房票这么多！今年又要大面积搞【安庆崛起吧】_百度贴吧
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房票这么多！今年又要大面积搞
这么多资料只是其中一部分而已！房子都不够一年时间消化万达或者其他房企咋不来买地呢？奶奶个锤子
房票是开房滴票？太爽了！给我开几房！
还是得靠我
靠万达是不行滴
华润也不行
回复上一楼啊 房票政策咋就害了真正需要买房子的？你看安庆房价涨了么？没涨的话
你的理由是不是很牵强？况且又不是没有房子可买
还有差不多2万套库存呢！
本来是要崩的。上届来个四万亿。这届来个房票。说害了刚需的有一定道理
你们讲，害了刚需一族，我不认同！合肥都涨到一万多了
安庆才+ 房价这也叫泡沫？真不知道你们这些在外面买合肥房子的掉过头说房票害了安庆刚需的是何道理？安庆房价涨了么？安庆八县的房价都比安庆市区的高！
房票对于市郊的拆迁户来说确实是一个好的机遇 ， 但国家房地产如果真的去库存
是要降价销售，，
房票也是一种行政干预 ， 。。。。不管怎么发票，，哪怕就是全安庆都来改造一次。。。 这个市场还在我们本地人这个圈子里流转。。。。房票只能一时解决当地房地产的萧条 。。一个地方房价 不仅是工资高 ， 还有就是吸进外来人口买 ， 年轻人买 。
。。。。。二手房交易价格还是分成不景气的 ， 房票只能买大量的新房
。。 二手房就是空着的。
一个城市要发展
首先肯定面对的问题就是用地 然后拆迁！以往拆迁的时候发生很多矛盾，还记得以前东部新城开发前拆迁户在楼顶拿着液化气罐 粪桶 誓与拆迁大队共存亡！发生了很多流血事情！接着再说下以前的还迁房
什么质量？墙上全是裂缝！有些在乡下盖的房子质量比这房子强太多了！很多人都不愿意拆！没有好处 换做你 你也不愿意！现在这个时候有了房票
拆迁户几乎都是满心欢喜的签字同意！拆迁速度之快是以前那种模式无法比拟的！你们总是盯着房票是来救市的
殊不知 作用很多！拆迁完了干嘛呢？迅速的平整土地
然后卖地 搞商业， 搞工业，
搞房地产老峰电厂对面的“两区共建”地块 在很短时间内就把房子拆完
现在土地平整已经招标！这速度放在“猪毒瘟”时代叫做奇迹了！你们天天说安庆发展慢
试问，没有土地哪来的发展 不拆迁又怎么有土地？说了这么多的废话就是想表达的是， 房票政策的出现就是及时雨！目前房票政策很适合！而且安庆已经走出了自己的特色！
相对于池州 铜陵
确实安庆库存压力小
不过现在的行情
工业招商很难，，，
安庆最近几年招的都是化工企业
这些化工企业都是江浙沪一带不要的
好的制造业特别难招。。。。。
我也希望多引进企业 这样安庆的就业就好了
根据现在情况，房票安置已今年推高房价30%左右。
安庆房价很良心了，虽是小4线城市，但5000的房价真不算高，高河、潜山的房价都要超过安庆了。合肥一年前8、9千，现在都近2万了，上海最偏的地方都近4万了。
安庆房价还是可以的不算很高
哦呵，小蛋子家要拆迁啦？
安庆的房价是百姓之福，搞不懂那些动不动希望安庆房价涨到上万的人是何居心？
其实房票细则就规定，不得擅自提价使用房票的楼盘。。。。所以上面某人将涨价归罪于房票，也是瞎扯蛋。。。
虽然是既得利益者，但从内心上讲，还是不希望房价涨起来，城市吸引力本就不足，真要涨起来怕是返乡置业的那群人都更不愿意回来了
把保利，万科，华润招过来，地有的是
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保存至快速回贴按现在的房价水平，房票会不会搞不下去？原因：房价上涨不少，从，拿着40到50万拆迁房票【安庆崛起吧】_百度贴吧
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按现在的房价水平，房票会不会搞不下去？原因：房价上涨不少，从
