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年武汉市商业地产调查及投资前景咨询报告
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关键字：商业地产
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报告导读 \ READING REPORT
中商产业研究院发布的《年武汉市商业地产调查及投资前景咨询报告》对武汉市房地产市场现状，武汉市商业地产发展前景做了全面描述分析。
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订购任一款报告再加500元，可获赠价值9800元的、、、、《中商产业研究院o投资情报周刊》全年52期，每周1期投资热点分析报告。备注：赠品仅限PDF电子版(五选二)。
二、VIP数据库帐号：订购任一款报告均可获价值5000元的“”、“”一年VIP使用权限。
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本报告所有内容受法律保护，中华人民共和国涉外调查许可证：。
本报告由中商产业研究院出品，报告版权归中商产业研究院所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户内部使用。未获得中商产业研究院书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中商产业研究院有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。
本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
在此，我们诚意向您推荐。
本目录为框架性大纲，会根据实际情况做调整，具体以成稿为准，中商还可以提供更为详细的房地产项目调研和商业地产业定位规划咨询服务，欢迎来电咨询！第一章 商业地产行业相关概述第一节 商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产的模式第二节 商业地产行业投资背景一、商业地产行业发展历程二、商业地产行业驱动因素（一）外部驱动因素分析（二）内部价值潜力分析三、商业地产发展的必然性第三节 商业地产行业发展分析一、商业地产市场现状分析二、商业地产发展特点分析三、商业地产进入调控视野四、商业地产市场热点分析五、商业地产市场形势分析第二章 商业地产盈利模式分析第一节 商业地产企业开发销售盈利模式 一、商业地产企业散售盈利模式 （一）散售模式类型分析 （二）散售模式适用物业 （三）散售模式的优劣势 二、商业地产企业整售盈利模式 （一）整售模式操作方式 （二）整售模式主要特点 （三）整售模式适用物业（四）整售模式的优劣势第二节 商业地产企业持有经营盈利模式一、完全自营模式分析二、自营+经营贷模式分析三、资本运作模式分析第三节 商业地产企业混合运作盈利模式一、混合运作模式操作方式分析二、混合运作模式主要特点分析三、混合运作适用物业类型分析四、混合运作模式优劣势分析第四节 主要商业地产盈利模式对比分析第三章 2015年武汉市房地产市场环境分析第一节 武汉市房地产地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第二节 武汉市宏观经济环境分析一、武汉市GDP增长情况二、武汉市固定资产投资三、武汉市居民收支情况四、武汉市产业结构分析第三节 武汉市交通环境分析一、铁路二、公路三、城市公共交通第四节 武汉市人口社会环境分析一、武汉市人口数量及结构二、武汉市家庭收支结构三、武汉市外来人口情况第四章 2015年武汉市土地市场分析第一节 武汉市城市规划布局第二节 武汉市土地供应分析第三节 武汉市土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节 武汉市土地成交价格一、成交地块的起始价二、成交地块的成交价三、地块的成交楼面价第五章 2015年武汉市房地产市场分析第一节 武汉市房地产投资建设分析一、武汉市房地产投资额分析二、武汉市房地产建设规模分析三、武汉市房地产开发重点企业四、武汉市房地产市场价格分析第二节 武汉市产业园区建设分析一、武汉市产业园区分布情况二、武汉市产业园区建设规模三、武汉市产业园区发展规划第三节 武汉市商品房市场销售情况一、武汉市商品房销售情况二、武汉市住宅销售情况三、武汉市写字楼销售情况四、武汉市商铺销售情况第五节 武汉市商品房市场价格调研第六章 武汉市商业地产细分行业发展及投资前景分析第一节 武汉市商铺地产市场分析第二节 武汉市购物中心市场分析第三节 武汉市酒店市场分析第四节 武汉市写字楼市场分析第五节 武汉市零售商业地产分析第六节 武汉市城市综合体分析第七章 武汉市商业地产项目营销管理分析第一节 武汉市商业地产项目商业规划一、商业经营规划的布局顺序二、商业经营规划的整体利益三、商业规划的黄金分割定律四、配套设施的作用与投入五、商铺格局规划分析第二节 武汉市商业地产项目经济测算一、商业地产项目经济测算二、商业地产项目定价方式三、商业地产项目经济效益第三节 武汉市商业地产目标市场选择一、目标市场的选择策略（一）集中化进入策略（二）商品专业化策略（三）市场专业化策略（四）选择性进入策略（五）市场全覆盖策略二、项目开发商圈分析法三、商业地产项目客户定位（一）商圈范围界定（二）消费者定位（三）商家定位 （四）投资者定位 四、商业地产项目业态定位（一）业态分类与特点（二）项目的业态定位（三）业态的合理构成五、商业地产项目条件判断第四节 武汉市商业地产项目营销推广一、商业地产消费者行为调查二、销售与经营的平衡分析三、商业物业商铺营销特性四、商业项目营销推广流程五、商业物业常用销售方式第五节 