& 我拥有某块国有土地的使用权，可以将该使用权直接作价出资入股吗？需要再通过招拍挂程序吗？
我拥有某块国有土地的使用权，可以将该使用权直接作价出资入股吗？需要再通过招拍挂程序吗？
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可以直接作价入股，无需再走招拍挂程序。当然，要按你当初取得土地使用权时申请的用途使用。
咨询当地土地管理局。,
土地使用权的出让是指国有土地的代表(地方人民政府)将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的或程序，它表明以什么形式取得土地使用权.第12条规定：&土地使用权出...
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商业和住宅都有
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&单位宿舍的房子，过户的时候需要缴纳土地出让金是什么意思？
去过户的时候需要缴纳土地出让金一，每平米9块5，我想问下让交土地出让金是什么意思？之前单位分的房子和商品二手房不一样吗？
之前单位分的房子应该是房改房或者职工优购房，不是纯商品房，所以要缴纳每平米9.5元的土地出让金，地上地下都算面积
当初建的时候开发商没出这部分钱，买卖的话，就得需要交了，一般都是买户出
需要缴纳，到位福利分房，都要交的
因为单位宿舍本质上是永久期限的，过户之后需要缴纳土地出让金就相当于买了多少年的使用权
可能以前单位盖房子，，地块是按经纪适用房盖的，，土地性质为70年民用
因为房子是单位的福利分房，当时没有没有缴纳土地金，现出售，属于公转私，需要在补上
单位的房子是成本价销售，买卖需要补足差价，
单位宿舍的房子属于单位员工的福利房，当时没有向国家缴纳土地出让金，对外出售时属于公转私，所以需要把土地出让金补上。
单位为员工建房时没有向国家缴纳土地出让金，出售时需要把土地出让金补上。
土地的性质是划拨用地，没有走商品房招拍挂手续，所以要缴纳。
土地性质不一样
土地性质不一样，有的是按照每平米9.5元，有的是按照成交价的百分之1去交。
因为商品房，开发商是交过土地出让金的。单位是没有交过的，所以涉及。
单位宿舍的房子好多都是有土地出让金的，如果这个房子交易过一次，下次交易就没有了
单位性质的房产通过买卖转化成商品房性质的房产
单位房改房单位企业用地
单位宿舍的房子是属于单位把房子产权转给个人（公转私），当时属于给职工的福利分房，没有向国家缴纳土地出让金，在对外卖的时候需要把土地出让金补上
单位为职工建房时没有缴纳土地出让金，出售时需要缴纳土地出让金的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
拆迁安置房想过户给一个亲戚，需要补交土地出让金吗？要那些手续？
个人住房信息查询可凭身份证到就近的不动产登记服务网点办理，梁溪区至复兴路118号（无锡市不动产登记中心）、锡山区到迎宾南路17号（锡山分中心）、惠山区到惠山大道108号（惠山分中心）、滨湖区到鸿桥路885号（滨湖分中心）、新吴区到长江路12-2长江大厦二楼（新区分中心）。在本市购房能否享受契税优惠政策，请咨询地税局，咨询电话：12366。若还有不明之处，还可咨讯房管局，咨询电话：729296。
我购买了一套安置房，房子已经满五年，土地出让金部分是我们买方出，请问我交完土地出让金后多久可以办理过户手续，谢谢
你好，如果证件齐全，交完土地出让金后可随时办理。谢谢！
无锡春潮花园02年的房子有两证。补缴土地出让金后集体土地证能过户吗，谢谢！
目前集土过户政策还没正式出台。
请问房屋过户土地出让金应该怎么办
如果你购买的土地是划拨土地，那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户，这就需要缴纳土地出让金。土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取。你不缴纳土地出让金，当地国土部门是不会给你办理过户手续的。以上就是一些有关于房屋过户土地出让金的相关信息
房本性质上是出让性质房子，在过户交易的时候还需要缴纳土地出让金吗？
带看房本后面有没有写本房补交土地出让金，在房本的上面有写，没写就不用交
【盛岸二村(北)】 盛岸二村要交土地出让金吗？产权是多少年的，能过户吗
盛岸二村是商品房，不需要交土地出让金，只有安置房要交。商品房产权一般都是70年，只要房子满了两年都是可以出售过户的
&&&&&&单位宿舍的房子，过户的时候需要缴纳土地出让金是什么意思？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-政府将国有土地出让给房产开发商,收取土地出让金,政府要不要交营业税?_百度知道
政府将国有土地出让给房产开发商,收取土地出让金,政府要不要交营业税?
我有更好的答案
国有土地出让，只有买房缴纳契税，政府不需要缴纳营业税。
采纳率：52%
来自团队：
个人房产交易都是由买方承担营业税，更何况·····
不晓得~飘过……
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土地出让金上缴比例是多少?
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一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本...
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。该条目中所提到的40%没有法律依据,纯属引用别人错误理论,请更正。从2002年开始,土地招拍挂条例就明确了,出让金就是全部地价,没有40%之说。
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土地原使用权类型为划拨的,由受让方按房屋交易成交价格的1%缴纳土地出让金,成交价按房屋交易时缴纳的契税倒推计算,即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率。
1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
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