按现在的房价水平，房票会不会搞不下去？原因：房价上涨不少，从，拿着40到50万拆迁房票，已经买不到新房了，二手房价格又比新房还高，能买到都是城区20多年前老房子，拆迁户会甘心吗？房票再搞难度大多了，想继续下去要提高拆迁补偿，拆迁补偿提高后，房价又要上涨，又要提高拆迁补偿，这何时是尽头啊？
老城区也有好房子。只是寻找，查看，比较，确定。程序多了点，但价格还是很低的
昨天听见一群拆迁户说，现在就是赔偿100万，都不够买新房子和装修好，不划算！双方差距这么大能好解决吗？
我老老实实窝在西门，哪里也不去
宜城水岸看风景
桐城施行了一阵子房票又停了！弊端太大！等于把财政跟房地产捆绑了
城区大多数拆迁户都是50到60平米拆迁，想买100平房子，又不想掏钱，这矛盾怎么解决？好像只有安置房了吧！
你想想房票这东西！等于政府开个凭证给你！你拿着凭证去买房！然后开发商拿着凭证去找政府要钱！
桐城的有种做法满不错！政府出地招开发商来做房子！做完后政府出钱回购！然后拿回购的房子来安置拆迁户！
我老老实实窝在宿松，哪里也不去
所以政府在新的文件中说明了要增加货币安置比例
房票为房价升高做出贡献了，开发商美滋滋，低买土地高卖出
安庆二手房是报价高，成交价其实不高，就5字头，6字头，能成交的还是不错的房子，差房子直接卖不掉。
关键是草包政府没有及时卖地， 房源少了， 价格自然就上去了， 要是房子多， 开发商自然就不敢涨价了 关键是政府草包， 为了自己的政绩， 于民利益不顾。
老老实实窝新安渡，哪里也不去！
老老实实窝黄土坑，哪里也不去！
老城区房子不建议了，老房子价格低，性价比也低。
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保存至快速回贴硕士小哥丢掉农村户口落户长沙换房票 “房价我耗不起”
无论就人口红利的终结，还是产业转型的需要来说，争夺年轻人才资源关乎城市的命运兴衰。对于房地产市场而言，人才带来的购买力，威力自然不言而喻。长沙22条人才新政释放出明显的“磁场效应”，吸引数万青年人才选择到长沙落户并就业创业，今天我们采访了三位新长沙青年，他们选择扎根长沙，努力改善热爱的这座城市。博士小哥的遗憾“为什么我读本科读硕士的时候不买房”Q：毕业之后没想过去别的城市发展吗？薪资与一线城市差距怎么看待？什么吸引你留在长沙？振宇：想过，也面试过很多外省单位，广州、苏州、深圳、南京都考虑过，薪资待遇的确比长沙优越很多，但是生存压力大，房价比较贵，人生地不熟，连亲戚朋友都没一个，也挺孤独的，二来是竞争压力，面试的时候很多海归博士，最后还是考虑到离父母近一点的长沙，正好赶上人才新政，一些补贴福利还是比较可观的，博士落户长沙，每月租房补贴就有1250元，还可以领两年，购房补贴还能有6万块，人才新政减轻了部分生活压力，但仅仅经济补偿，没有入学，医疗等实惠，所以不觉得算很吸引人。真正吸引我留在长沙的算是家乡情吧。Q：买房了吗？会考虑长期呆在长沙吗？振宇：本科硕士博士都在在长沙读的，呆了十年了，去年博士毕业，在答辩前开始看房子，当时比较纠结，很多考虑因素，想要离上班的地方近，又想要学区房，还想绿化好，有操场跑道什么的平时还能健健身，配套也要齐。看过很多盘，看来看去发现确实没什么可以选的，好不容易看中的楼盘又一直捂盘，后来签了单位后就直接落户长沙准备买房了，当时内心也很挣扎，觉得房价、房贷利率都涨了很多，但是也不能眼睁睁看着房价涨吧，刚需就不能想太多，最后把目标定为侧重于上班近，选了个学区比较一般的。现在房子都买了，家肯定就安在这里了，虽然买房和人生一样，有很多遗憾，不过没有遗憾哪还有什么完美啊。Q：没有出去闯荡会有遗憾吗？振宇：不遗憾，长沙幸福感高，竞争压力相对也较小，印象里属于中部地区排第二吧，仅次于武汉。