现在2018年公积金贷款额度有首付款的托管服务吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-23 01:44 标签： 2018年公积金贷款额度
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买房子办理资金托管是我的名字的银行卡,公积金贷款是老公的名字的银行卡
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。 []
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刚办完资金托管,首付了25万,本来准备公积金贷款的,现在可以直接把尾款都付了吗?
办完资金托管后我又凑够了21万，想直接都教了，可以吗？
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您好，可以的，二证都出后，只要银行没放款都可以。
房天下知识为您分享了一条干货
如果出了房产证、国土证，那就放心交楼款给房东。
可以的啊，您可以把公积金贷款取消掉，不贷款，直接把尾款给房东就行了
您好，只要您选择大型中介机构一般是不用监管的，房子买卖需要一个流程，只要在过户之前付完全款就行了
你好！可以的只要出了你的证，你就可以放心交楼款了。
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根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）及广州市住房和城乡建设委员会等十部门联合发布的《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》（穗建房产〔号）有关规定，为保障存量房交易资金真实与安全，加强住房公积金贷款业务风险管理，维护房地产交易秩序，现我市对存量房住房公积金贷款购房交易资金试行监管。详情可查阅《广州住房公积金管理中心关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》，链接如下：http:www.gzgjj.gov.cnwebstaticarticlescatalog_5dfb2f5c33ca94b-10-30article_2ce3d5cd5c5043f.html
《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会[2015]1号）自日起实施，有效期为5年，有关法...
是的，没有任何证明，就无法贷款
你好，首付款，就是你买房子，在总房款的基础上，你能首付多少或你要先付多少款。一般，用公积金贷款，可以最低首付2成，非公基金贷款首付3成。首付了之后，剩下的房款，用公积金贷...
你好，如果您使用公积金贷款算二套。利率上浮10%，首付是6成。
是的，这样的情况没法用的
这个要看情况只要卖方第一就可以的
待解决问题
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当然是交给卖主啊，为什么要把首付款交给银行呢？ 无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。 首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。广州公积金新政实行，强制监管二手房首付款，这部分人将最受影响！
本月1日起，广州住房公积金试行新政，强制性监管首付款。
根据新政，广州将对存量房（即二手房）住房公积金贷款购房交易实行资金监管，由广州住房置业担保有限公司承办资金监管业务，监管资金的范围不得低于存量房交易首付款的90%。
点此可见咩事详细推送：《同一天，广州楼市传出多个消息！租房的、买房的都息息相关！》
新政为何出台？
谁最受影响？
以下是咩事君带来的新政解读：
是否会影响放款速度？
咩事了解到，虽然资金监管不是新鲜事，但在以往楼市交易中较少采用资金托管这一方式，主要是业主嫌麻烦，同时也希望加快收到款项的速度。
资金监管之后，放款速度是否受影响成为了购房者最关心的问题。对此，广州住房公积金管理中心明确表示，资金监管对公积金贷款的放款速度没有影响。“原则上是不影响放款速度，无论纯公积金还是组合贷款，只是多了一个托管的动作。”郑大源表示，今年楼市调控较严，再加上目前广州公积金贷款额度充足，纯公积金贷款放款最快一个半月，慢则两个月。组合贷两个月左右的时间。
新规适用于哪些人群？
广州住房公积金管理中心今日表示，存量房住房公积金贷款购房交易资金监管是对存量房（即二手房）交易所涉资金进行监管，包括存量房的纯公积金贷款和组合贷款中的公积金贷款部分。不包括一手房在内。
根据要求细则：存量房公积金贷款资格审批通过后，买卖双方在贷款业务窗口签署住房公积金贷款抵押借款合同的同时签订存量房交易资金监管协议，在完成不动产登记手续后，通过广州住房公积金贷款购房交易资金监管户划转监管资金。
谁最受影响？
有业内人士指出，最受影响的还是在于那些希望买家提前支付首付款用于业主垫资赎契的交易，现在基本上变成了不可行。如今需要赎契的业主，只能找人垫资，在增加成本压力后，可能会导致少数交易放弃使用公积金贷款。
为何会实施新政？
此次广州住房公积金管理中心推出强制性的首付款资金监管政策，是为了打击“首付贷”违规行为，确保首付资金的真实性和合规性。
“所以这次新政出台是意料之中的事情。”资深房产专家、大源按揭负责人郑大源表示，以往部分借款人明明首付款尚未到位，但会制造出资金已到位的假象；也有买家可能等同贷书出来才去借钱凑足首付款，现在要求申请贷款时就保证首付款到位，这对部分买家来说无疑是增加了难度。
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