不筛选租客，什么垃圾货色都能住进来，向管家反应情况吧，还让提供证据证。我靠……难道老子还瞎编不成？房租超时一天没交，也没电话短信提醒，奶奶的……下班回来门锁了。还有一堆***不要脸的事，下次再说。
正在寻找租房
看完果断卸载自如
楼下单元门改密码租户进不去，管家没有一个知道密码的，让租户自己找物业配钥匙。我凭借什么物业能给我钥匙呢？管家说对呀那凭什么物业就给我呀。责任内部互推。头一个管家给错了正常居民户的密码，晚上一点加班回来，我们被居民户报警训了两个小时；第二个管家我们要单元门钥匙总推第二天，第三个如上
自如就是垃圾 因为中途退组或转租要付违约金所以心疼一直住到合同满 这一年换了不少于5次租客 管家前后也换了4.5个 态度不好 信息不回 自如就是给钱就租的垃圾地方什么人都能住进来 只要你给钱 说是好听需要筛选 但其实都是表面功夫 遇到的合租人没素质自私自利 霸占厨房霸占厕所 这次的水电费 平摊下来900多块 差点被吓死 一个家庭用电一年才多少钱 入住前管家说每个房间有电表事后另一个说都是平摊的 我一个月大概住15天 厨房厕所长期被霸占 还平摊 事先不说清楚 垃圾垃圾垃圾 就是一个装修好然后吸钱的垃圾玩意
登录百度帐号精彩推荐：&&
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
九品芝麻官
发表于： 14:54
&&&&&&&& 我们是天宁区新丰苑住户(安置房)我们入住以经超过五年了,只是想问问我们新丰苑(安置房)有没有发房产证的可能,假如说有、什么时候能发,假如说没有、为什么.
给分给态度，/ 就能评!
本帖评分记录
钟楼也没有&&新北区武进区有的都有了
无锡安置房马上就可以上市交易了，文件都出来了
三品按察使
有的有。有的没有。有的五年有有的多少个五年也没有。有的是集体土地证有的是国有土地证。直接打房管局电话问
内幕很复杂，市里，省里还要到北京审批～
灌水天才奖
化龙巷网站·灌水天才奖
这个坑很深。。。
怡寶矿泉水
安置房又称小产权房。国家已经出台政策。不能有此类房子了
春江路人甲
安置房又叫小产权房？不懂就不要瞎说。
羽化而登仙
&&引用第5楼怡寶矿泉水于 15:10发表的&&:安置房又称小产权房。国家已经出台政策。不能有此类房子了 什么政策？你确定懂什么叫安置房？
羽化而登仙
&&引用第5楼怡寶矿泉水于 15:10发表的&&:安置房又称小产权房。国家已经出台政策。不能有此类房子了 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
春江路人甲
-新北区新区及各个乡镇上的安置房加起来有数万套，其中的8成应该已经都拿到了国有房产证，土地证。譬如小新桥的新龙花苑，也是安置房，譬如百草苑，一样安置房。只能说地方政府先造好了，然后分给拆迁户。拆迁户在住的同时，地方政府也在办理手续。用地计划，招拍卖流程，土地出让金等等。因为一般来说，这些手续都是滞后的多。没有办法，要配合地方上的用地指标。指标少的话，只能一年一年的往后拖这块安置地的手续。不要以为地方政府随便就可以用地的。每年都是有一定的指标，譬如只能用1000亩，那你超的部分就今年办不了了。
春江路人甲
有些人，你们可以喷安置房环境不好，人员杂，但是不要动不动就说安置房没有房产证，没有土地证。常州各个区的安置房加起来，起码有几十万套。什么叫小产权房，不懂也可以百度。
常州普云软件
&& 安置房是建在集体土地上的，办不了房产证！除非这块地乡镇府交税把这块地转成国有的，但是交税就意味着出钱，但是这个钱不是小数目。。。所以，别想着房产证能发给你了！
本帖评分记录
灌水天才奖
化龙巷网站·灌水天才奖
很深。。。
我家买的就是安置房，薛家的，目前已拿到两证
无锡安置房有了房产证都不能交易。
安置房很多都会这样
九品芝麻官
是否有权威人事说明
motianlun222
九品芝麻官
这年头只要出钱什么事都能办，去交税吧，把你的集体土地证换成国有的
安置房大多数都是开发商造出来卖的啊，和商品房没区别的，只不过地段不好或者其他原因，拆迁户享有买指定安置小区的优惠政策，至于拆来的钱你是买指定的还是其他商品房完全可以自己选择，买下来都是独立产权的啊。有的地方拆迁公司谈判的时候直接拿房子抵现金了，也是全产权，没有异议的。LZ你这种肯定是哪个环节有问题，不一定是小产权，有可能开发商土地款还是什么款欠着政府的，还没拿到土地证所以房产证办不下了。如果是在农村土地上建的房子，小产权的可能就会比较大了，在天宁区，应该不至于。
九品芝麻官
九品芝麻官
我也是安置房，是我公公十年前买的，之前也说满五年给房产证，到现在也没有，所以也没有装修在出租呢。唉，也在纠结要不要去装修，一百多平，随便装修一下也要超十五万的，觉得超不值。想转手卖掉，估计很难呀。
这个坑很深。。。
沿着时光游走
&&引用第5楼怡寶矿泉水于 15:10发表的&&:安置房又称小产权房。国家已经出台政策。不能有此类房子了 京城豪苑也有安置房，哈哈
九品芝麻官
还是想请权威人事谈谈
使用（可批量传图、插入视频等）
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
广告热线： 传真：7 投诉受理：7 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号