还是觉得家乡的口音最亲切，湖南的米粉最爽口，留下来建设自己的家乡想想也很伟大啊。如果一定要有什么遗憾要说，那就是没有早点买房，我本身就是湖南人，又在长沙读书读了十年书，却一直没有把握住买房的机会，很多本科、硕士时候买房的同学，他们的房子都翻倍了，而我还是刚需，其实有点后悔，要是早点买，说不定现在什么都有了。硕士放弃老家两亩地换房票“想想长沙的房价自己也耗不起”Q：你为什么留在长沙？没有想过去别的城市吗？Mingsam：本科在长沙上的，对长沙印象很好，硕士本来考的是湖师大，无奈复试排名靠后，调剂到新疆师范大学。我在乌鲁木齐呆了三年，新疆真的很美，天蓝的不像话，草地像毛毯一样，一片岁月静好的模样。当然新疆也有一些留住人才的政策，援疆补贴，购房资金补贴，家属安置等，根据人才等级划分，但是从气候来说，那边太干燥，对于我一个南方人不太适应，所以不打算长呆。2016年6月硕士毕业，也想过去广州、深圳发展，一方面是因为经济发达，工作机会、薪酬、上升空间和发展前景要比长沙优越很多，另一方面，爸妈常年在广州打工，对那边相对有所了解，但是考虑到长期发展，自己或家里没有一定积蓄，想要在广深买房难度好比登天啊，所以最终是房价和对长沙的熟悉程度，以及离家近这些因素综合起来让我选择了长沙。Q：你在长沙买房了吗？落户长沙了吗？Mingsam：我的购房经历不太顺利，过程有点曲折，总的来说就是看盘千千万，买的有点晚，落户代价惨。2016年下半年我开始在长沙工作，到2017年年初，才意识到房价这半年上涨的飞快，自己似乎错过了一个亿，开始报名各种看房团，长沙有房卖的刚需盘差不多都看过了，现在你说哪个盘我差不多都知道地方，从去年五月开始认筹，要买的楼盘迟迟不开票，就这样一直等着等着出了923新政，限购再一次升级。本来我们还可以用硕士学历在长就业来购房，这次把我们这些不想迁户口的全部限制了，不迁户口就需要两年社保，没有就必须迁户口。我老家衡阳县的，家中独子，户口还有两亩地，一旦迁出去就再也迁不回来，真的很不舍得啊！不过人才新政落户后可以领租房补贴，买房还可以领到购房补贴，也有几万块钱，想到老家的地一时半会儿也不会搞征收，再想想长沙的房价自己也耗不起，纠结和心痛之下迁了户口换了房票。10月，要买的房终于开盘了，还碰上了公开摇号政策，看运气买房，中签率不到五分之一，自己手气爆棚第一组就抽中了，进去选了面积大一点的中间楼层，就这样把房子给敲定了。Q：觉得人才新政这个政策如何？成为新长沙人的感受？Mingsam：长沙的人才新政很大程度上还是留住了一批毕业生，甚至吸引了周边省份的一些人才过来，我去年去派出所落户的时候，就碰到好几个湖北来的，有的是刚毕业没在长沙工作，准备在长沙工作的，有的是在长沙刚工作不久，趁着人才新政落户的。成为新长沙人，首先还是很开心，毕竟自己在长沙也算有个窝了，本科在长沙待了四年，很喜欢长沙，觉得长沙很有韵味，生活节奏没有北上广快，虽然工资没那么高，但是生活幸福感还蛮高的，离老家也不远，高铁半小时就到了，回家和同学朋友聚会也很方便，对于新长沙人，户口其实对我来说是其次，有房有个安定的居所，才能算上一个实在的新长沙人吧。四川妹子上海读书深圳工作长沙买房“首付一年下来多了十来万”Q：走过了这么多城市，为什么还是最后选择了扎根长沙？李亚：我另一半是湖南益阳人，我们是大学同学，毕业后两个人一起在深圳打拼，深圳也有一系列促进人才优先发展的政策，生活补贴、经费资助什么的，虽然中间有过打算在深圳买房，但是哪些补贴相对于深圳的房价简直就是凤毛麟角，六七万一平太贵了，所以就没有然后了，在四川买房男方父母不会同意，在益阳买房我家也会不同意，最后选了一个相对折中的城市长沙，毕竟长沙也是湖南省会城市，有一定发展潜力。Q：现在在长沙买房了吗？