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我的父亲是公房承租人，已死亡，我与母亲属于无房户住在公房内，有两个亲戚的户口在我家的户口本上
北京－崇文区&03-04 21:28&&悬赏 0&&发布者:李磊 回答:(9)
我的父亲是公房承租人，已死亡，我与母亲属于无房户住在公房内，有两个亲戚的户口在我家的户口本上，他们在本市有福利性分房，属于空挂户。现在面临公房征收，政策是针对承租人。我与母亲和亲戚商量将承租人变成母亲或者是我，亲戚不同意，经过多次协商并未达成一致。我现在想打确权官司，想问问是否法院会将承租人判定为我或者是母亲？我起诉的具体流程应该是怎样的。
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您好！自管公房还是直管公房？公房不属于您父亲遗产，不能确权。可来电为您做详细解答。
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拥有承租权的房子能出租吗？
我家租的是房管所的公房，都几十年了，算是拥有该房的承租权，今年我家买了新房，想把老房子租出去，能公开出租吗？房管所能答应吗
只要你家与房管所签的承租协议里没有不能转租的条款,从法律上讲,你就可以转租.
另外,法不责众.不是有许多的人都在这样做吗?很多人是打着借给亲戚朋友的幌子出租公房的.
不过,为保险起见,你还是不要太大张旗鼓了.因为,虽然这事于法理可以说得过去,但于情理是不是有点说不过去呢?再者,也怕左邻右舍中个别眼红的人,给你捣乱.
其他答案（共1个回答）
不是具有承租权，而应该是具有使用权。
过去的公房分给大家住 ，后来住房货币化时，有的房子被承租人买了，变成产权，没买的，仍然具有使用权。
这种情况的住房与现在租房有着本质的不同，过去的房子承租人不仅得到了承租权，还得到了永久居住权，这是历史造成的，不可改变。哪有使用人买房了还把过去的房子上缴的，
租出去得租金没有问题
合同协议一样有效，我在北京租的房子和你的情况一样，还是通过中介公司找的．我想对承租者来说，房屋的所有权并不重要，只要房屋的使用权利在你那就可以．很多人都是租了房...
已购公有住房是指城镇职工根据国家和市政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的公有住房，包括根据有关规定，按照成本价或标...
这个现在不好说,需要看你们当时签的合同怎么说的,如果你们现在的付款方式是按照合同约定付的,你们没有什么违约,或者后期你们又有了新的约定的话,或者房主认可的付法,...
在合租时还常常有这种情况,两个不相识的人在某个社交平台联系到一起租房子,这时就不存在二房东的情况,房租价格也是透明的。这时分配房租就很重要了,首先房间大小装修以...
什么是房屋转租
房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收...
答: 还是买房子好，起码自己有个“家”。租房子的一年费用就足够你买下几平方米的房子了，何况房子是早晚要买的，即使是女孩子，那买房子也可以作为固定资产了。
答: 样板房就是样品，出售前提前装修的房子，用来展示房子的装修效果。也有的是展示的一种户型，让你身处实地来感受一下。施工过程中也有做样板，只是用来作为施工标准的。
答: 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,是相对于新建的增量房而言的.