武汉市商业地产项目招商实施一、商业地产项目招商特点二、商业地产项目招商对象三、商业地产项目招商流程四、商业地产招商现存问题五、商业地产项目招商策略（一）项目招商通用策略（二）购物中心招商策略（三）写字楼的招商策略 （四）商业街的招商策略（五）餐饮品牌招商策略第八章 商业地产行业投融资策略分析第一节 商业地产市场融资分析一、商业地产融资的意义二、商业地产融资需求分析三、商业地产融资渠道分析四、商业地产多元化融资流程五、商业地产市场融资新平台（一）商业抵押担保证券CMBS（二）商业地产基金融资模式六、商业地产市场融资形势第二节 商业地产企业上市融资模式一、商业地产企业上市融资必要性二、商业地产企业上市融资模式三、商业地产企业上市融资效果四、商业地产企业上市融资风险（一）买壳上市的风险（二）IPO形式的风险第三节 商业地产信托融资分析一、房地产信托融资模式分析（一）房地产信托融资模式类型（二）房地产信托融资模式优劣势二、商业地产信托融资情况分析（一）房地产信托发行全貌分析（二）房地产信托季度发行规模（三）房地产信托季度余额规模（四）房地产信托平均收益率三、房地产信托资金运用方式四、房地产信托资金投资方式五、房地产信托兑付分析六、房地产信托公司分析第四节 商业地产融资困难及对策一、商业地产的固有特性（一）高收益高风险并存 （二）商业与地产有机结合（三）开发是基础/运营是关键（四）资金需求巨大二、商业地产融资的现实困境三、突破困境的六种有效途径四、商业地产融资基金待推广第五节 商业地产行业投资风险及策略一、商业地产投资风险（一）开放商经验不足（二）同质化/空置率高 （三）资金链压力较大二、商业地产投资策略 （一）商业地产投资运作（二）各业态投资攻略（三）投资注意事项 第九章 年武汉市商业地产投资风险及策略分析第一节 年武汉市商业地产市场前景预测第二节 年武汉市商业地产市场的投资风险第三节 年武汉市商业地产市场风险规避及控制策略第四节 年武汉市商业地产发展策略建议图表目录图表 房地产用地调控政策要点及主要内容 图表 中国商业地产主要法律法规图表 国有建设用地供应情况 图表 年武汉市GDP统计图表 年武汉市GDP增长趋势图图表 年武汉市固定资产投资统计图表 年武汉市人口统计图表 年武汉市居民消费价格指数统计图表 年武汉市消费价格指数变化趋势图图表 年房地产调控主要行政性举措图表 年武汉市土地成交地块规划用途图表 年武汉市土地成交地块用地面积图表 年武汉市土地成交地块建筑面积图表 年武汉市土地成交地块受让单位图表 年武汉市土地成交地块的起始价图表 年武汉市土地成交地块的成交价图表 年武汉市土地地块的成交楼面价图表 年武汉市房地产投资额统计图表 年武汉市房地产建设规模统计图表 武汉市主要房地产开发企业情况图表 2015年武汉市商业地产项目价格情况
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商业地产行业研究报告价值
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的最佳参考工具。
中商顾问咨询服务集团是国内领先的研究与咨询服务机构，经历十余年发展积累，
中商顾问咨询服务集团已经构建了包括自有调查网络、专业调查公司、政府部门、行业协会等在内的多渠道、
多层面的数据来源；建立了包括国际国内上百个行业的千万级数据库；形成了数十种专业分析模型和研究方法；
拥有三百多名专业的行业分析师和咨询顾问。这些都是中商顾问咨询服务集团产品和服务专业性的有效保证。
目前中商顾问咨询服务集团业务范围主要覆盖了
整体解决方案、专项市场解决方案、产业规划咨询、
产业园区运营管理咨询、政府招商促进、企业发展战略规划、营销咨询、管理咨询等，
以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧，我们已经成为一家多层次、
多维度的综合性咨询服务机构。十余年来，中商已经为数万家包括政府机构、银行、研究所、
行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业咨询、市场调研及研究报告服务，
并得到客户的广泛认可。
商业地产行业研究要点
商业地产行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
商业地产行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
商业地产行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
商业地产行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据： 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中商自主研发数据库：
中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。
国际知名研究机构或商用数据库： 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。
一手数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。
在中国，中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1:设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
国内、国际行业协会出版物；
各种会议资料；
中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库，规模最全)；
企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
各种信息源之间相互核实；
同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中商影响力
