听说希腊房子快被买光了？RE/MAX帮你揭秘这个传言是真是假！
最近几年，希腊在投资圈中被越来越多人关注，逐渐成为如今新兴投资目的国中的大热门。来自世界各地的投资人和投资企业究竟预见了怎样的未来，以至大家纷纷抢占希腊市场？
异军突起的希腊，腾飞地中海指日可待
2017年是希腊经济全面向好的一年，政府逐步放松资本管制使得投资希腊变得更具吸引力。
欧盟委员会于日宣布，2017年上半年希腊财政盈余达到19.36亿欧元，结束赤字时代。希腊央行数据显示，2017年前9个月，希腊旅游业的营收接近130亿欧元，而在2016年同期则为117亿欧元。希腊政府在2018的预算案中预测，2018年经济增长率将从2017年的1.6%提高到2.5%。
除此之外，全球资本已经在加大对希腊的投资。欧洲央行购置希腊国债、加拿大延长投资项目特许经营年限并追加6亿欧元投资、印度GMR建筑公司投资8.5亿欧建机场等等，都释放着希腊经济即将迅速恢复的讯号。昔日的地中海霸主重新腾飞，指日可待。
华人地位日益升高
中国 “一带一路”战略深化了欧亚、印度洋地区和欧洲的贸易往来，在促进贸易发展的同时，也扩大了中国的全球影响力。
2017年，小米已经与希腊当地公司“infoQuestTechnologies”达成协议，将小米欧洲首个线下实体店开在希腊雅典富人区 Marousi 的购物中心 Golden Hall 中。
小米之家亮相欧洲
其实在小米之前，中国很多大企业就已经纷纷进驻希腊。
2016年中远集团成功签约收购希腊比雷埃夫斯港口，一下刺激了中国企业对希腊的投资意愿越来越浓厚。
2017年6月和9月，中国电商巨头阿里巴巴集团曾两次派出高层代表考察希腊市场和接触希腊政府及商界，为全面进军该国市场做准备。
2017年7月，万达集团董事长王健林与希腊总理齐普拉斯会面时，表达了对投资希腊表示强烈意向。
值得注意的是，目前中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以及房地产，投资额超过70亿欧元。
不仅大陆瞄准这里，香港也有意加入争夺大军：4月9日，香港商报用头版的整个版面内容集中介绍了复苏中的希腊闪现出的投资商机。
中国的投资越来越影响着希腊的方方面面，华人经济在希腊经济复苏乃至腾飞的作用越来越大，也越来越被当地欢迎、认可、接纳。
酒店业吃紧，希腊陷入买房难？
无与伦比的气候环境和优美风景，高品质的阳光沙滩，以及独特的历史遗迹成为吸引海外游客的利器。旅游业一直是希腊国家经济的支柱产业，为希腊经济的腾飞注入了强大的活力。
数据显示，每年有超过3000万的游客（相当于本国居民近3倍的人数）到访希腊，预计将持续增长。但是据权威数据显示，目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。
今年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增长，旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元。2018年为了让旅游业能继续繁荣，希腊也增开了18条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
照此下去，酒店式公寓和民宿行业潜藏着巨大商机。从短租平台上看，不难发现市中心民宿公寓、酒店紧俏且租金十分理想，因此希腊的房价会进一步提高，在希腊可能会陷入买房难的境况。此时买房移民希腊申请者所购置的房产，投资收益非常可观。
希腊旅游商圈酒店预订价格
更值得一提的是，希腊旧机场的改造项目顺利启动并成为了雅典最大的海滨娱乐区，因此南部周边房产更会应声而涨。同时，比雷埃夫斯区依靠比港推动，常年游客络绎不绝。作为雅典的“浦东新区”，比雷埃夫斯区的房产价格升值空间也是不可估量。
移民政策收紧？
房产的涨势，以及附加的移民特权，使得近几年希腊购房移民愈演愈烈。2017年全年，希腊共颁布了2305份永居许可证，其中来自中国的申请人有1011份，约占43%，其次为俄罗斯，共有395份，越来越多的移民正涌入希腊。
越来越多的移民正涌入希腊，原因之一就是希腊房地产的价格相对其他欧洲国家而言更低。此外，希腊买房移民政策十分宽松，投资者只需投资价值25万欧元及以上的房产，即可一家三代获得希腊永久居留卡。
但这种情况不会一直延续。随着希腊经济走势逐渐变好，或者说恢复速度已经超过预期，来自外部的获利将不再被急需。
移民政策收紧，门槛提高是大势所趋。
这是最好的时代
也是最不容错过的时代
一份理性的投资
必然要看中其未来
现在处于投资希腊的黄金时期
趁着门槛还未提高
趁着房价还没有暴涨
在欧洲置一个家
为全家三代收获黄金身份
