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你好我的购房合同和房产证上的地址不一样，购房合同上写的地址是在学区里，但房产证里写的地址不在学区里，
你好我的购房合同和房产证上的地址不一样，购房合同上写的地址是在学区里，但房产证里写的地址不在学区里，我该怎么办，谢谢
提问者：wl6102***时间： 22:26:10地点：2个回答
你好，实际地址为准。
按实际地址。。。。
答：你好，如果是在预售登记前丢的，只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份购房合同...
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答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
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答：购房契税交多少？请参考，一、首套房缴纳规定如下：
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答：您好，关于您的问题我们给出以下回复:
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回答：可以向法院起诉维权。
回答：你无责不影响工伤的认定。
回答：你们可以就离婚问题协议或法院起诉处理。
回答：可以要求对方加快进度或承担违约责任。
回答：在被告住所地法院起诉。
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回答：可以向法院起诉要求业主承担赔偿责任。
回答：婚后共同还贷部分属于共同财产。
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回答：可以向法院起诉维权。
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回答：如果对方承认借款，随时可以要求其赔偿。
回答：有可能的。
回答：不一定的。
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回答：起诉解决，
回答：可以要求赔偿
梁静飞律师
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购房楼号与登记不符 要求解除合同退还定金却被拒绝
发布时间： 16:42
　　本报讯 新法制报记者 李志强 报道：近日，进贤县的付先生向本报反映，他在南昌市新建区中兴房屋信息咨询有限公司(下称中兴房产中介)看中了一套二手房，在交了10000元定金及签订合同后，才得知房产证上登记的楼栋号与自己所看中的不一致，他要求解除合同，但对方却认定其违约，要没收定金。
　　反映：购房楼号与房产证登记不符
　　3月初，付先生在新建区文教路的中兴房产中介看中了一套约46平方米的二手房，中介带其看完房后，付先生较为满意。付先生说，3月7日，他交给中介10000元定金后，中介通知卖方前来签合同。
　　付先生告诉记者，由于他没有购房经验，交易三方签订合同后，中介和卖方才拿出一份“委托代理书”，称他们是受房东委托售房的。“当时我就有点后悔，如果事先告知了我是委托他人卖房，我是不会买的。”
　　让付先生郁闷的事在后头。付先生称，3月14日，买卖三方约定当天前去房管部门办理过户手续，在去之前，他要求受委托的卖房人提供房产证。付先生没有料到，房产证上登记的楼栋号与他当时看中的不一致，“我要买的房子在第18栋楼，可房产证标明的是第16栋楼”。
　　“卖方和中介都表示是房产证登记出错了。”付先生说。因担心事后出现不必要麻烦，且认为卖方和中介在签订合同前隐瞒了事实，为此付先生要求解除合同。然而，中介和卖方都认为付先生不继续履行合同，属于违约，拒绝退还付先生所交的10000元定金。
　　中介：社区开证明实为同一套房
　　近日，新法制报记者采访了中兴房产中介。该中介负责人称，付先生看中的第18栋的房子，房产证登记楼栋号与实际不相符确实存在，据房东介绍，是早年登记备案时出了错导致的，且整栋楼的房产证楼栋号都登记的是第16栋。
　　该负责人称，房产证登记出错是历史原因造成，为了解决付先生的后顾之忧，他们找房子所在的社区居委会出具了书面证明材料，证明付先生要买的房子与登记出错的房产证房证对应。
　　为了证明这一点，中介拿出了一份由“新宇社区居委会”开出的书面证明，记者看到上面显示：“18栋1单元102室与房产证登记住址，实际为相同一套。”
　　该负责人称，房产证登记错误不会影响房子的使用权。另外，如果付先生买下该套房子，他们可以确保办好过户手续，所以他们认为自身不存在过错。
　　由于双方协调不成，付先生目前已向新建区市场与质量监督管理局长俜志滞端摺
稿源：中国江西网-江西手机报
作者：李志强编辑：余泽伟
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新闻投稿: 文明创建投稿:jx-开发商代办房产证收走我购房合同原件对吗？关键过后又跟我说实测房屋面积小了8平米是应该一倍赔还是两倍的赔？--在线法律咨询|律师365
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开发商代办房产证收走我购房合同原件对吗？关键过后又跟我说实测房屋面积小了8平米是应该一倍赔还是两倍的赔？
1508人阅读
代办:代办，拼音是dài bàn，指代为办理；委派使馆高级人员做使馆临时负责人（级别次于大使、公使；外交特权及豁免与大使、公使级官员同。），称“临时代办”。护照办理:护照办理是要根据规定，办理护照，须要你本人到户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门办理，这是不能委托他人代办的，43个城市可以异地办理的。
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地区：吉林 长春|解答问题：1310条
你好！1.（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照约定的价格据实结算；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求、返还已付款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.如果需要详细的解答，可以电话联系我（手机号即微信号）。
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您好，我想咨询一下，收房2年多了但是房产证还没有办理下来，开发商老说已经提供资料就是政府没有办理下来，可是购房合同上面并没有写清楚具体什么时间之前下来房产证，只写着卖方逾期不交房产证就负责。请问我该怎么办？
如果确实是因为政府的原因，你们可以要求开发商给你们一个明确的日期。
问一下房产面积实测和合同不同怎么办理房产证？
时经常遇到面积和交房后实测面积不一样，这时房款是可以多退少补，按照绝对值3%进行；但是实测面积除了影响房款总额，还影响后期办证缴税，这时面积出现误差，和发票的面积是否还需要修改？此时该如何办理？房屋在开发的时候，面积分为两种:房屋管理机关的测绘部门会对房屋的面积进行两次测绘，第一次叫做预测面积，第二次叫做终测面积。而根据房屋管理机关规定，在房屋未建好之前，签定合同时按照预测面积进行签定，当房屋全部竣工后，经房屋管理机关的测绘部门再次进行测量的面积叫做终测面积，终测面积也就是产权面积，最终的面积恒定标准，预测面积和终测面积会存在一定的误差，但误差都比较小，除个别例外。面积存在误差属合理3%为界点在处理面积误差时，依据《最高人民法院关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3%，户请求、返还已付购房款及利息的，应与支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
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