中商顾问咨询集团是中国拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。
中商始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。
同时，中商的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，
如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
如需了解更多内容，请访问市场调研及产业规划专题：
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2、签订服务合同填写并发送报告征订表
3、支付款项通过银行汇款支付报告购买款项
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服务时间：7天*24小时合众行商业地产顾问(武汉)有限公司 <span class="nstatus
text-warning tooltip-br" data-trigger="hover" data-html="true" data-toggle="tooltip" data-placement="bottom" data-delay="500" title=" 湖北锦锐行投资管理有限公司
13天前更新
主要人员 2
执行董事兼总经理
变更记录 10
序号 变更日期 变更项目 变更前 变更后
名称变更（字号名称、集团名称等）
湖北锦锐行投资管理有限公司
合众行商业地产顾问(武汉)有限公司
投资人变更（包括出资额、出资方式、出资日期、投资人名称等）
带有*标记的为法定代表人
陈允如:*%;
陈允如:*%;
期限变更（经营期限、营业期限、驻在期限等变更）
注册资本变更（注册资金、资金数额等变更）
500.000000（+400%）
经营范围变更（含业务范围变更）
投资咨询(不含金融、证券及期货)
企业管理咨询
国内广告设计、制作、发布、代理
商务信息咨询
房地产投资
房地产咨询服务
房地产营销策划、代理、销售。(依法须经批准的项目,经有关部门批准后方可开展经营活动)
企业管理咨询
商务信息咨询
房地产信息咨询
商品房销售
房地产营销策划
商业运营管理
自有房屋租赁。(依法须经审批的项目,经相关部门审批后方可开展经营活动)
负责人变更（法定代表人、负责人、首席代表、合伙事务执行人等变更）
带有*标记的为法定代表人
陈允如【退出】
朱杰*【新增】
高级管理人员备案（董事、监事、经理等）
带有*标记的为法定代表人
朱杰*(监事);
陈允如(执行董事兼总经理)
朱杰*(执行董事兼总经理);
陈允如(监事)
地址变更（住所地址、经营场所、驻在地址等变更）
武汉东湖开发区曙光软件园内清江山水1幢6层604号
洪山区书城路文秀街10号中石A栋第四层东区
经营范围变更（含业务范围变更）
投资咨询(不含对证券及期货的投资咨询)
企业管理咨询
国内广告设计、制作、发布、代理
商务信息咨询
房地产投资
房地产咨询服务
房地产营销策划、代理、销售。(上述范围中国家有专项规定需经审批的项目经审批后或凭有效许可证方可经营)
投资咨询(不含金融、证券及期货)
企业管理咨询
国内广告设计、制作、发布、代理
商务信息咨询
房地产投资
房地产咨询服务
房地产营销策划、代理、销售。(依法须经批准的项目,经有关部门批准后方可开展经营活动)
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420199:武汉市工商局东湖分局
420111:武汉市工商局洪山分局
最终受益人 2 控股企业 0
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原价：1440元
原价：720元
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查询结果数据下载 10次/天（每次最多5000条） ×
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更多号码 不限次 ×武汉思锐卓创地产顾问有限公司,主营:房地产咨询,房产代理,房产策划及平面设计；商业管理咨询服务
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???思锐卓创（简称思创）是具有20余年历史的湖北万豪集团为的全资子公司，湖北万豪集团是一家集房地产综合开发、物业管理、商业运营、建筑及装饰工程设计与施工、建材及物资贸易、旅游及酒店管理、科技园区投资与建设、工业产品生产于一体的多元化集团公司。其投资主体母公司为湖北万豪置业发展有限公司，创立于2001年4月，具有国家二级房地产开发建设资质。2005年将万豪置业旗下所拥有的全资子公司及控股子公司组建成为湖北万豪置业集团有限公司。集团总部设立在湖北省武汉市，目前投资经营的业务主要分布在湖北省武汉市、咸宁市和宜昌市。思创最为核心的竞争力源自人才。公司十分重视企业团队建设，核心成员均来自行业高端领域。思创一直秉承精益求精的理念，始终致力于营造一种开放、专业、生机勃勃的企业文化。一批拥有丰富的房地产策划营销、商业策划与管理经验的资深专业人士造就了卓越的专业品质，使思创在行业中成为翘楚。
公司名称：
武汉思锐卓创地产顾问有限公司
公司类型：
企业单位 (制造商)
所 在 地：
公司规模：
注册资本：
100万人民币
注册年份：
法人代表：
组织信用代码：
发证机关：
武汉经济技术开发区（汉南区）行政审批局
发证日期：
经营状态：
企业编号：
保 证 金：
已缴纳 0.00 元
经营模式：
经营范围：
房地产咨询、房产代理、房产策划及平面设计；商业管理咨询服务、招商代理。
公司行业：
下图中的红点是武汉思锐卓创地产顾问有限公司在武汉百度地图中的具体位置，您可以用鼠标放大缩小
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