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2017年打算在武汉买房？先弄清楚这5个问题再说吧
2017年，你准备在武汉买房吗?武汉的购房政策你都清楚吗?
在2016年的轮番政策轰炸之后，许多业内人士建议购房者在2017年看准了就出手。2017年，你准备在武汉买房吗?武汉的购房政策你都清楚吗?&&&&关键词一：限购2016年武汉重启限购，限购政策一再加码。住房限购范围：七个中心城区(江汉区、江岸区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)，市东湖生态旅游风景区，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域限购区域购房要求：非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。如果被限购了怎么办?方法有三：1、等。等社保满两年再买。2、先购房曲线落户。先在不限购的区域买房落户，有了武汉户口再来中心城区买房。注意事项：①不限购的区域购房落户要求是面积≥80平且总价≥20万的新房;②要等交房入住办理不动产证才能落户，时间可能比较长，所以优先选现房，减少等待的时间;④在不限购的区域买房落户属于新城区户口，要迁到中心城区也要满足购房面积≥100平且总价≥50万;⑤再在中心城区买的房算二套房，首付至少5成。3、想办法成为武汉集体户口。如果是本科及以上毕业生，在武汉工作，可以想办法将户口挂到人才服务中心成为集体户口。根据武汉市房管局出台的限购执行细则，购房人持武汉市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是不是本地户籍的判断依据。&&& 关键词二：落户在武汉落户的政策有许多种，最常用的是购房落户和学历落户(本科及以上学历高校毕业生落户)。1、购房落户年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50
万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户政策。年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区购买首次交易商品房，日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)，不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等，可申报武汉市新城区非农业户口。
房主只能享受一次购房入户政策。注意事项：①武汉市中心城区含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区;武汉市新城区含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区。②不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，同时满足，同时满足，而且必须是新房才可以。③不管是中心城区，还是新城区，购买符合条件的商品房后，可申办3名(含购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)的武汉市非农业户口。2、学历落户(本科及以上学历高校毕业生落户)对毕业2年内在我市就(创)业的高校毕业生落户，可不受单位所在区域限制，在本人有房屋产权的居住地、单位集体户、亲朋好友家中或省人才服务中心、市人才服务中心集体户中落户，均为本市常住户口，可以在市内正常迁移。毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在武汉市落户：(一)本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。(二)在汉有合法固定住所。(三)在我市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险;或者自主创业且本人为法人。注意事项：①对于本科及以上学历的高校毕业生，如果符合上述条件，可以在人才服务中心集体户中落户，获得武汉市集体户口后再去购房;②所购置的登记在本人名下的房屋，没有面积、总价的限制，只要两证齐全(现在是不动产证);③没有一手房或者二手房的限制，但必须是70年产权的住宅，不能是40年产权公寓、写字楼、商铺、厂房等;④通过学历的方式落户，购房之后，只能落房主自己一个人的户口，等本人落户之后，满足子女随迁和配偶投靠政策的，才能将小孩和配偶的户口落到房屋名下。关于落户的问题，您可以拨打电话400-898-2022咨询，也可以加入武汉千人购房交流群，群号交流。&&&&关键词三：房价武汉现在房价是多少呢?整理自网络数据资料，仅供参考从1月成交均价来看，7个中心城区中，江汉区均价最高，青山区均价最低，江汉区房价几乎是青山区房价的两倍了。新城区中，江夏区均价已破万，东西湖也达到9千的高位，蔡甸区不限购受到追捧，均价已超过黄陂区。