回长沙了吗？李亚：从2016年3月开始看房，2017年9月才买到，因为在深圳工作，距离太远看房真的不容易，平时只有五一节假日十一小长假才有时间回来看房，来去就很折腾，错过了买房的最好时机，首付一年多了十来万。当时正好赶上限购，也正好是限购逼了我们一把，我和我老公两个人都是外地户口，都不在长沙工作，都没有购房资格，人才新政一出，落户长沙可以买一套房，另一半是农村户口含金量比较高，我就通过人才新政本科学历直接落户，成了他家第一个“正正经经”的长沙人。最后熟人介绍，房子都没看就先认筹，摇到号后才知道是地铁盘，二话没说十一国庆回来签了合同，买房总价100万左右，首付和契税等大概35W，其实超过了我的预算，房子要2020年才交房，现在两个人都还在深圳，都打算再拼一拼，自己现在的岗位月薪大概1.5W出头，另一半年薪22W左右，感觉回长沙的话开支不会有太大变化，但是收入会大打折扣，这个让我有些担忧。Q：办落户花了多长时间？成为新长沙人有什么感想？李亚：人才新政落户省内的相比省外的快很多，人不多的话，资料齐全当场就可以办结，市政中心很多地方都可以落户，很方便。外省的稍微麻烦点，需要准迁证，我当时特意请假回来落户，周五到长沙，把申请的迁入证寄回四川老家，要我妈办理完又寄回来准迁证，第二周周三收到马上就去派出所办理好了落户。感觉自己已经是70%个“弗兰”人了，第一次去他家时，完全听不懂他爸妈们和邻居说的方言，普通话也不标准，经过了这么多年，我已经能听懂90%的益阳本地话，100%的湘普。结果有此一个永州阿姨和我婆婆聊天，互相的方言都听不懂，湖南真的是一个村一种语言、互相的普通话也听不懂，口音太重，结果我两边的普通话都听懂了，然后我一个人四川人在给两个湖南人做翻译，挺搞笑的。既然选择了大弗兰，就好好爱这里吧。与硕大的城市相比，一个人的力量是渺小的；但无数个青年聚集在一起，产生的创意和力量却足够改变一座城市。正如韦伯斯特所言：人们在一起可以做出单独一个人所不能做出的事业；智慧+双手+力量结合在一起，几乎是万能的。只要有足够的能力和才华，任何城市都没有理由拒绝你，留下来，一起变更好。（来源：腾讯房产长沙站 文/钟楚云）
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宣节校尉[9级], 积分 45021, 距离下一级还需 4979 积分
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买不起深圳的房子，留着那个房票对你什么意义？
深圳的房价动不动就是四五万，五六万，甚至七八万一平米。就算深圳的房价跌到3万多一平，你去买个八九十平的三房，也要两三百万。假设你是初次购房的刚需，首付3成也要一百来万。
我就想问一下：那些口口声声说要珍惜深圳房票的人，有多少人拿得出100万的首付？你们自己拿得出来不？
如果你们现在拿不出来，指望攒够首付了再去买。那我问你们：你们要攒够多少年才能买得起？是攒3年之后买得起呢？还是攒5年之后买得起呢？还是攒10年之后买得起呢？
你们一个月的家庭收入是多少万？每个月能攒得下来几万块钱？
假设一个月能攒2万块钱，一年也才攒够20多万。首付100万也要攒个四五年呢。你们认为四五年之后深圳的房价停在那里不涨就等着你们去抄底的是吧？
假设你们攒了几年的首付仍然只够买得起一个小两房，你们去买了，在深圳上了车感觉很幸福。以后要是生了孩子，家庭成员增多，要换大房子，首付要7成呢（如果贷款没还清）。
你们拿得出来7成的首付不？
你们拿得出来7成的首付不？
你们拿得出来7成的首付不？
你们要是拿不出来7成的首付就只能世世代代蜗居在鸽子笼里睡地板砖，很幸福是吧？
