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地方领导留言板?贵港市留言回复
买房不能用公积金贷款怎么办?当地给网友支招
日08:10&&来源：
“房地产开发商不同意购房使用住房公积金贷款，合同规定必须使用商业贷款，怎么办？”近期，一位广西贵港的网友通过人民网《地方领导留言板》发帖，“希望有关部门能进行调查并解决这个问题”。这条留言刊发后，得到了当地的关注。贵港市网信办在公开回应中表示，如果住房公积金缴存职工遇到房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款等问题，可以通过拨打12329全国住房公积金服务热线等渠道进行投诉和举报。根据投诉举报线索，贵港市住房城乡建设委、贵港市住房公积金管理中心将快速响应，及时查处，确保维护缴存职工的合法权益。
【网民留言】
有个问题希望关注下：贵港、桂平、平南各地方2017年后，房地产开发商大多都不同意民众购房使用住房公积金贷款，合同规定必须使用商业贷款。希望你能在百忙中安排，调查，解决。
答复意见：
您好。为切实维护住房公积金缴存职工的合法权益，市住房城乡建设委、贵港市住房公积金管理中心、中国人民银行贵港市中心支行、贵港市国土资源局已联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（贵金管字〔2018〕19号），对相关规定作了进一步的明确。住房公积金缴存职工遇到房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款等问题，可以通过拨打12329全国住房公积金服务热线等渠道进行投诉和举报。根据投诉举报线索，市住房城乡建设委、市住房公积金管理中心将快速响应，及时查处，确保维护缴存职工的合法权益。
【网民留言】
我在贵港市港北区仙衣路钓鱼台.和府小区购买了一套三房两厅两卫的商品房，通知收房的时候过去看发现，两个卫生间只做了一套排水管，开发商的回复是因为两个卫生间离得比较近，所以只做了一套下水管，让购房者自己想办法引管过去，我感觉不符合收房的条件吧，开发商不能因为两间卫生间离得近就少做一套下水管啊，我咨询过相关人士，这样很容易导致卫生间堵塞的，毕竟我买的时候图纸也是按两个卫生间设计的，没有下水管能算卫生间吗？沟通几次后开发商不再理会，我也不知道该找什么部门，只能向父母官求助，希望能给一个说法！ 备注：我现在并没有收房，整个4号楼03户型都这样，听业主群的朋友说07户型也是一样的，其他号楼也有类似的户型，不知道这是怎么通过验收的？我看过朋友在其他城市类似的户型，并没有这种偷工减料的现象，请领导予以帮助解决！
答复意见：
您好，您的留言已收悉。经调查核实，施工单位只安装了一根排污管和一根伸顶通气立管，尚有一根排污管未按设计图纸要求安装。日，市住房城乡建设委召集该项目建设、施工、监理单位进行了约谈，明确要求相关责任主体对未安装排污管尽快进行施工作业。该工程项目至今并未组织竣工验收。
【网民留言】
广西桂平市白沙镇通往大弯镇等乡镇、乡村的大桥什么时候能建一座大桥，好几万人出入非常不方便，尤其是过年过节，坐船的人非常的多，安全隐患也是很大的，费用又贵，每次坐都收取，有时候过年还乱收费。民众声讨投诉也没有效果，好几十年了，为何这里几百米的桥却建不了。 出门是必经之路，只因一江之隔，经济和人口差别是非常大，很多人都不愿留在家，嫁娶更加困难，因为交通不方便，很多女的不愿嫁到那所以很多男的单身，各个村里人口也渐渐减少。准备过年了，什么情况可以现场调查，望您能关注！
答复意见：
您好，您的留言已收悉。据了解，桂平白沙郁江特大桥已列入桂平市修建计划，计划建设路线全长约2.5公里，其中桥长1120米，引道1380米。该项目2017年8月开始已开展前期立项、环评、水保、土地预审等19项专题报告的编制工作，其中《项目建议书》已于2017年10月上报自治区发展改革委审批，由于项目建设两岸连线涉及国家基本农田保护区，因而要等到国家基本农田调整方案下达后才能进行用地报批及申请列入自治区层面项目计划并开工建设。 白沙渡口因车渡运力有限，特别是节日期间过渡的车辆较多，在过渡时需要等候一定的时间才能过渡。为解决这个问题，桂平市一直以来都非常重视对车渡的规范化管理工作。目前白沙车渡仍是桂平市交通部门直接管理的车渡，没有外包经营，不以营利为目的，车辆渡运费严格按经物价部门审批标准收取，随车人员不收取费用，收取的费用全部用于渡口的正常运转和维护，渡运30多年来不存在乱收费现象，也没有收到过相关的投拆。欢迎广大群众监督，如发现有乱收费现象建议收集证据并向监管部门反映和举报。
【网民留言】
广西桂平市麻垌镇百福村旺安屯某村路，于2016年中旬到至今2018之前说了斗水泥路还没完成（还有反应村委只要不是亲戚熟人反应的事情都不会被理睬，没有责任心。
答复意见：
您好。经调查核实，麻垌镇百福村旺安屯通屯路有两条：一是南冲塘路口至李贤仕屋段，长约600米，该村委会曾于2016年底将此路上报到镇政府，计划列入2017年通村屯路计划，但2017年7月桂平市交通局、麻垌镇交通站、百福村委会共同到现场进行路基核验，该路未达到通村屯路项目的路基标准（标准为：路基宽度不低于4.5米，长度达300米以上），所以没有列入2017年度项目计划，日经麻垌镇派出人员再次现场核验，该路大部份路基仍未达到标准。下一步，我们将责成麻垌镇政府进一步做好村屯群众工作，尽快争取该路段路基宽度达到4.5米的要求，然后再列入项目计划。二是野鸭塘至榕木根段，长约300米。此路段经现场核验，大部份路基已达标准，桂平市交通部门已计划将该路列入2018年项目计划。
【网民留言】
我是桂平市社步镇石井村沉把山的村民，关于2018年村村通通户户通通水泥硬化工程，为什么申请几年没有反馈信息，什么原因？按户数或者人口数达到要求了，道路长宽也符合要求了。试看周边的村庄都迈上新农村建设的铺水泥路步伐，奔上了小康。虽然，近年来，但由于我们队交通不畅，沉把山水泥路中的现状并未彻底改变。特别是交通滞后的问题尤为突出：沉把山主车辆出入困难，给村民生产、生活带来不便，且存在诸多的安全隐患。道路的不畅已严重地制约了人民生活的改善提高，延缓了本村经济发展的进程。为什么目前为止没有反馈。