RE/MAX（瑞麦地产）于1973年创立于美国，经过45年的发展现已成为全球第一的房产经纪公司，目前RE/MAX在全世界已覆盖100多个国家和地区，拥有近7000家门店，超过11万名经纪人。
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今日搜狐热点有希腊买房移民成功的吗？_百度知道
有希腊买房移民成功的吗？
通过很多地方了解到希腊买房移民政策，因为不知道真实情况如何，想问问有希腊买房移民成功的吗？
我有更好的答案
希腊购房移民要求门槛比较低凡符合下列条件者可以申请希腊居留签证：1、 申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录。2、 在希腊购买25万欧元以上的房产。3、 购买全家的医疗保险。4、 无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。办理流程1）与机构签订项目协议2）移民机构协助办理赴希腊签证考察房产3）移民机构陪同客户赴希腊选定适合的房产4）申请希腊税号安排体检、开户5）签订房屋预买卖合同6）开户，房价10%的购房保证金，并支付房产税7）签订最终合同，支付余款并完成房权移交8）委托律师申请居留许可（约2个月）9）获得最终正式居留许可以上资料来自出国风。
采纳率：74%
理由一：选择移民圣基茨，一步到位拿护照　　目前通过移民，基本上获得的是三类身份，签证、绿卡和护照。很显然，护照是移民获得身份中的顶级身份。持有某国家的护照，不仅可以自由出入该国家，还享有该国公民的全部福利待遇包括免签待遇。选择圣基茨和尼维斯，一步到位拿到通行世界119个国家的北美护照，最快3-6个月即获得顶级的护照身份。 　　理由二：选择移民圣基茨，无移民监　　圣基茨和尼维斯不仅没有移民监，没有登陆要求，更无身份续签烦恼，而且无需登陆即可轻松启动护照。 　　理由三：选择移民圣基茨，0投入拿护照　　圣基茨和尼维斯，仅需要投资40万美金购买房产，即可一步到位拿到护照。房产持有5年，期间可由开发商协助出租，获得租金收益；5年后，可将房产出售，而且可以出售给下一位移民者，而不影响身份。 　　理由四：选择移民圣基茨，享受税务天堂　　许多资产大的移民者会考虑税务的问题，像美国、加拿大这些移民大国都属于全球征税国家，一旦获得绿卡，即成为全球征税的对象，也就意味着这些移民者要交相当一部分的税金。这也是很多取得美国、加拿大绿卡的移民者，之后又放弃身份的原因。
本回答被提问者采纳
相比旧的政策，新政更具人性化，其中利好于申请人的政策主要有以下四点：1、明确永久居留权：对第三国公民颁发的是PR（永久居留），最新法令中也将明确永久居留的名称为&投资人永久居留&，申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。2、一人投资三代移民：在此之前，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。3、开通入籍通道：依据原法案，持希腊永居者，不可入籍。新政修改条款，申请拿到永居后，在希腊居住的时间，可以计入入籍时间的累积。在文库这有更详细的
日，希腊议会批准了一项旨在发展希腊经济的号希腊投资移民促进法。该法案规定：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只要获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可续期（每次续期五年有效），直至获得希腊护照。希腊移民确实是真的，也确实有很多办理成功的。中国地区首位希腊绿卡由
成功办理的。如果有不明白的，可以问问他们，毕竟是第一个成功办理的，对这方面肯定比较熟悉。移民希腊还是有一些好处的：一步到位获得绿卡。无居住要求。购买房产需要3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲最低购房税费。其实有些东西都是虚的，，自己有钱，找个好中介，给办好事就是对的。。。当然还得看自己的需求了。
这个是政府拉动经济的一种方式，政策是没问题的，购房要你自己考察了在决定咯
我阿姨是杭州本地人，有些积蓄，之前一直想趁现在希腊房产抄底时期买套房子给孙女，以后还可以享受希腊的免费教育、医疗等等福利，一套别墅别杭州滨江的套房还便宜，半年前就去希腊考察了，现在已经买了，是通过杭州澳海公司购买的，听说是他们集团自己开发的房产，所以这么便宜。
买房移民相对来说是风险非常小的移民手段呢！希腊作为欧盟及申根国之一，因其25万欧元的低投资门槛，已日渐成为欧洲置业移民的新宠。在过去的几个月中，希腊内政部继续不断优化移民程序：免去体检，延长子女受养人年龄限制（由18周岁放宽至21周岁），加速审批程序（世贸通部分客户移民申请递交当天即获批）。
