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时间:2018-07-03 08:43
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空置房物业费收取标准
业主已经接房,但未装修入住的空置房屋应当怎样收取物管费_百度知道
业主已经接房,但未装修入住的空置房屋应当怎样收取物管费
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看当地政策,有无空置房减免,比如重庆就有。看房开,有无空置房减免。看物业,有无空置房减免。应该。。。应该是全额收取。为什么?因为没有说空置房应该不交或者减免物业费。物权法说业主可以放弃权利但是不能放弃义务。物业管理条例说缴纳物业费是业主的义务。人情来说,若一个小区都是空置房,若都不交或者少交,物业人工费都要亏本。小区有一个人入住或者全部入住,物业成本支出都是差不多的。
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山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费
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原标题:山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费 证券时报网(www.stcn.com)06月2
原标题:山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费
证券时报网(www.stcn.com)06月26日讯 据央视财经报道,近日,山东省公布了《山东省物业服务收费管理办法》,7月1号起实施,其中规定:交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。
(证券时报·e公司)
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凤凰财经官方微信空置房屋!减收物业费,最多不超60%,物业费你多交了吗?空置房屋!减收物业费,最多不超60%,物业费你多交了吗?海峡房产百家号空置房,该不该交物业费一直是公说公有理的事情,但现在出了新政策了,快来看一下,你有没有多交物业费呢!为了进一步规范物业服务收费行为,维护业主,物业使用人和物业服务企业的合法权益,近日,德州市物价局、德州市房产管理中心联合下发《关于进一步加强物业收费管理工作的通知》,该通知七月一日起执行。根据要求,普通住宅交付后空置六个月以上的,业主或者物业使用人可向物业服务企业提出申请,经双方确认,其六个月后的前期物业公共服务费最高按实际执行标准的60%交纳。一直以来,物业公司和业主似乎总扮演着矛盾对立面的角色,业主拖欠物业费、物业公司断水电的新闻屡见报端。这其中,关于空置房屋收取物业费的事儿,向来是公众争论的焦点。不少业主认为,房屋空置不用时不会产生生活垃圾,不会污染小区环境,也不存在安全隐患,客观上减少了物业服务的工作量,降低了服务成本,减少了服务支出。所以,房屋空置不用时减收物业服务费用,让房屋空置不用的业主节省开支,似乎是合情、合理的事情。当然,也有人提出了反对意见,毕竟观点往往出发于利益,且服务于利益。许多物业公司认为,小区物业服务费是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,以及绿化管理、保安保洁等,即使房屋空置也应交纳相应费用,不交物业费不能保证物业公司的正常运转。于是乎,空置房屋该不该减收物业费,就变成了公说公有理婆说婆有理的话题。房屋空置超过半年以上,物业费可以减收,最多交六成。德州市出台的物业费新规,既开辟了先河,又指明了方向,这无疑是一大进步,符合2016年修订的《物业管理条例》第四十一条的规定——物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点。新规体现了以人为本的执政理念,既有助于规范住宅物业服务的收费行为,又保障了业主、物业公司的合法权益,值得复制和推广。毕竟,业主和物业公司本该是一家亲,对立和斗争只会带来伤害,和谐与互信才是双赢之道。对于业主来说,期待物业收费与服务成正比,这无可厚非。对于物业公司来说,过往“一刀切”的收费标准,看似简单实则粗暴,引发了不少业主的质疑。其实,适当的“让步”反倒会换得更多的业主信任,有助于确保物业公司的长远收益。总之,如何让业主心甘情愿去掏钱,这便是一份经营智慧,而提高服务质量才是生存王道。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。海峡房产百家号最近更新:简介:从事于房地产数年,熟悉房地产。作者最新文章相关文章 靰鹷潜鹣泂?屒+璿f-扁17便k鞗茈欇澱庁;矵偹;p,鑵@!凘B鐰8N_'禼潜C祗uu蟵g煉諤洞;虞U]U]]U輂~靭"枆蕔Y丣醛dz $燁
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