&&&&关键词四：首付从首付这一项来看，对于无房无贷的刚性需求支持力度比较大，无房无贷首套房首付比例为3成，购买一套总价150万的房子首付为45万。&&&&关键词五：贷款公积金贷款买房可以享受较低的贷款利率，但是公积金贷款手续繁琐、放款的时间长、还款的压力也可能比较大。商业贷款放款的时间短、手续相对简单，但是商业贷款的贷款利率较高。凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴，账户余额大于等于6倍的月缴存额)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。目前，武汉公积住房金贷款额度最高为50万，具体可贷额度还需要根据购房者自身的缴存情况来确定。关于购房的问题，您可以拨打电话400-898-2022咨询，也可以加入武汉千人购房交流群，群号交流。&&& 相关阅读大学毕业两年内如何落户武汉?警方是这样回复的
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我的社保是在个人窗口交的，只有医疗保险，请问能够在武汉买房吗
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二手房经纪人
满两年，中途没有补缴的也可以
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不可以呢，社保是一起的呢。
二手房经纪人
只教一个是不可以的
二手房经纪人
以社保局的结果为准
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违法信息举报邮箱：& 如果之前连续两年交了社保！后面没有交了能在武汉买房吗？
如果之前连续两年交了社保！后面没有交了能在武汉买房吗？
全部68个回答
本地现在交半年的都可以买，外地的要交两年
不可以的，要在买房前2年一直交，不能断
必须要在房屋过户的时候要社保交二年
过户钱连续两年就行
你好，连续两年的社保
指的是你购房的那天往前推算两年！
而不是你以前交过两年没有。是按照购房当月推算连续两年才行的。
关于外地人社保满2年购房资格必须是在您网签备案过户的当月以前连续2年交社保，中间没有断交过，且一定是单位交的，自己补交的不算。
现在不行了
中途没有间断三个月可以，如超过必须再缴纳两年社保，两年社保的断交间隔是不能超过三个月的
不能断，不能续交
社保要连续交，不能中断。不然就没有购房资格
两个月以内应该是没问题的，如果时间太长就买不了了
不能，必须是在买房前连续交满两年社保。所以你这种情况是买不了的。
只要交了两年就可以
不可以哦！
断交了了好像是不能买的
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团泊湖考虑吗？90平米80万
您好，可以的，您把商业贷款房子卖掉以后还清贷款额，可以按首套房子用公积金贷款；根据公积金里的钱来计算公积金贷款额度
必须还1年之后可以提前还款·但是银行会收取你的违约金·《200》
要看你名下有几套房了 两套或两套以上 只有考虑公寓了
待解决问题
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在武汉买房子必须有两年以上的社保吗？没有社保能不能买？如果两年的社保的话，那不是从现在开始交一定要等到两年后才能买呢？
热心网友&&&&
熟悉区域：
如果是像要买结婚房啊很急的话，可以去走走偏路昂，总有好多办法的！
熟悉区域：岳麓
也可以有别的办法，比如纳税什么的
熟悉区域：岳麓
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看你是在武汉什么地方买，有的地方对于这一块不是很严格，只要求八加一城市圈的就可以，或者外地户口在八加一城市圈有一年社保或纳税就可以
是的，就是这样的
用其他方法
如果是像要买结婚房啊很急的话，可以去走走偏路昂，总有好多办法的！
是要两年的社保，没有的话也可以试试去小公司去让人家给补办个，听说可以的，不过不要遇到严查，严查的话那也没有办法了
122659位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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按Ctrl+Enter发送只买个人养老保险满两年可以在武汉购房吗5分
只买个人养老保险满两年可以在武汉购房吗5分
其他回答(共7条)
00:41&龚尚英 客户经理
　　武汉社保（五险一金）缴纳比例　　养老保险：单位承担比例20%，个人承担比例8%　　医疗保险：单位承担比例8%，个人承担比例2%　　失业保险：单位承担比例2%，个人承担比例1%　　工伤保险：单位承担比例0.5%—2%，个人不缴费　　生育保险：单位承担比例0.5%，个人不缴费　　公积金：单位承担比例8%—12%，个人承担比例8%—12% &
00:35&樊扬诗 客户经理