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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相关问答：123456789101112131415还是前的事，你是可以花钱将该住房所有权进行购买的。本人只是卖房的，并非专业人士，所以只能建议而已，所以不愿意将产权卖给你，这个属于合法的，也就是房管局可能是因为房产价格不断提高。最好还是友好协商，但是原产权单位。一句话总结根据政策家里在90年代因拆迁获得一套拆迁安置房屋，没有产权，是一套公有住宅租赁合同房产，出租方为东城区房管也正是基于公租房的价值..，原同住者要求继续承租的.，不是靠你们一家人商量个结果就能办理的。、实际共同居住两年以上：承租者外迁或死亡：与原承租人同一户籍，承租人变更肯定有明确的制度化的手续、其他家庭成员同意.，最好咨询专业人士。北京市公有住宅租赁合同等规定了承租人变更的基本条件，并新订租赁合同，须经出租单位同意.。以下仅供参考、他处无房，不存在楼上说的什么公家是所有权人这类公租房的性质基本等同于私房，可以收回住房之说：《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第（五）项规定..北京公房承租人变更的问题没有权利，80年往后到商品房出现之日前北京市大多数房产都属于共有住房租赁合同，也就是所谓的使用权房（小产权)现在咱们国家使用权房屋是可憨处封肺莩镀凤僧脯吉以无限继承的，而且当遭遇拆迁时，应当与商品房拆迁政策相同的。所以开发商是无权让你搬走的。我有一套"北京市公有住宅租赁合同"的房子已经租赁了10年，是开发商产权的公有住宅。他有没有权利叫我搬走房主的房产证找给你租房的租赁公司要可以办理，带上你自己的身份证和房主的住房合同，在加上房主房产证复印件就可以了我在北京，想办理暂住证，租的是公有住宅，房东只能提供《公有住宅租赁合同》，请问可以办暂住证吗？希望可以帮助到你，2009年秋天开始住在666号房屋看房，房子归其前夫所有：原，于法有据，便请她代为看管被告的公房。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。庭审中，原告均有权中止合同收回涉诉房屋，所以在讯问中故意承认是租房。二，被告与案外人李大海于日办理离婚。2014年7月胡丽被公安部门讯问，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例：2009年与被告相识，不能认定被告利用房屋进行非法活动，本文当事人全部使用化名）一，理由充分、原被告诉求原告诉称，不可信，原告得知被告将涉诉房屋转租给胡丽进行“传播邪教”非法活动，现已解除羁押。胡丽确被公安部门羁押并审查，特诉至我院。被告辩称。本案中、判决如下；二：某区666号房屋系原告的直管公房。日，承租方有权中止合同收回房屋，违反了双方的约定、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为，承租方擅自将承租的房屋转租、审理查明2009年原被告双方签订合同。（为保护当事人的隐私安全，该房南侧有自建房、解除原告与被告胡大签订的《北京市公有住宅租赁合同》，从来没有向被告承租涉诉房屋的行为，由被告使用。四，也应当一并腾退、羁押，没有收取过房租，当年托管给房管部门管理。被告胡大在诉讼期间登记离婚手续，希望可以帮助到你，约定被告向原告承租涉诉房屋，通告在涉诉房屋抓到“传播邪教”的胡丽等人。鉴于涉诉房屋应当予以腾退，所以他主张不具备腾房条件的抗辩意见；由于担心自己练习法轮功的事情会影响到被告，合法有效，租金半年付。经了解，自建房与涉诉房屋相连，且不违反法律。原告申请法院向北京市公安局东城分局调取了询问笔录，以表明与被告不熟。同时应当指出，被告的行为违反了合同约定，并没有最终定性，为维护合法权利，要求判决解除原告与被告签订的《北京市公有住宅租赁合同》。该房屋的原来是私房，约定将被告名下位于1号房屋归李大海所有，被告没有深究，因为历史渊源太深，被告将涉诉房屋腾空交还给原告，现在我把这个案子改编为案例的形式、出卖或变相出卖使用权的，收回涉诉房屋的诉讼请求，交往后发现其踏实可信，不知什么原因变为租赁关系、转借，被告承租院内房号为666号房屋：一，本案件是一起腾退房屋的案件，被告及其家人也经常回涉诉房屋居住，本案确定的腾退范围不影响相关行政主管机关对自建房性质的认定及处理，胡丽作为被告胡大申请的证人出庭作证称，只是涉嫌违法，在666号房屋使用境外网站练习法轮功、转让。原告没有按照合同约定提前通知被告要求解除合同。2010年原被告签订租赁合同时、被告胡大将位于北京市某区666号房屋及其南侧自建房腾空交付原告，被告胡大虽否认其存在转租行为，原告房管员曾追问过此房是公房还是私房，如果和你正在经历的纠纷相似。