答复意见：
您好。据核实，您反映的道路实指石井村沉把屯榕木岭至立崇屋道路。桂平市交通运输局工程技术人员已于2018年4月初在开展全市屯道路核实时将此道路登记并录入了项目库。经现场核实，该路合格里程为420米（即路基达到了4.5米，不含有支线或岔路）。根据桂平市扶贫村（屯）道路建设要求，该路需要按每公里5万元的要求筹集地方配套资金。下一步，桂平市扶贫开发领导小组将结合全市扶贫道路建设需求，统筹安排和下达项目计划，并由桂平市交通运输部门按程序组织开展项目建设。
【网民留言】
桂平市罗播乡万寿村倒塘屯，有一座大桥，倒塘屯大桥，2005年建好至今，10年了，一直没有路通行？这座桥是我到塘屯村民1000多人出行，上学的必经之路！请求帮我到塘屯，修好倒塘屯大桥出行上学路
答复意见：
您好。经核实,大桥一侧至倒塘屯已建成水泥路，另外一侧因群众对用地存在争议，一直无法建好路基，导致无法组织修建水泥路。目前未建成水泥路的一侧有宽2至3米、长约500米的人行便道接到其他水泥路，摩托车和学生步行返校均可通行，桥头两端的车辆也可绕行附近的道路通达，不影响生产生活。群众要求修好该桥头道路是对通行更近更便捷的需求。 桂平市“十三五”期间农村通屯道路建设政策已明确部署和要求各乡镇将符合通20户以上的屯道、确保路基宽度不少于4.5米、完善涵洞等排水设施、已落实配套资金5万元/公里等条件的项目上报当地政府，经核实情况后，由市扶贫开发领导小组正式下达修建计划进行修建。因此，建议此道路建设所在地受益群众在用地问题上尽快达成共识，使此道路尽快完成道路路基建设和水泥路面铺设，让群众出行更加便利。
【网民留言仅代表作者个人意见，不代表人民网观点】
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(责编：杨伊、韩月)
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关注人民网微信& 我是杭州人，我想问下用公积金买房，哪些情况不能享受公积金贷款买房？
我是杭州人，我想问下用公积金买房，哪些情况不能享受公积金贷款买房？
用公积金买房，有哪些情况是不能享受公积金新政的？
我来帮他回答内容不能为空
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以下情况，不能使用住房公积金贷款：1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；5、个人信用不良好。6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地最低生活保障标准;
必须要有社保或者公积金在长沙工作才能在长沙买房
也可以 但具体得看房子的面积 。再就是个人资质，也就是基数和余额够不够，还有得看房子本身能带出来多少，综合算一下就知道能买什么样的房子了
算的，只要南京的房子不是组合贷款就可以，公积金和商贷不关联
住宅可以用公积金贷款。公寓是不能用公积金贷款的。
可以异地使用公积金
但是需要看这个楼盘是不是支持使用
待解决问题
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2018公积金贷款需要满足哪些条件 什么情况下公积金是不能贷款的
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2018公积金贷款需要满足哪些条件?很多业主需要买房都会用到公积金贷款，那么公积金贷款需要满足哪些条件呢?下面我们就跟众易居的小编来看看2018公积金贷款需要满足哪些条件，什么情况下公积金是不能贷款的相关内容，希望小编的介绍给您提供一点帮助。
2018公积金贷款需要满足哪些条件
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性的贷款期限必须一致。
什么情况下公积金是不能贷款的
1、首套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。
2、购买商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。
3、如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。
4、公积金账户缴存不正常，或在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。
5、原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外)，不能贷款。
6、购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不能贷款;尽管购房属实，但属于个人私下交易，不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不能贷款;担保方式不符合条件者，不能贷款。
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现在买房都不能用公积金贷款了吗？收藏
今天去看房，销售说现在安吉都不能用公积金买房！是真的吗？
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为什么不可以？国家不是出政策说不许阻碍人们用公积金贷款买房么？安吉的房地产商牛一点的还是怎么滴？
公积金得有钱下款才行啊
打电话问下公积金不就好了
直接投诉他！
因为公积金哈哈哈啊，她们拿钱不能一下子拿到
这不是老早以前就这样了
可以投诉的 国家刚出规定
那里什么价呢！
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于日发布所有购房者要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款.....
