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成都二套房贷款利率上浮 100万贷25年每月多交360元_新浪四川_新浪网
　　伴随着成都5轮限购政策轮番登场后，“限购+限贷+限价+限售+高息”的四限组合拳，已成为楼市新的调控套路。作为政策风向标的的首都北京，5月2日期，首套房将执行4.9%的基准利率不打折，二套房在基准利率的基础上上浮20%。日前，成都也有众多银行开始执行二套房贷款利率上浮10%。对此，有业内人士坦言，信贷政策的收紧，是必然的，收紧房地产贷款额度，提高贷款成本，已成为楼市调控的一种新常态。
　　二套房贷款利率上浮10%
　　5月前，一系列新政的轮番登场，给本已发烧过热的成都楼市泼了一盆凉水降温。日前，二套房房贷利率上浮10%，预示着新一轮楼市调控，从信贷方面再度升级。华西都市报记者在走访中了解到，为了加大楼市调控力度，日前，成都多家银行对二套房贷款利率进行了调整，二套房贷款基本上都上浮10%，有的银行甚至上浮15%。对此，成都公积金中心相关负责人表示，目前贷款政策没有变化，对于购买首套住房，或者已有一套住房已经结清贷款的，都按首套房执行，最低首付30%。“如果已有一套住房，未结清贷款的，则最低首付比例为40%。”
　　通过走访，记者注意到，在成都的中国银行、招商银行、民生银、工行，目前对于二套房贷款执行利率都上浮了10%。建设银行依然执行此前政策， 只认贷款不认房。农业银行，只有一套已经结清按揭的房子，如再买一套新房按揭，依然可算首套。工商银行则是以房管局认定标准为准。如果房管局认定这套为首套，那么享受首套房贷款的政策，如果认定是二套房，主城五城区首付6成，高新区（微博）和天府新区首付7成，基准利率均上浮10%。
　　算账：二套房贷40万25年每月多还款360元
　　“此轮信贷政策释放，提高了房地产按揭贷款利率的信号，未来贷款买房不止是难度大，而且成本更高！”对此，来自满天星地产的胥经理给记者算了一笔账，以房价100万元的二套房为例，由于是二套房，首付必须是6成60万元，贷款40万元，如果贷25年的等额本息。之前每月还款2240元，若按照二套房商贷利率上浮10%计算，现在每月2600元左右，多交360元。
　　专家：不排除利率还将上涨
　　对于近期的市场反响，胥经理表示，目前，成都多家银行对于二套房的房贷利率都上浮10%，这变相增加了购房者的资金成本。之前一些有意向的客户，如今手头拿不出来更多的首付资金，只有放弃，购房门槛逐步提高。对此，西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，“成都作为热点城市，是否会接棒‘定向加息’政策目前还不好判断，不过也不排除房贷利率还将上涨的可能性。”
　　北京二套房利率上浮20% 平均贷款利率还在升
　　作为楼市政策的风向标重镇，今年以来，北京楼市调控层层升级，引发社会民众广泛关注！近期，北京再度重磅出击，发文通知：5月2日起，北京开始取消房贷利率优惠，各主要银行对首套房执行基准利率，二套房贷款利率则在基准利率基础上上浮20%。信贷新政的出炉，给过于火热的北京楼市一瓢冷水……
　　据了解，5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%；5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。来自中原地产数据显示，自北京出台新一轮信贷政策后，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。
　　华西都市报—封面新闻记者 雷朋
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。苏州新区新浒幼儿园推收费APP一年360元 引学生家长热议
名城苏州网讯（记者 熊曙光）“安装幼儿园的APP，接送孩子要扫码入园，每学期还收费50元，免费的微信群怎么不用呢？”近日，有家长致电名城苏州新闻热线，质疑幼儿园推出收费APP是否合理。
张先生（化名）的孩子在高新区的新浒幼儿园读书。9月开学时，他收到幼儿园的通知，要下载安装一款“康佳幼教”的APP。园方介绍，APP的主要功能是接送孩子时扫码入园，替代以前的接送卡，方便快捷且与时俱进。
张先生说，一般来说，安装APP都是免费的，可是幼儿园这个APP需要收费，每学期50元，这让他难以理解。
这个APP收费合理吗？收费标准又是怎么界定的？对此，新浒幼儿园一名方姓老师介绍，这款APP并非幼儿园自己开发，而是康佳幼教集团委托专门的科技公司研发。APP有很多专门为家长和孩子设置的功能，如记录幼儿出入园的安全信息、发送班级信息公告、展示幼儿园每周食谱、科学育儿等。
方老师说，这是一个很好的家园互相沟通的信息服务平台。因为平台有一定的维护工作，所以会相应收取一些费用，且该收费是幼儿园代收，不属于幼儿园的核定收费范围。
考虑到接送孩子上下学的有很多是老年人，幼儿园方面称，并不是强制安装APP，而是自愿的。对那些没有安装APP的家长，园方也会通过传统的方式来发送相关信息。
不过，有家长对这样的解释并不认可。现在的QQ群、微信群很方便，而且免费，为什么不用呢？
此前，也有媒体报道苏州某幼儿园推APP收360元年费，饱受家长争议。如今家校APP平台种类繁多，同质化竞争严重，家长对此颇有微词。
业内人士指出，不少APP的功能并没有开发完备，就匆忙推向市场，最终功能与QQ、微信几乎雷同。他同时提醒用户要注意个人隐私，在停用卸载前，将APP中的个人信息、照片等资料全部清空。
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