家庭月收入三四万的人都不一定买得起深圳的房子，对于那些月收入还不到三四万的家庭呢？他们上班一辈子都没希望买得起深圳的房子，珍惜深圳的房票有毛用？给他们一万次机会他们还是买不起，留着那个深圳的房票有什么意义呢？留给他们的下一代去买是吧？
有些人明明自己赚钱的能力不够，却死不认命，至死都不愿意承认现实。整天做着白日梦，幻想着自己迟早有一天会发大财然后买得起深圳的房子。怎么发大财呢？你敢去抢银行吗？你指望买彩票暴富吗？哪一年会发大财呢？是5年之后？还是10年20年之后？
如果你没有赚大钱的本事，买不起深圳的房子，珍惜深圳的房票有什么意义呢？深圳给你一次买房的机会你就买得起了？那是要多少年之后你才能买得起呢？是5年之后？10年之后？还是20年之后？
何况深圳的房价能暴跌到3万/平米不？如果不能暴跌到3万/平米甚至更低，首付比100万还要多呢。100万你都拿不出来，100多万，200万你就拿得出来了？2万多的月供你也承受得住了？
你既然没有赚大钱的本事却整天做着买房一定要买深圳的白日梦有什么意义呢？你指望深圳的楼市崩盘然后房价暴跌，你再出手捡个大便宜是吧？几率有多高呢？你打算用你一辈子的时间去赌这个几率的发生，是吧？
你以为你不去临深买房你就能买得起深圳了？你有多大的本事呢？你一个月赚多少万呢？一年下来你能攒多少钱呢？你要攒多少年才能付得起首付呢？
如果有朝一日深圳的限购政策松绑了，买了临深的人还可以把临深的房子卖掉买回深圳。万一临深的房价大涨之后还能赚到一笔差价，减少首付的压力。
如果深圳的限购一直不松绑，凑不足首付买不起深圳房子的刚需依然买不起。那么就算给你机会买深圳又有什么意义呢？给你机会你也买不起深圳的房子，你要杀回深圳干嘛？继续租房子住么？
为什么我要发这篇帖子呢？我是专门反驳：
买了大亚湾东莞的深圳刚需还回得来吗
房产新政出来了，深圳有3成首付‘’房票‘’的人，请注意了！
一入临深深似海，首套临深有贷款的全部有记录了，回不了深圳啦！
作者：失意的老鼠
御侮校尉[7级], 积分 16024, 距离下一级还需 3976 积分
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深圳大部分人的收入三到五千，两夫妻加起来每月收入能过万就算不错的了，以特区的消费除去家庭开支抠抠缩缩能存三五千那都是很艰苦的，还有很多家庭是一人工作挣钱。别提房子了，一百多万首付，几万月供，只能呵呵。能过好当下就不错了！
布衣平民[1级], 积分 68, 距离下一级还需 232 积分
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还是提高收入吧 3-5千收入的是最底层的工人，你不可能指望这种收入能买房！ 能买房的都是月收入2万以上的，不然你是还不上房贷的，还有就是不要以为你自己没钱就觉的别人给你一样也没钱，深圳有钱人还是蛮多的，政策是年年变的，等都没人买了，马上就松绑了
仁勇校尉[5级], 积分 8715, 距离下一级还需 285 积分
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等啊等，等到最后还是买不起
仁勇副尉[4级], 积分 3567, 距离下一级还需 1433 积分
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等吧，手里留点钱，等政策吧，政策就像小孩子的脸，随时变的
御侮校尉[7级], 积分 16024, 距离下一级还需 3976 积分
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<font color="# 发表于
还是提高收入吧 3-5千收入的是最底层的工人，你不可能指望这种收入能买房！ 能买房的都是月收入2万以上的， ...