住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
难道我们大安吉不是中国的吗？
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
是不是安吉人太有钱了，用公积金买房的人少，哈哈
现在应该可以的吧
不是不可以，应该是销售不愿意让你用公积金贷款，毕竟商业贷款比公积金贷款快好多。
我打算买个房子，我看了下用公积金贷款比商业贷款利息要少好几十万，这安吉开发商咋回事？这么**的？
我也挺朋友这么说的，想用公积金买个房子，结果说安吉不管一手二手的房子，百分之90几都不能用公积金，不知道什么原因。公积金没钱放款吗？
不是说不能用，只是批下来比较慢，然后现在行情又这么好，人家不想卖给你而已
可以投诉举报
国家规定不许拒绝使用公积金贷款，你可以举报。但是开发商有权不卖给你房子，你总不能强迫开发商卖给你房子吧。所以，你还是买不到房子。
“我刚帮您问了，罗马风情，凤凰铭城，锦绣澜岸，都不接受公积金的。”中介的原话
怎么可能，假的吧，还是打电话咨询公积金中心吧
在这里我要辟谣一下，我们安吉已经出台文件要求开发商不得拒绝公积金贷款购房，你遇到的这个问题有可能销售有意隐瞒，或者是这个楼盘的开发商并未与我县住房公积金管理中心签订合约
现在不是流行这个现状么：公积金买房的，一边待着去；商业贷款买房的，先靠边等等；全款买房的，请您里边坐
谁说的？？国家政策是允许买房公积金贷款的
网上查一下 住建部最近发文要求不得阻碍使用公积金买房
是开发商的缘故吧，他们喜欢商业贷款
用该好用的吧，可能房贷要排队而已！
有些房子不能用，比如未来府
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住房公积金不能买房了，哪些人不能用公积金贷款买房
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1、开发商限制使用使用公积金贷款回款时间长、资金回收的手续及过程漫长，有的开发商房源十分紧俏就会拒绝使用公积金贷款贷款的用户，更倾向于商业贷款，所以再贷款买房之前需要和开发商沟通清楚，询问是否可以使用公积金贷款或者指定的还款银行等。2、没正常缴纳公积金申请公积金贷款买房的条件有限制，其中门槛就是必须在申请前已经连续正常缴存公积金6个月，而且不缴不能看作是正常缴纳，若申请人换工作了就有断缴的风险。住房公积金贷款3、购买商住房需要注意住房公积金贷款只能用于购买住宅，不能购买商住、商业用房、车库、别墅等，商业贷款才可以用来买住宅、商住房。4、征信差申请住房公积金贷款也会审核借款人的个人信用，若个人征信报告上2年内累计有6次逾期记录就会被拒，而且之前在公积金管理中心或银行申请借款后没有按时还款也是会被拒的。5、已经贷过一次且未还清若个人已经使用公积金贷款过一次，而且还为结清，再次申请公积金贷款会被拒绝的；若你使用商业贷款没有还清是不会影响公积金贷款的；若夫妻二人中一人申请公积金贷款未结算清，夫妻双方都不能再继续申请公积金贷款。6、有大额债务若你申请公积金贷款被审查时发现你有其他大额债务，很容易让银行觉得你没有足够的还款能力，导致你会被拒贷。7、第三次使用公积金贷款公积金贷款是有次数限制的，公积金贷款申请次数不看商业贷款，只认公积金贷款记录，若你已经使用公积金贷款过2次，不管有没有还清都不能再次使用公积金贷款买房了。8、材料有误申请公积金贷款需要准备申请人的各类资料，需要保证资料的准确性，若资料作假或者资料有缺漏肯定会被拒绝的。
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