　在武汉市，如果是企业还必须购买工伤保险和失业保险。用人单位代职工申报的缴费明细以及变动情况应当经职工本人签字认可，生育保险不强求买。　　《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费,如果是个人买社保可以只买养老保险和医疗保险。　　规定提出,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知职工本人,每年向本单位职工代表大会通报或者在本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费,由用人单位留存备查 &
00:32&龚小花 客户经理
市目前限购政策；对不符合转移接续条件的；新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，并提供相关信息，应在15个工作日内办结有关手续，向申请单位或参保人员作出书面说明；原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续；新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函：参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请，未缴纳社保满两年的是不能在武汉买房的。在外地缴纳了社保的是可以转移社保的。社会保险转移流程，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员
00:29&齐晓怡 客户经理
好象在武汉上班，单位上会帮你买养老保险，不知道是私人老板这种情况，理论上年税收达到多少是可以办理个人养老保险的，你可以去问问武汉社保局就知道了。
00:26&梅金荣 客户经理
你经营的小店有经营执照，可以以单位名义给个人（职工）在武汉市办理个人养老保险；如果你以灵活就业者身份办理需要武汉市户口。以灵活就业者身份办理个人养老保险，还是非得回户籍所在地宜昌去办。 &
00:23&齐晓娥 客户经理
农村户口，新农合医保和新农保(养老保险)，只能在户籍所在地购买，
00:20&黄盛楠 客户经理
明明白白看社保 社会保险的构成 ? 养老保险 ? 失业保险 ? 工伤保险 ? 医疗保险 ? 生育保险 一、养老保险 1、基本养老保险 基本养老保险是由国家通过立法强制实行，保证劳动者在年老丧失劳动能力时，给予基本生活保障的制度 它适用于各类企业于职工，标准基本统一，费用实行国家、企业、个人三方面共同负担 社会统筹于与个人账户相结合 每个职工都有一个终身不变的养老保险账户，将个人缴费部分和用人单位缴纳退休统筹费的一部分，一并计入个人账户，不管职工到哪里工作，只要个人和单位缴了费，都计入个人账户，到退休时，按个人账户的累计储额计发放养老金 个人账户包括： 1、个人缴纳的全部基本养老保险费； 2、企业缴纳基本养老保险费中按被保险人个人缴费工资基数的一定比例划入的部分； 3、个人账户存储额的利息 个人账户储存额的存储方式和使用范围？ 1、购买国家社会保险基金特种定向债券 2、存入银行养老保险基金专户 个人账户存储额只能用于养老，不得要求提前支取，用于购房、医疗或子女教育等。 个人账户能否继承？ 职工在职死亡或离退休后死亡，其个人账户可以继承 ? 在职死亡：继承额为个人账户储存额中的个人缴费部分本息 ? 离退休后死亡： 继承额=个人账户余额×个人缴费本息占个人账户全部储存额的比例 什么是缴费工资 ? 缴费工资是指单位及个人按规定比例计算的缴纳养老保险费的基数，是个人计算养老水平的重要依据。 基本养老保险费缴纳标准 1、个人：以本人上一年月平均工资为缴费工资基数，缴费比例为8%； 2、单位按全部被保险人缴费工资基数之和的19%缴纳基本养老保险费（自2003年起调整为20%） 个人账户中企业划入比例如何确定？ 1998年7月《规定》要求：为被保险人按其缴费工资基数的11%建立基本养老保险个人账户 企业缴费划入比例为3% 哪些人可以按月领取基本养老金？ ? 在达到国家规定的退休年龄时，累计缴纳基本养老保险费满15年以上； ? 1988年7月日《规定》实施前参加工作、实施后退休的人员，累计缴纳基本养老保险费满10年以上。 基本养老保险待遇 ? 基本养老由基础养老金和个人账户养老金组成 1、基础养老金月标准：上一年本市职工月平均工资的20%； 2、个人账户养老金标准：本人账户储存额的1/120； ? 个人缴费年限不满15年的，退休后不享受按月领取基本养老金待遇，其个人账户储存额一次支付给本人。 二、失业保险 什么是失业保险？ ? 失业保险是由国家通过立法强制实行，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。 1、强制原则 2、统一原则 3、三方负担原则 失业保险费缴纳标准？ ? 单位：按本单位上年职工月月平均工资总额的1.5%缴纳失业保险费； ? 个人：个人按本人上年月平均工资的0.5%缴纳失业保险费。 享受失业保险金的条件？ 1、已参加失业保险，并按规定缴费； 2、非本人意愿中断就业； 3、已办理失业登记，并有求职要求。 失业人员的待遇？ 1、医疗补助金； 2、一次性医疗补助金； 3、计划生育补助金； 4、丧葬补助金； 5、抚恤金 失业保险的发放期限？ ? 1-2年，领3个月； &#......&
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