贷款22万买房贷款为什么不能贷20年，贷20年，每月还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-21 14:19 标签： 买房贷款计算器
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我一个月2672元工资,想用建房公积金贷款22万能带来吗?贷款年限20年。
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zui2gehou的答复：
根据您的情况个人月缴存283,缴存比例12%,可用于贷款的月供额:283/12%-400=1958;30年期万元贷款的月供为53.07,所以可贷金额为=36.89万。如果首付不够话,可以走混合贷款,大概能贷90万,公积金贷满,剩余部分商贷,但是这对收入和资质要求较高。今日律师风向标：
贷款22万买房保险是多少?房款共32万
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买房子贷款，交完首付，贷款20万，把两种还款方式的月供都算出来，利息怎么算的，那种还款方式好
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20年期的贷款每一万元每一个月是62元左右，20万元就是1200左右！本息还款法！本金还款法就是20万元/240＝833.33元的每个月的本金，第一个月的利息是20万元*3.465/的利息，本息合计是1526.33元；第二个月的利息是（20万元-833.33）*3.465/的利息，本息合计是1523.44元；与此类推，都是一样的，除非客户一直坚持到20年到期！因为银行的贷款是按照客户使用贷款的时间按月计算！
按揭贷款一般是利率下浮30%。如果你采取的还款方式是等额本息的话，每月还款是.全部利息总计是94882.24.每月还款是一样的。如果你采取的还款方式是等额本金的话，第一个月的还款额是.最后一个月的还款额是820.232.是递减的。全部利息总计是.
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　　利息13万多
　　自己看了
　　谢谢楼上的朋友，看来15年的比较划算些。利息少7万。
　　现在你还可以基准利率？做梦哦
按照上浮20算 现实点
　　作者：louisxx2011
回复日期： 14:04:00　　现在你还可以基准利率？做梦哦 按照上浮20算 现实点　　_________________________　　　　　　谁知道明天的太阳能不能照常升起来嘛。所以，只能按今天的算
　　我想弱弱的问句，你贷款15年是不是就要在房子里住15年迈，如果考虑几年后卖房子，就不用考虑还贷款的事，那是N年后买方的事了，如果要常住，就考虑物价，现在物价飞涨，现在看起利息是有楞个多万，但是15年后楞个多钱还值不值得到楞个多，就向20年钱的1块钱好值钱哦，现在大街上看到有一块钱我相信有些人都不得去弯哈腰杆、你会说利率要跟到起调整斗吗，是的，我觉得只要敢不上物价上涨速度就没有必要去还了。
　　一颗红心两手准备撒。看的是小户型的。以后父母老了，也住不下。只能现在住。　　　　　　MB很多人说，估计下半年要降，真不知道是撒子行情了，
　　黑起降。。。。
　　那要看是哪种利息咯
　　我认为降得可能性超过50%以上。
　　真是的抢人哟，利息真高！
　　作者：cqbachelor
回复日期： 17:48:00　　我认为降得可能性超过50%以上　　　　　　——————————————————————————————　　　　物价都没降，房价应该降求不下来。　　　　其实我现在豆黑想买了，但差点钱，没办法、只有等降或者等个半年把钱存够了来。
　　那我8。5折不是捡了疙瘩便宜？贷款也是才下来，5号才开始首供！
　　照这样看，贷款买房真是划不来呀。
　　想什么来什么，谢了楼猪。
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如果是上班还是20年吧 时间太久利息就越高 一个月也多还不了多少，这样才会有点压力。快点还完心里也舒服些，如果是自己做生意的人就越长越好，因为有钱做生意成本而不划算还，因为比起做生意，银行利息并不高 我们就这样 尽量多贷
商贷利率7.05% 二十年还，月供2335 十五年还，月供2705 十年还，月供3491 公积金贷款利率4.9% 二十年还，月供1963 十五年还，月供2356 十年还，月供3168
看你每月的经济收入了，20年的话每月大概还1500左右，如果是30年的话在1100左右
改不了年限的！，现在都是长贷短还 你改不改没必要， 你带三十年你也不能按三十年还肯定要提前还的，但是你贷款方式要是等额本金那就提前还不了了！
房贷分为商业贷款（4.9%）和公积金贷款（3.25%）两种贷款方式，还款方式正常为等额本息还款。
按照最新5年以上商业贷款利率为4.9%计算可以得到，每月还款5307.27元，支付利息元，总还款金额为元。
按照公积金贷款来计算，每月还款4352.06元，支付利息，总还款金额为元。
等额本息法：贷款本金是：250000，年利率是：4.900%、年数是：30；每月需还月供数：1326.82，总应还本息：，应还总利息：
如果每月还6918，十年后一次还清需还款：
[100w - 6918*(P/A, 5.57%/12, 120)]*(1+5.57%)^10=626,905.59
如果每月还5722，十年后一次还清需还款：
[100w - 5722*(P/A, 5.57%/12, 120)]*(1+5.57%)^10=815,797.94
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