房龄21年以上2018二手房公积金贷款款可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-10 13:30 标签： 贷款买二手房流程图解
热门城市：老公房可以转产权的房龄40年以上外地人可以贷款吗能代多少
房龄时间太长，能贷的时间应该在10年这样子，而且额度不高的，基本在4成左右
采纳后不可撤销，确定采纳？
房龄这么长，最多五成，找建行试一试吧
商业贷款是不可以啦但可以公积金贷款最长可以贷15年
采纳后不可撤销，确定采纳？
想买上海79年老公房，110万，纯公积金贷款有什么限制吗？本人是首套房，沪籍，公积金和补充公积金余额近4万，月缴存额共2100出头，能贷足60万吗？是不是只能贷15年？房龄老，首付4成还是5成？纯公积
据说给老公房贷款全市只能找工行。建议去工行个贷部问问。
卖方无贷款，所想卖掉的房屋是老公房（29年的房龄），是否有这样的说法：如有买家，但是此买家不能向银行
您好，不是不能向银行贷款，是没必要。国家规定贷款年限加上房屋年限不能超过30年，而29年的房产已经到尽头了，很难通过，就算通过了也只能贷一年而已，所以是没有必要的。
请问买20年以上房龄的老公房能用公积金贷款么
你好，可以用公积金贷款的，最长可以贷15年
想买一套2手房，购房人写父亲。父亲已经退休了。现有一套老式公房，房龄超过20年。想做抵押贷款可以吗？
你好，1，可以抵押贷款,2，二手房如果您是首次购房，首付是3成，2次，首付是6成。
20年以上房龄的公房是否可公积金贷款
公积金贷款不考虑房龄，可以做公积金贷款，
我想请教下，如果使用权房子怎么买产权，1993年左右的房龄，售后公房，现在怎么转产证，大约需要出多少钱
去问收房租的房管所，拿表格。
&&&&&&老公房可以转产权的房龄40年以上外地人可以贷款吗能代多少
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老二手房可申请公积金贷款的规定和贷款额度
来源：房天下 浏览量（8604）
[摘要]公积金贷款有很多优点，利率较商业贷款要求较多，流程较复杂审核很严，如果是老二手房房龄较老可以申请公积金贷款吗？具体额度是什么？
公积金贷款有很多优点，利率较商业贷款要求较多，流程较复杂审核很严，如果是老二手房房龄较老可以申请公积金贷款吗？具体额度是什么？
一、老二手房申请公积金贷款规定
1、连续正常缴存6个人月以上的职工，在我市购买二手自住房时可申请公积金贷款。职工申请使用住房公积金贷款购买的二手住房须房屋产权清晰，具备房屋所有(不动产权证书)，房龄一般不超过20年（特殊情况的可持相关材料到我中心信贷部门审批，具体情况以我中心信贷部门审批结果为准）。
2、公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的五年，且长期限不超过三十年。职工申请使用个人住房公积金贷款购买二手房的，首付款比例不低于房管部门登记交易价格(房管局网签登记交易价格)的20%。我市住房公积金个人住房贷款额度高为60万元。具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我中心网站贷款额度指南。
3、职工在我市购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。职工购买市区二手自住住房的，可向我中心及商业银行同时申请公积金贷款与商业贷款的组合贷款。
按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且高额度不超过60万元。
二、公积金贷款额度计算
1、按所购房产价值计算：
购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（不低于房屋总结的20%）；
购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款,才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）。
关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。
2、按借款人还贷能力计算：
贷款额度=（月还贷能力&申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）&10000元； 每万元贷款等额本息月还款额见附表
月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。
3、按个人账户余额和缴存时间计算：
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）&10倍&缴存时间系数（借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的，按一万元计算）。
缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
6个月＜缴存时间&24个月 缴存时间系数为1；
24个月＜缴存时间&36个月 缴存时间系数为1.2；
36个月＜缴存时间&48个月 缴存时间系数为1.5；
48个月＜缴存时间 缴存时间系数为2。
具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
以上是对石家庄公积金贷款额度的介绍，也对老二手房年龄超过20年的能否公积金贷款做了解答。目前石家庄可以异地贷款并可以申请组合贷。二套房首付比例也降为2成只是二套房利率是上浮的。准备猴年用公积金买房的购房者们可以参考以上内容。
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好，真好，挺好的，非常不错
一、二手房房龄对中介代办贷款流程的影响　　二手房房龄较高会直接影响房屋中介机构代办贷款的流程，但是不同的中介机构在处理方式上有所不同，但大概有三种方式，具体如下：　　①对...
只要你想卖随时可以
但是会产生25.6%的税费
如果选用公积金贷款，计算方式为：砖混，房龄贷款年限小于47年，钢混，房龄贷款年限小于57年。如果是商贷，一般情况下，房龄贷款年限小于40年，但是北京银行，农业银行等是房龄...
6500以下就不用考虑了，除非没有产权的房子
按照正常来说是不可以了 再说了你能贷款就相当不错了 你还要贷8成 首套才贷7成 你想你可以贷8成吗
1、住房公积金贷款，不可以每月扣减个人公积金账户余额抵顶贷款；2、房产抵押贷款，房屋时间不限制，但房屋抵押人年龄不超过65岁。
您好！房龄超过二十年无法申请公积金贷款。
怎么可能，大多数八几年的，部分九几年都是最新的
云峰嘉园长一些，君三是07年的！
您好！房龄是不会影响到您贷款年限的，影响贷款年限的是购房者的年龄，房龄是只会影响房子的银行审批的贷款额度的，也就是说房龄越高，银行批的额度会越低。如需了解更多详情还请来电...
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房龄在22年，纯公积金贷款可以待几层和几年
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二手房经纪人
一套房子最多公积金贷款时80万的《不超房价七成》，一个人一套房子贷款最多是40万，房子公积金贷款都可以贷7成的，看房子总价的！时间最长是15年的！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您的房龄超过了5年，只可以贷15年。（一手房或不满5年的可贷30年）首套可贷7成，二套可贷4成，三套不给批
二手房经纪人
首套可带15年，金额30万
二手房经纪人
公积金最高可贷15年,你公积金就可以贷的
二手房经纪人
您的房龄超过了5年，只可以贷15年。（一手房或不满5年的可贷30年）首套可贷7成，二套可贷4成，三套不给批
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二手房经纪人
可以贷10年，首套贷七成。二套贷四成
首套可以贷7成，15年
第21-27条,共27条 &
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ask:3,asku:1,askr:78,askz:26,askd:183,RedisW:20askR:0,askD：314 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:315
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