只有购房合同去银行贷款，请问我的房子现在可以在中介卖吗–

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-07 10:41 标签： 2017年购房合同范本
& 请问房子没有房产证只有购房合同
请问房子没有房产证只有购房合同
请问房子没有房产证只有购房合同，能不能更改购房合同的名字
我来帮他回答内容不能为空
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可以啊。到开发商那里更名
不用花钱，去跟开发商沟通撤网签然后重新把两个人的名字上网签就行。
牛 没房产证的也敢买 预祝你以后没有任何纠纷吧
购房合同代表产证上的名字，不会不一致的。，
以实际产证面积为准
要很多部门给你出证明
去便民服务中心缴费
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 我现在有两套房，打算卖一套小的，再买一套大的，请问是先卖房还是先签购房合同？
我现在有两套房，打算卖一套小的，再买一套大的，请问是先卖房还是先签购房合同？
我现在有两套房，打算卖一套小的，再买一套大的，请问是先卖房还是先签购房合同？因为在没有卖房之前我是被限购的，主要担心这个合同是无效合同（因为在没有卖掉之前我是没有资格购房的）。
全部39个回答
你没卖掉房子先签买房合同也是有效的，但是还是建议你先卖掉再买进
最好是先卖房，或者是您的房子好卖，就可以先定房子
具体交易操作的时候肯定是先卖房再买房。
现在你可以先了解你想要买的地段、小区的行情，但不要定，要等自己手上的房子卖掉后，才能签自己要的房子，否则会出麻烦的。
毕竟卖房难，买房容易啊
必须先卖掉一套，准确的说先要过户掉一套，那么才有自个过户下一套新购的。
肯定是先卖啦，不然你会被套住的
这个可以约定个时间再签的。
先把自己的房子处理掉再说，比较像你先签个同还是有风险的，再说额你还是限购状态的好吧
首先您是上海人嘛，如果您有上海户口，第一种情况是：您是单身或者已经离婚且名下有一套房子还是限购的，第二种情况：必须已婚你是有资格购买第二套房子的，第三种情况：必须保证你是上海户口且已婚，然后你卖掉名下的房子，准确一点来说是到你房子所在区域将你房产证上的名字变更掉之后，你新买的房子才能够签购房合同的，这样才是有效的，回答完毕。
肯定要先卖房，注销你银行的他项权利证后过户给买家，然后在去买，这样就算首套了！
您好！我建议先卖房再买房，这样主动权才会在自己手里，当然，没卖房之前也是可以签合同的，只是无法过户
建议先卖房，这样你手头上有现金对于自己所要购买的房屋又更多的选择，如果先迁合同的话，如果你的房子没有在合同约定的时间内卖掉的话可能会造成的违约，这样就得不偿失，最好是先将自己的房屋确定有购房者的时候再去签定自己要买的房屋的合同，这样的话风险就比较小了，过户要等小套的过户完成之后才能进行
你还，你这边有两个方案！
1.如果真的看到很好的房子，可以先签个居间合同，合同时有效的，但是不可以过户。必需等把小房子卖掉了才可以过户！买算二套！
2.如果现在不是很急的话，可以等房子卖掉了在买！这样就比较放心，肯定可以买的，算二套！
希望我可以帮助你！
您好，您可以先签合同，或者您可以选择先付定金，等卖了以后再付全，签完合同可以先不做面签以及后面的程序，卖完房子以后再做也可以
这种情况没事的，您可以两边同时进行，一边卖房，一边买房，看好的房子可以先付定金，等您自己的房子卖掉之后再去签订买卖合同，然后让您自己的房子抓紧过户就行了，时间只要能对上就没问题的
你好,从法律角度,你必须先卖掉小的房子,有购买资格才能买房,具体情况您可以根据具体情况错开这个时间.