我三五千日子特潇洒，以前两三千的房价一套一百多平的几年就搞定了，后面和我同小区一两万一平米买的开着霸道还每月为还贷而叹气，现在出手买房住绝对死路一条，我就希望深圳人都像我一样轻松住上商品房，不像那些有一套小房就想房价涨上天，真是狗血心态！
仁勇副尉[4级], 积分 2497, 距离下一级还需 2503 积分
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你有种：从一夜之间从每平3W多翻了一番，到7W多每平。我就纳闷：怎么不会有7W多一平就下降到3W每平？目前最讨厌的就是说什么“量价齐跌”，跌幅是如何如何的呀，同比下降了多少呀，环比又下降了多少，都是瞎扯蛋！我看呀，龙岗降回到2014年的2W以内，而市内的嘛，降回到3W附近左右，那就算限购起效果了
仁勇副尉[4级], 积分 2353, 距离下一级还需 2647 积分
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政府不会回到过去计划经济时期分房的模式了，能搞定就不会进行“房改”。
仁勇副尉[4级], 积分 2353, 距离下一级还需 2647 积分
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政府不会回到过去计划经济时期分房的模式了，能搞定就不会进行“房改”。
仁勇副尉[4级], 积分 2567, 距离下一级还需 2433 积分
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对打工一族来说深圳和临深片的房价差别和落差决定一切
仁勇副尉[4级], 积分 2567, 距离下一级还需 2433 积分
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回来就有大房子住吗？？
陪戎副尉[2级], 积分 547, 距离下一级还需 453 积分
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为什么要回来，街上有钱捡？有能力挣钱的，先去临深过度下，有记录又如何，到时无非是到时多付些首付。假如这点能力都没有，你再留在深圳又能买到房么。别太偏激了，量力而行。
布衣平民[1级], 积分 165, 距离下一级还需 135 积分
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有房票不一定就有能力买房，有能力买房的大多都没有房票了，社会收入差距大就会有这样的现象。做好自己提高收入量力而行最重要。
陪戎副尉[2级], 积分 471, 距离下一级还需 529 积分
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看 了 这 贴 子 ,有 点 心&&酸 ,也 有 点 伤 感 ,一 个 字 ,烦 ,两&&个 字 ,闹 心 ,三 个 字 ,很 无 耐
仁勇副尉[4级], 积分 3287, 距离下一级还需 1713 积分
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政府是不会希望房价降的，房价高对它们有利。每回调控之后就是暴涨越调越涨。还好当年信了任大炮买了，现在回想如果当时没下手就这个房子现在的我是绝对买不起的。而当初的月供现在就跟玩似的，按这个月供当时差不多等于月租，现在租金是月供的6倍了，增发了太多人民币了物价猛涨，人民币就毛了。
陪戎副尉[2级], 积分 751, 距离下一级还需 249 积分
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仁勇副尉[4级], 积分 3951, 距离下一级还需 1049 积分
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SZ农民工 发表于
深圳大部分人的收入三到五千，两夫妻加起来每月收入能过万就算不错的了，以特区的消费除去家庭开支抠抠缩缩 ...
是的，与房价没有关系，与自己的收入才有关系。如果是元的收入，房的事情没什么关系的。那个段子虽然心酸，但也有点道理，大意这样：老盼着房价暴跌，好象如果房价跌到五折你就买得起的样子。
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或许，你仰视过深圳透彻的蓝天；
或许，你平视过深圳来往的路人；
那你曾俯视过这座生活已久，熟悉却
陌生的城市吗？
逛了这么久，何不进去聊聊？
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房价还会一直涨吗？
我有更好的答案
要看是什么地方的房子
要是大城市的市中心上涨是肯定的 但是小地方就很难说了
资深客户经理
没有任何一种商品的价格会一直涨下去。终有一天会到头的，估计已经为时不远了。
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　　中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如:银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的&白领&收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。1:导致房价爆涨的第一个因素:银行竞争下的贷款开放。其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有&合法的&高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。2:导致房价爆涨的第二个错误:中国特色的按揭。按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点&路子&的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被&炒房团&买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。3:第三个问题:白领家庭何时破产？那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼:&在中国办企业招不到人！&对此我也深有体会。那有人会说:&既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？& 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单:&两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！&是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！如何避免破产？看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是:&你有房吗。&似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说:&不买房子你住哪里？&我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是&皇帝的新装&吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说: &什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。&我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。结束语:已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS:为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
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房价还会一直涨原材料上涨环保卫生不能继续建筑会继续上涨
个人认为在经济市场，没有只涨不跌，目前和股票炒高后一样，在高位运行、逐渐出货期，能运行维持多久，不知道。。。
要看具体情况的，大城市有涨小城市有跌！！
房价不会只涨不跌，现在房价涨跌是跟国家经济相关联，所以房价还能维持几年，得看中国的经济能好起来不
不会，政府已经在救楼市了。证明快不行了。特大城市房价还会涨，普通城市不会了，涨也是泡沫
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