济南铁路医院不孕不育小区小区管理严不严，物业公司好不好，会不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-28 12:11 标签： 太原铁路机械学校贴吧
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我是铁路小区业主，最近买了一辆车，这几天小区的物业从铁发物业移交给了地方的城建我应该怎么去解决呢？
我是铁路小区业主，最近买了一辆车，这几天小区的物业从铁发物业移交给了地方的城建，说现在不租车位，只卖车位，平时小区里还有不是本小区业主的车停进来，我想问下他们现在做的合理吗，我应该怎么去解决呢
律师回答地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：58226 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，肯定不合法，物业没有权利卖车位，该车位属于全体业主。 12:25 12:28华律网用户那我应该和他怎么沟通解决呢 12:28你好，告知其没有权利，协商不成的与其他业主协商后起诉维权。 12:52华律网用户就是无论怎么样，小区的物业都没有权利去卖车位吗，那他有权利租车位吗地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：22459 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，不合法。如果需要律师帮助，请查看我详细资料的联系方式。 12:49
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不交物业费，就不能办停车卡？
&如今，小区停车资源是越发紧张。近日，樊城有居民反映，他们所在的小区不仅停车难，最近更是面临有家不能回的窘境。
刘女士是铁路南苑小区的业主，她说，前段时间，小区门前突然增设门禁，业主的车辆每月需要交纳40元的停车管理费，并办理蓝牙卡才可以出入。刘女士便到小区的美溢达物业服务公司办理，没想到遭到了物业的拒绝，她说：
【我那天就想去交这个车位费，可是现在物业的，不收我这个车位费，因为他说要收的话就要连同物业费一起交。】
原来，南苑小区物业要求刘女士先缴清2015年全年的物业费，才能办理停车卡。业主缴纳物业费本来也无可厚非，但刘女士说，他们的小区情况特殊，绝大部分业主都拒绝支付这样一笔费用。
小区居民反映，铁路南苑小区原本由武汉铁路局襄阳房建生活段进行物业管理。可今年年初，美溢达物业公司突然进驻，服务和之前没有多大区别，物业费却从原来的每月12元上涨到每月每平方0.7元。
【他现在铁路局，他派谁来的，让谁找铁路局要钱去，我们还交原来的12块，要是铁路局说整个铁路系统都按这个收，你把文件拿来，谁进来几个人就到我小区来收费，进来几个人就收费，怎么行。】
对此，美溢达物业公司拿出了襄阳房建生活段在去年年底出具的一份公告，公告表明，从2015年起，房建生活段将南苑小区的物业管理工作委托给美溢达公司。从进驻起，美溢达方面也做了多项工作来改善小区环境，物业工作人员说：
【第一个就是保洁方面，以前他是一个保洁员，现在我们增加到两个。还有保安，以前他们那个保安是只有一个人上班，也不巡逻也不怎么样，现在我们这个保安都是巡逻的。】
此外，物业公司还对小区的停车进行了规范，近期增设门禁也是为了防止外部车辆进入。而至于刘女士所说的不交物业费就不办停车卡的说法，物业公司解释：
【我们要看到你交了物业管理费的发票，我们才知道你是业主，才能给你办这个停车服务费，明白吧，就是这个程序。】
但对于物业的答复，刘女士表示不屑，她说，如果只是为了核实业主身份，她可以拿出房产证来证明，可见，这只是物业公司在找借口。
对此，有律师指出，铁路南苑小区的业主如果对物业公司的服务或收费不满，可以通过成立业主委员会，与物业进行协商，甚至可以解聘现有的物业公司。而且，业主和物业公司之间也应签订正规的物业服务合同，来约束双方的行为。
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