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婚后一方父母借钱全款买房，但是夫妻双方也在还钱，平时挣得钱也给父母一大部分离婚房产如何分割？
婚后一方父母借钱全款，但是夫妻双方也在还钱，平时挣得钱也给父母一大部分，如何分割
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：18987 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人婚后共同财产应当平均分配 14:16地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：138755 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_20 人房产名字写的谁的？ 14:17地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：17776 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人婚后共同财产应当平均分配 14:19地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：24693 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是写的双方名字吗？ 14:19地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：6944 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人婚后财产均分 14:19地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：15213 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_08 人你好，要具体看登记在谁的名下 14:20地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：8275 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！房产证是否写是否名字呢？ 14:21地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：4988 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照共同财产来分割 14:26地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：18871 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，一般是平均分割。 14:44地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：142960 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_33 人您好，房屋登记在谁的名下？ 16:08地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：56016 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好， 婚后共同财产一般一人一半的。 22:56地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：6012 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看登记 11:12地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：3977 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人登记在哪个名下 12:04地区：四川-成都咨询电话：15882***帮助网友：20832 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，属于夫妻共同财产，一般会均分。如需帮助可以来电详询。 14:20
无锡推荐律师婚前买房婚后办房产证，一定要写上两个人的名字吗_百度知道
婚前买房婚后办房产证，一定要写上两个人的名字吗
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河北东方凯誉知道合伙人
河北东方凯誉
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没有要求，因为购房前会有单身证明（现在不知道用不用），购房是你个人购买，婚后办理房产证也是属于婚前购买，即使写了两个人的名字，也是属于婚前财产！1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的规定，笔者参考了上海市高院的解释，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况：(1)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。5、房产证上有第三人名字的实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割;(2)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。6、父母参与出资购买房屋的《婚姻法解释(二)》第22条的规定，(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。例如，某女于2004年5月结婚。同年7 月，该女父母出资购买了一套价值90万元的商品房供该女和其丈夫居住，该女和丈夫未出分文。在办理产权登记手续时，该女的父母把他们自己的名字和该女的名子写入产证，而没有将该女丈夫的名字写入产证。婚后不久该女和丈夫打算离婚。可丈夫说，离婚可以，但这套房子的三分之一的产权算作我们夫妻共同财产，应当平均分割。请问丈夫的观点是正确的吗?笔者认为该丈夫的观点不正确。因为《婚姻法解释(二)》第22条的规定，父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案中，父母为女儿出资买房，在办理产权登记时把他们自己和女儿的名字写入了产证，而没有把女儿丈夫的名字写入产证，这种举动可以认为父母出资买房是对女儿一方的赠与。对此，某些省市的高级法院有明确的规定，如上海市高级人民法院《关于适用&最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)&若干问题的解答(一)》第5条规定，实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。但是，如果一方提出，父母出资买房子的钱是借给自己的，而不是赠与的，并拿出借条予以证明的。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。上述房屋属于夫妻共同财产的情形中，离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张要房的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。五、农村房屋的分割目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权??宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家，城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权，国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。6、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