您好，您这种情况目前很常见；个人建议视情况而定：如果先看中满意的房子，可以先支付定金和签买卖合同（合同肯定是有效的），并尽量把交易周期拉长，然后一心卖您想要出售的房子，等您自己的房子过户完成之后就可以操作接下来的房产的了；如果有客人先看中您自己的房子，只要价位到心理价位了，可以先操作起来，同时辛苦一点多在外面挑选自己想买的房子。两种方式都可以，只需要控制好时间就行了，基本上没什么风险的。
现在这种情况为了保障你经济，你可以先将房子卖了，有资金在手了，才去买的话的安全点。
您好，建议先把名下的小套房卖掉，然后收到房款了，就可以看大套房了，不限购了，也有资金了
当然是先卖房，收了定金，你那边也可以去看房子了，时间错开就可以了，在保证你不被限购的情况
你好，购房合同可以先签署，但是一定要约定好过户时间，合同签定是有效的，你需要把卖房的时间考虑进去。操作中是先办理完卖房的手续后再办理买房的手续。
付违约金 若是拒交 走法律程序 买家起诉你
跟业主协商，或者按合同办事：让业主退回两压，再赔2个月租金当赔偿就搬走。
没产权不能交易
无效，要三方合同，网签合同！
和房主沟通，如果同意的话最好，如果房主不愿意算违约，赔偿违约金！
走一手房手续
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 我有一套房子，购房合同是我的名字，在房管局已经备案了，现在还没有房产证。我想知道怎么样才能改名字？
我有一套房子，购房合同是我的名字，在房管局已经备案了，现在还没有房产证。我想知道怎么样才能改名字？
采纳答案
你好，原则上的话你这种是不能更名了，说白了就是避不了税了。
要更名，除非看看开发商那里行不行了吧。有关系的话可能还是有点希望的啊
全部10个回答
所有的房子不论是新房还是二手房，凡是在房管局备过案了，是不可能更名的，除非交易终止，重新签合同。
一般按照正规的手续办理只能等拿完产证在进行更改
这个改不了了，为什么你没有任何资料，而且房子已经在房产局备案了，所以只能按照正常手续去办理我们公司这边可以帮你办理更名手续，只需要交10个点的费用就可以了。
您好，等房产证下来后，在拿着房产证去房管局重新改名
具体要跟开发商协商，一般情况下是改不了的。
你好，原则上的话你这种是不能更名了，说白了就是避不了税了。
要更名，除非看看开发商那里行不行了吧。有关系的话可能还是有点希望的啊
已经做了登记,没办法直接改名字了,只能等房产证办好以后再进行更名
可以让开发商先去交易中心把你的名字先撤掉，再换成别的名字
不可以更名了已经备案了只有交易，到房管局过户，要等产权下来才可以交易的
找开发商，看能不能办理更名。可能有4%左右的更名费。
不用花钱，去跟开发商沟通撤网签然后重新把两个人的名字上网签就行。
牛 没房产证的也敢买 预祝你以后没有任何纠纷吧
购房合同代表产证上的名字，不会不一致的。，
以实际产证面积为准
要很多部门给你出证明
去便民服务中心缴费
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&只有购房合同可以买卖吗？
容易产生纠纷。
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房买卖合同要备案吗？
需要备案 房管局有认证就好
买卖合同签了，买家没有付款，这合同生效吗？对卖家有什么影响
如果你没有收到订金的话这合同是无效的
合同生效是要有订金才会生效不管订金多少
房屋买卖合同 本人是江苏常州
走中介就不用烦了 买家给中介费 你不用出钱
我是佛山人，我想问下二手房房屋买卖合同在哪里下载？
找中介 他们有 也不会用你的
我是中山人，我想问下还没签买卖合同，然后双方觉得取消交易，中介把房产证锁定。要怎么办？
要赔付违约金
你好，我老家是佛山的，想了解下买卖合同已签订，是分期付五年付款的，现对方想再追加利息，如何处理？
一切以合同为准
&&&&&&只有购房合同可以买卖吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 我想购政府单位的十年的集资房，没有房证只有购房合同，单位也同意转买，请问我和房东订的合同有效吗？
我想购政府单位的十年的集资房，没有房证只有购房合同，单位也同意转买，请问我和房东订的合同有效吗？
我想购政府单位的十年的集资房，没有房证只有购房合同，单位也同意转买，请问我和房东订的合同有效吗？
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你好，也是有效的额哦。
你可以想办法把房子转租出去。
跟业主协商，或者按合同办事：让业主退回两压，再赔2个月租金当赔偿就搬走。
很复杂的，小中介和二房东肯定不会同意。而且还会扣钱。。
搬走可以！赔一个月租金啊！
当然不能啦 没有白纸黑字的东西拿出来谁能承认
这是合同纠纷　　直接去朝阳法院起诉
待解决问题
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