农村房产证拆分可以拆分吗，房产证是爸的名，儿可以分到吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-30 14:25 标签： 农村房产证拆分

你好,房产证上只有你爸的名字,证明该房屋属于你爸的财产,其他兄弟无权分房,如果你二伯拿了房产证不给你爸,你爸可以到产权登记中心凭本人身份证申报产证遗失,打印房产登记信息,与房产证具有同等法律效力。

舒* | 黑龙江 鹤岗 | 子女抚养

  • Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

  • 房产证办理:1.确定开发商已经进行初始登记　　 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　 3.拿测绘图(表)　　 4.领取相关文件　　 5.缴纳公共维修基金、契税　 6.提交申请材料　 7.按照规定时间领取房产证

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地区：黑龙江 哈尔滨|解答问题：1715条

您好，我父亲生病期间与我母亲公证了一份婚内财产约定，约定我父亲名下的房屋为我母亲一人所有，不作为夫妻共同财产，当时房产证为我父亲的名字，并在公证婚内财产约定的同时公证了一份委托书，由我父亲委托我代替他办理房产过户事宜，由于是央产房，办理周期较长，在办理过户手续期间我父亲去世，去世后我拿着公证委托书和我母亲去办理了过户，现房产证为我母亲一人的名字。我想咨询一下，我父亲去世时房产证是他的名字，这套房子里有他的遗产部分吗？是否还需要做继承手续呢？

您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以

我父母于2008年6月付全款购买大红本房产一套，房产证写的是我爸的名字；我于2011年结婚，2013年为了落户，我和我爸办理了房产证过户手续，房产证上变成了我的名字。我结婚4年，现在老婆要离婚，请问房产该如何分配？女方可以分到财产吗？谢谢

房子以什么样的方式过户给你的？如果没有以你们夫妻共同财产购买，房产证上只有你一人的名字的话，属于你父亲单方面的赠与，属于你个人财产，你离婚时，女方对该房屋没有所有权。

房产证上只有爸爸的名字,而爸爸已经亡故,如果想在房产证上加儿子的名字可

房产证上只有爸爸的名字,而爸爸已经亡故,如果想在房产证上加儿子的名字可以吗费用多少？

  • 地区：内蒙古-锡林郭勒盟
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简介：宝吉雅律师毕业于吉林大学、法学专业。执业中一直秉着受人之托、忠人之事的...

不是添加而是变更产权人，需要经继承程序。根据具体情况可以选择费用少一些的办法。欢迎来电。

我父亲因意外去世,儿子可否査询其名下房产,怎么査,怎样证明父子关系及继承人关系,

  • 地区：内蒙古-锡林郭勒盟

简介：王帅律师，内蒙古理想律师事务所律师。2012年通过国家司法考试即成为专...

你好，如果可以，建议你直接委托专业律师代理进行处理，才能更好的保障和维护你的合法权益。

母亲的房子产权与子女在一起，如今亡故，父亲有另一处房产，不想继承房产可以吗？ 问题补充： 要补充的内容 但是在办理时，公证处以隐性继承人拒绝，请问这有法律依据吗？ 公证处某公证员一定要在房产证上加上父亲的名字，再由买卖交易或赠与交易去除，这不是捉弄拿纳税人吗？

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简介：任国军律师简介任国军律师，内蒙古建中律师事务所锡林浩特分所律师。200...

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如果没有一位法定继承人主张，可以暂时不办理遗产的继承分割手续。但如果有一位继承人主张，就没有例外，应该办理。

爸爸有个回迁房是爸爸的名字，如果改成女儿的名字怎么办？房产证没有下来呢

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回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。
已经取得了房产证的回迁房是可以贷款购买的。
回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
（一）回迁房如何申请办理房产证
回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
回迁房房产证委托代办协议中应明确约定：
1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X％的赔偿金”等明确的违约处理方法。
4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
（二）回迁房房产证委托代办需缴纳的费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
（三）按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
（四）回迁房办理房产证注意事项：
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

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