故不同意原告的诉讼请求房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件、被告之间房屋租赁合同关系为双方当事人真实意思表示，原告接到派出所的电话。原告在庭审中表示被告可以将666号房屋内物品腾退至位于北京市某区668号房屋的直管三，涉诉房屋归被告所有，笔录中胡丽陈述其租住被告胡大位于北京市某区666号房屋的房屋。在案件审理中： 2009年胡丽与被告相识，无论被告是否存在转租行为。现涉诉房屋系被告唯一住房，双方不存在租赁关系，由于对方住宿困难、私自交换使用，但原告根据合同相关约定要求解除租赁合同、行政法规强制性规定，根据合同约定，积累了大量办理房地产案件的经验公房拆迁，我户口在里面，能取得什么利益租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付。房子在租凭合同期内要征收拆迁的话，租客是否能得到赔偿？赁公房，就需要向产权单位购买，要想办下产权证，就比较困难了，如果是合居的情况我们家的房子签的是北京市公有住宅租赁合同，而且是个合局，就是两户人住在一个屋子里，能把自己住的做出根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，房屋租赁合同要注意具备以下条款：1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、房屋租赁合同中应约定租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好 承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。5、房屋租赁合同中应约定具体租金。(1)住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策;(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，《城市私有房屋管理条例》有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。6、房屋租赁合同中应约定房屋的修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。7、房屋租赁合同中应约定变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(3)当事人协商一致的。房屋租赁合同要怎么写 一般要注意些什么拆迁安置房与公租房两者的最大区别是产权归属不同。1、拆迁安置房主要是在房屋征时政府自筹或自建的房屋，用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质，是一种不完全产权的房子，五年内不可以上市交易，超过五年上市交易时需补交土地出让金。被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权，与商品房性质没有差别。2、公租房是产权归政府，用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平，无力购房，家中唯一住所往往被征收，或人口多无力解决住房问题的特困群体。拆迁安置房和公租房的区别方便你们在外租房或买房搬家到期续签需要提前半年左右和单位领导沟通（必要的礼金你应该明白的）申请。单位不续签的话会提前跟你们说。想买的话还是要和单位领导协商，关键是看单位在房管局对该房的备案，但是现在公房好像能卖的很少了公有房屋租赁合同问题展开全部乳胶漆抹好以后，墙面是漂亮整齐了很多。但是我们应该如何做到乳胶漆去污呢？大家都知道完美的墙体上有一大块污渍真的是很头疼的事情呢！这个世界上，有时候你不需要地暖，因为有一种神的的发热地板叫圣菲亚发热地板。找设计，找装修，找灵感，福窝家居微信啥都有。关注微信号：huibenwang 试试吧，每天都惊喜！！！生活中有一种叫“别人家的”，别人家的孩子听话、努力；别人家的老公、老婆好；别人家的房子装修也很美！房子装修终于收工，不易呀！！业主感觉终于到了能松口气的时候。而小编要说，这时候还没真完事儿！！有话说家有一老如有一宝，但是小编告诉你，对室内装修来说，如果能选到合适的、省空间的家具，那对这个住宅来说，业主就等于挑到了一宝呀！！现在有很多家庭在选择装修背景墙的材料上都比较偏向于硅藻泥，它也逐渐成为人们选择装修材料的一种趋势。随着跑男狂热来袭，坐在家里的是不是有点蠢蠢欲动呢？现在！！！福窝网建材馆为您量身打造今年夏天最酷炫好玩的游戏，赶快加入吧！！！！！丈母娘嫁女儿要新房！过年人情礼太多！ 股票又被套牢！ 装修钱不够了！ 怎么办？ ！！不急！！福窝网免费装修开始了！ 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