yy知道合伙人
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并无，某条法律法规或成文的规定说必须要写上两个人的名字但房子毕竟是国人一生中比较有分量的事所以写名字前的确需认真考虑、谨慎为之特别想要帮您，但首先您要提供一下你们具体的一些情况，如家庭条件、感情基础等等还得了解、尊重对方的风俗习惯但是，前提是一定要保障自己的权益，特别是房子是父母辛苦一辈子才换来的时候最后祝你们两口子婚姻幸福
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11:34:28收藏（0）点赞（0）摘要：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。前不久，南京六合法院处理了一起物权确认纠纷案件。那么，婚前买房房产证上该写谁的名字？5种情形不同结果 你都知道吗？　　婚前买房房产证上该写谁的名字？5种情形不同结果 你都知道吗？　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。前不久，南京六合法院处理了一起物权确认纠纷案件。那么，婚前买房房产证上该写谁的名字？5种情形不同结果 你都知道吗？　　钱某(男)和徐某(女)结婚前，钱某的母亲为两位准新人出资购买了一套房屋，房屋登记在徐某的名下，并以她的名义办理了住房按揭贷款。　　可是这段婚姻并没有持续很久。结婚四年后，双方提出了离婚。钱某认为这套房屋应该是双方共同财产，而徐某则坚持房子是自己的个人财产。钱某为了明确房子是双方共同所有，将徐某告上法庭，要求依法确认这套房产为双方共同所有。　　法院经审理，认为当事人结婚前父母为了当事人结婚进行出资购买房屋，由当事人婚后进行还贷，登记在出资人子女的配偶名下，应当视为对当事人双方的赠与，该房屋应认定为夫妻共同财产。　　理由如下：　　一、双方即将缔结婚姻关系系父母为子女出资购房愿意登记在子女配偶名下的客观前提，正是由于双方即将步入婚姻殿堂，父母才会同意将出资所购房屋登记在其子女的配偶名下，父母的真实意愿是为子女购房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出资应当系对子女及其配偶的共同赠与；　　二、房屋虽登记在子女的配偶名下，将该房屋认定为子女的配偶一方所有，显然不符合父母作为出资人的真实意愿，子女的配偶主张父母出资系对其单方赠与的应当举证予以证明；　　三、将房屋认定为父母对子女的单方赠与与房屋登记在子女配偶名下的客观事实明显不符，房屋所有权的归属应当结合权属的实际登记状况综合进行考量；　　四、认定为夫妻共同财产符合夫妻双方在购房时对房屋产权归属的心理预期，考虑到房屋虽登记在配偶名下，在双方夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还贷款为生活之常态，将所购房屋认定为夫妻共同财产亦更为适宜。　　婚前婚后，房产证上写谁的名字，一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。　　下面就帮大家整理一下五种房产证上写名字的选择及结果。　　第一、写“准夫妻”二人的名字　　这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。　　如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。　　第二、写父母的名字　　这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。　　如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。　　第三、写男方及其父母的名字　　这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。　　若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。　　而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的婚姻法，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。　　第四、写双方父母和“准夫妻”的名字　　很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。　　此种情况下，房产为家庭共有财产。在离婚诉讼中，不宜作为夫妻共同财产进行分割，应在离婚后另行诉讼进行分割。　　第五、只写男方或女方的名字　　1、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况需要从两个角度进行分析：　　其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新婚姻法的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；　　其二：一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，应按照双方约定判断房屋所属。　　2、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭承担首付，婚后夫妻双方共同还贷的，也应该从两个角度分析：　　其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，由夫妻双方共同还贷的，视作该方子女婚前财产，如若离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并进行分割；　　其二：一方或一方的父母出资，登记在未出资的另一方名下，由夫妻双方共同还贷的，视作男女双方共同财产。　　以上就是关于“婚前买房房产证上该写谁的名字？5种情形不同结果 你都知道吗？”的相关内容介绍，希望能给大家提供一点帮助。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。& & &&作者：885财经小梅，转载请注明出处：http://www.885.com/a/265185.html 看完这篇还不够？如果你也有好文章，并希望自己的文章被报道，请告诉我们！关注《八八伍财经》公众号，了解市场动态，把握投资脉搏相关文章发表评论 发表评论共条评论热门词条热门推荐热门要闻财经网红金价做空需谨慎！三大重要因素将轰炸市场？有投资朋友找到我，说自己刚进入这个市场不久，跟着别人操作几次之后小赚以为这个市场很好赚钱，但之后就是一直亏损现在连本带利已经亏了几万美金，一发不可收拾黄金走势分析及建议及K线图常见见底信号详解山高不厌攀，水深不厌潜，学精不厌苦：学无止境！经验靠总结，...特朗普表示特金会如期举行避险消退下周黄金走势预测6月2日讯周五现货黄金开盘在1298.51美元/盎司，鉴于...进场就错下单就亏，要怎么才能赚钱呢？一些亏损的投资者总是无法忘记过去，在进行新交易时总是想着这次我要将以前的亏损...财经学堂79872771111011119132016651515分享到朋友圈打开微信，点击底部的“发现”，使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。73191 条评论分享收藏感谢收起krcom.cn//episodes/e4af11e29a806f3b61e99f34f3c67db给大家看个视频吧，离婚律师经历了400多次案件，所感悟的一些东西。有一段内容当时让我感触很多，从法律的角度来说，律师会劝每一个当事人签订合法的婚姻协议，保障个人财产。但是采访人问她，有没有签协议的时候，她说没有。医者不自医，同样即使是律师，对待感情也不会做成公式化的模板。我有个师姐，老公是律师。和题主有点像的，她老公婚前父母给钱，加上自己贷款买了套房写了她老公一个人的名字，师姐最后还是嫁了。我昨天问她，她说，一个人真的要坑你，防不住的。赞同 1K335 条评论分享收藏感谢收起