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辟谣！关于希腊移民，你想知道的一些问题…
“提到，小编和广大人民群众一样，
除了蓝白色的圆顶教堂，还会不由自主的想到国内报道的一系列负面消息
让人感觉不会再爱了”
希腊成本高？，25万欧元移民希腊是骗局等等文章。谣言猛如虎，移民希腊真的好吗？
“那么，真实状况究竟如何？”
我们在希腊生活12年的同事和大家分享经验
谣言1：听说希腊有好多难民？是不是打砸烧杀抢，好不安全的说？
欧洲的难民大多来自叙利亚，都是因为战火背井离乡到欧洲寻求政治庇护，你以为难民们容易吗？他们在自己的国家也都是中产阶级，经受过良好，变卖全部家产才能换得一张通往欧洲船票，首都雅典难民并不多，在政府支持下从事简单的体力劳动，如果碰到街边捧着一束玫瑰花问你要不要买的难民，也不要吝啬，2欧元就可以点亮他们的一天。
谣言2：“希腊经济持续低迷，不是最佳时机！”
自2015年新政出台之后，希腊移民市场已经开始回暖，房价相比经济危机之前还下降了40%，处于抄底最佳时机。同时推出了“一人，三代移民”新政策。申请人除了可以带配偶和21岁以下的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。这么优惠的移民政策，还有什么不满意的呢？
谣言3：“希腊生活成本升高，只能坐吃山空”
希腊是公认的地中海高品质生活重心，但是不代表它的消费水平高，到达难以接受的地步。相比较国内的物价，希腊移民的另一个好处就是物价低。任何地区价格水平的评估都是当地收入水平的参照系下才有意义，放在一般雅典人月收入1-2千欧元的参照系内来看，希腊的物价非常合理。非常优质的橙子0.5欧元1公斤。土豆和洋葱都是0.7欧元1公斤，吃一顿大餐只需要十几欧元，买一大罐希腊最著名的巧克力卷儿只要2欧多一点。
谣言4：25万欧元购房移民希腊无法入籍？
希腊将对投资房产达到25万欧元（约合175万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，配偶、子女和父母可同时申请。
获得居留后，在希腊居住满7年并满足法定入籍要求的，或对于父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊上学的孩子，可以申请希腊国籍，在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子，也可申请希腊国籍。
175万元在北京就是买一套30平米房子的价格，在希腊买的就是一套你自己喜欢的超级宽敞的公寓或者别墅。同时希腊被称为天空之城，在这样的地方生活再美好不过。
有关，配置，移民，教育等问题。
① 很多人都在质疑希腊房产的价格有增长潜力吗？
因为希腊近几年的金融危机，希腊房产价格在过去的几年中有所下跌，平均下跌10%甚至更高。根据地区不同而不同。总的来说，现在是买入希腊房产最好的机会，因为房价现在处于较低位置，未来几年预计将升值很多。以一个资深的风险控制的角度来看，希腊的房产会在近期反弹率相当高，现在是真正资产配置的时机。
② 希腊有多少华人生活？
现在一共有约14000名中国人生活在希腊。2013年初开始，非欧盟居民在希腊可以通过购买房产获得永居权。从那时候起到今天，一共有335名中国人通过购买希腊房产获得了希腊的居留权。特别是近期，购买房产的中国人增长迅速。中国人是购买希腊房产最多的非欧盟群体，超过俄罗斯（315人），美国（21人）以及阿联酋（115人）。
③ 拿到PR的孩子可以在欧美读书吗？
在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。
④ 买房后多久可以拿到居留权吗？真的是全家三代吗？
在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。例如：主申请人为夫妻双方，那么21岁以下的子女以及父母都可以获得希腊居留权。
“低成本获欧盟绿卡,投资正当时”
你还在因为一些夸大不实的新闻而犹豫么？有了我们在希腊生活了12年的同事亲身体验和观察，还担心什么？希腊最困难的时期已经过去，各行各业都在逐渐复苏中，希腊房价正处在一个相对的历史低位，面对欧元汇率和希腊房产的历史低位，从投资角度讲是最佳的入市时机。
时至今日，拿到一个欧盟国家身份的意义早已升华，投资移民欧洲获得的是欧洲的绿卡、世界的通行证。25万欧元的低成本投资，无移民监的突出优势，投资者可以希腊身份为跳板进军欧洲市场，自由出入26个申根国家，无需签证，子女可以轻松进入欧盟各个国家学习深造，享受当地同等待遇。
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